敬老院房屋維修工程施工組織設(shè)計(jì)方案(留存版)

　　

【正文】 已交付使用的工程嚴(yán)格按國家規(guī)定的要求作好工程回訪搞好技術(shù)服務(wù)，通過工程回訪不但可以了解業(yè)主的需求，也可以了解工程的問題，也只有認(rèn)真作好回訪才能取得業(yè)主充分信任，進(jìn)而鞏固競爭優(yōu)勢。第三節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與運(yùn)作 中標(biāo)后經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)，全班人員將處于啟動(dòng)狀態(tài)。 資金保障：通過公司內(nèi)部合理調(diào)集資金，確保工程順利進(jìn)行，并且在本工程資金的安排上做到?？顚Ｓ?。第二節(jié) 編制范圍及內(nèi)容一、編制范圍1. 根據(jù)招標(biāo)文件的要求和施工圖內(nèi)容，本施工組織設(shè)計(jì)的編制范圍為“雙流縣中心敬老院房屋維修工程” 招標(biāo)文件 規(guī)定的工程內(nèi)容。 資源配備計(jì)劃 施工設(shè)備、 試驗(yàn)、檢測儀器設(shè)備配備計(jì)劃第三節(jié) 主要技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程 《工程測量規(guī)范》 《磚體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》135 / 87 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》1《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》1《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 1質(zhì)量、環(huán)境、 職業(yè) 健康安全三個(gè)管理體系程序文件136 / 87第二章 工程概況及重難點(diǎn)第一節(jié) 基本簡介工程名稱：雙流縣中心敬老院房屋維修工程建設(shè)地點(diǎn)：雙流縣西航巷街道辦江安村七組。項(xiàng)目實(shí)施施工項(xiàng) 目經(jīng)理部 施工項(xiàng)目經(jīng)理部：由一名項(xiàng)目經(jīng)理，一名項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、內(nèi)業(yè)技術(shù)、質(zhì)量、安全、材料供應(yīng)、施工等部 門組成。鼓勵(lì)參戰(zhàn)人員艱苦創(chuàng)業(yè)，同時(shí)提高其福利待遇，讓他們以旺盛的精力和積極性投入到工程建設(shè)中去。 第二節(jié) 工程施工目標(biāo)一、質(zhì)量目標(biāo)： 確保質(zhì)量合格，利用自身特有的各種優(yōu)勢、施工經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)技術(shù)、設(shè)備能力，保證工程質(zhì)量。第三節(jié) 施工準(zhǔn)備 一、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 施工準(zhǔn)備工作是整個(gè)施工生產(chǎn)的前提，根據(jù)本工程的工程內(nèi)容和實(shí)際情況，公司以及項(xiàng)目部共同制定施工的準(zhǔn)備計(jì)劃。 技術(shù)準(zhǔn)備 組織各專業(yè)人員熟悉圖紙，對圖紙進(jìn)行自審，熟悉和掌握施工圖紙的全部內(nèi)容和設(shè)計(jì)意圖。嚴(yán)格執(zhí)行“ 上道工序不合格，下道工序不施工 ”的準(zhǔn)則，使業(yè)主代表能順利開展工作。根據(jù)工程進(jìn)展，我們還將不定期地召開各種協(xié)調(diào)會，協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)與社會各業(yè)務(wù)部門的關(guān)系以確保工程進(jìn)度。 合理排磚試拼，避免出現(xiàn)小于 100mm 的小規(guī)格磚，影響整體美 觀。 進(jìn)入施工現(xiàn)場必須帶安全帽，洞口、電梯井等危險(xiǎn)口，必須設(shè)置標(biāo)志和安全防護(hù)。 