房屋購買協議書-文庫吧

【正文】 ： 乙方： 身份證號：鑒于甲乙雙方共同購買房屋一事，雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買房屋并處分之相關事宜達成如下協議，以資信守：第一條 甲乙雙方于 年 月 日共同出資購買位于 的房屋一套（以下簡稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同面積為平方米，總價款 元（大寫：）。第二條 甲乙雙方享有該合伙房屋的產權份額如下：甲方 %，乙方 %。雙方按各自的產權份額比例承擔該房屋總價款。該合伙房屋的總價款采用“首付款+按揭貸款”的方式支付，其中首付款（包含定金）元（大寫：），由甲、乙雙方分別支付 %即 元（大寫：）；余款（大寫：）。雙方約定將該合伙房屋登記在甲方名下。該產權登記并非合伙房屋真實的權利歸屬，合伙房屋之所有權由甲、乙雙方按份享有，兩人分別享有的 %和 %的權屬。乙方有權利隨時要求甲方將乙方所有份額的房屋過戶到乙方及乙方指定人名下，甲方應積極配合（因變更登記產生的各項稅費由甲乙雙方按產權份額共同承擔）。若甲方不履行該項義務，則甲方返還乙方在該合伙房屋中支付的所有費用，并按發生爭議時該合伙房屋總價的20%向乙方支付違約金。購房、按揭貸款及產權登記所支出的公證費、保險費、律師費、稅費、維修經費、物業管理費、水電煤有線電視開通費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%。第三條 物業管理費、裝修費、稅費等經營合伙房屋時所產生相關費用由甲乙雙方各承擔50%。甲乙雙方對該合伙房屋的管理、出租等經營事務享有同等的權利，甲乙雙方共同執行合伙房屋的管理、出租等經營事務。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲乙雙方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取，但乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按其所占的房屋產權份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲乙雙方按其所占的房屋產權份額予以補足支付。如采用其它方式經營合伙房屋，則由甲乙雙方另行協商。第四條 甲乙雙方共同行使所購房產占有、使用、出租、收益、處分等權利，除下列情況外，如有一方書面授權，另一方也可代為行使：（一）合伙房屋的轉讓；（二）合伙房屋的經營事項；（三）合伙房屋的抵押、擔保事項；（四）其他有關合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另一方造成經濟損失的，應全額賠償另一方的經濟損失并按該損失額的百分之二十支付違約金。若雙方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經營時，雙方可按下列約定執行：（一）雙方可另行書面約定各自產權份額的區域，并依照約定各自獨立經營；（二）雙方解除本協議，對合伙房屋進行產權分割并辦理產權變更登記（因變更登記產生的各項稅費由雙方按產權份額共同承擔），各自獨立經營；（三）雙方解除本協議，合伙一方可按該房屋當時的市值受讓另一方的全部產權（因變更登記產生的各項稅費由雙方按產權份額共同承擔）。第五條 房屋所有物權出賣及優先購買權如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產權份額享有或承擔。本協議生效期間，一方轉讓其房屋產權份額時，另一方在同等價格下有優先受讓權利。若甲乙一方決定出售該合伙房屋，應書面通知另一方，并取得其書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方應按合理公平的價格（市場價或評估價）購買同意出售一方的房產份額。接到售房通知書15天不予書面答復的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應當予以積極配合。第六條 本協議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力，若甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議。第七條 本協議生效、履行等發生的一切爭議，由雙方協商解決，協商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。第八條 本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力。第九條 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：房屋購買協議書4甲方：_________房地產公司法定代表人：_____________乙方姓名：_______________住址：___________________身份證號碼：_____________甲乙雙方經過協商，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜，達成如下協議：：(住宅)開發手續由甲方出面辦理，乙方負責取得相關部門的許可。、施工等，在符合甲方現有周邊開發項目的規劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據此實施。：___________________支付辦法為：________________________，為辦理產權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的，則雙方另行簽定。，所需稅費由__________方承擔。，協議書一式貳份，每方各執一份。甲方：________________________乙方：________________________________年________月________日房屋購買協議書5賣房人：__________。(以下簡稱甲方)買房人：________。(以下簡稱乙方)為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。第一條甲方愿將座落____市____區___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣于乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。第二條該房的房價款計人民幣____萬___千___百元整(____元)。第三條由于賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證或發票等證件。第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金____()。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。第六條本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。賣房人(甲方)：___簽字身份證號：_______聯系方式：_____買房人(乙方)：____簽字身份證號：___________年 月 日房屋購買協議書6委托人：_________（以下簡稱甲方）受托方：_________（以下簡稱乙方）依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋購買的委托事宜達成協議如下：第一條委托事項甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務_________。第二條房屋狀況：_________甲方對購買房屋的基本要求是：_________坐落范圍：_________戶型：_________面積：_________交付日期：_________其他：_________第三條甲方委托乙方購買的房屋參考價（含設施設備及裝修）人民幣大寫_________元，￥_________元。其他要求：_________。第四條委托期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。超過以上期限仍需要委托服務的，雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長。第五條現場看房乙方應派注冊經紀人帶甲方到房屋現場看房，對房屋裝修及設施、設備情況進行核實，并簽署現場看房記錄。第六條甲方義務（一）應出示身份證或_________等真實有效的身份資格證實；（二）應對乙方的經紀活動提供必要的協助與配合；（三）不得在委托期限內及期限屆滿后_________個月內與乙方介紹的客戶進行私下交易。（四）乙方完成委托事項，應按約定支付傭金。第七條乙方義務（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證實；（二）應盡力完成甲方的委托事項，及時將有關情況向甲方如實告知，為甲方簽訂買賣提供聯絡、協助、撮合等服務，促成買賣合同的訂立；（三）收取傭金應向甲方開具合法、有效的收費票據；（四）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用。第八條傭金傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。當乙方完成甲方委托事項的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_________日內，