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《土地管理法律制度》ppt課件-文庫吧

2025-12-20 10:25 本頁面

【正文】地利用總體規劃：是在綜合考慮社會、經濟發展需要，國土整治和資源與環境保護要求，土地使用現狀及實際供給能力等各種因素的基礎上所編制出的一定時期內土地利用的規劃。它是國家對土地用途進行管制的依據。第二節土地的利用和保護建設法規第三章土地管理法律制度土地利用總體規劃編制的原則 ① 嚴格保護基本農田，控制非農田建設占用農用地； ② 提高土地利用率； ③ 統籌安排各類、各區域用地； ④ 保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用； ⑤ 占用耕地和開發復墾地相平衡。第二節土地的利用和保護建設法規第三章土地管理法律制度三、耕地保護基本農田保護制度基本農田：根據一定時期人口和國民經濟對農產品的需求而確定的長期不得占用及基本保護農田區規劃期內不得占用的耕地。一級基本農田：長期不得占用的耕地二級基本農田：規劃期內不得占用的耕地第二節土地的利用和保護建設法規第三章土地管理法律制度占用耕地補償制度 “ 占多少，墾多少 ” 的原則鼓勵開墾荒地、整治工地，嚴禁損毀、廢棄耕地第二節土地的利用和保護建設法規第三章土地管理法律制度一、建設用地的概念建設用地：包括土地利用總體規劃中已確定的建設用地和因經濟及社會發展的需要，由規劃中的非建設用地轉成的建設用地。前者稱為規劃內建設用地，后者稱為規劃外建設用地。第三節建設用地建設法規第三章土地管理法律制度二、鄉村（鎮）建設的建設用地：分級批準三、國家征用土地土地的征用：是指國家因建設需要，強制將屬于農村經濟組織所有的土地（即集體土地）收歸國有。第三節建設用地建設法規第三章土地管理法律制度征用土地的審批：分級審批備案 (1)征用土地的審批程序由建設單位持國務院主管部門或縣級以上地方人民政府按照國家基本建設程序批準的設計任務書或者其他批準文件，向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出用地申請，由縣級以上人民政府審查核批。第三節建設用地建設法規第三章土地管理法律制度外國使領館、國際組織、中外合資建設項目需要使用集體土地的，由中國政府主管部門根據有關法律法規的規定向所在地省級人民政府土地管理部門提出征用土地的申請，報省級人民政府批準。第三節建設用地建設法規第三章土地管理法律制度 (2)征用土地的審批規定新《土地法》第 44條規定： “ 建設占用的土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地審批手續。 ” 省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設的項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的由國務院批準。第三節建設用地建設法規第三章土地管理法律制度在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體的建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。第三節建設用地建設法規第三章土地管理法律制度征用下列土地的由國務院批準： (1)基本農田； (2)基本農田以外的耕地超過 35公頃的； (3)其他土地超過 70公頃的。征用上述以外的土地由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。第三節建設用地建設法規第三章土地管理法律制度 2 征用土地的實施 3 征用土地的補償（ 1）土地補償費 ① 征用耕地的土地補償

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