古城保護運營開發(fā)建設(shè)項目項目申請報告書(留存版)

　　

【正文】 地處中原與少數(shù)民族疆界交 匯處，在和平年代成為重要的通商口岸。民居建筑現(xiàn)保存完整的有二進四合院和九連環(huán)民宅等形式。本項目建設(shè)內(nèi)容詳見表13。“八街區(qū)”：即恢復(fù)建設(shè) 南北大街、勝利路、牌樓路、人民路文物古建和傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)及勝利路北、石橋街、公道巷、史家巷等傳統(tǒng)居住街區(qū)。考察報告考察報告 建筑方案 建筑方案描述設(shè)計依據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》（GB503522022 ）《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ6789）《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ 6290）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ162022）《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB 500961999（2022 年版））《住宅建筑規(guī)范》GB 50368—2022《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ502022）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB 50222—95 2022 年修訂版）《綠色建筑評價標準》（GB/T 50378—2022）設(shè)計原則為滿足項目特征，同時滿足建設(shè)要“高站位、高起點、高品位 ”的要求，在建筑功能配置及建筑材料的選用上定位于國內(nèi)先進水平。其中大雄寶殿單檐歇山布瓦頂， 為元代建筑，是研究元代木構(gòu)建筑的寶貴實例，其余為明代建筑。復(fù)建 XXXX 文廟項目開發(fā)范圍拆遷西至小街北，北至 勝利西路，南至西大街，東以電信局為界。按照原寺院布局建設(shè)從南至北依次為：山門、天王殿、大雄寶殿、藏經(jīng)閣分布在一條中軸線上。◆文蔚書院：文蔚書院位于縣城南大街。現(xiàn)存有康熙年間的刑部尚書魏象樞故居、明嘉靖年間兵部尚書郝杰故居、明萬歷年間宣大總兵馬芳故居等。項目內(nèi)容：除東段部分地段（新改建的古城商業(yè)街）外，三面恢復(fù)護城河原貌。◆古城開發(fā)配套服務(wù)項目建設(shè)：建設(shè)區(qū)域位于古城周邊的新區(qū)內(nèi)，包括以五星級旅游涉外飯店和古城搬遷戶安置住宅小區(qū)為主的商業(yè)地產(chǎn)項目，以中國 XXXX剪紙博物館暨 XXXX 民俗文化苑和中國剪 紙第一村建設(shè)為主的民俗文化旅游購物項目。 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案設(shè)計依據(jù)現(xiàn)行的結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范標準，《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB500682022《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092022(2022 年版)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102022考察報告考察報告《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112022(2022 年版)《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》GB502232022《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072022《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ792022《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB501082022《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》GB183062022《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ942022《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500172022《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500032022 （及 2022 年局部修改）主要設(shè)計數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限 50 年風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓 W0=地面粗糙度按 B 類雪荷載：基本雪壓 S0=設(shè)計基本地震加速度值為 。