要預(yù)防溫度和潮濕對乳膠漆質(zhì)量的影響。對于難起的分格條，則不應(yīng)硬起，防止棱角損壞， 應(yīng) 待灰層干透后補(bǔ)起。皮數(shù)桿 應(yīng)垂直、牢固、 標(biāo) 高一致，經(jīng)復(fù)核，辦理預(yù)檢手續(xù)。6 空心磚墻門窗框兩側(cè)用混凝土柱加強(qiáng)框，以固定門窗。2）、定位放線：根據(jù)施工圖要求并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際，在需要植入鋼筋的結(jié)構(gòu)部位上定位放線。7）、質(zhì)量檢測：膠固化時(shí)間達(dá)到后，即可進(jìn)行現(xiàn)場抗拔實(shí)驗(yàn)。鋼筋安裝（1）工藝流程 彈柱中心線、標(biāo)高線→將柱子箍筋疊放在預(yù)留鋼筋→綁扎連接柱子豎向鋼筋→在柱頂綁定距框→在柱子豎向鋼筋上標(biāo)識箍筋間距→按標(biāo)識的間距將箍筋從上到下與柱子豎向鋼筋綁扎。三、安全技術(shù)措施保證安全施工的技術(shù)措施同主體結(jié)構(gòu)施工方案中技術(shù)措施。施工過程中，當(dāng)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人員設(shè)計(jì)單位反饋，征求解 簽意見。施工放樣所用的控制點(diǎn)、臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)，應(yīng)定期組織聯(lián)測,確保中線、水平、標(biāo)高的準(zhǔn)確性,各部幾何尺寸在允許誤差之內(nèi)。⑵鋪結(jié)合層前，基層要灑水潤濕，并刷素水泥漿。保修期外每年質(zhì)量回訪一次。應(yīng)將不進(jìn)行做涂料的門窗及墻面保護(hù)遮擋好。并參考我公司類似工程的施工進(jìn)度情況進(jìn)行編制。按照公司對該項(xiàng)目的支持保障承諾意見，在資金保障、機(jī)械設(shè)備配置、材料組織 供應(yīng)、 勞動(dòng) 力組織方面全力支持投入，以總工期及各階段工期為依據(jù)，實(shí) 行工期目標(biāo)管理，并配置相應(yīng)保障手段。強(qiáng)化對外施工人員的管理。七、施工組織措施組織實(shí)施合理的施工順序，按照分階段進(jìn)行施工，分階段進(jìn)行勞動(dòng)組織和設(shè)備周轉(zhuǎn)架料的投入。根據(jù)本工程各階段施工重點(diǎn)，相應(yīng)調(diào)配各專業(yè)勞動(dòng)力，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。本項(xiàng)目的計(jì)劃體系將以施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖為宏觀調(diào)控計(jì)劃，施工總進(jìn)度計(jì)劃為總體實(shí)施計(jì)劃，以月、周、日計(jì)劃為具體執(zhí)行計(jì)劃，技術(shù)保證計(jì)劃、物資供應(yīng)計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)與控制計(jì)劃、安全防護(hù)計(jì)劃及后勤保證一系列計(jì)劃，使進(jìn)度計(jì)劃管理層次分明、深入貫徹始終的特色。 安裝完墻、地 磚的房間， 進(jìn)行下道工序時(shí)，應(yīng)輕拿輕放腳手架和工具，材料，避免損壞墻、地磚。室內(nèi)墻面乳膠漆施工時(shí)，必須先在做好的地坪上鋪蓋一層彩條布，防止涂料下墜污染地面；操作人員在涂刷過程中，還應(yīng)仔細(xì)和小心，避免門139 / 87窗、水電線管和設(shè)備的污染，如果確因不小心被污染了，應(yīng)及時(shí)用隨身攜帶的棉紗擦洗干凈。如發(fā)生流墜，需等漆膜干燥后用細(xì)砂紙打磨，清理飾面后再涂刷一遍面漆。大力采用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工 藝，以加快工程 進(jìn)度，降低成本，保 證質(zhì)量，提高 綜合效益。（3）把好測量放樣關(guān)。