某某豪園住宅小區初步設計說明(專業版)

　　

【正文】 水池為鋼筋混凝土水池。 ，減少噪音和防止水錘。 。 1）生活污水排水量按用水量的 90%計算，為 ,。 《建筑給水排水設計規范》 GB500152021 (2021年版） 《建筑設計防火規范》 GB500162021 《自動噴水滅火系統設計規范》 GB500842021 (2021年版 ) 《消防給水及消火栓系統技術規范》 (GB509742021) 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》 GB500672021 《建筑滅火器配置設計規范》 GB501402021 《室外給水設計規范》 GB500132021 《室外排水設計規范》 GB500142021（ 2021年版） 《住宅建筑規范》 GB503682021 《住宅設計規范》 GB500962021 《民用建筑節水設計標準》 GB505552021 《氣體滅火系統設計規范》 (GB503702021) 《節水型生活用水器具》 (CJ1642021) 《民用建筑太陽 能熱水系統應用技術規范》 GB503642021 《建筑機電工程抗震設計規范》 GB509812021 《城鎮給水排水技術規范》 GB507882021 其他國家及地方的現行有關規定、規范與標準 本工程為 XXXX豪園 。 A6棟（框架）： 表 A 結構自振周期 (選取前 3個振型 ) 振型號 周期 （ s） 平動系數 扭轉系數 1 （ T1 ） 2 3 （ Tθ 1 ） 表 B 主要控制參數 作用方向 X Y 樓層最小剪重比 % % 有效質量系數 % % Tθ 1 /T1 樓層最大層間位移與該樓層平均值的最大比值 樓層最大水平位移與該樓層平均值的最大比值 樓層層間最大位移與層高之比的最大值 1/1769 1/1545 注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為 1/550。 屋蓋及樓蓋結構 本工程各子項屋蓋及樓蓋均采用現澆鋼筋混凝土樓板。 風雪荷載 基本風壓 地面粗糙度 基本雪壓 Wo=（ 50年） Wo=（ 100年） C 類 So= 抗震設防烈度 設計基本地震加速度值 設計地震分組 建筑場地類別 6度 第一組 Ⅱ類場地 根據 XXXXXXX進行結構初步設計。額定承載重量 1000 Kg，額定速度 m/s。電梯井道尺寸可滿足 120擔架使用。小區內部建筑基本采用南北向布置，同時考慮岳陽冬季及夏季主導風向，合理布局建筑，引入夏季主導風，減輕夏季熱輻射。 小區內每棟高層建筑均有一個長邊落地，并在其相應位置設有＞ 20179。 車行主路網由兩條組成，一條系外圍車道，由小區西南隅與城市干道連接，該車道兩大功能一是消防車通道，二是小區北面外圍地面停車用車道，車道端點設 15米179。 抗震設防 :本工程抗震按基本烈度 六 度設防 ,具體抗震措施見結構篇。 ：總平面設計、單體建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計、暖通設計、平戰結合地下室設計。 、規模及內容組成 項目總體布局以南低北高布置展開，規劃分為高層區與多層別墅區兩個區為發展功能定位，高層區與多層區相對獨立，高層區位于地塊北側與東側，多層位于南側 ,滿足日照通風采光同時尊重當地居民生活習慣，多層別墅區集中布置在南邊有效提 高了土地利用率及空間使用率，高層區設置在東邊側較好地降低了街道噪聲對多層別墅區的干擾 ,提升項目整體品質。 景觀環境的營造 在小區內部創造良好的景觀環境，使更多的住戶擁有大樓距并享受優美的集中中央大院景觀，注意運用外圍環境景觀借入引用的手法。根據該地區城市規劃的要求，充分利用地塊的優勢。 