我國房地產企業財務風險管理與控制研究(已修改)

　

【正文】 本科畢業設計（論文）我國房地產企業財務風險管理與控制研究學 院 管理學院 專 業 財務管理 年級班別 2022 級（5）班 學 號 3107006116 學生姓名 羅 導 指導教師 黃 紅 梅 2022 年 5 月摘 要企業財務狀況的好壞會直接影響企業的生存和發展，進而影響我國經濟發展和社會穩定。對企業進行財務風險管理的系統和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產業的發展突飛猛進，房地產政策的改進，以及金融界政策的創新，不斷地為房地產企業創造越來越廣闊的發展空間。然而，由于房地產業屬于高投資、高風險、高收益的行業，加上我國的房地產業尚不夠規范化，金融體系的不完善，房地產業在高速猛進的同時，也承擔著巨大的財務風險，因此，如何識別、評價、防范企業的財務風險已經成為亟待解決的重要課題。本文研究的是房地產企業如何有效控制財務風險,從財務風險的一般理論著手，結合了現階段國內外關于財務風險的研究方法和研究思路，闡述了財務風險的涵義、財務風險的主要成因、財務風險的主要類型以及財務風險的基本特征，并根據房地產企業資金來源和資金投入環節，討論了我國房地產企業的財務風險主要表現為融資風險，投資風險、資金回收風險和收益分配風險，這幾類風險貫穿了整個房地產開發環節，而且不同房地產企業風險體現的環節可能不一樣，都需要針對每一個企業的具體情況做出相應的措施來防范風險。所以本文從我國房地產企業融資、投資和日常資金運營三個方面對企業進行財務風險成因分析，并提出關于房地產企業財務風險的防范和控制措施，財務風險的預警系統的構建，在此基礎上分別從房地產企業的融資、投資和資金的回收三個方面來闡述房地產企業在財務領域如何有效防范財務風險。關鍵詞：財務風險，房地產企業，成因分析，防范與控制注：本設計（論文）題目來源于實際應用。AbstractFinancial situation of enterprises will directly affect the survival and development, thereby affecting economic development and social stability. Financial risk management for enterprise systems and indepth study has very important significance.In this paper, is the real estate business How to effectively control financial risk, financial risk from the general theory of working, bined with the present stage of financial risk home and abroad on research methods and research ideas to explain the meaning of financial risk, financial risk of the main causes, The main types of financial risk and the basic characteristics of financial risk, and corporate funding sources and based on the real estate investment links, real estate panies in China are discussed mainly for the financial risk of financing risk, investment risk, risks and benefits of the recovery of funds allocation of risk, these types of risk areas throughout the entire real estate development, and different aspects of the real estate business risk may not be reflected in the same need for the specific situation of each enterprise to make the appropriate measures to prevent risks. So this article from our real estate corporate finance, investment funds and daily operations of three enterprises with regard to the causes of financial risk analysis, and the real estate business on the financial risk prevention and control measures, early warning systems of financial risk to build, on this basis , respectively, from real estate financing panies, investment and the recovery of funds described three aspects of real estate enterprises in the financial area how to effectively guard against financial risks.Key words: Financial risk, The real estate business, Analyzed the cause, Against and control目 錄1 緒論 .............................................................................................................................1 題目背景及目的 .................................................1 題目背景 ........................................................................................................1 題目研究目的 ................................................................................................2 國內外研究狀況 .................................................2 國外財務風險研究現狀 ................................................................................2 國內研究現狀 ...............................................4 題目研究方法 ...................................................6 論文構成及研究內容 .............................................6 論文的研究內容 ............................................................................................6 論文的構成 ....................................................................................................72 房地產企業財務風險的基本理論 .............................................................................7 房地產與房地產業的概念 ........................................7 房地產企業風險 .................................................8 房地產企業財務風險 ............................................10 房地產企業財務風險的涵義 ......................................................................10 房地產企業財務風險的基本特征 ..............................................................11 房地產企業財務風險的類型 ......................................................................12 房地產企業財務風險管理 ........................................13 財務風險管理的涵義 ..................................................................................13 房地產企業財務風險管理的程序 ................................13 房地產企業財務風險管理的職能 ..............................................................14 ..................................................................14 我國房地產企業財務風險的現狀 ..................................14 我國房地產企業財務風險成因分析 ................................164 我國房地產企業財務風險的防范和控制措施 .......................................................19 房地產企業財務風險的防范和控制的基本思路 ......................19 針對籌資活動過程中的財務風險的防范措施 ........................21 針對投資過程中的財務風險的防范措施 ............................22 針對日常資金運營中的財務風險的防范措施 ........................225 案例分析 ...................................................................................................................24 房地產公司簡介： ............................................24 房地產公司財務風險防范和控制 ................................24 房地產公司在籌資方面的財務風險控制與防范 .................................24 NK 房地產公司在投資方面的財務風險控制與防范 ................................25 房地產公司在日常資金運作方面的財務風險控制與防范 ................26結 論 ..........................................................................................................................27參考文獻 ......................................................................................................................28致 謝 ........................................................................................................................2911 緒 論 題目背景及目的 題目背景房地產開發企業是指進行城市土地及綜合開發、經營和管理，具有獨立法人資格，實行自主經營、獨立核算、自負盈虧的經濟組織。近年來,我國房地產企業發展迅猛,房地產業已經成為國門經濟支柱之一，伴隨著房地產政策的改進,以及金融政策的創新,不斷地為房地產業創造出越來越廣闊的發展空間。房地產業作為一個尚未成熟的新興行業，豐厚的利潤也自然吸引許多房地產開發公司的參與。正因為中