20xx年商業地產發展展望-房地產創新報告-綠維創景(留存版)

　　

【正文】 北京綠維創景規劃設計院New Dimension Planning amp。預計到2015年，即將入市的綜合體體量將達到16437萬平方米，增量非常大的城市以中西部為主，其中成都的增量將達到2757萬平方米，而昆明、西安、沈陽、合肥、重慶幾個中西部重點城市，增量均在1500萬平方米以上。2013年體驗式商業已經取得卓越成效，相信未來將會有更多的現代城市主力商業向體驗式“城市文化藝術會客廳”方向發展。故而，目前人才市場上商業地產開發運營的綜合管理人才嚴重匱乏，再加上即將起航海外投資進行開發建設、經營管理的號角已經吹響，這更讓商業地產對綜合管理人才需求的發展遠景雪上加霜。在面臨著“不創新即死亡”的威脅下，2013年眾多的商業地產開發商和零售商在新建、調整、改擴建時，都把多元、體驗、創新作為項目的重點，讓“體驗經濟”成為一個永恒的定律。據數據統計，2012年，在零售連鎖百強企業的抽樣調查中，其中十家企業在一二線城市門店數量的平均增幅分別為2%與6%，在三、四線城市門店數量平均增幅則分別為18%和17%，遠高于一二線城市。零售企業紛紛“觸電”，線上線下結合成熱點熟諳互聯網應用工具的80、90后已經成長為社會消費的中堅階層，淘寶、京東、蘇寧等電商巨頭在線上屢創的消費奇跡，已經深刻觸動了傳統商業領域每一個人的神經，同時智能手機、平板電腦、WIFI熱點、4G網絡等硬件技術和設備的快速發展和普及，這些都為商業地產的電子商務應用奠定了堅實的基礎。中國每年新生嬰兒超2000萬，這個數字在三中全會有條件放開生育的