工程總承包商對分包商的管理與配合(留存版)

　　

【正文】 提供的水準點進行測量。 綠化分包單位對不能按時栽種的或有剩余的苗木應進行臨時保護性移植，提高今后栽種成活率。 綠化施工與總體施工必須分區、分段交叉作業進行。同時總承包檢查、督促分包做好施工完后的落手清工作。2）對于有深化設計要求的分包工程，總承包單位根據總進度計劃和有關分項施工計劃向業主提交深化設計時間節點。我們在施工現場四周平面布置分電箱，由總包從總配電室接至各分電箱，分電箱考慮各使用單位的插座數量，由總包直接管理。 總包對分包提供對外聯系的配合與協調分包單位對業主的業務聯系必須首先通過總包單位的確認，總包定期對各分包單位工程施工進行反饋和溝通，并向業主進行匯報，然后再對各分包單位進行協調管理，業主對各分包單位的指令可以直接發給分包單位，也可以通過總包單位來進行，并由總包來監督分包單位對業主指令的實施。2）幕墻元件組裝和監督配合主要結構的生產及施工時間和程序，從總體進行計劃為基礎，與幕墻工程分包制定幕墻構件生產的時間及程序，并按質量要求，派專責人員定期往幕墻構件組裝工廠視察，以確保構件的質量及監控幕墻工程分包的工作進度。 與暖通專業分包協調配合通風護欄的安裝。理解到本項目為一大型工程，除上述各專業分包外，總承包尚需配合多個不同專業的指定分包商及業主指派的直接承包商。必須確保雙方的工程流暢運作，不致“青黃不接”。透過與各專業分包作出積極而有系統的溝通和配合，保證工程的質量及工期。提供綠化、煤氣、供電、供水、排水及其它安裝工程和內外裝飾工程使用。第五節 總承包商對分包提供的各項配合依據招標文件條款要求，總包在工程施工期間內應考慮對指定分包商及直接承包人在施工現場同步施工時給予照料和合作（相關配合費用按有關合同規定辦理）確保指定分包商及直接承包人承建的分包工程能順利進行。 總承包對業主自行發包的供應／承包工程的協調與照管按招標文件規定，B區基坑支護和土方工程、鋼材供應及鋼結構加工制作工程、機電安裝工程（包括給排水、低壓配電及照明系統、通風與空調、防雷工程、消防工程等）、建筑智能化工程、幕墻和外立面裝飾工程、電梯及自動扶梯安裝工程、燃氣工程、通信工程、泛光照明工程、外水工程、外電工程、廚房設備安裝工程、發電機安裝及環保處理工程、擦窗機工程、白蟻防治工程、二次裝修工程、標志標識工程、市政道路工程、室外園林綠化工程、廣播電視發射工藝項目、游樂設施安裝工程、旋轉餐廳的機械安裝工程等；對于此部分內容，總承包單位將主要實行協調與照管職能。216。 綠化分包單位應根據總承包計劃安排原則，預先提出、制定針對不同的綠化植物最適宜栽種時間的計劃要求，便于總承包統籌考慮，協調安排施工。做到起苗時間與終止速度緊密配合，隨起、隨運、隨種，提高成活率。216。 溝槽回填應在管道經總包及監理驗收填寫隱蔽工程驗收單后立即進行，防止管道暴露時間過長造成損壞。216。 室內吊頂、隔斷的罩面板和花飾等工程，應待室內樓面濕作業完工后方能施工；飾面、吊頂和隔斷等工程應待隔墻、門窗、暗裝管線，電線管和電器預埋件等完工后進行；油漆、刷漿工程以及吊頂的安裝，應在地磚、大理石、防靜電橡膠樓地面層和明裝電線施工前，以及管道設備試壓后進行。216。1）幕墻工程中間驗收就是對幕墻連接件幕墻材質、板塊單元幕墻制作進行的一次質量驗收。除檢查出廠產品質量證明書外，更注重檢查經權威機構測定的相容性和粘結性報告內有關指標是否符合規定標準。 施工界面的確認：按合同和設計要求確定機電系統和弱電系統的施工范圍，尤其是管線接線之間的施工界面。2設備安裝水泵、機組的設備用房承擔機房的空間、形狀、尺寸、平面定位符合設計要求和施工驗收要求的責任。4變壓器、發電機、配電房等設備基礎承擔基礎尺寸、平面定位、孔洞符合設計要求和施工驗收要求的責任。預埋施工，承擔符合設計要求和施工驗收的完全責任。3）精裝飾施工階段計劃管理。 關注和了解運輸公司的信譽、車輛實力、駕駛員素質等影響保障運輸的因素，并至少準備兩家以上后備運輸公司。第四節 總承包對各主要分包專業管理要點 總承包對鋼材供應、鋼結構制作及供應、運輸、堆放的管理1）鋼結構分包在制作中必須嚴格遵守工藝流程進行操作，總承包設專職質檢人員對鋼結構制作及安裝質量進行檢查。 分包商應專人管理外來勞動力的使用，開展必要的消防與治安方面的教育工作；216。 按總承包指令做好場容場貌管理與環境保護工作，建筑材料設備劃區域整齊堆放，施工區域內“工完料盡場地清”；216。 