20xx全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱詳解---土地估價桉例與報告(專業(yè)版)

　　

【正文】 環(huán)球網(wǎng)校2011新版土地估價師網(wǎng)絡輔導招生簡章 若發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為取消個人報考資格，記錄在案并保留追究有關單位責任的權利。(3)2011年8月16日至8月31日報考人員從報名系統(tǒng)下載打印本人準考證，按照準考證上的考試時間、考場地點參加考試。城鎮(zhèn)土地定級 第十一章 基準地價評估 第十二章 路線價評估第十三章 征地區(qū)片綜合地價的評估）第二篇：全國土地估價師資格考試大綱《全國土地估價師資格考試大綱》（2010年）大綱目錄第一部分土地基礎知識一、土地的概念二、土地的分類三、土地實體及特征四、土地權利第二部分土地管理知識一、土地管理的概念二、地籍管理三、土地規(guī)劃管理四、耕地保護與土地整理五、農(nóng)用地轉用與征地管理六、建設用地供應管理七、土地市場交易與監(jiān)管八、地價管理九、土地執(zhí)法監(jiān)察第三部分地價理論一、土地價格的概念二、土地價格影響因素三、地租理論四、區(qū)位理論五、土地報酬遞減規(guī)律六、土地市場理論第四部分土地估價方法一、土地估價的概念二、土地估價的原則三、收益還原法四、市場比較法五、成本逼近法六、剩余法七、基準地價系數(shù)修正法八、路線價法第五部分宗地估價實務一、土地估價程序二、土地估價業(yè)務受理三、土地估價事項確定的內(nèi)容四、土地價格定義的界定五、土地估價對象資料收集六、土地估價現(xiàn)場勘察七、土地市場調(diào)查與分析八、土地估價案例的調(diào)查九、土地估價方法選擇十、土地估價結果分析與確定十一、土地估價報告撰寫十二、土地估價報告審核十三、常見目的下土地估價十四、常見用途土地估價十五、其他土地權利估價第六部分土地分等、定級與基準地價評估等實務一、土地分等二、土地定級三、基準地價評估四、路線價評估五、城市地價動態(tài)監(jiān)測六、征地區(qū)片綜合地價評估第七部分地上定著物及相關財產(chǎn)估價知識一、房屋建筑工程基礎二、建筑物估價三、其他定著物估價四、相關機器設備評估第八部分土地相關稅收知識一、稅收基本理論二、土地稅收三、房產(chǎn)稅收四、其他相關稅收第九部分金融知識一、金融基礎二、保險基礎三、證券基礎第十部分會計與統(tǒng)計知識一、會計知識二、統(tǒng)計知識第十一部分土地與房屋測量知識一、測量的基本知識二、土地測量三、房屋測量第十二部分城市經(jīng)濟與城市規(guī)劃知識一、經(jīng)濟學基礎二、城市經(jīng)濟學三、城市規(guī)劃第十三部分地產(chǎn)開發(fā)與工程造價知識一、土地開發(fā)二、房地產(chǎn)開發(fā)三、工程造價第十四部分土地估價行業(yè)管理要求附錄一：參考資料一、有關法律、法規(guī)和規(guī)范性文件二、技術規(guī)程和標準三、行業(yè)自律文件根據(jù)國土資源部辦公廳《關于組織2011年全國土地估價師資格考試工作的通知》(國土資廳發(fā)[2011]20號)精神，2010年全國土地估價師資格考試定于2011年9月17日至18日舉行。已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效：，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止未滿五年的。(2)照片格式：jpg格式。考試參考資料為國家現(xiàn)行土地行業(yè)有關法律、法規(guī)、政策,以及技術規(guī)程、技術標準和行業(yè)準則等。五、“第十三部分 地產(chǎn)開發(fā)與工程造價知識” 增減內(nèi)容（一）在“一、土地開發(fā)”中1．增加“7．土地開發(fā)融資”，考試基本要求為了解；2．將“土地開發(fā)成本構成”的考試基本要求由“熟悉”提高為“掌握”；六、“附錄一：參考資料” 增減內(nèi)容（一）增加以下有關法律、法規(guī)、規(guī)范性文件1．土地管理法律法規(guī)（1）《國有土地上房屋征收與補償條例》【國務院令第590號】（2）《土地復墾條例》【國務院令第592號】2．中共中央、國務院規(guī)范性文件（1）《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》【國發(fā)〔2010〕10號】（2）《國務院關于嚴格規(guī)范城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點切實做好農(nóng)村上地整治工作的通知》國發(fā)〔2010〕47號3．部門規(guī)章、規(guī)范性文件（1）《國土資源部關于修改〈土地估價師資格考試管理辦法〉的決定》【國土資源部令第48號】（2）《國土資源部關于加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管有關問題的通知》【國土資發(fā)〔2010〕34號】（3）《國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調(diào)控的通知》【國土資發(fā)〔2010〕151號】（4）《國土資源部關于嚴格落實房地產(chǎn)用地調(diào)控政策促進土地市場健康發(fā)展有關問題的通知》【國土資發(fā)〔2010〕204號】（5）《關于切實做好2011年城市住房用地管理和調(diào)控重點工作的通知》【國土資發(fā)〔2011〕2號】（6）《國土資源部關于堅持和完善土地招標拍賣掛牌出讓制度的意見》【國土資發(fā)〔2011〕63號】（7）《國土資源部關于大力推進節(jié)約集約用地制度建設的意見》【國土