現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告(專業版)

　　

【正文】 在生態示范園的基礎上，立足生態園，山青水秀、“綠色環保”以及生態園的休閑園的特點，充分利用生態園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環境景觀和集“自然一生產一體閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業與觀光農業 相結合的特色旅游。 次道路路基寬 6m，水泥路面 4 米，聯 系各分區。 次道路道寬 6 米，水泥路面 4 米，全長 25000 米。 環保設計 本項目為科研建筑，在使用過程中無影響環境的廢渣、廢氣產生。環行消防機動車道坡度設計在 %%之間，以保證每棟建筑的消防撲救要求。 防雷及接地 按規范經計算后，采取相應防雷措施，接地分工作接地、安全接地、防雷接地及電子信息設備接地，當一棟建筑物內共存多種接地時，采用聯合接地，接地電阻不大于 1 歐姆。 （ 15）《有線電視系統工程技術規范》（ GB5020094） 變配電系統 科研中心 內用電負荷均為三級。 基礎選型 根據鄰近地質勘察報告，本項目建筑采用淺基礎。科學實驗室采用耐酸堿腐蝕的樓地面。智能溫室大棚 9000 ㎡ ，規劃考慮了市農業科所、市林科所、市蔬菜所和畜牧水產所人員的日常工作需要，也滿足了工作人員科研實驗的要求，并且為大專院校和知名企業的合作提供了服務場所 建設規范 （ 1）《工程建設標準強制性條文》 （房屋建筑部分 2020 年版）； （ 2）《民用建筑設計通則》 GB503522020； （ 3）《建筑地面設計規范》 GB5003796； （ 4）《屋面工程技術規范》 GB503452020； （ 5）相關法規和技術規范。項目具體劃分為 4 大區域，分別為 ：科研中心，科研基地，現代農業博覽區，商品住宅開發區。因此，本項目建筑按 7 度設防。具體氣象資料為： (1)歷年平均氣溫 ℃ (2)歷年最高氣溫 ℃ (3)歷年最低氣溫 ℃ (4)歷年平均降雨量 1373mm (5)歷年最大降雨量 2020mm (6)歷年最小降雨量 927mm (7)歷年平均氣壓 毫巴 (8)歷年最高氣壓 毫巴 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 20 (9)歷年最低氣壓 993 毫巴 (10)歷年平均相對濕度 81% (11)歷年最大絕對濕度 % (12)歷年最小絕對濕度 % (13)歷年平均蒸發量 (14)歷年月平均最大蒸發量 (15)歷年月平均最小蒸發量 (16)歷年平均風速 (17)歷年最大風速 22m/s (18)歷年主導風向 NNE (19)歷年最大積雪深度 200mm (20)歷年土壤最大凍結深度 20mm (21)年平均日照時數 小時 (22)全年無霜期 271 天 XX 地勢自西南向東北傾斜，由山地、丘陵、崗地過渡到廣闊的濱湖平原。 XX 現轄武陵、鼎城 2 區 ， 漢壽、桃源、臨澧、石門、澧縣、安鄉 6 縣和一個縣級市津市。發展農村新興生態旅游，不僅為農民在本地就業提供了有效載體，而且為農民增收致富、農家幸福美滿、農村穩定和諧找到了一條可靠途徑。越是在城市化的地區，其需求越大。 2020 年11 月， XX 市人民政府為貫徹落實黨的十八屆三中全會精神，搭建 XX現代農業發展平臺，組建了重點投資現代農業和新農村建設的 XX 市現代農業投資開發有限公司，并決定在 XX 西城新區的河洑鎮打造一個全省領先、地州一流、 湘西北區域集科研、孵化、示范、培訓、推廣、展覽、休閑、服務為一體的現代農業科技產業園，綜合運用現代農業科技成果、現代農業生產手段和現代經營管理方式，加強農業技術的組裝集成與科技成果的引進推廣，從根本上改變傳統農業低產低效，粗放經營的特點，以農業資源利用的高效化、農業生產率和農業生產效益的高值化為目標，實現農業生產經營的標準化、專業化、規模化、產業化和市場化，并與觀光農業、休閑農業、以及青少年教育培訓、流通服務等新型農業產業對接，充分展示融科學性、經濟性、藝術性、文化性為一體的，天人合一的現代農業風貌，成為展 示 XX現代農業的窗口、湖南都市農業產業園區的標桿。