建筑施工合同范本(免費版)(專業版)

　　

【正文】 61 提醒設置 啟用生日提醒：啟動此功能后，程序會每天判斷一名片信息，如果有今 天生日的人員，則 會彈出信息提示您 。 擴展選項說明 : 用途： 如果你是通過代理服務上網的，例如：長城寬帶等方式上網，就要設置代理服務器，才 能上網這時就要用擴展選項來實現此功能 。 雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下： 土建工程為 年，屋面 防水工程為 年； ； 電氣管線、上下水管線安裝工程為 供熱及供冷為 個采暖期及供冷期； 室外的上下水和小區道路等市政公用工程為 其他約定： 47 年； 三、質量保修責任 屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后 7 天 內派人修理，承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修 理，保修費用從質量保修金內扣除。 不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。 物 43. 在施工中發現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地 質研究等價值的物品時承包人應立即保護好現場并于 4 小時內以書面形式 31 通知工程師， 工程師應于收到書面通知后 24 小時內報告當地文物管理部門， 發包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。不可抗力事件持續發生，承包人應每隔 7 天向工程師報告一次受害情 況。 、 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤， 給發包 28 人造成經濟損失，發包人可按 款確定的時限向承包人提出索賠。 3質量保修 、 26 承包人應按法律、 行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定， 對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工 日期。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織 設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。 發包人供應的材料設備與一覽表不符時發包人承擔有關責任。 承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。 合同價款在協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。 (2)由于設備制造原因試車達不到驗收要求由該設備采購一方負責重新 17 購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝，設備由承包人采購的，由承包 人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由 發包人采購的，發包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。 經工程師驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗 收 24 小時后， 工程師不在驗收記錄上簽字， 視為工程師已經認可驗收記錄， 承包人可進行隱蔽或繼續施工。因承包人原因工程質量達不到約定 的質量標準，承包人承擔違約責任。工程師不同意延期要求或承包人未在 規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。 發包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發出口頭指令后 7 天內提出書面確認要求。工程師按合同約定行使職權，發 包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發包人批準的， 工程師應征得發包人批準。 在少數民族地區，雙方可以約定使用少數民族語言文字書寫和解釋、 說明本合同。 圖紙：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，滿足承 包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料） 。 發 包 人 ： (公章 ) 承 包 人 ： (公章 ) 住 所 ： 住 所 ： 法 定代表 人 ： 法定代表人 ： 委 托代理 人 ： 委托代理人 ： 電 話 ： 電 話 ： 傳 真 ： 傳 真 ： 開 戶 銀 行 ： 開 戶 銀 行 ： 賬 號 ： 賬 號 ： 郵 政 編 碼 ： 郵 政 編 碼 ： 第二部分 通用條款 4 一、詞語定義及合同文件 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 通用條款： 是根據法律、 行政法規規定及建設工程施工的需要訂立， 通用于建設工程施工的條款。 專用條款：是發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體 工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或 修改。 施工場地：指由發包人提供的用于工程施 工的場所以及發包人在 圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 適用法律和法規 本合同文件適用國家的法律和行政法規。 發包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師， 其姓 名、職務、職權由發包人在專用條款內寫明，但職權不得與監理單位委派 的總監理工程師職權相互交叉。工程師在承包人提出確認要求后 48 小時內不予答 復的視為口頭指令已被確認。 8．發包人工作 ． 發包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作： ( l )辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場 地具備 施工條件，在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題； ( 2 )將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地 點，保證施工期間的需要； ( 3 )開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場 地內的主要道路滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通； ( 4 )向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料， 對資料的真實 11 準確性負責； ( 5 )辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停 電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續（證 明承包人自身資質的 證件除外） 。 11． 2 因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以 書面形式通知承包人，推遲開工日期。 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定， 所需費用及因此造成的損失，由責任方 承擔。 16 無論工程師是否進行驗收 ，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時， 承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。 (3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求承包人按工程師要求重新 安裝和試車，并 承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。