某某豪園住宅小區初步設計說明(留存版)

　　

【正文】 1/2721 1/ 1941 注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為 1/800。 建筑外墻采用 200厚燒結頁巖多孔 磚（ 14KN/m3），內隔墻采用 200或 100厚加氣砼砌塊 (8KN/m3),其它多層建筑墻體均采用 200厚或 100厚燒結頁巖多孔磚（ 14KN/m3） 本初步設計的構件截面尺寸在施工圖設計時，可按實際情況調整。生活用水量詳見下表： 生活用水量表 名稱 用水定額（ L） 單位 用水人數或面積 最大日用水量（ m3） 使用 時數 （ h） 平均時 用水量（ m3/h） 時變化系數 最大時用水量 (m3) 住宅 200 每人每日 480 96 24 4 10 商業 5 每 m2每日 12 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 15/74 幼兒園 40 每人每班 180 10 游泳館浴室 70 每人每次 200 14 4 物管用房 50 每人每班 20 10 綠化及道路澆灑 2 每 m2每次 2400 4 未預見水量 總水量的 10% 合計 2) 消防用水量 室內消火栓用水量按 10000V≤ 25000 商業設計，室外消火栓用水量按 20210V≤ 50000 設計 ， 自動噴水滅火系統用水量按中危 II級計算，消防用水量詳見下表： 消防用水量表 消防系統名稱 消防用水量標準 火災延續時間 一次滅火用水量 備注 室內消火栓 25L/s 2h 180m3 消防水池供給 自動噴水滅火系統 25L/s 1h 90m3 消防水池供給 室外消火栓 30L/s 2h 216m3 市政管網供給 合計 486m3 1）室外給水系統采用生活用水與消防用水合用管道系統。 多層 住宅 均設置太陽能熱水系統，太陽能熱水器采用分戶供熱水系統，采用150L 屋頂太陽能熱水器，水箱及集熱板均安裝在屋面。 （詳見第八章消防） 。 公共衛生間內的蹲式大便器采用腳踏開關沖洗閥，洗臉盆采用感應式水龍頭，小便器采用感應式沖洗閥，防止人手接觸產生交叉感染疾病。管網上共設有若干組地上式消火栓。 （箱）進水管與水泵吸水管對側設置，以防短流，且水池進水管管口高出池（箱）內溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至泵房內排水明溝。 、空調冷凝水和地下室排水系統 1)建筑物屋面雨水采用重力流雨水排水系統，屋面雨水由雨水斗收集進雨水立管排至室外建筑散水明溝。自來水供水壓力為 , 一層 ~四 層為低區，利用城市自來水 管網壓力直接供水； 四 層 以上 為 高 區，由 高 區 變頻 供水設備供給 ，變頻 供水設備均設置于 高層 B1棟地下室 水泵房內。 、消火栓給水系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統及滅火器配置設計。 混凝土 各子項混凝土強度等級詳各單體層高表 處于二 b類環境部分：屋面板和冬季施工樓板 處于二 a類環 境部分：地下室底板、外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構件、水池、集水坑； 處于一類環境：其余部分。 表二 序 不規則類型 簡要涵義 備注 1 扭轉偏大 裙房以上的較多樓層考慮偶然偏心的扭轉位移比大于 （無此情況） 2 抗扭剛度弱 扭轉周期比大于 , 超過 A級高度的 結構扭轉周期比大于 （無此情況） 3 層剛度偏小 本層側向剛度小于相鄰上層的 50% （無此情況） 4 塔樓偏置 單塔或 多塔與大底盤的質心偏心距大于底盤相應邊長20% （無此情況） 表三 序 不規則類型 簡要涵義 備注 1 高位轉換 框支墻體的轉換構件位置： 7 度超過 5 層， 8 度超過 3 層 （無此情況） 2 厚板轉換 7~9 度設防的厚板轉換結構 （無此情況） 3 復雜連接 各部分層數、剛度、布置不同的錯層 ， 連體兩端塔樓 高度、體型或沿大底盤某個主軸方向的振動周期 顯著不同的結構 （無此情況） 4 多重復雜 結構同時具有轉換層、加強層、錯層、連體和多塔等復雜類型的 3 種 （無此情況） 注：僅前后錯層或左右錯層屬于表一中的一項 不規則，多數樓層同時前后、左右錯層屬于本表的復雜連接。 A A A5棟177。 ： 。運用純建筑及裝飾語言，以純凈、簡潔的建筑體形，結合玻璃、面磚、石材等基本用材的材質特性，構成大氣、典雅的建筑風格。 根據對項目用地及 XX房地產市場綜合分析，充分理解該項目的獨特優勢，本次規劃對該項目的定位為：區域市場內，以取巧、精致而逐鹿市場的精品樓盤。 海綿城市建設以城市建筑、小區、道路、綠地與廣場等建設為載體。 小區景觀系統規劃集中體現在基地內形成一個既有圍合又有開放延展的中央內庭院和綠地廣場，中央庭院景觀通道與東面自然山體有機結合，創造了一個良好的開放借景、融景的景觀通道，將小區主環境延展融入大的城市景觀環境中，這是最經濟最有效的環保綠色理念的體現。