建委備案結(jié)構(gòu)分包合同范本-文庫(kù)吧

【正文】 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：第二部分 通用條款 發(fā)包人義務(wù) ，統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工，計(jì)量析測(cè)、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。 、協(xié)調(diào)解決非承包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電及施工場(chǎng)地。 。 ，確保工程質(zhì)量，對(duì)存在的質(zhì)量隱患及時(shí)提出整改要求。 、窩工損失進(jìn)行確認(rèn)。 ，嚴(yán)格遵守安全制度，制定安全防護(hù)措施，提供安全防護(hù)設(shè)備，確保施工安全。 。 ，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起7日內(nèi)書面告知承包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項(xiàng)權(quán)利。 。 ，必須由發(fā)包人或施工場(chǎng)地內(nèi)的第三方進(jìn)行配合時(shí)，發(fā)包人應(yīng)配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。 。 承包人義務(wù) （持證上崗率100%）投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。 ，按時(shí)足額支付勞動(dòng)者工資。 ，以及與完成施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。 、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；服從發(fā)包人安全施工管理，自備勞動(dòng)保護(hù)用品，確保施工安全。 、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)管理不符合規(guī)定造成的損失及各種扣款。 、監(jiān)督和檢查；接受發(fā)包人隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。 、機(jī)具，按發(fā)包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。 做好成品保護(hù)工作。 、合理使用發(fā)包人提供的承包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。 。 、作業(yè)人員簽訂有書面勞動(dòng)合同，并每月向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項(xiàng)目上所有施工管理、作業(yè)人員的勞動(dòng)合同簽署情況、出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄。除此書面記錄的用工行為外，承包人在本項(xiàng)目不存在其他用工行為。 、施工場(chǎng)地的檢查；配合發(fā)包人對(duì)隱蔽工程、工程竣工的驗(yàn)收工作。 ，承包人應(yīng)按發(fā)包人的指令予以配合。 、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)研究?jī)r(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并以書面形式通知發(fā)包人。 ，承包人應(yīng)當(dāng)按照勞務(wù)分包合同的約定及時(shí)將該勞務(wù)作業(yè)交付發(fā)包人，不得以雙方存在爭(zhēng)議為理由拒絕將該勞務(wù)作業(yè)交付發(fā)包人。 ，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起7日內(nèi)書面告知發(fā)包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項(xiàng)權(quán)利。 。對(duì)于合同約定的分包工程質(zhì)量目標(biāo)或創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，如承包人不能履約則要賠償發(fā)包人直接損失。經(jīng)項(xiàng)目部工長(zhǎng)、質(zhì)檢員及監(jiān)理檢查、檢驗(yàn)合格后，又發(fā)現(xiàn)因承包人引起的質(zhì)量問題時(shí)，承包人賠償發(fā)包人的直接損失，但工期可以順延；隱蔽工程質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，如工長(zhǎng)、質(zhì)檢員不在驗(yàn)收記錄上簽字，則視為工長(zhǎng)、質(zhì)檢員已經(jīng)批準(zhǔn)，承包人可繼續(xù)施工；工程在保證工程質(zhì)量方面以及工程竣工以后的質(zhì)量方面都必須符合“國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”。驗(yàn)收：驗(yàn)收包括，隱蔽工程驗(yàn)收，裝飾工程驗(yàn)收，機(jī)電安裝工程驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收等。各階段的驗(yàn)收都是按照合同的質(zhì)量目標(biāo)，根據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。 10．