范本商鋪?zhàn)赓U合同范本-文庫(kù)吧

【正文】 費(fèi)。 乙方應(yīng)按照本合同所規(guī)定的日期和方式支付租金，不應(yīng)尋求或試圖實(shí)施任何不予支付租金的權(quán)利和索賠，或任何法律或其他要求抵消債務(wù)的權(quán)利和索賠。 如果任何應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)包括但不限于租金在應(yīng)付款日期后 天內(nèi)仍未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，每逾期一日甲方有權(quán)向乙方收取所拖欠金額之 的滯納金。第五條：履約保證金 開(kāi)業(yè)保證金： 本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付開(kāi)業(yè)保證金共計(jì)人民幣 元整。該開(kāi)業(yè)保證金將在乙方所營(yíng)業(yè)之 正常開(kāi)業(yè)后的 日內(nèi)由甲方退還給乙方。 公攤水、電、電話、市場(chǎng)推廣費(fèi)保證金（適應(yīng)于大型商業(yè)項(xiàng)目）： 乙方所營(yíng)業(yè)之 開(kāi)業(yè)后，甲方退還開(kāi)業(yè)保證金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元作為公攤水、電、電話、市場(chǎng)推廣費(fèi)保證金。 自用水、電、電話費(fèi)保證金； 乙方須于簽訂本合同書(shū)的 天內(nèi)按該物業(yè)面積向甲方交納人民幣 元每平方米，共計(jì) 元的自用水、電、電話、市場(chǎng)推廣費(fèi)保證金，否則，甲方視為乙方自動(dòng)放棄本合同，甲方有權(quán)將本合同內(nèi)的物業(yè)另外租賃。此保證金作為乙方按時(shí)交納水、電、電話費(fèi)用的保證。一旦乙方拖欠應(yīng)繳納的水、電、電話、市場(chǎng)推廣費(fèi)達(dá) 日后，該保證金將作為違約金，由甲方直接沒(méi)收，且該保證金乙方不能用于沖抵所應(yīng)繳納的水、電、電話、市場(chǎng)推廣費(fèi)用，且所有因乙方拖欠所應(yīng)繳納的水、電、電話費(fèi)等所產(chǎn)生的滯納金（根據(jù)市政規(guī)定收取）概由乙方負(fù)責(zé)；如乙方拖欠的是市場(chǎng)推廣費(fèi)用。 裝修保證金：乙方在簽訂本合同的 天內(nèi)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于第一年一個(gè)月固定租金的裝修保證金共計(jì)人民幣 元，裝修保證金將在乙方所營(yíng)業(yè)之 正常開(kāi)業(yè)后 日內(nèi)由甲方退還給乙方，如乙方損壞甲方財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)從此保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。 在乙方已全面履行其按本合同書(shū)所承擔(dān)責(zé)任及義務(wù)的情況下，甲方須于本合同書(shū)有效期屆滿后 日內(nèi)把房屋、水、電、電話、市場(chǎng)推廣費(fèi)保證金全數(shù)或按上述規(guī)定扣除保證金后之余額免息歸還乙方。第六條：其他費(fèi)用 電費(fèi)：目前甲方所提供的電量足夠滿足乙方開(kāi)業(yè)的需要，如乙方日后因正常營(yíng)業(yè)需要電量增容，需自行直接向供電局申請(qǐng)電量增容，甲方僅提供相應(yīng)的協(xié)調(diào)配合工作，相關(guān)程序、手續(xù)和費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方必須按租用物業(yè)實(shí)際耗電量總和（以獨(dú)立電表顯示為準(zhǔn)）繳付電費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“電費(fèi)”），電費(fèi)按月在甲方或物業(yè)管理公司發(fā)出付款通知書(shū)后 日內(nèi)全數(shù)繳清。乙方除按期如數(shù)支付應(yīng)繳電費(fèi)外，另須支付基本電價(jià)和電費(fèi)總額的 ％作為總表與分表之間的差額。 水費(fèi)：乙方必須按租賃物業(yè)實(shí)際耗水量總和（以獨(dú)立水表顯示為準(zhǔn)）繳付水費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“水費(fèi)”），水費(fèi)按月在甲方或者物業(yè)管理公司發(fā)出付款通知書(shū)后 日內(nèi)全數(shù)繳清。 