中茵世貿廣場5a甲級寫字樓說辭doc-商業地產(留存版)

　　

【正文】 ，租金一般在 6580 元 /平 米 /月左右。安排廣場功能，使室內外互為延伸補充，在統籌的前提下，對廣場及商業功能進行合理布局，廣場與周邊商業建筑作為不可分割的組成部分，也是一個互相交融的整體。商業裙房采用拱形玻璃窗，既是商業空間的需要，又創造良好的空間與視覺效果，令開闊的廣場產生變幻的效果。該板塊以創業大廈、國貿大廈、電信大廈等為代表，寫字樓集中度高，產品品質相對于中心城區有明顯的提高，但其產品品質和智能化水平與甲級寫字樓還有明顯的差距。 就像星級酒店在硬件配套上追求奢華極致一樣，在寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創新。 21. 安防措施？ 答：安防措施設置閉路電視監控、紅外防盜報警、電子巡更等系統。預計交房時間為 2020 年。整體色彩明亮輕快，通過材質光潔的鏡面、色調和光線的變化增加空間的進深與層次感。 距火車站僅 1000 米 ， 10 余條公交線路經過，這種交通條件對于在市中心項目來說是非常出色的。 ⑤ 軟性服務，國際著名商務樓宇服務商 —— 戴德量行擔任物業顧問，頂級社區物業服務商 —— 蘇州新 蘇皇冠物業提供全方位物業服務。風水好，玉峰山南麓，北靠山，南抱水，絕佳的藏風聚氣之地。公司作為蘇州地區最頂級的豪宅 —— 中茵 ?皇冠 國際社區的物業管理單位，擁有一支高素質、高水平、服務精細、專業過硬的專業物業管理和服務隊伍，力求為不同國家、不同職業、不同生活背景 的業主提供周到、舒適、全面、細致、溫馨的專業服務，力爭成為高檔物業管理和服務的旗幟。設接待臺、多媒體導視臺、會客處。 中央空調系統分戶計量 ，并采用遠程控制系統，為用戶創造舒適環境，更加人性化，而且同時實現節能環保降低使用成本。 18. 供電系統？變電站的位置？ 答：二路高壓電源供電， 2*1250KVA 變壓器，變電站位于地下夾層 。一方面，不僅是 指 寫字樓建筑本身的規模，而且必須要有強大的綜合配套，經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。 老城區板塊 的寫字樓 主要是改造項目 居多 ，地段優勢比較明顯，但產品品質相對不高，智能化水平低，且沒有專用停車場。 2. 世貿廣場 的整體規劃布局介紹？ 答： 商業規劃、 廣場規劃、景觀設計、建筑設計一體化為本案設計特點。 規劃設計以人工湖為核心，主體建筑沿基地東北兩面呈弧形圍合，形成一個較具特色的休閑購物廣場。 城南板塊是新興 CBD 區，優勢在于產業集聚優勢。其所用的建筑技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智能等，都較酒店更先進。 每戶設刷卡式自動門禁系統，每戶贈送紅外感性自動報警系統。 26. 外墻材質？ 答： 13 層裙房天然石材貼面，結合玻璃幕墻。電梯間的面墻上設計了國際標準的企業名稱中英文索引及導視圖，便于訪客找尋和人員流動，提升企業形象，彰顯企業實力。況且項目自身、及周邊聚集大量的優質商業商務及生活配套，部分日常生活及商務需求只需要通過步行就能得到解決。 世貿廣場寫字樓充分滿足 5A 甲級寫字樓標準，另外還具有多項獨特的優勢： ⑥ 優越的景觀資源，座擁音樂水景主題公園、城市廣場，昆山最具市場魅力的水幕電影，距4A 級景區亭林園僅 500 米。 ③ 建筑 文化： 圍合式布局，流