年產(chǎn)25000萬件服裝研發(fā)、培訓(xùn)、加工項(xiàng)目一期2500萬件基地工程施工監(jiān)理規(guī)劃范本-文庫吧

【正文】 .....44 第四節(jié)、合同管理的方法與措施 ...........................................................................................47 （ 一）合同管理的主要方法 ...........................................................................................47 （二）、合同管理的針對(duì)性措施 ......................................................................................48 （三）合同糾紛的監(jiān)控措施 ...........................................................................................51 第五節(jié)、組織協(xié)調(diào) ................................................................................................................54 （一）、組織協(xié)調(diào)的目標(biāo) ................................................................................................54 (二 )、組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容 ...................................................................................................54 (三 )、組織協(xié)調(diào)的方法 ...................................................................................................55 （四）、組織協(xié)調(diào)一般性措施 .........................................................................................56 （五）、組織協(xié)調(diào)針對(duì)性措施 .........................................................................................57 第六節(jié)、文明施工與安全控制 ...............................................................................................59 （一）、 監(jiān)理對(duì)策 .........................................................................................................59 （二）、 文明施工、安全生產(chǎn)具體措施方案 ...................................................................60 （三）、 施工監(jiān)理的安全控制措施 .................................................................................61 （四）、 安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理控制措施 ........................................................................62 （五）、監(jiān)理應(yīng)做如下安全管理工作 ...............................................................................65 第七章：施工過程控制的難點(diǎn)、要點(diǎn)及監(jiān)理措施 ..........................................................................66 一、測(cè)量工程 .......................................................................................................................66 二、基坑支護(hù) ................................................................................................................67 三、地基處理及基礎(chǔ)施工 ...............................................................................................68 四、大跨 度梁板施工 .............................................................................................................68 五、砼結(jié)構(gòu)工程 ....................................................................................................................69 六、鋼結(jié)構(gòu)工程 ....................................................................................................................69 七、防水工程 .......................................................................................................................82 八、建筑門窗工程 ................................................................................................................82 九、裝飾工程 .......................................................................................................................83 十、水電、通風(fēng)、消防智能與電梯工程 .................................................................................83 十一、安全文明施工 .............................................................................................................84 十二、環(huán)境保護(hù)要求 .............................................................................................................85 第八章 擬投入的試驗(yàn)檢測(cè)儀器、設(shè)備 ........................................................................................85 一、本項(xiàng)目自備儀器設(shè)備類型 ........................................................................................86 二、監(jiān)理檢測(cè)方法、頻率及控制措施 .............................................................................86 三、擬用于本招標(biāo)工程項(xiàng)目的主要儀器設(shè)備 ...................................................................87 第 一 章 、工程概況及目標(biāo)、 內(nèi)容及 范圍 第一節(jié) 工程概況 ： 工程名稱：年產(chǎn) 25000 萬件服裝研發(fā)、培訓(xùn)、加工項(xiàng)目一期 2500萬件基地工程 建設(shè)單位：昆明德展投資有限責(zé)任公司 設(shè)計(jì)單位：云南世紀(jì)陽光建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：云南世博建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 施工單位：云南大力地基工程有限公司 建設(shè)地點(diǎn)：云南省晉寧縣昆陽鎮(zhèn)烏龍工業(yè)產(chǎn)業(yè)園 建筑面積：約 平方米 抗震設(shè)防烈度：昆明市抗震基本設(shè)防烈度為 8 度，本工程建筑按 8度抗震設(shè)計(jì)。 