某古城西街、南街綜合整治工程項目建議書-資料下載頁

【導讀】XX古城中心街、西街、綜合整治工程項目。有序的展開，本項目主要針對古城的中心街、西街和南街進。行恢復和修建，主要內容為：1、民居院落大門仿古改造90. 棟；2、小平房及圍墻翻新仿古改造3000米；3、新建圍墻。1700米；4、鋪貼仿古蒙古黑條石12021平方米；5、小平房。立面改造原土墻面噴水泥砂漿；6、仿古乳膠漆噴涂6000平。米；7、草坪綠化；8、路燈85盞；9、水渠改造1200米；建設周期：工程建設3個月（2021年9月至2021. 投資規模及資金來源:項目總投資項目總投資額。1324萬元，包括：建筑工程費1096萬元，其他費用130萬。元;工程建設預備費用98萬元

　　

【正文】 建設工程在合理工期的基礎上，加強計劃和優化組織施工，多方面交叉施工，盡量縮短施工時間，力爭 2021 年 11 月底按時完成。 本項目在原景區基礎上進行新建、改造。 建設中的水、電、路、通訊等基礎條件具備。 本項目建設期為 3 個月， 即 2021 年 9 月至 2021 年 11月。 2021 年 78 月：完成可研的編制和審批； 2021 年 78 月：完成初步設計及審批； 2021 年 8 月 底 ：完成施工圖設計及完成各項報批手續； 2021 年 9 月 2021 年 11 月：旅游區環境整治工程 (綠化工程、支護工程需延長到 2021 年 12 月底即整個建設項目完成 )； 第 7 章 項目管理 建立一個高效、嚴密、科學的旅游管理組織和管理機構是保障 XX 古城 基礎設施建設有序健康發展的必 要條件， XX古城 景區的管理機構分為兩個層次，一是由政府牽頭組成的旅游開發領導小組負責其投資項目的開發、經營及日常事務管理的經營機構。，另一個是由 江蘇援疆 組成的負責 監督資金使用 。 景區 開發 領導 小組 近期內應在景區成立管理委員會。開發領導小組由 政府分管掛帥 包括城建、環保、招商、文物等相關部門。 開發領導小組的職責 領導小組接受縣政府領導，對政府負責，定期向政府主管領導匯報工作，交流情況，接受其領導； 負責的 XX 古城 景區的規劃和項目實施。 具體開展 XX 古城 景區建設的招商引資，引導、規范開發商按照旅游景區 發展規劃進行開發建設； 對景區內的各項事務進行統一管理，包括民政、治安、商業活動等； 對景區內的旅游資源、生態環境承擔保護的責任。 人員編制與構成 開發領導小組由包括旅游局、城建、環保、招商 、文物等相關部門以及開發商級成。固定人員可設置 36 人 。 營機構 經營機構由開發商組成，其組織機構可根據需要進行設置和調整。負責投資項目的開發、經營和日常事務管理。 該項目由 XX 鎮 XX 執行，根據國家有關要求，在項目建設管理中實行項目法人負責制，招投標制，工程管理制、合同管理制和建設資金管理制 等五項制度，同時為了確保項目／幀利實施，有項目法人負責組建 XX 古城 景區綜合開發項目建設小組，下設項目辦公室、財務部、工程部等機構，人員由 政府 抽調相關部門成員和外聘技術人員組成。在法人領導下負責建設運行及處理建設中的相關工作，確保項目順利完成。機構設置情況見下圖 項目在運行過程中，為加強對項目的管理和監控，嚴格按照國家有關建設程序、規定和制定的制度運行，并嚴格執行五項管理制。其五項管理制度為： 項目法人負責制； 建設資金管理制； 惠遠鎮人民政府 開發建設辦公室 辦公室 財務部 工程部 項目招投標制； 項目臨理制； 合同管理制。 第 8 章 工程招投標 概述 依照國家發展計劃委員會 2021 年第 3 號令《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》，本項目建設必須進行招投標。 《中華人民共和國招標投標法》。 《合同法》中有關規定。 對設計、建筑工程、安裝工程、監理實施招標；設備和材料除個別常規設備及一般材料直接購買外，重要設備和材料均實行招標 。 上述招標范圍，將采取委托有關資質的單位組織招標。 為保證工程項目在公平、公正、公開、透明、有序的原則下進行，工程項目招標由有關部門 組成專門機構整體把握、控制、調整。 評標工作按照嚴肅、認真、公平、公正、科學合理、客觀全面、競爭優選、嚴格保密的原則進行，保證所有的投標 人的合法權益。 對建筑工程、安裝工程、監理、重要設備和材料等采取公開招標的方式。 本項目招標基本情況，見表 81. 