實用的土地租賃合同8篇(專業版)

　　

【正文】 　　七、違約責任　　乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金，若逾期付款，承擔逾期付款金額20%的違約金。　　該地承租經營期限：____月____日至____月____日止（土地租用年限按公歷計算）。如雙方協商房屋等不動產由甲方收購，%折舊。逾期超過30日，甲方有權解除合同。　　拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發還給乙方。　　第十條 乙方依據本合同取得的土地使用權，在有償使用年限內經甲方同意，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。　　第四條 本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調整而調整。　　第五條 租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：　　第六條 租賃物的維修　　出租人維修范圍、時間及費用承擔：　　承租人維修范圍、時間及費用承擔：　　第七條 因租賃物維修影響承租人使用天的，出租人應相應減少租金或延長租期。　　四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55，836元(按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日)。　　第七條 合同的變更和解除　　本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。　　甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業合法的經營管理自主權，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設施的使用等。 具體面積、位置以合同附圖為準。甲方應在一個月內退還乙方租地押金民幣叁萬元整，不得延誤。　　甲、乙雙方必須嚴格遵守本合同，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自更改及終止合同，否則賠償對方的一切經濟損失，因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的（注如地震、臺風及其它自然災害等）雙方應以實際情況另行協商解決，任何一方需于合同期滿前終止合同，應提前六個月以書面形式告知對方，需取得對方同意并賠償對方所有經濟損失，如雙方協商不一致，繼續履行本合同。乙方所建廠房必須符合國家相關建設標準。如乙方延遲一個月交租，乙方需同時支付滯納金（按未付資金總額每日的千分之五計算）給甲方。　　1在合同期內，乙方不得將本合同所涉土地轉租，不得將土地使用權轉讓或抵押、不得將土地上建筑轉讓或抵押，否則四方有權單方面解除合同。　　二、被租賃土地的四至為：東至；南至；西至；北至。　　第五條 甲乙雙方的權利和義務　　(一)甲方的權利和義務　　甲方對所租土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包經營權。　　乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規定租賃費用外的任何其他非國家規定之費用。協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。此外，租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、設備和物業管理等費用由被告承擔。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。　　第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內。　　承租土地使用權屆滿，乙方可申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應予批準。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　乙方的生產不得造成甲方水源、空氣和環境污染。　　第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。　　五、乙方權利和義務　　按合同約定的期限，乙方有權利用和經營所承租的土地。　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　________年____月____日 ________年____月____日 29 / 29。　　租賃期內甲方負責協調村民以及政商之間的關系，做好各項服務，確保乙方正常生產。　　，在同等條件下優先考慮甲技工。　　，甲方及其村民不得以任何理由設置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執_______份。租賃合同期滿，乙方有優先承租的權利。　　第六條 乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納的，按日加收應繳費額_______的滯納金。　　第十六條 本合同正本一式份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執一份正本為憑。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7個工作日內支付首期租金，以后支付時間為每年的15月份的20日前。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。　　乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。　　第四條 租賃費用和支付方式　　該土地的租賃費用為人民幣元（大寫： ），分 次支付，首次元由乙方于20xx年月日前向甲方支付。　　十六、其他　　本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，均具有同等法律效力。　　甲方必須完善廠區周圍的道路設施及排污渠道的暢通，如乙方施工過程需要增加泥土的，甲方必須無條件安排取土的地方給乙方挖掘。乙方在接到用地后 月內仍沒有實質性興建廠房，乙方無條件同意甲方單方面終止合同，并不退還乙方已付的押金。　　五、租金交納：　　20xx年 月 日至20xx年 月 日為籌建階段，經甲、乙雙方約定，免收租金。　　在合同期內如遇政府征用本合同所屬土地，屬廠房賠償及搬遷補償的費用歸乙方所有，屬土地補償的費用歸甲方所有，協商補償時雙方代表必須在場。　　十一、村民會議　　甲方的土地使用權租賃必須經村民會議討論通過，并有90%以上簽名確認有效，因甲方未履行上述手續，造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經濟損失。　　第二條 土地用途和承包形式　　土地用途：動物養殖。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。　　因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。　　六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產生的`水、電和燃氣等費用(暫計)人民幣60，(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日)。改善或增設他物不得因此損害租賃物。　　第五條 在現行人民政府公布的基準地價調整前，土地使用權租金繳納按下列第____項執行。　　乙方將承租土地轉租或分給第三人的，承租王地使用權仍由乙方持有