地質(zhì)單位：西南有色昆明勘察設(shè)計(jì)院股份有公司 1建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋砼全框架 結(jié)構(gòu)。 第二節(jié) 監(jiān)理工作 范圍 根據(jù)招標(biāo)文件，對(duì)安置房全面施工監(jiān)理工作，即項(xiàng)目開工前監(jiān)理咨詢服務(wù)階段 +項(xiàng)目施工期間監(jiān)理服務(wù)階段 +項(xiàng)目保修期監(jiān)理服務(wù)階段。按照事前、事中、事后控制的辦法，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行控制，協(xié)助業(yè)主投資控制，對(duì)工程的合同、信息、安全實(shí)施管理，在施工及保修階段協(xié)調(diào)業(yè)主、施工、設(shè)計(jì)等相關(guān)單位間的關(guān)系，解決和處理各參建單位間的矛盾和問題，使本工程在保質(zhì)、保安全的前提下，按時(shí)完成，實(shí)現(xiàn)本工程的總目標(biāo)。 第三節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容 我公司可以根據(jù)業(yè)主的需要提供全過程項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)，以及分階段 （設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工等）的工程管理、監(jiān)理服務(wù)。我公司可以高素質(zhì)地提供以下方面的工作： 一 、 施工準(zhǔn)備階段 ①制備監(jiān)理所需的準(zhǔn)則、核對(duì)單、表格等； ②建立監(jiān)理程序和行政管理系統(tǒng)，制定監(jiān)理工作細(xì)則； ③審查施工圖紙及施工圖預(yù)算，參與技術(shù)交底和施工圖會(huì)審； ④審查批準(zhǔn)施工單位委派的管理、骨干人員、施工計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)與材料來源； ⑤編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃，組織建設(shè)方、施工單位做好場地交接工作； ⑥協(xié)助業(yè)主做好開工前的一切準(zhǔn)備工程；協(xié)調(diào)不同合同工序間的銜接，審批開工報(bào)審表及相關(guān)資料； ⑦審查施工單位質(zhì)量管理體系、技術(shù) 管理體系、質(zhì)量體系； ⑧審查施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表； ⑨參加第一次工地會(huì)議，形成會(huì)議紀(jì)要。 二、 施工階段 （ 1）質(zhì)量控制 ①建立質(zhì)量檢驗(yàn)制度； ②對(duì)工程材料、半成品和構(gòu)件進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)； ③ 按比例進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理試驗(yàn)項(xiàng)目；如：標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、抽檢試驗(yàn)、材料試驗(yàn)、見證試驗(yàn) ④嚴(yán)格工程的事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施； ⑤參加所有隱蔽工程驗(yàn)收并簽署意見；參加所有合同工程驗(yàn)收并簽署意見； ⑥嚴(yán)格檢查放線與施工測(cè)量； ⑦根據(jù)操作工藝與技術(shù)規(guī)范的要求檢查工程的施工質(zhì)量； ⑧施工單位試驗(yàn)條件的審核； ⑨施工單位計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀 況檢查； ⑩工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料的審核及質(zhì)量評(píng)定； ⑾督促質(zhì)量缺陷的整改、返工或加固補(bǔ)強(qiáng)，檢查和驗(yàn)收處理結(jié)果達(dá)到質(zhì)量要求。 （ 2）工期控制 ①嚴(yán)格按合同控制關(guān)鍵工程的工期和總工期； ②建議、協(xié)助施工單位增加作業(yè)面，審查施工計(jì)劃，采用高效施工設(shè)備和新工藝，縮短工藝過程間和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間； ③及時(shí)協(xié)調(diào)各方面工序的進(jìn)度，確保工期和總工期。 ④編寫并保存月度進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)提供有關(guān)材料，提報(bào)進(jìn)度措施執(zhí)行情況及建議。 ⑤審批施工總進(jìn)度計(jì)劃和月度施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況及糾編措施的落實(shí)。 ⑥制定進(jìn)度控制方案， 對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析并采取防范性措施。 （ 3）投資控制 ①協(xié)助業(yè)主審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，按合同工期組織安排施工，避免增加不必要的趕工費(fèi)用； ②及時(shí)對(duì)工程計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際工程開支費(fèi)用進(jìn)行分析比較，向業(yè)主提出控制投資的合理化建議和方法； ③按合同和圖紙對(duì)工程進(jìn)行嚴(yán)格準(zhǔn)確地簽認(rèn)工作量及計(jì)量，防止過早、過量支付工程款和施工單位虛報(bào)工程量； ④減少施工單位提出索賠的條件和機(jī)會(huì)，正確處理索賠；執(zhí)行現(xiàn)場材料與工程量的計(jì)算，編寫有關(guān)記錄與報(bào)告； ⑤簽發(fā)變更命令、評(píng)估變更，確定合同未標(biāo)價(jià)工程的費(fèi)率，審核計(jì)日工，決定 要求替代的材料； ⑥制備并簽發(fā)付款證書，簽認(rèn)工程的完成，保存付款記錄； ⑦審核施工單位的提報(bào)的費(fèi)用計(jì)算依據(jù)資料；審查施工單位提交的索賠資料和其它報(bào)告并作出答復(fù)； ⑧在違約、索賠問題上的爭議與分歧等方面協(xié)助業(yè)主處理或在需要時(shí)作出決定，假若需要仲裁，協(xié)助業(yè)主為任何法律行動(dòng)制備支持文件； ⑨定期編寫進(jìn)度和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（季度、半年與年度）以及工程的竣工報(bào)告，并協(xié)助進(jìn)行工程結(jié)算； ⑩造價(jià)目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范措施；審核保修期修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款最終結(jié)算證書。 （ 4）合同管理 ①協(xié)助業(yè)主監(jiān)督施工單位全面履行施工 承包合同； ②協(xié)助業(yè)主制定實(shí)施工程合同管理制度，包括工程變更、延期、費(fèi)用索賠。 ③協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的爭議違約的合同糾紛事宜； ④分析合同執(zhí)行情況和跟蹤管理； ⑤審查施工分包、轉(zhuǎn)讓與指定分包的有關(guān)資料并進(jìn)行有關(guān)合同管