下列三種 確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種： ( l )固定價格合同。 工程師收到承包人報告后 7 天內未進行計 量，從第 8 天起，承包 20 人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。發 包人應承擔責任的具體內容，雙方根據下列情況在專用條款內約定： ( 1 )材料設備單價與一覽表不符，由發包人承擔所有價差； ( 2 )材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不特，承包人可 拒絕接收保管，由發包人運出施工場地并重新采購； ( 3 )發包人供應的 材料規格、型號與一覽表不符，經發包人同意，承包 人可代為調劑串換，由發包人承擔相應費用； ( 4 )到貨地點與一覽表不符，由發包人負責運至一覽表指定地點； ( 5 )供應數量少于一覽表約定的數量時由發包人補齊，多于一覽表約定 數量時，發包人負責將多出部分運出施工場地； ( 6 )到貨時間早于一覽表約定時間，由發包人承擔因此發生的保管費 用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發包人賠償由此造成的承包人 損失，造成工期延誤的，相應順延工期； 發包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合 格 的不得使用，檢驗或試驗費用由發包人承擔。未經同意擅自更改 或換用時，承包人承擔由此發生的費 用，并賠償發包人的有關損失，延誤 的工期不予順延。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人 修改后提請發包人驗收的日期。 質量保修工作的實施。 發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主 管部門調解。不可抗力事件結束后 14 天內承包人向工程師提交清理和修復費用的正 式報告及有關資料。發包人承擔由此 發生的費用，順延延誤的工期。 合同解除后， 45. 雙方在協議書中約定合同生效方式。 發生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等） , 承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修 。 界面如下 : 【類型】 ：選擇您的代理服務器類型； 黓認 “不使用代理” 有 SOCKS SOCKS HTTP 等代理方式 【地址】 ：代理服務器地址，填 IP 地址 。 如果選擇是，則會將今天生的的人員與祝福語同時放到發送區，您只要點擊發送就可 以將信息發送出去 。但服 務端轉發的下行則在客戶端無法統計出 。 【取消】 ：取消本次操作，退出程序 【注冊】 ：如果沒有用戶名則可以通過網絡注冊 。分單項竣工驗收的工程， 按單項工程分別計算質量保修期。除此之外，有過錯的一方應 當賠償因合同解除 給對方造成的損失。 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。不可抗力事件結束后 48 小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況及預計清理和修復的費 用。索賠答復程序與（ 3）（ 4）規定相同。 發包人承包人對工程竣工結算價款發生爭議時，按本通用條款 37 條關于爭議的約定處理。 發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后 28 天內不組織驗收，或 驗收后 14 天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。因承包人擅自變更設 23 計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期 不予順延。 發包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞 由發包人負責。工程師接到報告后 7 天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量） ， 并在計量前 24 小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。非招標工程的合同價款由發包人承包人依據工程預算 書在協議書內約定。發包人承擔修改設計、拆除及重新 安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。工程師未能按以上時間提出延期 要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。 四、質量與檢驗 工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國 家或行業的質量檢驗評定標準為依據。工程師在接到延期開工申請后 48 小時內不答復，視 為同意承包人要求，工期相應順延。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任 的義務。確有必要時，工程師可發 出口頭指令，并在 48 小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執 行。 監理單位委派的總監理工程師在本合同中稱工程師， 其姓名、 職務、 職權由發包人承包人在專用條款內寫明。如專用條款約定使 用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語 言文字。 竣工日期：指發包人承包人在協議書中約定承包人完成承包范圍 內工程的絕對或相對的日期。 十、合同生效 合同訂立時間： 合同訂立地點： 3 年 月 日 本合同雙方約定 后生效。 發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價 款能 力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 書面形式：指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、 電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。需要明示的法律、行政法規， 由雙方在專用條款中約定。雙方職權發生交叉或不明確時，由發包人 予以明確，并以書面形式通知承包人。 承包人認為工程師指令不合理應在收到指令后 24 小時內向工程師提出 修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后 24 小時內作出修改指令 或繼續 執行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。 ( 6 )確定水準點與坐標控制點， 以書面形式交給承包人， 進行現場交驗； ( 7 )組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底； ( 8 )協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物 保護建筑） 、古樹名木的保護工作，承擔有關費用； ( 9 )發包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。發包人賠 償承包人因延期開工造成 的損失，并相應順延工期。雙方均有責任，由雙方根據 其責任分別承擔。檢驗合格， 發包人承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延 工期。 (4)試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均由發 包人承擔。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和 風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整 。工程師 不按約定時間通知承包人