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昆明市物業管理服務收費管理辦法(專業版)

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【正文】　第二十一條　物業管理單位因價格違法行為致使委托人多付價款的，責令限期退還；多付價款人難于查找的，責令公告查找；公告期限屆滿仍無法退還的價款，以違法所得論處。綜合服務費一般按月計收，征得委托人同意后，可預收６個月。　第十二條　住戶因房屋裝修產生的垃圾，由物業管理單位負責清運，并按規定收費。空關房的綜合服務費按所在小區綜合服務費的３０％交納。服務內容包括：小區內道路、停車場、停院、樓閣道、電梯間的清掃，垃圾收集、掏運，屋頂水池清洗，化糞池清掏、清運。　第二條　本辦法適用于昆明市行政區劃范圍內的物業管理服務收費行為。　　（三）公眾代辦服務費，實行政府定價或政府指導價。　　（七）物業管理單位的固定資產折舊費。　　　　　　　　　　　　第三章　其他服務收費根據物業管理單位的服務質量和委托人的要求，物價局和同級物業主管部門可以重新評定其綜合服務等級。逾期不繳納的，按雙方在委托合同中約定的辦法辦理。　第二十三條　本辦法由昆明市物價局負責解釋。　第十九條　物業管理單位有下列情形之一者，屬價格違法行為：　　（一）不執行政府定價、政府指導價的；　　（二）不按規定實行明碼標價的；　　（三）法律、法規明令禁止的其它不正當價格行為。昆明市四個區的物業管理服務收費，報省物價局備案。　第十條　有關單位向小區內提供水、電、煤（燃）氣以及其他服務，凡屬于政府定價、政府指導價的，應當執行規定的收費標準，不得亂加價、亂收費，并應當直接向用戶收費。　　綜合考評定級。　　（二）共用設施設備的日常維護費。昆明市物業管理服務收費管理辦法昆明市人民政府關于印發《昆明市物業管理服務收費管理辦法》的通知（昆政發〔１９９９〕７４號）各縣（市）、區人民政府，市政府各委、辦、局：　　《昆明市物業管理服務收費管理辦法》，已經昆明市人民政府第８２次常務會議原則同意，現予印發執行。

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