現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告(留存版)

　　

【正文】 兩大難 題創造了有利條件。在這種情 況下， XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 15 必須跳出農字抓農業，引導農民到“農外”尋找出路。 本項目用地總面積約 3000 畝，涉及河洑鎮朱湖村、南湖村等行政村 1000 戶，拆遷面積約 350000 ㎡。高速公路已經通車的有長常、常張、常吉三條，高速公路正在建設的有常邵、常荊、常岳三條，其中常荊線、常邵線為國家縱向 干線公路二廣高速公路的分區段，常岳線、常吉線為國家橫向干線公路杭瑞高速公路的分區段，這兩條高速 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 19 公路在 XX 匯合交叉，往東通往長江三角洲，往南通往珠江三角洲，將極大地改善 XX 的對外交通條件。流域面積 2322. 47 平方公里。 本項目為一般建設項目，建設場地地質環境條件復雜程度為簡 單，評估分級級別為三級。 現代農業博覽區：用地約 950 畝，作為花卉苗木林業博覽、農產品展示展銷、觀光休閑、體驗農業區， 3 個 3000 ㎡ 的智能 溫室大棚區。 建筑設計 建筑結構形式：均為框架結構。 結構設計 設計依據 （ 1）《建筑結構可靠度設計統一標準》 GB50068— 2020； （ 2）《建筑結構荷載規范》 GB50009— 2020(2020 年版 )； （ 3）《建筑工程抗震設防分類標準》 GB50223— 2020； （ 4）《混凝土結構設計規范》 GB50010— 2020； （ 5）《砌體結構設計規范》 GB50003— 2020； （ 6）《建筑抗震設計規范》 GB50011— 2020(2020 版 )； （ 7）《建筑樁基技術規范》 JGJ94— 2020； （ 8）《建筑地基基礎設計規范》 GB50007— 2020； （ 9）《建筑地基處理技術規范》 JGJ79— 2020； XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 28 （ 10）《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分 2020 年版）； （ 11）相關法規和技術規范。 防排煙設計 有外窗可自然排煙，無外窗的前室或合用前室設加壓送風防煙系統。其它場所光源及燈具按環境條件及使用功能選擇。閉路電視監控結合周界防范及 園區各路口點 設置。 ③本工程室外消防給水采用低壓制，利用城市自來水壓力直接 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 35 供水，發生火災時，城市消防車從現場室外消火栓取水加壓進行滅火或經室內消防給水系統的消防泵接合器向室內消防給水系統給水滅火。 第三產業：建立生態農業服務體系，拓展生態農業旅游觀光休閑功能。 蔬菜生產大棚采用鋼架結構和磚混網結構式，明頂或單體式明頂、大棚內采用自然通風和強制 通風相結合，設噴、滴灌系統、大棚明頂采用弧形，最大面積接受光照，有條件可設置太陽能裝置，解決升溫的所需的能源。 、電信 園區就近接入各用電場所，近期采用架空輸送，遠期采用地式輸送。 花卉苗木培養基地及體驗農業區，占地 500 畝，重點建設省級的優質花卉苗木種質資源保護、特色果蔬品種及產業化示范基地，收集各種優秀的花木、果蔬品種進行培育、研究、保護、推廣。灌溉用水來自塘、庫和水渠、溝。因此在建設生態農業模式的同時，考慮建 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 38 設一定量的園林小品和附屬設施，以增加生態農業園的園林化和生活便利，提高生態農業模式的經濟效益。 鍋爐房采用燃氣 鍋爐，在選址確定后，根據周圍環境采取相應環保措施。 所有管道井的隔墻采用 120 厚粘土多孔磚，管道井每層在樓板處采用樓板同標號混凝土密實封堵，管道井門均設丙級防火門。在辦公室、 會議室 設置電話插口。 對小容量用電設備的應急電源采用 UPS 供電；對消防用電負荷的備用電源采用 EPS 供電。 2）雨水系統 （ 1）雨水量公式為 q=（ 1+） /（ t＋ ） 其中重現期取 ，地面集流時間取 5分鐘。 立面造型 1)強調建筑群體效果，單體建筑造型處理簡潔。 2）機動車流線：科研中心內采用了人車分流的交通組織形式，7米寬的機動車道順著等高線將科研中心各個功能分區串聯起來，形成環形消防車道。 質量第一，百年大計的原則。工程所需的機械設備由中標企業自行解決。北部俗稱“后河”、“后鄉”，澧水繞區東北邊境向東流入洞庭湖，中有漸水、沖柳、馬家諸 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 21 河流淌其間，牛屎、白芷、土硝等湖點綴其內。中部過 渡地段為丘陵 。 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 17 （ 1） 節約用地，并為進一步發展留有余地； （ 2） 避開自然保護區、畜禽疫病多發區和污染嚴重地區； （ 3） 應符合 當地城鎮發展建設規劃和土地利用規劃要求和相關法規； （ 4） 交通便利，水電供應可靠； （ 5） 避開城市、廠礦、醫院、交通要道等污染源。