及時根據總承包工作指令作出進度的調整計劃；216。 加強產品保護和施工現場落手清工作；216。216。216。 分層次的工期管理以合同規定的總工期要求，編制本工程施工總進度網絡計劃，以此有效地對工程進度計劃進行總控制。以總工期為依據，編制工程階段實施計劃、施工準備計劃、勞動力進場計劃、施工設備/機具進場計劃、材料進場計劃、各分包隊伍進場計劃等。 分包工程施工進度計劃。 圖紙會審情況及技術交底。 接受總承包和監理單位的指導；216。 在進度上有重大提前及延誤應及時向總承包報告；216。 遵守文明施工和環境保護的有關規定，維護安全防護設施的完好；216。 所有進入現場的施工人員應接受政府職能部門的有關監督檢查工作，違反規定者應由分包商承擔有關責任；216。2）多段電焊拼接的鋼構件，對全熔透焊接接頭的焊接收縮量在施工前應做試樣測定，對待安裝的構件的制作長度作適當調整。216。此時，安裝已進入總體和設備調試階段，各類管道經過分系統，分區域泵水，清洗試壓；電氣變配電工程進行調試送電，按總調試方案的順序對設備落實系統調試和試運轉，使其功能上達到設計要求。1．4預留孔洞的一次性塞縫承擔一次性塞縫（包括抹面、防水施工）質量的責任，及施工過程中保護已完成的管道安裝質量的義務。承擔設備安裝完成后基礎的收面、抹光的責任。承擔已完成機房設備安裝符合設計和施工要求的責任。4）工程協調216。216。2）按中間驗收標準規定的保證項目、基本項目、允許偏差項目三大部分，分別按有關標準進行驗收，并填寫相關質量評定表。 幕墻工程竣工檢驗評定日程安排。216。 裝飾區域施工必須嚴格執行總包場容管理的有關規定，做好落手清工作，做到材料設備堆放合理、整齊，當天垃圾當天清，并及時運下樓層，堆進垃圾堆，以確保該區域始終處于整潔狀態。216。 綠化分包應按設計院綠化總體規劃設計要求，細化布置綠化實施具體方案。216。216。 建筑垃圾定點堆放、及時清理，不得亂拋雜物。除本節闡述內容外，本篇中其他規定和措施在適用時也將采取。 現場主要施工配合措施總包負責布置現場總供水管道，并甩出支管閥門供指定分包商及直接承包人使用。提供施工現場水準基準高程測量點，提供各層樓最終完成的地坪標高，在樓層豎向柱、墻結構體系上，放置相對標高控制線，供安裝設備、管線及精裝飾指定分包商及直接承包人使用。1）設計圖紙的協調于深化設計階段，總承包必須確保幕墻工程分包與鋼結構施工單位有充分的溝通，以獲取準確的結構設計數據，并就設計允許誤差、幕墻安裝時間及次序等取得共識及反映在深化設計圖紙及計算書上。C）安裝工程的協調如前述，本項目的幕墻系統融入了很多不同的專業，因此總承包于幕墻安裝階段會積極統籌及協調各有關專業分包，以便各單位于安裝前有充分準備，并保證交叉作業及各階段場地交接順利進行：216。正如前述，總承包會指派不同的專責部門，以標準的分包管理流程為基礎，按個別分包的承包泛圍，跨專業的領導并協調各個分包之間的搭接及交叉作業，以保證工期及工程質量。216。并落實于深化設計中，并督促各分包按時提交設計資料及相互核實，以便各分包于生產及安裝階段的工序得以順利行，保證整體工期及工程質量。各指定分包商及直接承包人要使用人貨兩用電梯、懸挑鋼平臺吊運各類物資、設備，事先提出重量、外形尺寸、吊運時間，以利于總包合理、及時安排。高壓水泵有專人管理，確保及時供水。一覽表必須經過業主審核通過。 外圍工程分包單位應按總承包指令做好現場標準化管理工作，保持現場衛生、文明、整潔。216。216。216。216。 各分包單位進入裝飾區域進行施工時，須聽從樓層管理人員和巡視人員的指揮和勸導，并積極做好防火、防盜和產品保護工作，如有違章，總包治安部將根據總包有關規定處理。216。 在施工正式開展前，總承包配合業主將材料樣板制定的原則和標準交代各分包單位，各分包單位必須嚴格按照標準進行材料樣板的收集和送審。按竣工檢驗評定規定的保證項目、基本項目、允許偏差項目三大部分分別按有關質量標準進行檢驗。216。攝像機、PDS信息點必須與裝飾工程密切配合等等。承擔設備安裝完成后基礎的收面、抹光的責任。5墻面地面恢復承擔變壓器、發電機等大型設備吊裝時開墻及墻體恢復的責任。2設備安裝2．1水泵、機組、泳池的設備用房承擔機房的空間、形狀、尺寸、平面定位符合設計要求和施工驗收要求的責任。1）統一協調和組織各