中共中央、國務院每年下發的“一號文件”，制定了一系列強農惠農的政策措施，有力的促進了農業的持續發展。其中：工程費用 193311 萬元，征地拆遷費用 148250 萬元，工程建設其他費用 12835 萬元，基本預備費 10642 萬元。按照規劃原則與功能定位，結合項目區及其周邊環境條件、發展方向以及現狀資源條件，具體分為科研中心、科研基地、現代農業博覽區、商住開 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 3 發區、南湖港水系景觀帶、漸河風光帶及長 2213 米寬 40 米的沿河大道等功能區，總用地面積約 3000 畝。項目的實施，對于 XX 保障農產品安全、保護生態環境、提高農民素質、妥善安排農村剩余勞動力和提高人民生活健康水平，實現可持續發展，具有十分積極的促進作用；對于 XX 農業轉變發展方式、建設農業經濟與現代科技有機結合的現代農業，加速XX 農業的現代化、 XX 的城市化和城鄉一體化，具有重大而深遠的意義。 建設現代農業的過程，就是轉變農業增長方式、改造傳統農業、發展農村生產力、促進城鄉一體化的過程，就是以工促農，以城帶鄉，工農互惠，城鄉一體，形成新型的工農城鄉關系，破解城鄉二元結構這一歷史與現實交織的重大難題的過程。這種前所未有的深刻變化，必將有力的推動 XX 現代農業的建設，加速XX 城鄉一體化。 項目的實施是擴大農村就業門路、增加農民收入的需要 XX 是一個農業大市，安置農村剩余勞動力，增加農民收入，始終是農村工作的重點和難點。 第三章 項目選址及建設條件 （ 1）符合城鄉建設總體規劃的原則； （ 2）體現節約和效益的原則，盡力做到降低建設投資，節省運費，降低成本，提高效益； （ 3）體現安全的原則，考慮防洪、防震、防地質災害等； （ 4）體現節約用地的原則； （ 5）體現保護環境的原則，減少對生態和環境的影響； （ 6）滿足項目所需的電力、水利、環境，以及人力資源和交通運輸等要求。東南部是地肥水美的西洞庭湖平原 ，平均海拔在 50 米以下。南部俗稱“前河”、“前鄉”，枉、滄二水蜿蜒而下，形成若干沖岔與沿河平地。 施工隊伍通過招投標方式，擇優選擇有能力承擔本工程施工的專業施工企業。 合理利用資源，厲行節約的原則。 （ 2）交通組織 1）主要出入口分布：科研中心的出入口位于場地南側的道路上，其中主要出入口位于主路東側，次要出入口位于主路西側。臺階踏步高度不大于 150mm，樓梯井凈寬不大于 200mm，室內樓梯板或欄桿的凈高度不小于 ，平臺處凈高不小于 ，室外樓梯欄板或欄桿的凈高不小于 。生活污水設化糞池處理，食堂餐廳污水設隔油池處理，污水，雨水分流排入院內一側或兩側城市排水管網。 計量方式為高供高計，低壓側設動力過表。 電話、綜合布線 １、 園區內 設置電話交換機房，內設一臺程控自動數字交換機，門數待定，電話中繼線均由電信接入。 消防水泵房、配電房和消防控制室及發電機房在防火墻上開門均設置甲級防火門。 水泵房設備基礎作減振處理，內墻面及頂棚作吸聲砂漿粉刷，出入口安裝隔音門。 作為 XX 市近郊的生態農業示范園，有推廣先進農業技術，保持生態環境，為市場提供無公害生態農業產品，增加農民收入，推動農業經濟可持續發展的職責，同時也是回歸大自然，享受自然生態農業科普教育、旅游休閑之處。生活用水均為井水。具體設計方案詳見設計圖紙。 