各 級質(zhì)量責(zé)任層次傳遞如下圖：質(zhì)監(jiān)部門公司總經(jīng)理 → 項(xiàng)目經(jīng)理 → 施工員 → 責(zé)任工長 → 操作勞務(wù)工人隊(duì)組責(zé)任人 → 工段班負(fù)責(zé)人健全質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格實(shí)行各級質(zhì)量目標(biāo)管理和崗位責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行圖紙技術(shù)方案、技術(shù)措施會審制、嚴(yán)格執(zhí)行原材料的定貨、采購、運(yùn)輸、入場保管、復(fù) 檢制度，嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底、技術(shù)培訓(xùn)、簽證制，工序自檢、互159 / 87檢、交叉檢等交接檢查、驗(yàn)收、 簽證制度，嚴(yán)格搞好隱蔽工程驗(yàn)收及簽證制度，嚴(yán)格搞好技術(shù)資料歸檔制度?；炷琳駬v要遵循“快插慢拔”的原則，防止漏振和過振。5）、清孔工作必須嚴(yán)格仔細(xì)，每個(gè)孔洞至少三刷三吹，清除孔洞內(nèi)粉塵，確?？椎?、孔壁無粉塵。6）、注膠植筋：用專用注膠槍從孔底向外均勻地把適量膠粘劑填注孔內(nèi)，注滿孔洞體積的三分之二為止，注意勿將空氣封入孔內(nèi)。1 植筋施工工藝方法要點(diǎn) （1）施工原理 在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上鉆出孔洞，注入膠粘劑，植入鋼筋，待其固化后即完成植筋，猶如原有結(jié)構(gòu)中的預(yù)埋鋼筋，能使所植鋼筋的技術(shù)性能得以充分利用。2 水平灰縫不宜大于 12mm，應(yīng)砂漿飽滿，平直道 順，立 縫用砂漿填實(shí)。砂：宜用中砂，過 5mm 孔徑篩子，配制 M5 及其以上砂 漿，砂的含泥量不超過 5%，并不含草根等雜物。首先將墻面洇濕，彈線 按圖紙上的尺寸分塊，粘分格條。 施工要求：涂刷時(shí)基層干凈，最低室溫宜在 5 度以上。 面磚面污染時(shí)，及時(shí)清理。 面磚堆放于室內(nèi)，下墊好方木，核 對數(shù)量規(guī)格；施工前應(yīng)預(yù)鋪、配花、以備正式鋪貼時(shí)取用。三、協(xié)調(diào)方式 按總進(jìn)度計(jì)劃制定的各階段時(shí)間控制，組織協(xié)調(diào)工作會議，檢查相應(yīng)階段實(shí)施的情況，制訂、修正、 調(diào)整實(shí)施要求。 我公司如有幸中標(biāo)，將根據(jù)合同中明確規(guī)定的工程圖紙，將施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等文件及時(shí)提交給業(yè)主代表批準(zhǔn)。 項(xiàng)目經(jīng)理部二、技術(shù)準(zhǔn)備 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，對施工前的準(zhǔn)備工作，必須細(xì)致、認(rèn)真的進(jìn)行，否則會造成人力、物力的浪費(fèi)。特成立現(xiàn)場治安消防管理小組，在施工中施工現(xiàn)場的治安消防管理工作始終貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合” 的工作方針，認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》、建設(shè)部 15 號令( 即《建設(shè)工程施工管理規(guī)定》)及其它有關(guān)法規(guī)，將消防工作納 入施工組織設(shè)計(jì)和施工管理計(jì)劃。 依靠技術(shù)進(jìn)步、降低工程造價(jià)、 創(chuàng)造精品工程 本工程為裝飾工程、質(zhì)量要求高，為了用好資金，又搞好工程質(zhì)量，我公司愿用自身特有的各種優(yōu)勢，如用建造過類似工程所積累的施工經(jīng)驗(yàn)，瞄準(zhǔn)技術(shù)難點(diǎn)，組織技術(shù)攻關(guān)，在保證經(jīng)濟(jì)性與合理性的同時(shí)，充分利用新技術(shù)、新工藝、新材料為業(yè)主降低工程造價(jià)創(chuàng)造精品。