本次規劃對該項目的定位為：創造一個環境幽雅、配套完善、品味 典雅、融商業與居住為一體的現代生活區，使之成為該片區的居住典范。 建筑為南北向布置，保證了良好的日照、通風、采光和節能等需求。北側、東側主要布置商業和高層住宅樓。 (2)總平面道路及管線，小區主次出入口（人、車），配套用房布置、平時地下室車庫及總平管線布置。 環境保護及節能設計見節能環保篇。 小區路網分四級道路：一級干道為車行主入口的外圍路（路幅 ），次干道為院內環道和縱向聯接道（路幅 4m），三級道為單元入口道路（路幅 ），四級道為休閑游路（路幅 )。消防車道結合景觀道路設置，路幅均≥ 5m，轉彎半徑≥ 12m，道路縱坡除與城市道路接口段 i≤ 7%外，小區內環道 i≤ 3%，消防車道與建筑物之間不設置妨礙消防車操作的樹木等障礙物 。 舒適性原則：即生理及心理怡人感受。 戶型平面（每層最大面積＜ 650㎡）公共垂直 交通及消防設計每單元配一臺電梯和一部封閉 樓梯，戶門控制不超過 3戶直接開向防煙前室。 高層 住宅塔樓的垂直交通設備每個住宅單元設 一 臺客梯。 各子項工程的概況如下表： [注 1] 子項名稱 地下層數 地上層數 房屋高度 結構體系 樓蓋體系 基 礎型式 B1棟 局部一層 10 框架 抗震墻 鋼筋混凝土現澆樓蓋 樁基礎 A1棟 （ 幼兒園 ） 無 4 框架 樁基礎 A2～ A14棟 無 4 框架 樁基礎 A23棟 （物管用房） 局部一層 3 框架 樁基礎 結構的安全等級 二級 人防地下室 無 設計使用年限 50年 地下室防水等級 一 級 抗震設防類別 A1棟 幼兒園為乙類； 其余均為 丙類 地基基礎設計等級 B1棟 為乙 級 ； 其余均為 丙級 注：地下室頂板和設備用房防水為一級。 地下室地下一層相關范圍的抗震等級同上部結構抗震等級。 A A12棟（框架）： 表 A 結構自振周期 (選取前 3個振型 ) 振型號 周期 （ s） 平動系數 扭轉系數 1 （ T1 ） 2 3 （ Tθ 1 ） 表 B 主要控制參數 作用方向 X Y 樓層最小剪重比 % % 有效質量系數 % % Tθ 1 /T1 樓層最大層間位移與該樓層平均值的最大比值 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 12/74 樓層最大水平位移與該樓層平均值的最大比值 樓層層間最大位移與層高之比的最大值 1/1710 1/1285 注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為 1/550。 。 。 生活熱水用水量表 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 16/74 名稱 用水定額（ L） 單位 用水人數或面積 最大日用水量（ m3） 使用 時數 （ h） 平均時 用水量（ m3/h） 時變化系數 最大時用水量 (m3) 人員 20 每人每天 180 10 合計 5℃，熱水出水溫度為 55℃。 ； 、出水管設置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動傳遞。有效容積為 V=270m3的水池，完全滿足室內外一次滅火用水量 270m3的要求。 為滿足火災初期消防用水量和水壓的要求，在 B1棟屋頂設消防水箱，消防水箱容積為 12m3，供應自動噴水滅火系統和室內消火栓系統初期用水。 ，防止對城市污水管道造成淤塞。 :熱水供水及回水管采用 PPR管，熱熔連接 ,熱水供水及回水管采用泡沫橡塑管殼保溫。 2）雨水排水量按 XX 地區暴雨強度公式計算， q=(1+)/(t+) 式中：設計重現期 P=3a，設計降雨歷時 t=t1+t2，其中 t1=10min。 由 11棟二類高層建筑、 29棟多層建筑、 1棟四層幼兒園、 1棟三層游泳館及項目配套的一層地下室、商業組成。 A A9棟（框架）： 表 A 結構自振周期 (選取前 3個振型 ) 振型號 周期 （ s） 平動系數 扭轉系數 1 （ T1 ） 2 3 （ Tθ 1 ） 表 B 主要控制參數 作用方向 X Y 樓層最小剪重比 % % 有效質量系數 % % Tθ 1 /T1 樓層最大層間位移與該樓層平均值的最大比值 樓層最大水平位移與該樓層平均值的最大比值 樓層層間最大位移與層高之比的最大值 1/1725 1/1297 注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為 1/550。為滿足房間內不露梁以及單元內房間可靈活分隔的建筑設計意圖，部分樓板采用了跨度較大的異形樓板。 本工程地質條件如下： （ 1） 場地、地形 、地貌 （ 2） 地下水情況 （ 3） 地基土承載力標準值、壓縮模量 巖土物理力學指標及設計參數 巖性 土層編 號 土層厚度 (m) 壓縮模量 Es(MPa) 地基承載力 特征值 kPa 人工挖孔樁端阻力極限標準值qpk (kPa) 人工挖孔樁側阻力極限標準值qsik (kPa) 雜填土 ① ～ / / / 20 粉質粘土 ② ～ 200 / 70 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計