表 81 招標基本情況表 建設項目名稱： XX 古城西街、南街綜合整治工程項目 招標范圍 招標組織 形式 招標方式 不采用招標方式 招標估算金額(萬元 ) 備注 全部招標 部分招標 自行招標 委托招標 公開招標 邀請招標 勘察 ★ ★ ★ 設計 ★ ★ 建筑工程 ★ ★ ★ 安裝工程 ★ ★ ★ 監理 ★ ★ ★ 設備 ★ ★ ★ 重要材料 ★ ★ ★ 其它 ★ 情況說明： 建設單位蓋章 年 月 日 第 9 章 投資估算及資金來源 本估算根據項目可研設計為計算依據，按指標系數法計算組價； 本估算套用定額執行 伊 犁州 建設工程消耗量定額基價市政工程 (2021)； 伊犁州 建設工程消耗量定額基價建筑、安裝工程 (2021)年； 《 可行性研究投資估算編制辦法》 (建設部建標[2021)164 號文 )； 《工程勘察設計收費標準》 (計價格 [2021]10 號文 )； 《建設工程監理與相關服務收費管理規定》 (發改價格[2021]670 號文 )； 《招標代理服務收費管理暫行辦法》 (發改辦價格[2021)857 號文 )； 《國家計委、國家環境保護總局關于規范環境影響評價收費標準的通知》計價格 [2021]125 號文； 近年來 項目建設地區在建或已建類似工程的相關資料； 工程造價一類材差按 2021 年指導價綜合計??； 項目建設單位提供的有關造價的相關資料。 本工程投資估算采用的有，即建設工程投資估算采用單位實物工程量進行投資估算、工程建設其他費投資估算采用指標法進行估算。 本工程范圍包含 民居院落大門仿古改造 、 小平房及圍墻翻新仿古改造 、 掛漢瓦（青瓦） 、 新建圍墻 、 鋪貼 蒙古黑條石、 小平房立面改造原土墻面噴水泥砂漿 、 仿古乳膠漆噴涂 、草坪綠化 、 路燈 、 水渠改造 、 混凝土地坪 、 管網工程等 建設 工程 。項目總投資額 1324 萬元，包括： 第一部分建筑工程費、安裝工程費及 仿古改造費 的投資估算額 1096 萬元。 第二部分工程建設其他費投資估算為 130 萬元。 第三部分基本預備費（一、二部分 8%） 98 萬元。 由于本工程具有社會公益性質，是公共基礎服務設施建設項目， 由江蘇援疆資金投入 . （項目概算見附表） 單位：萬元 序號 項目 金額 合計 一 土建工程 1096 1096 1 西街 2 南街 3 中心街 合計 1096 投資購算總表 序號 工程或費用名稱 建筑工程費 其他費用 合計 一 工程費用 1096 1096 二 其他費用 1 建設管理費 2 建設單位管理費 3 工程監理費 4 可行性研究費 5 勘察設計費 6 環境影響評價費 12 12 7 招標代理服務費 一、二費用合計 1096 1226 三 預備費 98 98 建設投資合計 1096 228 1324 第 10 章 項目建設的社會、環境效益評價 景區開發的社會評價 有利于本地知名度及社會環境的提升 XX 古城 景區基礎設施建設可以很好的展示景區的自然和人文景觀，擴大 XX 古城 在全 疆 內乃至全國的知名度，使其成為 伊犁州 乃至西北地區的社會主義精神文明建設的窗口 ；聚集人流、物流、信息流、和資 金流。加大 XX 縣 旅游建設力度，加快 XX 鎮 經濟融入市場經濟的步伐，從而整體提升本地區的社會環境。 該項目建成后，能保存完好的保護古城墻，對 自然景觀、水文資源等達到有效保護，維護生態平衡，達到可持續發展的目的。并對提高 人 們保護大自然、保護環境的意識，滿足人們求新、求奇、求知的渴望。陶冶情操，提供就業機會，帶動地域經濟發展。 XX 古城 景區建設有利于實現人與自然的和諧共生。 促進開發中建立的一套規劃、發展和管理系統促進了旅游資源與環境的可持續利用。 增強當地居民和游客的環保意識，促進 生態環境建設 景區建設將極大提高植被覆蓋率，促進環境質量的提高。同時，景區居民和游客一旦受益，就會主動投入到保護 行列當中。 促進國土資源的有效合理開發利用 旅游資源的規劃開發、大量綠化，防止了水土流失，有效的保護了國土資源；同時，環境的改善和商機的出現，土地也會隨之增值，促進了國土資源的有效開發。 第 11 章 結論和存在問題 XX 縣 XX 鎮古城景區景點基礎設施項目具有顯著的生態效益、社會效益，項目建設必要，技術可行，經濟上合理，建議盡快實施。 本階段設計工程地質資料系參考鄰近區域地質資料，建議盡快組織地質勘察，為下階段工作做好準備。 依據國內有關旅游區開發經驗，建議在有條件的情況下，市政管線與道路建設同步實施，以避免反復開挖路面，造成投資浪費。 與 XX 景區景點建設工程應有計劃地組織實施，使工程發揮更大地交益。