強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目部集體觀念，培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)精神，深化團(tuán)隊(duì)意識，積極發(fā)揮個(gè)人潛能與特長，干好本職工作，并不斷開括創(chuàng)新，使項(xiàng)目部團(tuán)隊(duì)實(shí)力不斷增強(qiáng)，帶動(dòng)工程質(zhì)量等各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。公司的指導(dǎo)方針是“優(yōu)質(zhì)、高效、安全文明地建好每一個(gè)工程,做一個(gè)工程、樹一座豐碑；誠信聯(lián)四海，質(zhì)量創(chuàng)達(dá)昌” 。 施工部署。 施工方案及技術(shù)措施。所以根據(jù)該工程的規(guī)模和特點(diǎn)，由公司多次承擔(dān)過類似工程施工的優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理組建項(xiàng)目經(jīng)理部并負(fù)責(zé)該工程的具體施工管理。 第四節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作的保證措施 組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，選派思想好、覺悟高、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子； 嚴(yán)格實(shí)施項(xiàng)目部各級人員崗位責(zé)任制，定期對其進(jìn)行考核； 強(qiáng)化激勵(lì)和約束機(jī)制，制定業(yè)績獎(jiǎng)懲辦法，倡導(dǎo)員工的主動(dòng)性、創(chuàng)造性，控制不良行為的發(fā)生頻率，定期組織檢查；141 / 87 實(shí)行勞動(dòng)用工管理，選派組織能力強(qiáng)、技術(shù)水平高、能打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍，樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按時(shí)和提前完成。本著企業(yè)的承受能力，最大限度的為業(yè)主提供優(yōu)惠承諾。強(qiáng)化消防工作管理，建立多層次的義務(wù)消防隊(duì)組織，使防火工作與生產(chǎn)任務(wù)緊密結(jié)合，杜絕火災(zāi)事故，有效落實(shí)防火措施，嚴(yán)防各類火災(zāi)事故發(fā)生，達(dá)到與當(dāng)?shù)刂伟?、消防部門簽訂的責(zé)任書要求。施工準(zhǔn)備的范圍可以根據(jù)不同的施工階段劃分。 在施工全過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的“ 施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行工程的質(zhì)量管理。 由施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理負(fù)責(zé)主持施工協(xié)調(diào)會，每周一進(jìn)行。 進(jìn)場的材料應(yīng)該經(jīng)專人驗(yàn)收，顏色不均勻時(shí)，應(yīng)該進(jìn)行挑選，必要時(shí)進(jìn)行試拼選用。 撤除架子時(shí)， 輕拿輕放，防止碰撞 飾面。 翹殼脫落最易產(chǎn)生的部位在飾面板塊接頭拼縫處。先用水濕潤，抹時(shí)先薄薄地刮一層素水泥膏，使其與底灰粘牢，緊跟著抹罩面灰與分格條抹平，并用杠橫豎刮平，木抹子搓毛，鐵 抹子溜光、 壓實(shí)。2 作業(yè)條件1 彈出軸線、墻邊線、 門窗洞口線， 經(jīng)復(fù)核， 辦理預(yù)檢手續(xù)。3 空心磚墻在地面或樓面上先砌三皮實(shí)心磚，空心磚墻砌至梁或樓板下，用實(shí)心磚斜砌擠緊，并用砂漿填實(shí)。植筋方法具有工藝簡單、工期短、造價(jià)省、操作方便、勞動(dòng)強(qiáng)度低、質(zhì)量易保證等優(yōu)點(diǎn)，為工程結(jié)構(gòu)加固及解決新舊砼連接提出了一個(gè)全新的處理技術(shù)。