電話費(fèi)：乙方可選擇買(mǎi)斷直線電話或租用 購(gòu)物商鋪分機(jī)電話兩種方式來(lái)使用電話。乙方買(mǎi)斷直線電話的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/門(mén)，電話開(kāi)通費(fèi)及開(kāi)通后每月產(chǎn)生的電話費(fèi)由乙方如數(shù)承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方租用 購(gòu)物商鋪分機(jī)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為押金共計(jì)人民幣 元/門(mén)，租金為人民幣 元/門(mén)。對(duì)乙方產(chǎn)生的通話費(fèi)用，甲方應(yīng)于每月 日前發(fā)函乙方催繳電話費(fèi)，乙方在接甲方催繳函后 天內(nèi)應(yīng)主動(dòng)繳納應(yīng)繳電話費(fèi)，否則需按本合同書(shū)第 條款向甲方繳納必要的滯納金。 物業(yè)管理費(fèi)：該物業(yè)由甲方指定的物業(yè)管理公司管理，物業(yè)管理公司在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使物業(yè)管理權(quán)和承擔(dān)物業(yè)管理義務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)詳參附件，乙方應(yīng)在每月 日前向甲方指定的物業(yè)管理公司支付該月的物業(yè)管理費(fèi)。 上述物業(yè)管理費(fèi)按年度根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際成本進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)依照甲方或物業(yè)管理公司的書(shū)面通知如期向甲方或物業(yè)管理公司交納；逾期繳納者，甲方或物業(yè)管理公司將根據(jù)逾期天數(shù)，按應(yīng)收物業(yè)管理費(fèi)的 ％每天向乙方收取。 市場(chǎng)推廣費(fèi)：乙方須支付甲方月市場(chǎng)推廣費(fèi)共計(jì)人民幣 元，并于每月 日前如數(shù)以人民幣支付甲方。為求 購(gòu)物商鋪之發(fā)展，甲方舉辦的總體市場(chǎng)推廣活動(dòng)，乙方應(yīng)全力配合。第七條：其他約定 支付款項(xiàng)形式：乙方就本合同書(shū)各條款中提及之全部款項(xiàng)，需以支票、匯票或現(xiàn)金形式轉(zhuǎn)入甲方或物業(yè)管理公司指定的銀行帳戶。 合同的提前終止約定： 經(jīng)雙方協(xié)議，該合同必須履行至少 年，即自 年 月 日起至 年 月/ 日止，若乙方在期限內(nèi)要求提前終止合同，必經(jīng)由甲方書(shū)面同意，并根據(jù)合同規(guī)定付清應(yīng)向甲方繳納的應(yīng)付租金后方可離場(chǎng)。第八條：甲方的權(quán)利和義務(wù) 檢查 甲方人員有權(quán)于裝修期間隨時(shí)進(jìn)入該物業(yè)檢查乙方的裝修工程是否符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)、本合同及附件以及物業(yè)管理公司的規(guī)章制度的規(guī)定等。 在本合同的承租期內(nèi)，甲方和物業(yè)管理公司的授權(quán)代表有權(quán)進(jìn)入該物業(yè)查看內(nèi)部裝置，若該物業(yè)維護(hù)不當(dāng)，甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方進(jìn)行修理。在租賃期的最后 個(gè)月內(nèi)，甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)帶領(lǐng)可能的后續(xù)承租人參觀出租物業(yè)。如第三方因緊急狀況或配合政府部門(mén)的要求而未事先征得乙方同意進(jìn)入該物業(yè)的，由此給乙方造成的損失與甲方無(wú)關(guān)。 物業(yè)配置：甲方應(yīng)按雙方約定的條件為該物業(yè)配置電力 kw供乙方使用，并由甲方安裝獨(dú)立計(jì)量表具，而相應(yīng)的基本電力價(jià)格按此配置而核定。如乙方超量用電而造成任何甲方的損失，乙方應(yīng)全額賠償。 公共設(shè)施營(yíng)運(yùn)：在合同期內(nèi)，甲方指定物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修公共設(shè)施部分，并促使其保持正常運(yùn)作狀態(tài)。若因甲方原因造成公共設(shè)施損壞或毀壞的，甲方