綠化的設計以自然有機景觀為主，與城市綠化有機結 合，令建筑與整體環境融為一體。下雨時吸水、 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 4/74 蓄水、滲水、凈水，需要時將蓄存的水“釋放”并加以利用。本次建筑設計中最大程度使用實用型住宅，提高建筑使用效率，減輕使用者的經濟支出，又讓使用者擁有高檔的居住環境，同時從安全合理、造型美觀的基礎上從建筑設計、結構設計、設備設計等各方面設計中考慮建筑的經濟及實用性，最大程度上節約成本，使經濟效益達到最大化。建筑仍具備古典歐式建筑的優雅、和諧、莊重的特點。（具體顏色及部位詳見立面圖） 、詳見裝修表 位置 房間名稱 地（樓）面 墻面 踢腳板 頂棚 地 水泵房、發電機房 防水砂漿 防水復合石 水泥砂漿 防水復合石膏吸聲下 層 膏吸聲板 板吊頂 風機房 水泥砂漿 防水復合石膏吸聲板 水泥砂漿 防水復合石膏吸聲板吊頂 高、低壓配電室 防水砂漿 乳膠漆 水泥砂漿 乳膠漆 樓梯間、前室 水泥砂漿 乳膠漆 水泥砂漿 乳膠漆 汽車庫 細石砼 刷白水泥 地 上 層 入戶大堂 花崗石 面磚墻面 石膏板 架空層 詳環境圖 消防控制室 地磚 乳膠漆 乳膠漆 地埋式垃圾站 鋪地彩磚 樓梯前室 玻化磚 乳膠漆 玻化磚 乳膠漆 電梯廳、合用前室 前室（消防電梯） 玻化磚 乳膠漆 玻化磚 石膏板 附屬用房 原坯 業主二次裝修（自理） 住宅套內 戶內土建初裝 戶內二次裝修（自理） 無障礙設計 無障礙設計一方面體現出對殘障弱勢群體的人性關懷，同時也考慮開發商市場營運之現狀要求，主要措施如下： 7%左右或通過地下室車行坡道（該口部坡道平緩）段設置防滑路面，與單元出入口銜接設無障礙出入口坡道，小區人行主出入口考慮設置垂直提升電 梯。 A2棟177。 抗浮設計 結構分析 本工程各棟高層建筑均不在建設部超限高層建筑專項審查范圍內，見下表 表一 序號 不規則類型 簡要涵義 備注 1a 扭轉不規則 考慮偶然偏心的扭轉位移比大于 （ B1） 1b 偏心布置 偏心率大于 或相鄰層質心相差大于相應邊長 15% （無） 2a 凹凸不規則 平面凹凸尺寸大于相應邊長 30%等 （無此情況） 2b 組合平面 細腰形或角部重疊形 （無此情況） 3 樓板不連續 有效寬度小于 50%，開洞面積大于 30%，錯層大于梁高 （無此情況） 4a 剛度突變 相鄰層剛度變化大于 70%(按高規考慮層高修正時，數值相應調整 )或連續三層變化大于 80% （無此情況） 4b 尺寸突變 豎向構件收進位置高于結構高度 20%且收 進大于 25%,或外挑大于 10%和 4m,多塔 （無此情況） 5 構件間斷 上下墻、柱、支撐不連續，含加強層、連體類 （無此情況） 6 承載力突變 相鄰層受剪承載力變化大于 80% （無此情況） 7 局部 不規則 如局部的穿層柱、斜柱、夾層、個別構件錯層或轉換 ，或個別樓層扭轉位移比略大于 等 已計入 1~6項者除外 注：深凹進平面在 凹口設置連梁，當連梁剛度較小不足以協調兩側的變形時，仍視為凹凸不規則，不按樓板不連續的開洞對待；序號 a、 b 不重復計算不規則項；局部的不規則，視其位置、數量等對整個結構影響的大小判斷是否計入不規則的一項。 基礎計算 本工程基礎設計使用北京理正結構設計工具箱軟件 PKPM JCCAD進行計算。 。 本工程采用分區供水方式，給水系統分為 兩 個區。 高層部分糞便污水管道系統設專用通氣立管。水池通氣管及溢水管管口加防蟲網罩，防止雜物塵埃進入池內污染水質。 。 ，改善排水水力條件和衛生間的空氣衛生條件。 選用節水型衛生潔具及配件，住宅衛生間坐便器采用容積為 6L 的沖洗水箱，所有蹲便器采用延時自閉式沖洗閥。燃氣為輔助加熱。 2）管材：室外給水管采用鋼絲網塑料復合管，管道、管件及閥門的壓力 等級為 。 