將準(zhǔn)備好的鋼筋按順時(shí)針方向平行于孔洞走向輕輕植入孔中，直至插入孔底，使膠正好充滿整個(gè)空間并適當(dāng)轉(zhuǎn)動(dòng)鋼筋排除空氣，直至膠溢出充滿孔洞，再將洞邊多余結(jié)構(gòu)膠清理干凈。6）、注膠量控制準(zhǔn)確，插入鋼筋緩慢并順時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)至孔底。在柱混凝土澆筑的全過程中要保護(hù)鋼筋、預(yù)埋管的位置，要隨時(shí)檢查模板是否變形、位移、扣件是否松動(dòng)、脫落以及漏漿等現(xiàn)象，并及時(shí)采取補(bǔ)救措施。落實(shí)質(zhì)量管理責(zé)任，項(xiàng)目部與責(zé)任工長、責(zé)任工長與施工勞務(wù)層簽訂質(zhì)量終身責(zé)任書。工程進(jìn)場以后，及時(shí)對線路中線、方向控制樁、水準(zhǔn)基點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測、固護(hù)工作。嚴(yán)格按照規(guī)范化施工，建立完整的技術(shù)管理體系按照本《施工組織設(shè)135 / 87計(jì)》 確定的施工程序，精心組織流水線、平行作業(yè)，控制每道工序，狠抓工序銜接，實(shí)行施工技術(shù)、測量、 試驗(yàn)、計(jì)量、技 術(shù)資料全過程的標(biāo)準(zhǔn)化管理，做到定崗、定人、定責(zé) 和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工作 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相統(tǒng)一。（四）防止透底選擇含固量高、遮蓋力強(qiáng)的產(chǎn)品，如發(fā)現(xiàn)透底，增加面漆的涂刷次數(shù)，以達(dá)到墻面要求的涂刷標(biāo)準(zhǔn) 137 / 87第五節(jié) 質(zhì)量回訪與維修自工程竣工驗(yàn)收交付使用開始，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量回訪和保修、維修制度，樹 立“ 用戶至上” 的思想。室內(nèi)門窗框安裝好后，嚴(yán)禁運(yùn)輸材料的斗車碰撞門框，更不允許在門窗框橫梁上方擱置鋼管、木枋等物件作為臨時(shí)作業(yè)架，以免造成門窗框移位和變形等破壞。第七章 施工進(jìn)度計(jì)劃141 / 87第一節(jié) 編制說明 本工程進(jìn)度計(jì)劃只對工程的主要項(xiàng)目進(jìn)行簡述，若施工后有重大變更，工期安排再作相應(yīng)調(diào)整。公司成立工期跟蹤領(lǐng)導(dǎo)小組，每周檢查形象進(jìn)度完成情況，及時(shí)調(diào)整補(bǔ)充進(jìn)度快或慢的應(yīng)急措施，確保階段進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。參加現(xiàn)場施工的所有特殊工種人員必須持證上崗。組織交叉平行流水施工，盡量創(chuàng)造工作面，使后續(xù)工序盡量提前插入，同時(shí)按 協(xié)調(diào)配合措施注意交叉污染的預(yù)防和成品保護(hù)，防止返工造成的時(shí)間損失。每日上班前，各專業(yè)工長及班組負(fù)責(zé)人必須召集所轄全體人員，針對當(dāng)天任務(wù)， 結(jié)合安排技術(shù)交底內(nèi)容和作業(yè)環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備狀況、本隊(duì)人員技術(shù)素質(zhì)、安全意識、自我保護(hù)意識以及思想狀態(tài)，有針對性地進(jìn)行班前安全活動(dòng)提出具體注意事項(xiàng)，跟蹤落實(shí)，并做好活動(dòng)紀(jì)錄。整個(gè)工程從一開始即成立由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位組成的現(xiàn)場協(xié)調(diào)小組，以項(xiàng)目經(jīng)理為組長，每周召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，檢查各施工小組進(jìn)度完成情況，找出影響工期的原因，采取相應(yīng)改進(jìn)措施。 二、工期安排的依據(jù)