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深圳市房地產買賣合同-文庫吧

2026-04-15 12:27 本頁面

【正文】方約定本房地產按下列第_________種方式計算購房總價款：1．按套內建筑面積計算：單價為每平方米人民幣_________元，總金額為人民幣_________億_________仟_________佰 _________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元（小寫_________ 元）。2．按套計算：總金額為人民幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元（小寫_________元）。第五條　[付款方式和日期]買方采取下列第_________種方式付款：1．一次性付款：□ 簽訂本合同之日/□簽訂本合同之日起_________日內一次性付清全部樓價款，共計：□人民幣_________億_________仟 _________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元（小寫：_________元）。2．按揭方式付款：簽訂本合同之日起_________日內首期支付本房地產總價款的_________%，即人民幣_________億_________仟 _________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元（小寫_________元）。其余價款自簽訂本合同之日起_________日內向銀行貸款支付。3．分期付款：（1）自簽約之日起_________日內付全部樓價款的_________%，即：人民幣_________億_________仟_________佰 _________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，小寫_________ 元。（2）自簽約之日起 _________日內付全部樓價款的_________%，即：人民幣_________億_________仟_________佰 _________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，小寫_________ 元。（3）自簽約之日起 _________日內付全部樓價款的_________%，即：人民幣_________億_________仟_________佰 _________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，小寫_________ 元。（4）_________。　第六條　[買方逾期付款的違約責任]買方如無正當理由未按本合同第五條約定的期限付款，按下列第_________種方式處理：（一）、按逾期時間和欠款比例，分別處理：1．逾期在90日之內（含90 日），或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續履行；2．逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款；買方愿意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。3．本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。（二）、_________。第七條　[付款證明]買方支付購房款后，賣方應開具發票。買方已經付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。第八條　[交付時間和辦法]（一）、賣方應當于_________年_________月_________日前將本房地產交付給買方，交付前應取得法律、法規規定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。（二）、賣方向買方交付時，應發出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應注明實際交付的本房地產的套內建筑面積。（三）、買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。（四）、賣方委托物業管理公司辦理入伙手續的，應出具授權委托書。（五）、賣方書面通知買方入伙后，買方經驗收同意收樓的，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日；賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日

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