屋面保溫材料選用聚苯板。XXXXXXXX 鎮(zhèn)南張莊村委會，按照做大做強這一富村富民文化產(chǎn)業(yè)的社會主義新農(nóng)村建設(shè)這一思路，經(jīng)多方考察論證，擬 定在“ 十二五” 期間籌建“XXXX 民俗文化苑”項目，打造“中國剪紙第一村” ——南張 莊剪紙藝術(shù)研究開 發(fā)中心。護城河綜合整治項目采用集中埋設(shè)雨污水管道，由南干渠引入清水，綠化與美化環(huán)境的方針，總體規(guī)劃，分步實施。◆歷史街區(qū)、古民居：古城區(qū)確定保護的歷史地段共 8 處，分別為南北大街（鼓樓至釋迦寺）文物古建和傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)、勝利路（西城墻至古城街）文物古建和傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)、牌樓路（西城門至古城街）文物古建和傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)、人民路（南小街至古城街）文物古建和傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)、勝利路以北的傳統(tǒng)居住環(huán)境街區(qū)、石橋巷傳統(tǒng)居住環(huán)境街區(qū)、公道巷傳統(tǒng)居住環(huán)境街區(qū)、史家巷傳統(tǒng)居住環(huán)境街區(qū)，其中南北大街文物古跡和傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)等 4 處歷史街區(qū)保護范圍共 公頃，勝利路北側(cè)傳統(tǒng)居民保護區(qū)等 4 處歷史文化保護區(qū)總面積為 公頃。康熙帝賜額“寒松堂”。現(xiàn)存由天王殿、大雄寶殿、東西配殿和禪房組成。XXXX 文廟始建于元代至元年間，明代正 統(tǒng)年間仿照北京的太學(xué)進行了擴建與修葺。◆釋迦寺：釋迦寺位于 XXXX 城南關(guān)，俗稱臥佛寺，始建于元代。為保證雨水順利排放，規(guī)劃各地塊平均高程均高于相鄰道路交叉口；并且盡可能保證主次干路坡度在 %~5%之間，游步路平路段縱坡控制在 3%以下。“一環(huán)”：在護城河兩岸修建 環(huán)城花園，共分 為名人園、歷史園、民俗園、天寶園，形成水上游船民俗觀光帶和恢復(fù)“玉帶環(huán)城” 的自然風(fēng)光。 “八街區(qū) ”即恢復(fù)建設(shè)南北大街、考察報告考察報告勝利路、牌樓路、人民路文物古建和傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)及勝利路北、石橋街、公道巷、史家巷等傳統(tǒng)居住街區(qū)。（5）整體風(fēng)貌，保持完整XXXX 古城是河北省目前保存最為完整的一座明清古城，是研究社會發(fā)展、科學(xué)進步、文化藝術(shù)成就的主要例證。其城墻之高厚、溝壕之深寬，在河北省實屬罕見。 歷史文化市場進入21世紀，隨著社會的發(fā)展進步和人民生活水平的日益提高，文化旅游已成為人們享受生活的重要組成部分，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的宏觀調(diào)整對旅游休閑消費產(chǎn)生了巨大的影響，民俗文化游和自然生態(tài)游已成為近年來的旅游熱點，尤其是久居京津大都市的人們更偏重于回味歷史和民俗文化。為此，一要抓好老景區(qū)的更新改造，深挖內(nèi)涵，提高檔次；二要開發(fā)建設(shè)新的精品項目。③盲目開 發(fā) ，規(guī)劃不當，規(guī)范不夠。境內(nèi)有 15 條國家干線鐵路通往全國各地，鐵路通車里程居全國第二，鐵路密度居全國第三。