18承包人應(yīng)建立健全的質(zhì)量保證體系，并嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)質(zhì)量管理制度，施工的各環(huán)節(jié)應(yīng)受項(xiàng)目經(jīng)理部的全面質(zhì)量監(jiān)督控制，施工期間要求承包人配置質(zhì)量自檢人員堅(jiān)持每天進(jìn)行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)停工進(jìn)行整改，按制度和規(guī)范要求進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查。 10．19質(zhì)量自檢人員對(duì)關(guān)鍵部位和工序進(jìn)行旁站檢查，堅(jiān)持進(jìn)行質(zhì)量檢查與評(píng)定，作好自檢互檢、交接檢記錄，隨時(shí)記錄施工中有關(guān)質(zhì)量方面的問題， 對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行經(jīng)常性的分析，結(jié)果即使上報(bào)項(xiàng)目質(zhì)量部門。 10．20承包人專職質(zhì)檢人員配備：1萬(wàn)平米以下工程各專業(yè)質(zhì)檢工程師各一名；1—3萬(wàn)平米以下工程土建質(zhì)檢工程師一至二名，其他專業(yè)質(zhì)檢工程師各一名；3—5萬(wàn)平米工程土建質(zhì)檢工程師一至三名，其他專業(yè)質(zhì)檢工程師各一名；5萬(wàn)平米以上工程土建質(zhì)檢工程師二至五名，其他專業(yè)質(zhì)檢工程師一至二名。 ，每延誤一日，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金20000 元，最高不超過合同總金額的 5 %。 ，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 100000 元，最高不超過合同總金額的 10 %。發(fā)包人可以要求承包人整改，承包人因自身原因無(wú)法完成的，發(fā)包人可以委派其他勞務(wù)企業(yè)完成，產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 ，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 10000 元，最高不超過合同總金額的 5 %。 （包括10人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)、發(fā)包人辦公場(chǎng)所；以任何手段組織施工現(xiàn)場(chǎng)正常施工、發(fā)包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及《國(guó)務(wù)院信訪工作條例》國(guó)務(wù)院第431號(hào)令第二十條規(guī)定的行為）向發(fā)包人提出要求的，承包人支付違約金 50000 元；如該違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人的損失，發(fā)包人可以要求承包人繼續(xù)予以賠償。由此造成工期延誤、質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、文明安全施工未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人索賠違約金不受本合同約定的上限的約束。 25 日前向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項(xiàng)目上所有工人的出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄的，每發(fā)生一次，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 2000 元。 ，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 10000 元，最高不超過合同總金額的5%。延誤的承包人工作時(shí)間不予順延。發(fā)包人：姓名 劉少奎 身份證號(hào)： 130206197808061819 承包人：姓名 洪小明 身份證號(hào)： 320925197601091415 1其他條款： 11．1成品保護(hù)：甲方在工地現(xiàn)場(chǎng)提供任何的保安措施，不會(huì)減輕分包方在現(xiàn)場(chǎng)照管上的任何責(zé)任；分包方特別應(yīng)為自身工作面及自身的倉(cāng)庫(kù)、材料堆放場(chǎng)地、生活場(chǎng)地提供保衛(wèi)及安全防范措施。自分包方進(jìn)場(chǎng)之日起至工程全部竣工為止，分包方應(yīng)完全承擔(dān)對(duì)已送抵工地的工程材料（包含甲供材料設(shè)備）的照管責(zé)任。在分包方負(fù)責(zé)照管期間，如已送抵工地的任何材料無(wú)論因何原因遭受破壞、被盜、損失或傷害，分包方應(yīng)自費(fèi)進(jìn)行彌補(bǔ)此部分損失，以保證本工程在竣工時(shí)全部完好及在各方面均能符合驗(yàn)收的要求。分包方負(fù)責(zé)自身承包范圍內(nèi)的成品保護(hù)工作，特別是注意分包方與分包方之間的成品保護(hù)，在預(yù)留預(yù)埋階段對(duì)于已完的預(yù)留洞及預(yù)埋套管成品，由于保護(hù)不到位而造成的移位、洞口尺寸偏差以及在整體竣工之前成品發(fā)生損壞、被盜、損失等均由分包方自行承擔(dān)，其成品保護(hù)費(fèi)用均含在人工綜合單價(jià)里，如因分包方管理不善所造成的經(jīng)濟(jì)損失，在分包結(jié)算中扣除。 ，按結(jié)算總價(jià)的5%扣除保修抵押金，保修金按照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及相關(guān)規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行保修；在工程竣工四方驗(yàn)收合格并出具“工程竣工驗(yàn)收備案表”之日起開始計(jì)算保修期，保修期為兩年。