家裝室內裝修施工合同(專業版)

　　

【正文】 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，并順延工期，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負。雙方同意工程的結算方法為固定價格進行結算，本工程總價款為。提供方提供的任何材料和設備，如不符質量要求或規格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。按照約定的期限支付工程費，依據規定交納應由其承擔的各種費用。合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。到這時，裝修業主也只好自認倒霉。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。(二)任何一方因違反法律、法規等規定而受到罰款或給對方造成損失的，由責任方承擔責任，并賠償對方損失。(五)合理使用甲方提供的水、電等條件和設施，不得浪費。(六)工程價款：本合同工程造價為(人民幣)元。但是在此建議消費者，簽合同不能著急，需要各方面做好了解，談好設計和預算等后才簽合同，以防止吃虧。 保修期內因質量問題，乙方在接到甲方口頭或書面通知時48小時內必須委派技術人員進維修，否則甲方有權自行處理，發生有關費用由乙方負責。第六條 關于工程付款方式及結算的約定 雙方商定本合同付款方式如下：(1) 主體結構完成每一層付款：4000元(肆仟元整)。 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。乙方未在規定之日完工，應向甲方支付違約金。 本合同一式____份，雙方各執____份。因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。第二條 施工圖紙發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)______元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。工程進度過半支付___________。判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。(1)應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。凡必須涉及6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。第二條：工程監理若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。但因甲方的原因或經甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。乙方違反前款的規定，引起相鄰糾紛和與物業公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。(三)竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價款25%的工程款。第十一條 乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。(三)廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____。杜絕裝修合同漏洞在認可了報價之后，正規的裝飾公司還要和業主簽訂一份施工合同或協議書。室內設計師的水平和資歷，直接關系到設計水平的高低，所以要對這家公司的設計師詳盡詢問。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲______日，以裝潢工程價款中人工費的______%作為誤工費支付給乙方。甲方：____________乙方：____________法定代表人：____________法定代表人：________________________年__________月____日家裝裝修合同3委托方（甲方）：_____________________身份證號：_____________________承接方（乙方）：____________________身份證號：____________________甲乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件（八）《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。工程驗收標準，雙方同意參照DB31/T30《住宅裝飾裝修驗收標準》的規定來執行。委托方式：_________________________工程開工日期：_________________________工程竣工日期：_________________________工程總天數：_________________________第二條：工程價款工程價款（金額大寫）________。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。甲方（委托方）：____________乙方（承接方）：____________________委托代理人簽字：_____________________________年_____月__日_________年_____月__日家裝裝修合同4了解裝飾公司工程及施工資格和裝飾公司洽談時，要了解裝飾公司的工程施工資格。業主拿到這份材料之后，首先要看設計是否符合自己的要求。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。第十條 乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。第三十條 乙方應當遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。保修期自竣工驗收合格之日起計算。金額大寫：______________________________________。(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。(2)對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。)。 第四條 工期延誤 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延： 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。下午___點___分至___點___分。四、付款方式：支票或轉賬。 工程質量： 符合國家現行有關規范要求及甲方要求。 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。第十條 保修 從工程竣工驗收合格之日計算保修期。裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。材料進場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監理到場一起驗收。嚴格執行國家及地方有關防火、安全、環境保護的規定，做好施工現場管理。(二)工程驗收不合格，乙方負責在約定的期限內返工，甲方不得使用，否則由此造成的損失由甲方承擔。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。總價款注明包水電有的裝修公司的在做預算時，往往把水電單獨列出來，不寫入整個預期算當中，并只寫明預收費用，實際費用等工程完工后，再據實結算。在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。提供符合施工要求的水源、電源。(5)經甲乙雙方同意工期順延的其他情況。甲乙兩方約定的其它保修或免保修情況：保修一年，終身維護。第三條：質量要求工程使用主要材料的品種、規格、名稱，由甲方按圖紙購買，必要時征求乙方意見。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款總額的1%作為誤工費支付給乙方。雙方辦理工程結算和移交手續。如延期到達或未在乙方規定外，施工期順延，并按延誤工期處罰，由甲方承擔不低于正常日工裝修的50%無條件支付給乙方。乙方按雙方簽暑的預算附件項目執行，如甲方增加或變更新的工程項目，涉及費用項目由甲方在支付中期款時一并付給乙方。第七條關于質量和驗收l、工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和中華人民共和國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規范》(GB5032720________)為質量評定驗收標準，驗收標準參照《住宅裝飾施工質量驗收客戶手冊》。嚴格執行有關施工現場管理的規定，不可擾民及污染環境。深圳福田廠房裝修上述裝修合同有3種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、**。注明材料品牌在材料品牌方面，裝修公司一般都會滿足客戶的要求，用業主指定的品牌，但往往做完后并不理想。十、付款賬號：________。依法向人民法院起訴。禁止使用不合格的材料，若已使用，對工程造成的損失，責任由乙方承擔。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽。提醒千萬不要和只有一張營業執照復印件的人談家裝工程，因為誰也不知道那是不是真的。 本合同履行完成后自動終止。甲方自接到上述資料 10 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。本合同自甲乙雙方蓋章，法定代表人或授權代理人簽字之日起生效。甲方向乙方付工程款人民幣，分次付清。發包人接到資料后____日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單，發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。 提供施工期間的水源、電源。本合同簽訂后工程不得轉包。工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。(2)《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案。第五條：乙方工作施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書必須符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的要求。第四十一條 甲方違反第三十四條第二款的規定，造成乙方損失的，甲方應當賠償。第九章 驗收第三十三條 隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。第二十四條 乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。第十八條 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。因此業主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應的素質。初步接洽家裝公司目前裝飾公司的報價方式有兩種：一種是業主報出想投入多少錢，由裝飾公司結合業主的要求，開始設計和報價。第六條違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的______%作為違約金付給對方。：包工包料大包干工程。工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件（五）《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。若甲方自聘工程監理，須在開工前通知乙方，以便工作銜接。為保證工程順利開展，依據中華人民共和國有關法律法規的規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以共同遵守。甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件（四）《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。違約責任，由責任方承擔責任并賠償對方損失。、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。如果裝飾公司同意承接業主的家庭裝修工程，才能進入具體的設計、報價和協商階段。第四條 本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收后發生損壞的，乙方應當賠償。甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條的規定處理。第三十五條 乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產損失的，不得因甲方已經或未按照本合同第三十三條、第三十四條的規定驗收，免除賠償責任。開工日期_________年_________月_________日。負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。(3)甲方同意工期順延的其他情況