據(jù)統(tǒng)計，全省現(xiàn)有世界文化遺產(chǎn) 3 項 4 處（長城、避暑山莊及外八廟、清東陵和清西陵）；國家級歷史文化名城 5座（保定、承德、正定、邯鄲、山海關(guān)）；全國優(yōu)秀旅游城市 4 座（秦皇考察報告考察報告島、承德、石家莊、涿州）；省級重點文物保護單位 670 處；國家級重點文物保護單位 88 處，位居全國第一；全國十大風(fēng)景名勝 2 處；國家級風(fēng)景名勝區(qū) 5 處；省級森林公園 54 處，其中國家級森林公園11 處；國家級自然保護區(qū) 2 處；全國旅游勝地 3 處；國家最高級別景點 4A 級景區(qū) 23 處 ；全國文明旅游景區(qū)示范點 1 個。同時中國還將成為世界旅游市場第 4 大客源國。考察報告考察報告（1）1996—2022 年中國國內(nèi)旅游人數(shù)與收入旅游業(yè)已經(jīng)成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展新的增長點和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引擎和支柱，在國民經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮著越來越突出的作用。從近幾年游客接待統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，XXXX 古城游客接待量快速上升，但旅游總收入及人均消費增長較為緩慢。這些制約因素對古城傳統(tǒng)景觀帶來危害，不利于古城核心保護區(qū)的旅游開發(fā)，影響當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。民居建筑現(xiàn)保存完整的有二進四合院和九連環(huán)民宅等形式。毛主席曾說“燕云十六州，XXXX 是一州，是個大州”，因位于北京西，素有“京西第一州” 之稱。投資各方基本情況：XXXXXXXX 國際有限公司（簡稱“XXXXXXXX ”）XXXXXXXX 是在中國西部大開發(fā)的背景下成立的專業(yè)化投資機構(gòu)和大型產(chǎn)業(yè)集團。XXXX 古城具有極高的科學(xué)藝術(shù)和獨特的旅游開 發(fā)價值，其保護開發(fā)對于研究我國北方建筑藝術(shù)，研究明、清社會歷史風(fēng)情更具有考察報告考察報告珍貴的史料考證價值。總體來說，XXXX 古城是河北省目前保存最為完整的一座明清古城，是研究社會發(fā)展、科學(xué)進步、文化藝術(shù)成就的主要例證。在新一輪的發(fā)展機遇中，文化產(chǎn)業(yè)是深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，促進文化與經(jīng)濟、政治、社會協(xié)調(diào)發(fā)展，不斷滿足人民群眾日益增長的精神文化需求的戰(zhàn)略選擇。基礎(chǔ)建設(shè)的完善將加快景區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又會帶動其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展，從而提高地方經(jīng)濟收益，而地方經(jīng)濟的發(fā)展又會促進基礎(chǔ)設(shè)施進一步改進，這樣就形成一個良性的協(xié)調(diào)發(fā)展循環(huán)。考察報告考察報告作為國民經(jīng)濟的新興行業(yè)，中國旅游業(yè)在發(fā)展初期就明確了開發(fā)建設(shè)的基本方針。旅游業(yè)已經(jīng)成為并將在今后仍然是我國的支柱產(chǎn)業(yè)之一，我國旅游市場的前景將十分廣闊。近年來，河北省旅游業(yè)發(fā)展迅猛，綜合配套的旅游接待服務(wù)體系已經(jīng)形成。水運方面，秦皇島港是我國第五大億噸港口，被譽為“國民經(jīng)濟的考察報告考察報告一顆重要棋子”；京、冀共同投 資興建的京唐港 2022 年已躋身全國沿海主要港口 20 強行列；1997 年開工興建的黃驊港煤炭吞吐量已突破 1000 萬噸，跨入我國輸煤大港行列。新建旅游設(shè)施與景區(qū)整體氣氛不協(xié)調(diào)，破壞了旅游景觀的真實性和完整性。要通過股份制改造，建立以資本為紐帶的跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制的旅游企業(yè)集團，使之真正成為適應(yīng)市場經(jīng)濟要求的競爭主體。東距首都北京 244 公里，南距省會石家莊343 公里，縣境東西橫跨 公里，南北縱距 公里，全縣總面積 3220 平方公里。特別是明、清時期，城內(nèi)商鋪林立，商業(yè)發(fā)達，文化教育空前繁榮，城市盛極一時。建筑布局嚴謹，軸線明確，左右對稱，主次分明，輪廓起伏，外觀封閉，深宅大院。