在工程保修期間，承包人要負(fù)責(zé)其范圍內(nèi)的所有保修費(fèi)用，在保修期滿后由經(jīng)濟(jì)管理部依據(jù)工程維修部及項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人簽字的維修確認(rèn)單（是否在承包人范圍內(nèi)發(fā)生了保修費(fèi)用），扣除承包人責(zé)任內(nèi)發(fā)生的保修費(fèi)用并開據(jù)保修金返反結(jié)算單。發(fā)包人對(duì)承包人自身原因造成返工的工程量，及不能證明合格的工作，均不予結(jié)算。 11．3其他 11．3．1發(fā)包人對(duì)承包人所下罰單無(wú)須由承包人簽字確認(rèn)，如有不同意見可書面闡述理由，提交發(fā)包人項(xiàng)目經(jīng)理部商議，承包人不進(jìn)行確認(rèn)且不闡述理由的，自罰單所下之日起3日后自行生效，發(fā)包人可直接從承包人結(jié)算款中扣除。 11．3．2承包人首先滿足年底足額發(fā)放民工工資，并按合同造價(jià)的10％存入勞務(wù)公司資金帳戶作為勞務(wù)工資保證金（承包方承諾書及勞務(wù)保證金手續(xù)簽合同一并交于發(fā)包方）；在進(jìn)場(chǎng)前存入勞務(wù)公司的勞務(wù)工資專用帳戶，資金所有權(quán)屬于發(fā)包人，在該項(xiàng)目一旦發(fā)生承包人拖欠勞務(wù)工資的情況下作為應(yīng)急墊付資金使用，勞務(wù)工工資保證金將專項(xiàng)用于支付所欠農(nóng)民工工資，不得用于墊支其他用途。均不得隨意支取或挪作它用。勞務(wù)工資保證金在承包人完成合同約定的分包工作量，并確認(rèn)其已結(jié)清全部勞務(wù)工資后，勞務(wù)保證金承包人方可支取。承包人執(zhí)行發(fā)包人各部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。保證隊(duì)伍的穩(wěn)定做好工人思想工作。 11．3．3應(yīng)將法人授權(quán)委托書作為合同附件列入勞務(wù)合同中，法人授權(quán)委托書應(yīng)包含委托權(quán)限、委托期限等一切工程委托事宜；在與勞務(wù)隊(duì)伍簽訂勞務(wù)分包合同中，應(yīng)嚴(yán)格按照新《勞動(dòng)合同法》中的要求，勞務(wù)隊(duì)伍必須與勞動(dòng)者簽訂勞務(wù)用工合同(計(jì)件合同)并要求在項(xiàng)目上備案，同時(shí)要求按實(shí)名制管理，持卡率或出勤率達(dá)到100%。如果經(jīng)公司相關(guān)部門和項(xiàng)目查證核實(shí)卻有勞務(wù)隊(duì)伍未與勞動(dòng)者簽訂用工合同的，則給予處罰并清出施工現(xiàn)場(chǎng)； 11．3．4對(duì)于聯(lián)營(yíng)、掛靠、甲指等工程，應(yīng)按照合同法的規(guī)定執(zhí)行，聯(lián)營(yíng)、掛靠、甲指單位應(yīng)與勞務(wù)作業(yè)人員及聘用的管理人員簽訂勞務(wù)用工合同（計(jì)件合同）并為勞動(dòng)者交納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，該合同必須在項(xiàng)目上備案，如在合同中沒有約定該項(xiàng)的，應(yīng)添加補(bǔ)充協(xié)議，否則不予簽訂合同； 11．3．5勞務(wù)單位應(yīng)與勞動(dòng)者簽訂勞務(wù)用工合同（計(jì)件合同）后，應(yīng)按照合同法中的規(guī)定為勞動(dòng)者交納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用； 11．3．6勞務(wù)公司在使用勞務(wù)用工時(shí)，嚴(yán)禁收取勞務(wù)工人任何風(fēng)險(xiǎn)抵押金，并且按《勞務(wù)合同法》中約定，勞務(wù)人員每人每月不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)1560元（北京）；并實(shí)行實(shí)名制管理，具體依照當(dāng)?shù)亟ㄎ嚓P(guān)勞務(wù)管理辦法和中建二局第三建筑工程有限公司的《勞務(wù)分包實(shí)名制管理辦法》及《勞務(wù)分包考核管理辦法》承包方須保證農(nóng)民工工資足額發(fā)放到每個(gè)工人手中。 11．3．7如發(fā)包人有證據(jù)證明承包人未按時(shí)支付勞務(wù)工工資，發(fā)包人有權(quán)直接向勞務(wù)工支付其應(yīng)得工資。承包人向發(fā)包人提供支付工資的名單及金額并有承包人簽字蓋章；上述金額的總計(jì)不應(yīng)超過承包人實(shí)際完成的工程量的勞務(wù)人工費(fèi)，對(duì)于上述支付，并首先從其交納的勞務(wù)工資保證金中支付所拖欠的勞務(wù)工工資，若保證金數(shù)額不足以支付全部拖欠的勞務(wù)工工資，應(yīng)從尚未結(jié)清的分包工程款中扣除。承包人有責(zé)任向甲方提供正式工程款的發(fā)票，且上述支付計(jì)入承包人應(yīng)得工程進(jìn)度款。對(duì)于承包人拖欠勞務(wù)工工資，并在發(fā)包單位兩次提醒后仍不改正，承包人有權(quán)解除雙方的勞務(wù)合同，并將其列入不合格分包商名單。 11．3．8為遵守國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)及公司環(huán)境方針，完成公司環(huán)境目標(biāo)和指標(biāo)，保證項(xiàng)目施工生產(chǎn)符合ISO4001認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求。若由于乙方原因?qū)е挛茨苓_(dá)到標(biāo)準(zhǔn)發(fā)包人將對(duì)承包人處以5萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)處罰。 11．3．9承包人勞動(dòng)力不足或其他任何原因而使發(fā)包人不得不將承包人承包范圍內(nèi)的部分項(xiàng)目另行分包時(shí)，發(fā)包人將按完成該部分工程量的市場(chǎng)價(jià)格（參考造價(jià)信息價(jià)及雙方協(xié)商的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)），并且保留對(duì)承包人由此而導(dǎo)致的工期延誤等的索賠權(quán)利。 