特別是近年來，隨著城市化、工業化進程的加快，農村的人地矛盾越來越突出，農業勞動生產率提高困難。 項目的實施是農業可持續 發展的需要 XX 作為一個農業大市，進入 21 世紀以來，發展生態農業，確保可持續發展已成為不容忽視的 嚴峻課題。與傳統農業相比，現代農業具有四大特點：一是突破了傳統農業僅僅或主要從事初級農產品原料生產的局限性，實現了科研、生產一體化，種養加、產供銷、貿工農一體化，使得科研與生產以及農工商的結合更加緊密；二是突破了傳統農業遠離城市或城鄉界限明顯的局限性，實現了城鄉經濟社會一元化 發展、城市中有農業、鄉村中有科研及工業、服務業的協調布局，科學合理地進行資源的優勢互補，有利于城鄉生產要素的合理流動和組合；三是突破了傳統農業部門分割、管理交叉、服務落后的局限性，按照市場經濟體制和農村生產發展要求，形成了一個全方位的、上下 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 10 貫通的、責權利一致的管理和服務體系；四是突破了傳統農業封閉低效、自給半自給的局限性，發揮資源優勢和區位優勢，實現了農產品優勢區域布局、農產品貿易渠道通暢。項目實施后，可產生 萬元凈收益（其中現代農業博覽區按 20 年經營期估算），上繳稅金 萬元。各功能區主要內容為： 科研中心：占地 150 畝，建設“四所合一”（市農業科研所、林業科研所、蔬菜科研所和畜牧水產所）的市農林科學研究院的科研大樓、實驗樓、培訓中心及必要生活服務設施，建筑面積 2 萬 ㎡。 投資估算與資金籌措 本項目建設投資為 365038 萬元。改革開放以來，這種狀況逐步得到改 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 9 變，農村建設出現了前所未有的糧食連年增產、農民收入逐年增加的良 好局面。 正是在這種背景下，現代農業科技產業園以其科研型、示范型、高效型的特征成為新一輪農村經濟啟動的切入點和新起點。近年來，隨著生活水平的改善、假日的增多、文化水平的提高，城市居民休閑旅游的興趣越來越濃。據世界旅游組織預測，旅游業每直接就業 1 人，社會就可新增 5 個就業崗位；旅游收入每增加 1 元，相關行業就可增收 元。從經濟區位劃分 ， XX 屬于中國經濟中部崛起重心地帶，位于泛珠江三角洲和泛長江三角洲經濟發展區域結合部 ，是東部沿海發達地區產業向中、西部轉移的黃金地段。具有冬冷夏熱，四季分明；熱量充足，雨水集中；春溫多變，夏秋多旱：嚴寒期短，暑熱期長的特征。 根據《中國地震動參數區劃圖》 (GB183062020)及《建筑抗震設計規范》（ GB500112020， 2020 年版）， XX 市江南城區位于華南地震區，長江中下游地震亞區域一 XX 地震帶上，為中強活動區，但頻度較低，地震加速度為 ，地震動反映譜特征周期為 ，擬建場地的抗震設防烈度為 7 度。 第四章 工程技術方案 項目概況 本項目位于 XX 市西城新區，規劃設計范圍西起漸河，東至丹溪路，北起柳葉大道，南抵洞庭大道，總用地約 200 公頃（約 3000 畝）。 建設方案 科研中心 科研中心建筑群總建筑面積為 20200 ㎡ ，其中科研綜合樓 8358㎡ ，實驗樓 6672 ㎡ ，培訓接待及生活服務設施中心 4970 ㎡ 。 3）樓地面：門廳、樓梯間，采用花崗巖樓地面。 結構布置方案 本項目建筑均采用框架結構。 （ 14）《視頻安防監控系統工程設計規范》 GB503952020。 園區內 主干道路照明采用 11 米路燈，光源為 250W 金鹵燈；次干道照明主要采用庭院燈并結合環境設計配以草坪燈 ,光源選用節能燈。一般道路坡度設計在 %%之間，以滿足交通、職工出行等功能要求。電纜豎井在電氣設備安裝完畢后，每層進行防火封堵。 ，對本地水產生物進行科學研究，挖掘新品種，推廣經濟適宜的水產品種 主要道路：按規劃主要道路寬 10 米，水泥路面 6 米，人行道 4米，全長約 10000 米。 主道路采用水泥面路，路基寬 10 米，水泥路面寬 6 米，為主要運輸進出路線。 現代農業觀光博覽區 現代 農業觀光 博覽區 占地 950 畝，以打造農業休閑美地，再現昔日江南美景為主題，通過“水”、“草”、“林”三個主題元素，以文化傳承、農業旅游、科技示范為主建設“山水人家”，形成新的旅游休閑美地。 建設內容 農業博覽區依托南湖港水系，利用南湖港水系自然風情，建設特色農業觀光旅游。便于組織人流、 XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 39 運輸、觀光。 支道寬 2 米，條石或三合漆路面，全長 12020 米。 生活污水經化糞池處理后，排入城市污水干管。道路寬度、坡度、轉彎半徑也均滿足消防車行駛的要求，景觀設置不影響消防車的行駛和操作。 10KV 為不接地系統 ,地系統 ； 變電所接地系統型式為 TNCS 并做總等電位聯結。 由 河洑鎮變電所 引來一路 10KV 電源，接線點由供電部門指定。 給排水設計 設計依據 （ 1）《建筑給排水設計規范》 GB500152020； （ 2）《室外給水設計規范》 GB500132020； （ 3）《室外排水設計規范》 GB500142020； XX 市現代農業科技產業園建設項目可行性研究報告 29