依據工程場地情況和詳細勘察報告的要求，本工程應進行基坑支護。 表 C 高層建筑結構的穩定 EJd或 Di ∑ Gi或 10∑ Gj/hi X比值 Y比值 結論 滿足 表 D 基底零應力 高寬比 零應力區 限值 結論 0% 0% 滿足 表 C 框架柱地震傾覆彎矩百分比 棟號 柱傾覆彎矩 墻斜撐傾覆彎矩 底層柱傾覆彎矩百分比 B1棟 X方向 Y方向 X方向 Y方向 X方向 Y方向 9501 8713 % % A1棟 幼兒園 （框架）： 表 A 結構自振周期 (選取前 3個振型 ) 振型號 周期 （ s） 平動系數 扭轉系數 1 （ T1 ） 2 3 （ Tθ 1 ） 表 B 主要控制 參數 作用方向 X Y 樓層最小剪重比 % % 有效質量系數 % % Tθ 1 /T1 樓層最大層間位移與該樓層平均值的最大比值 樓層最大水平位移與該樓層平均值的最大比值 樓層層間最大位移與層高之比的最大值 1/2528 1/1768 注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為 1/550。 A12棟177。 ，設計暫不作特定無障礙戶型配置。 無 所有防水工程均應按《屋面工程技術規范》 GB503452021 以及《地下工程防水技術規范》 GB501082021設防施工。 聯排別墅均 為 4F，為多 層建筑，耐火等級為 二級 ，一層 住宅 層高 ，架空車庫層高為 ， 二至四層層高均為 。 本工程作為海綿城市的載體，設計擬在小區道路，廣場采取透水磚鋪地，綠地要求園林景觀設計實施中采用蓄水調劑構造措施，努力為 XX海綿城市盡綿薄之力。 本項目的地下室負一層高度設計為 ，負二層設計為 ，在保證地下室頂板 ，將地下室頂板標高設計為 。小區的主要車行出入口設置于地塊的 東邊永明路上 ，同時 西邊 XX大道上 設計一個 6m車道作為 消防 應急出入口。充分挖掘的商業價值潛力 ,提高經濟效益。 ： 項目總建筑面積： ㎡。聯排別墅區，位于基地南部，視線開闊，有優良的內部景觀環境。 。 在 永陽路 B10與 B8棟中間設置小區的主要人行出入口 ，兩棟之間 。 基地 東北 側臨街長約 230米，道路高程 沿永明路 自 北 往 南 為 ，小區東 北 角 B4棟設置消防通道 與城市道路銜接高程 ， 永明路 車行主出入口與城市干道銜接高程 ，地塊 北 側中部的小區人行主出入口與城市道路銜接高程 ，西側消防應急出入口與 XX 大道銜接高程 。雨水通過這些“海綿體”下滲、滯蓄、凈化、回用，最后剩余部分徑流通過管網、泵站外排，從而可有效提高城市排水系統的標準，緩減城市內澇的壓力。 詳戶型分析表： 戶型分析匯總 戶型配比表 類別 編號 套型名稱 套型面積 戶數 高層 A1 三 室兩廳 兩 衛 17 A2 三 室兩廳 兩 衛 9 聯排 A1 A2 B1 B2 C1 聯排 C2 D1 D2 E1 E2 F1 F2 （一期） B1棟為 10F,為二 類高層建筑，耐火等級為 二 級，裙樓 一、二層為商業 網點 及部分配套用房（包括消防控制室），一層層高 ， 二層層高 ，主樓三至 十層為住宅，層高為 。 ，節約成本。 ，殘障人標志牌與引導性路標，標識牌結合于一體，設置于小區與商業建筑環境中。 A11棟177。 各棟主要結果如下： B1棟 （ 框架 抗震墻結構）： 表 A 結構自振周期 (選取前 6個振型 ) 振型號 周期 （ s） 平動系數 扭轉系數 振型號 周期 （ s） 平動系數 扭轉系數 1 （ T1 ） 4 2 5 3 （ Tθ 1 ） 6 表 B 主要控制參數 作用方向 X Y 樓層最小剪重比 % % 有效質量系數 % % Tθ 1 /T1 樓層最大層間位移與該樓層平均值的最大比值 樓層最大水平位移與該樓層平均值的最大比值 樓層層間最大位移與層高之比的最大值