加盟如家快捷酒店宜州店商業計劃書(專業版)

　　

【正文】 （1） 室內裝修費用為4000平米*800元/平米=320萬元（2） 特許加盟費：3000元/間X96間=（3） 特許保證金：10萬元（八年后有息退還）（4） 籌備期服務費+酒店系統安裝費+酒店系統維護費=（5） 消防系統30萬元（6） 照明系統、通訊系統、酒店廣告、電腦系統80萬元（7） 電梯2臺100萬元（8） 客房家電96間*4000元/間=（單位空調和電視機 飲水機及其他）(9)客房用具96間*2500元/間=24萬元（床、衣柜、床頭柜、 布藝沙發、椅子等）（10）其他46萬元 預計運行收益（1）、:房間分為商務單間150元/天、商務雙人間180元/天、豪華套間280元/天、豪華娛樂套間380元/天。 如家酒店連鎖的技術優勢 如家酒店連鎖在攜程全國客源網絡、call－center的基礎上，形成了中國唯一的中央預訂系統的雛形，這也是國外酒店集團的核心網絡；如家酒店連鎖適應經濟性酒店的需要，在國內外優秀管理軟件的基礎上，集中了酒店軟件方面的精英，開發了自己的PMS酒店管理軟件，該軟件集穩定、快捷、全面、靈活于一身，與中央預定系統連接后，可以實現客史共享、網上訂房，從而提高酒店管理服務水平，穩定忠誠客戶，降低酒店銷售成本。業績：如家快捷酒店連鎖旗下各酒店全年平均出租率達到90%，2006年如家快捷酒店連鎖所有房間平均房價達到190元左右。今年3月，中國老年學學會授予宜州“中國長壽之鄉”稱號。 據統計，2015上半年，該市各景區累計接待游客135萬人次，%；，%。截止2006年底，如家已在全國擁有200家連鎖酒店和二十萬忠誠會員組成的客源網絡，形成了自己宏大的連鎖規模，是中國發展最快的經濟型酒店連鎖體系。178。（2）、:以最小收益數做為基準數進行計算：96間房X150元/天X360天X85%（年平均入住率）=4406400元/年 預計運行支出（1）.場地租金：4000平米X17元/平方/天X360天=81萬元（2）.營業稅：4406400元（全年營業收入）%（稅率）=24萬 元（3）.財務成本：投資成本500萬元X5%=25萬元（4）. 營銷費用及培訓費用：4406400元（全年營業收入）X2% （稅率）=9萬元（5）.折舊費：資產原值 X 凈殘值率 / 預計使用年限 500萬元 X95%/30 年≈16萬元（6）. 工資成本=月平均工資額 X12 個月 =4X12=50萬元（7）. 排污費 (按照國家環保局制定標準，根據酒店實際用水及排污量而定)=6萬(8). 有線電視收視費寬帶費 =閉路/寬帶費X 客房總數量 =400X96=（9）.消防器材維保 =費率 X 滅火器數量 =50*10 =500元(10).電梯維保價格 =年固定費X2部= 5萬元X2=10萬元（11）.保險費 =資產原值 X 費率 =500萬元 ‰ =18750元（12）.日常設備設施維保費=全年營業收入X1% =4406400元 X2%=（13）.水電能源消耗 =全年自營營業收入 X4% =4406400元 X9% =18萬元(14).客房一次性用品、洗滌、清潔費用、 客房用品消耗 ≈28 萬元 （15）.公共區域地毯清潔保養費用 =每平米月平均清潔費用 X 公共區域地毯面積 X12 個月 =1. 2X1000X12 =（16）.其他費用 =交通、通訊、綠化、消毒殺菌、服裝等費用 , 全年營業收入 X2% =4406400元*2