科研大樓可行性研究報告(專業版)

　　

【正文】 4不可預見風險因素項目建設期間項目建設期間可能遭遇的不可預見的不利地址條件，異常惡劣的天氣，未預料的人工、材料價格的上漲等，將對工程進度、建設質量、建設投資造成影響辦理工程保險，以轉移不可遇見因素帶來的風險 第十一章 結論與建議一、結論本項目報告通過對中國核工業第五建設有限公司核電建造研發項目的建設內容和規模、建設條件和項目選址、建設方案、投資估算和社會效益及經濟效益等方面的可行性研究，得出如下結論：為提升中國核工業第五建設有限公司的科研開發能力，可更好地滿足未來科技研發對軟硬件的要求。 二、資金籌措 本項目建設資金全部由企業自籌解決。 1 、給排水均接、排至市政管網。外墻不承重，自由開閉的幕墻和隔斷滿足功能與美觀的需要。采購細項單項合同估算金額（萬元）招標方式(公開招標或邀請招標)招標組織形式(自行招標或委托招標)不采用招標形式備 注勘察地質勘察邀請招標自行招標設計施工圖設計邀請招標自行招標施工建安工程自建監理施工階段 公開招標委托招標設備邀請招標委托招標最大積雪深度 18厘米降雨量 年平均降雨量 1149mm年最大降雨量 1673mm年最小降雨量 800mm年日照時間 1825～2080小時地震烈度 基本烈度為六度最高地下水位 第四章 項目的建設規模與建設內容 一、項目建設的規模與內容 項目總占地面積為20000㎡，其中建筑面積為30000㎡，地上建筑面積為19353㎡，為科研大樓的主體，地下建筑面積為10647平方米，為車庫與變配電站、消防泵房等。 上海市閔行區政府在產業結構調整政策上大力支持中央企業以總部經營型進入開發區，非常歡迎央企總部入駐開發區，對入駐閔行莘莊開發區的科研開發機構、高科技企業給予相應的政策優惠，從政策上和人力上均給予大力支持，全力協助公司辦理所有政府相關手續。公司自組建以來，先后承擔了核工程、石油化工、化纖等國家各類重大工程項目的安裝和檢修，獨立完成了巴基斯坦恰希瑪一期核電站、阿爾及利亞重水研究堆等國外核電安裝工程項目和國內秦山二期等核電站的安裝工程建設。正在實施秦山二期核電站擴建項目、巴基斯坦恰希瑪二期核電站項目的安裝工程、福清核電站常規島安裝工程建設，并已成為第三代AP1000核電自主化依托項目浙江三門、山東海陽和江西彭澤核電站核島建安工程施工總承包單位，承包的三門核電將成為全球首座AP1000核電。如:凡開發建造商務樓宇并留作自用或出租引進企業注冊落戶的，按照商務樓宇經營單位實繳稅收地方實得財力的一定比例予與扶持。建筑的主體結構主要用于公司各職能部門辦公以及設立公司核電建造技術研究開發中心、公司的科研培訓機構、檔案管理機構等。重要材料鋼材含在施工內砼含在施工內其他基礎設施費不采用土地費用不采用預備費不采用貸款利息其他費用不采用合計總投資 第七章 項目的建設方案本項目的設計擬采用自行招標，招標方式擬采用邀請招標。三、結構設計設計使用年限為50年，安全等級為二級。 2 、按照現行規范設計室內給排水系統。第九章 經濟效益、社會效益分析一、提升公司整體形象，有利于發展國際市場和非核市場，擴大公司特別是承接國際工程的需要 2012年后，世界核電出現復蘇跡象，世界核電市場競爭的格局正在發生很大的變化。本項目擬于兩年內完成，于2013年4月開工建設，與2015年3竣工中國核工業第五建設有限公司科研大樓項目選址方案具有很大的優越性，投資預算符合中國核工業建設集團公司的投資計劃，將對中國核工業第五建設有限公司核電建造研發業務在國內外市場上的發展起到舉足輕重的作用，具有極其重要的戰略意義。選擇資質符合要求，業績優良的勘察設計單位及監理單位，對項目的建設全面負責3施工監管不到位項目建設期間工程進度拉長，建設質量低劣，影響項目質量的有效發揮對于施工過程全方位監管，嚴格按照圖紙施工。建設總投資估計為36，000萬，其中買地費用估計在24，000萬，工程建設費用約為12，000萬。五、給排水設計本工程給排水設計包括室內給水排水，消防系統及滅火器配置。 道路示意圖，以體現建筑物的磅礴氣勢。招標方案招標方案表項目基本雪壓值 （50年一遇雪壓值） ／m178。 國家及閔行莘莊開發區優惠政策對大型央企的大力支持，對企業各方面發