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金華市城市規劃條例-文庫吧

2025-12-23 12:19 本頁面

【正文】表二）規定平均分布。第十六條市區一環線范圍內三江六岸沿岸每側的綠化帶寬度不小于60米，市區一環線與二環線之間的三江六岸沿岸每側的綠化帶寬度不小于120米，市區二環線以外三江六岸沿岸每側的綠化帶寬度不小于150米；局部拆遷改造區段綠化帶寬度可酌情減小。其他溪流、水體兩岸的綠化帶不宜小于15米。第十七條規劃一環線道路兩側新建地塊綠化帶不宜小于20米，規劃二環線道路兩側新建地塊綠化帶不宜小于50米；經批準的詳細規劃另有規定的除外。第十八條地下建筑頂板標高相對室外地坪標高不高于1米，平均覆土厚度不小于1米，喬、灌木種植面積比例一般不低于綠地面積的70%，綠地率可按綠地面積的100%計算；平均覆土厚度小于1米，灌木及植被配置為主，綠地率可按綠地面積的50%計算。屋頂綠化覆土厚度大于30厘米, 以灌木及植被配置為主，綠地率可按綠地面積的30%計算（鋪裝地擺盆花不計綠地率）。第五章建筑間距第十九條居住建筑的間距除符合消防、衛生、環保、工程管線和建筑保護等要求外，應符合本章的規定（建筑間距圖示見附錄三）。第二十條居住建筑的日照標準，應保證被遮擋居住建筑大寒日日照不少于3小時的標準。舊城區改建項目內新建居住建筑日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。被遮擋居住建筑大寒日原有日照少于3小時標準的，新建建筑對其遮擋日照不得加劇影響。居住建筑日照分析計算按《浙江省城市建筑工程日照分析技術規程》執行。第二十一條平行布置的多層居住建筑的建筑間距規定如下：（一）朝向為南北向的多層居住建筑，即正南北和南偏東（西）45186。以內（含45186。）（下同），；舊城改建可酌情降低，最低不小于南側建筑高度的1倍；且建筑間距不小于16米。（二）朝向為東西向的多層居住建筑，即正東西和東（西）偏南45186。以內（不含45186。）（下同），其建筑間距不小于較高遮擋建筑高度的1倍；舊城改建可酌情降低，；且建筑間距不小于16米。第二十二條垂直布置的多層居住建筑的建筑間距規定如下：（一），且建筑間距不小于16米。（二），且建筑間距不小于16米。（三）本條第（一）、（二）款建筑山墻寬度應小于、等于16米；對建筑山墻寬度大于16米的，其建筑間距按平行布置的多層居住建筑控制。第二十三條非垂直也非平行布置的多層居住建筑的建筑間距規定如下：（一）當兩幢建筑物的夾角小于或等于45186。時，其最窄處建筑間距按平行布置的居住建筑控制。（二）當兩幢建筑物的夾角大于45186。時，其最窄處建筑間距按垂直布置的居住建筑控制。（三）朝向的確定以被遮擋建筑為準。第二十四條高層建筑與居住建筑建筑間距，除保證被遮擋居住建筑滿足第二十條規定外，應同時滿足以下規定：（一）面寬大于42米的高層建筑與其北側南北向居住建筑平行布置時，；；且建筑間距不小于24米。（二）面寬在24米（含24米）與42（含42米）米之間的高層建筑與其北側南北向居住建筑平行布置時，；；且建筑間距不小于24米。（三）面寬小于24米的高層建筑與其北側南北向居住建筑平行布置時，且建筑間距不小于24米。（四）高層建筑與東西向多層居住建筑平行布置時，且建筑間距不小于24米。第二十五條在一類居住用地上新建低層居住建筑的。第二十六條南北向多層建筑與其南側相鄰地塊的低層居住建筑建筑間距不得小于12米；南北向高層建筑主樓與其南側相鄰地塊的低層居住建筑建筑間距不得小于18米，且高層建筑主樓退離南側自身用地邊線不小于12米。，；且建筑間距不小于24米。第二十七條建筑平行布置，遮擋建筑為多層、高層建筑時，新建被遮擋居住建筑下部為非居住用房的，其建筑間距計算可扣除非居住用房的高度；當被遮擋居住建筑為現狀建筑（不包括同步規劃先行建造的居住建筑）時，其建筑間距計算不得扣除非居住用房的高度。第二十八條多層居住建筑與低層、多層居住建筑的山墻間距不宜小于6米；低層居住建筑之間的山墻間距不宜小于4米；高層建筑主樓與低層、多層、高層居住建筑山墻間距不宜小于13米。居住建筑與非居住建筑山墻間距按上款規定執行；相對居住建筑山墻設陽臺時山墻間距適當加大。第二十九條醫院病房樓、休（療）養院住宿樓、幼兒園、托兒所、中小學教學樓與相鄰建筑的間距，除符合日照、消防、環保、衛生等規定外，還應符合下列規定：（一）南北向平行布置且南側為多層建筑的。（二）南北向平行布置且南側為高層建筑的，除保證被遮擋建筑符合國家有關規范規定的日照標準外，還應滿足第二十四條建筑間距的規定。第三十條辦公、賓館等非居住建筑（不包括醫院病房樓、休（療）養院住宿樓、幼兒園、托兒所、中小學教學樓、工業建筑、倉儲建筑、門衛、配電房等附屬建、構筑物，下同）的建筑間距，應符合下列規定：（一）高層非居住建筑平行布置時：南北向的，且不小于18米。東西向的，且不小于13米。（二）多層非居住建筑平行布置時：南北向的，且不小于10米。東西向的，且不小于10米。（三）高層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時，根據遮擋關系，其建筑間距按本條第一、二款規定控制，且不小于13米。（四）低層非居住建筑與高層、多層、低層非居住建筑的間距按消防間距的規定控制，但最小不少于6米。（五）以其他形式布置的上述非居住建筑的間距及山墻間距，按消防間距的規定控制。第三十一條非居住建筑位于居住建筑南側或東西側的,其建筑間距按居住建筑規定控制。非居住建筑（第二十九條所列非居住建筑除外）位于居住建筑北側的，居住建筑在滿足自身退讓的前提下，其建筑間距可按第三十條規定控制。第三十二條工業、倉儲、市政、特殊用地內建筑間距按相關規范控制。沿城市重要道路、廣場按城市規劃布置公共建筑物時，其間距應服從街景的要求。第六章建筑退讓第三十三條沿建設用地邊界（非

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