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合作協(xié)議(4241)-文庫吧

2026-04-15 13:33 本頁面

【正文】議約定的合作事項(xiàng)。申請借款的購房人及其所購房屋的類型、產(chǎn)權(quán)模式和使用方式應(yīng)符合國家政策、法律法規(guī)和甲方管理要求規(guī)定的條件，所購房屋應(yīng)不存在影響甲方設(shè)立和行使抵押權(quán)的情形。對不符合條件的借款申請人和房屋，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。甲方為購房人提供的單筆個(gè)人住房貸款最高金額不超過房屋成交價(jià)的 70 ％，貸款年限最長不超過30年；個(gè)人商用房貸款最高金額不超過房屋成交價(jià)與房屋評估價(jià)格低者的％，貸款年限最長不超過年。前述貸款比例和期限的約定僅為意向性約定，不構(gòu)成甲方對乙方和購房人的承諾，甲方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)、國家信貸政策和自身的信貸管理要求予以調(diào)整。乙方保證向甲方提供的與購房人簽訂的房屋買賣合同、首付款證明及其他相關(guān)信息和文件均真實(shí)、合法、有效。合作項(xiàng)目單筆購房貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任以及其他相關(guān)事項(xiàng)的約定，以購房人與甲方簽訂的個(gè)人購房擔(dān)保借款合同（下稱“借款合同”）為準(zhǔn)。乙方不得以任何形式為任何購房人支付或墊付首付款，也不得為其償還借款合同項(xiàng)下債務(wù)，但依據(jù)約定或經(jīng)甲方同意由乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或依據(jù)法律法規(guī)、裁決應(yīng)由乙方清償?shù)某狻?購房人為乙方、乙方股東、乙方關(guān)聯(lián)方或合作項(xiàng)目承建方的員工或員工家庭成員的，乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方告知上述購房人身份。乙方擬解除與購房人的房屋買賣合同的，應(yīng)至少在解除合同前三個(gè)工作日通知甲方。房屋買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后,如甲方解除與購房人的借款合同，乙方應(yīng)將購房人向乙方支付的購房款（含首付款及貸款資金）優(yōu)先返還甲方，以清償購房人在借款合同項(xiàng)下的各項(xiàng)債務(wù)。乙方清償應(yīng)在收到甲方通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成。未經(jīng)甲方同意，乙方不得按照購房人指令將款項(xiàng)匯劃到購房人在甲方以外金融機(jī)構(gòu)開立的賬戶。第五條資金監(jiān)管乙方在甲方設(shè)立資金監(jiān)管賬戶（戶名駐馬店市星海置業(yè)有限公司 ,賬號 16607101040014212 ），并同意由甲方按以下約定進(jìn)行監(jiān)管。乙方應(yīng)將購房人的首付款全部存入資金監(jiān)管賬戶；甲方按照借款合同約定發(fā)放貸款，并按照購房人的授權(quán)，將購房人的借款劃轉(zhuǎn)到資金監(jiān)管賬戶。乙方承諾資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金專用于合作項(xiàng)目的建設(shè)，不挪作他用。自資金監(jiān)管賬戶建立之日起至本合作協(xié)議終止之日止，乙方接受甲方對該賬戶的監(jiān)管。監(jiān)管期間，乙方需從資金監(jiān)管賬戶支取款項(xiàng)的，應(yīng)按甲方要求提供用途證明及相關(guān)文件，由甲方審核同意后予以支付。第六條借款擔(dān)保乙方不可撤銷做出如下承諾。為甲方向合作項(xiàng)目的購房人發(fā)放的個(gè)人住房貸款提供（提供/不提供）連帶責(zé)任保證擔(dān)保。為甲方向合作項(xiàng)目的購房人發(fā)放的個(gè)人商用房貸款（提供/不提供）連帶責(zé)任保證擔(dān)保。提供擔(dān)保的乙方聲明已按法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定取得本協(xié)議項(xiàng)下?lián)Ｋ枋跈?quán)。乙方提供擔(dān)保的，擔(dān)保范圍為購房人與甲方簽訂的借款合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害

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