項目組成表表 13項目分區(qū)項目內(nèi)容 規(guī)模 備注玉皇閣占地 4800 平方米,建筑面積 1830 平方米搶險加固；恢復(fù)牌樓；環(huán)境整治；折遷部分民居；安裝消防避雷設(shè)施釋迦寺占地 15000 平方米,建筑面積 4830 平方米文物本體修繕；院落排水防滲；恢復(fù)牌樓、金水橋、山 門；環(huán)境整治；折遷三中、居民住宅；安裝消防避雷設(shè)施南安寺塔占地 23000 平方米,建筑面積 3000 平方米拓寬南安寺廣場；折遷居民；安裝避雷設(shè)施；環(huán)境整治復(fù)建文廟占地 33335 平方米、建筑面積 3000 平方米拆遷現(xiàn) 有建筑；按照明、清代建筑風(fēng)格恢復(fù)孔廟寺廟群房屋 120 余間；環(huán)境整治靈巖寺占地 6682 平方米，建筑面積 1267 平方米大雄寶殿、天王殿、東西配殿維修；恢復(fù)藏經(jīng)閣、山 門；環(huán)境整治；折遷居民住宅；安裝消防避雷設(shè)施真武廟占地 2950 平方米，建筑面積 1296 平方米臺基加固；大殿本體維修；東西配殿揭頂大修；環(huán)境整治；拆遷居民住宅；恢復(fù)戲樓；安裝消防避雷設(shè)施XXXX古建筑修繕與恢復(fù)常平倉 建筑面積 1178 平方米 搶險加固；復(fù)原單體建筑；環(huán)境整考察報告考察報告項目分區(qū)項目內(nèi)容 規(guī) 模 備注治 ；周邊拆遷魏象樞故居 建筑面積 900 平方米恢復(fù)祠堂；環(huán)境整治；單體建筑修繕 ；周邊拆遷文蔚書院 建筑面積 900 平方米單體建筑修繕；環(huán)境整治 ； 周邊拆遷復(fù)建 XXXX 州衙占地 27600 平方米，建筑面積為 平方米中軸：恢復(fù)大門、牌坊、儀門、大堂、二堂、知州內(nèi)宅；西輔軸：馬神廟、三班房；東輔軸：土地祠、兵營兵器庫等；建房 160 余間城隍廟 建筑面積 900 平方米臺基加固；大殿本體維修；恢復(fù)塑像；恢復(fù)廟門；恢復(fù)戲樓；環(huán)境整治；拆遷居民住宅；安裝消防避雷設(shè)施四方牌樓復(fù)建 四座牌樓 牌樓復(fù)建；環(huán)境整治； 周邊拆遷古樓南北大街商業(yè)店鋪改造拆遷 萬平方米，建筑2 萬平方米按清代建筑風(fēng)格復(fù)原，升恒泰錢莊、三義旅館等為主的建筑店鋪1850 余間牌樓東西街商業(yè)改造拆遷 萬平方米，建筑 萬平方米按清代建筑風(fēng)格復(fù)原，蔚蘿書院等建筑店鋪 1200 余間東門至真武廟（現(xiàn)勝利路西段小吃一條街改造）拆遷 萬平方米，建筑 萬平方米按清代建筑風(fēng)格復(fù)原，萬勝糧交易店、傳統(tǒng)生熟食品作坊等店鋪800 余間小街南至古城街（人民路西段）民俗一條街改造拆遷 萬平方米，建筑 萬平方米按清代建筑風(fēng)格復(fù)原， 選元照像館 ，藥店等建筑店鋪 750 余間古樓后傳統(tǒng)街區(qū) 建筑面積 5400 平方米修繕民居小院 920 處，更換槽朽檁、椽、補配脊飾吻獸，更 換門窗石橋南傳統(tǒng)街區(qū) 建筑面積 6600 平方米修繕民居小院 120 處，更換槽朽檁、椽、補配脊飾吻獸，更 換門窗史家巷傳統(tǒng)街區(qū) 建筑面積 12133 平方米 修繕民居小院 220 處，更換槽朽考察報告考察報告項目分區(qū)項目內(nèi)容 規(guī) 模 備注檁、椽、補配脊飾吻獸，更換門窗。“十一景”：即城內(nèi)九景：玉皇 閣、釋迦寺、南安寺塔、文昌 閣（鼓樓）、景仙門、XXXX 文廟、XXXX 衙署、魏象樞故居、文蔚書院；城外二景：南門甕城、中國 XXXX 剪紙博物 館暨 XXXX 民俗文化苑。建筑設(shè)計突顯項目的旅游、文化特色，強調(diào)休閑、體驗、生活和建筑與生態(tài)環(huán)境和諧統(tǒng)一，力求將本項目打造成高端綜合旅游景區(qū)。釋迦寺殿宇規(guī)模宏偉，保存完整，現(xiàn)為全國重點文物保護單位。以西街為中軸，文廟開正門，州衙開北門，中間建停車場、餐廳等配套設(shè)施，形成兩景點相互呼應(yīng)、相應(yīng)成趣的整體效果。東、西為鐘鼓二樓、配殿、禪房等。建于清乾隆年間，由修道齋、誠心齋、正 義齋、崇志齋等院落組成，房舍一百余間，現(xiàn)僅存書院儀門一座。（2）古城墻、城門的修繕、恢復(fù)開發(fā)據(jù)清光緒《XXXX 志》記載，重建的 XXXX 城，周長七里十三步，底寬四丈，頂寬二丈五尺，高三丈五尺。分段或造護城河主題景觀，將護城河水景長廊塑造為縣城的歷史文化公園。而商業(yè)地產(chǎn)項目是以 XXXX 文化為靈魂，用深厚的 XXXX 文化進行包裝，形成其獨特的 賣點。本建筑物設(shè)防烈度：8 度、設(shè)計地震分組為第一組。內(nèi)墻選用加氣混凝土砌塊和混凝土小型空心砌塊；砌體結(jié)構(gòu)內(nèi)外墻采用蒸壓灰砂磚。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，