11．3．10特別指出嚴(yán)禁承包人對(duì)承包內(nèi)容進(jìn)行轉(zhuǎn)包掛靠、小班組再分包。分包隊(duì)伍項(xiàng)目經(jīng)理必須在北京市勞務(wù)備案處備案，一經(jīng)中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理必須進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)并負(fù)責(zé)本工程的一切事宜。 11．3．11禁止轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)本合同任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，若確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或合同義務(wù)，必須滿足以下兩個(gè)條件：a) 取得合同另一方明確的書面同意意見；b) 簽訂合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 11．3．12 承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)包人的質(zhì)量保證體系及項(xiàng)目部質(zhì)量管理規(guī)定，認(rèn)真按照施工圖、設(shè)計(jì)變更以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)程和設(shè)計(jì)要求組織施工。若發(fā)包人通知承包人后24小時(shí)內(nèi)，承包人不能對(duì)缺陷進(jìn)行修返工、修理或整改，或承包人返工、修理或整改后仍不能達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量要求，發(fā)包人可在發(fā)出通知或?qū)Ｓ脳l件約定期限24小時(shí)后雇傭第三方進(jìn)行修補(bǔ)，并直接從承包人的工程款或保修金中扣除因此發(fā)生的費(fèi)用，扣除金額為發(fā)包人與返工、修理或整改的第三方簽訂的合同金額，無(wú)須通知承包人和征得承包人同意，同時(shí)承包人需承擔(dān)違約責(zé)任。承包人返修后仍不能達(dá)到合同約定要求或不及時(shí)進(jìn)行返修的，其承擔(dān)的違約責(zé)任為： 承包單位承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任 。 11．3．13 承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)包人編制的施工組織方案和下達(dá)的合理的書面指令，如承包人在發(fā)包人下達(dá)指令3日內(nèi)不執(zhí)行該指令，發(fā)包人將每次處以 1000 元的罰款，最高不超過合同總金額的 3 % ，并有權(quán)安排其他隊(duì)伍完成此項(xiàng)指令，費(fèi)用由承包人承擔(dān)并在結(jié)算款中扣除。由此造成工期延誤、質(zhì)量為達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、文明安全施工未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人索賠違約金不受本合同約定的上限的約束。 11．3．14承包人如有工人到發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)或辦公場(chǎng)所、建設(shè)單位辦公場(chǎng)所或政府部門鬧事（），影響正常的生產(chǎn)秩序與社會(huì)秩序，無(wú)論何種原因，發(fā)包人將對(duì)承包人處以每次10萬(wàn)元罰款。最高不超過合同總金額的 5 %。 11．3．15 承包人嚴(yán)禁雇傭未成年人、殘疾人及年齡未達(dá)到16周歲的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員。每發(fā)現(xiàn)一例,發(fā)包人處以 1000 元罰款。承包人弄虛作假造成嚴(yán)重后果的，責(zé)任由承包人自行承擔(dān)。 11．3．16 承包人應(yīng)嚴(yán)格依照合同及發(fā)包人指令施工，未經(jīng)發(fā)包人授權(quán)或允許，不得擅自與建設(shè)單位、監(jiān)理及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系。若建設(shè)單位、監(jiān)理及有關(guān)部門直接向承包人發(fā)布指令，承包人應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人審批后方可實(shí)施，否則不予調(diào)整合同價(jià)款，不計(jì)任何費(fèi)用，且不順延工期。 11．3．17 承包人必須保證節(jié)假日及農(nóng)忙期間的連續(xù)施工。 11．3．18 承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行項(xiàng)目對(duì)安全、質(zhì)量、工序等沒有書面文字交底資料的工作。 11．3．19本工程安全文明目標(biāo)：無(wú)重大傷亡事故，輕傷施工發(fā)生頻率低于5‰，‰；創(chuàng)北京市“安全文明綠色工地”。乙方必須認(rèn)真遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及建設(shè)部、地方政府、地方建委頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方安全施工管理部門對(duì)于安全施工方面的各種制度、要求及甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工的其他特殊要求組織施工,并接受甲