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某房地產項目施工合同定交底-文庫吧

2026-04-15 12:03 本頁面

【正文】工條件的，甲方將按各樓造價比例返還已交的工期保證金。（公司綜合協調）材料質量（本條：需工程、成本在列工作計劃時注意，使招標、進貨的時間恰到好處，保證資金的最高利用率，同時保證工程按計劃完成，也避免有外界的大變化使我們公司受損失）甲方采購供應的材料設備為（其材料設備價格已按招標書約定單價包括在合同總價款之中）：土建工程：①外墻面磚；②外墻涂料；安裝工程：①變配電箱；②電纜及電線；③給水管材管件；④水泵。.（11）在施工期間因乙方原因甲供材供應不及時所造成的后果由乙方承擔。（4）乙方應對甲方供應的材料進行現場驗收和抽樣檢驗，不合格的材料乙方可以拒收，驗收合格用于工程后出現質量問題，乙方不可以免責。乙方應對甲方分包項目履行總包管理職責，在場內道路、施工用水電、腳手架設施使用等方面提供便利，對其施工質量、半成品保護等方面進行指導，與甲方、監理共同對分包項目進行質量驗收。（本條是成本部在沙石的供應，工程成本在分包工程的合同條款、工程進度及質量上把關）。第22條采購材料設備：乙方采購材料及設備時，必須先送樣經甲方代表認可并批準，由甲方代表或其授權的監理工程師對材質和設備性能確認后方可使用或安裝。（一般材料經甲方或監理確認時間不能超過3天）重要材料應同時報甲方工程部。乙方采購材料中，甲方認為有可能影響工程質量和外觀整體效果的，有權就此項材料推薦供應商，但價格由乙方自主進行談判，或甲、乙雙方聯合招標（但在時間上不能因為甲方原因影響乙方正常的施工進度）。（本條較大影響的工程部是鋼材、水泥的質量控制）：乙方領用的甲供材超過投標書和設計變更的總用量，其超耗部分的單價按甲方實際采購價扣除。，投標甲供材數量及金額見附表一（不含變更調整量）。甲供材扣款：支付工程進度款時同比例扣除甲供材款，滯后一個月計算乙方的甲供材耗用量。工程款本條與工程成本控制直接相關，工程、成本部在現場管理及簽證時要參考本條）第5條合同價款（本部分是合同約定的）：本工程合同價包干，包干合同總價款為：人民幣（大寫）：陸仟壹佰捌拾捌萬肆仟元整￥：具體各樓中標價明細如下（單位：萬元）：樓號價款一標段二標段1樓4樓會所小計2樓3樓人防小計中標價其中甲供材總額（僅指投標部分）竣工結算優惠率4%（指變更調整部分）包干范圍：本合同價款已包括（1）乙方為完成施工圖紙承包范圍內的工作內容發生的所有費用及稅金和因趕工期而增加的費用（但不包括設計變更和甲方現場簽證）。（2）乙方承包范圍內所有工作及為完成這些工作所必須的所有保護、防護、施工措施及輔助工作。在合同執行期間，除按第18條可進行調整的價款外，任何情況下（含國家政策和當地政策變化）均不作調整。（3）甲方供應材料設備價款已按招標書約定單價和乙方投標書中計算的用量包括合同價款之中。（4）鋼筋已按圖示實際用量調增。（5）鋼材、風險范圍為投標價的177。5%，177。5%以內不調，以外調整，調整部分的工程量以甲方當月認可的工程量為調整依據。第18條合同價款及調整本合同價款采用合同價包干方式確定。雙方約定合同價款的其他調整因素：甲方代表確認的設計變更、工程洽商引起的合同價款變更按實調增或調減。調整的計算方法同招標書計價方式，并執行投標書確認的4%的下浮（優惠率）。第23條工程設計變更施工中甲方需對原工程設計進行變更，應提前4天以書面形式向乙方

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