園區電話可直接由郊區電信引入，采用微機管理各基地，建立信息網絡與國內外的溝通。 加工房、庫房均為磚混結構一層平房，混凝土地面 1300m2 生產技術服務用房 600m2磚混二層結構。 項目總面積 700 畝，按生態農業模式的要求，科學、合理的選擇種養殖品種、規模、生態鏈。 電氣消防設計 消防用電設備的干線采用耐火型電力電纜，一般配電干線采用YJV1 型電力電纜在橋架內敷設。需在綜合樓設監控室一間，面積約 20～ 30 ㎡ 。 園區 內 。火災時加壓送風防煙系統受消防報警系統控制；當某一建筑某層發生火災，防煙 樓梯間送風機投入運轉向樓梯間送風，合用前室內負擔此層和相鄰上下層的電動送風百葉風口自動開啟，風機投入運轉向合用前室送風。 自然條件 本工程建筑高度小于 60m，基本風壓按 50 年一遇，取值為Wo=㎡，地面粗糙度屬 B 類，風荷載體型系數 us=. 本工程基本雪壓按 50 年一遇，取值為 ㎡。 建筑標準 1)層高：建筑層高為 4 米。 商住開發區：用地約 1200 畝，依托周邊生態環保特色，作為高標準的商住建設用地，用來平衡整個園區建設資金，商居用地按一定規模點狀布置在園區，提升用地附加值。 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 23 地質災害是自然災害的一個類型。 擬建項目場地內含賦存于雜填土中的滯水及賦存于圓礫一卵石層的孔隙潛水兩種，滯水賦存于雜填土中，以地表水入滲為主要補給源。另外，還有 G207 和 G319 兩條國道通過中心城區。 因此，經過分析論證，項目選址在 XX 市西城新區的河洑鎮朱湖村和南湖村是適宜的。 多年來， XX 不少農民常年在外地打工，有效的增加了家庭收入，在很大程度上解決了經濟問題。它既可以集聚本地的科技力量， 進行立體栽培、無土栽培、溫室反季節果蔬栽培、高檔果品蔬菜栽培等先進栽培技術的科研與實踐，應用推廣靜電除霧、滴灌、聲波驅蟲器、溫室機械、水肥一體化技術等先進設施設備、優良品種以及溫室高產技術。 XX 是一個農業大市，素有魚米之鄉的美譽，是我國重要的農副產品生產基地。《中共中央關于深化改革若干重大問題的決定》明確指出：“城鄉二元結構是制約城鄉發展一體化的主要障礙。 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 4 商住開發區：占地 1200 畝，依托項目地周邊山水特色、生態保護特色，為高標準的商住建設用地做好土地整理，道路、水電、通訊、亮化等基礎設施建設。做好上述用地的土地整理、水源 等基礎和配套設施建設； 現代農業博覽區：占地 950 畝，劃分為花卉苗木林業博覽區、農產品展示展銷區、觀光休閑區、體驗農業區和 3 個 3000 ㎡的智能溫室大棚，以打造農業休閑美地，再現昔日江南美景為主題，通過“水”、“草”、“林”、“產品”幾個主題元素，以文化傳承、農業旅游、科技示范為主建設“江南人家”，形成新的旅游休閑美地；在生態示范園的基礎上，立足生態園山青水秀、“綠色環保”以及生態園的休閑特點，充分利用生態園自然景觀，形成“可覽”、“可游”“可賞”的環境景觀和集“自然 — 生產 — 休閑 — 康樂 — 教育”于一體的景觀綜合 體，發展體驗農業、觀光農業和生態農業相結合的特色旅游。 第二章 項目建設背景及必要性 黨的十八屆三中全會全面部署了我國深化改革的各項任務，為我國城鄉的全面發展進一步指明了 方向。” XX 市人民政府 2020 年的《政府工作報告》更加明確指出，農村工作要“跳出農字抓農業，跳出農業抓農村，推進農業現代化和城鄉一體化，讓農業成為有奔頭的行業，讓農民成為很體面的職業，讓農村成為美麗的家園”。 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 13 建設現代農業科技產業園，為破解這