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空調維護維修保養手冊(已修改)

2025-11-03 20:28 本頁面

　

【正文】空調維護保養服務內容概述中央空調清洗服務項目內容簡要：中央空調清洗水系統；中央空調清洗主機冷凝器；中央空調清洗冷卻水除垢除藻；中央空調清洗冷凍水除垢除銹；中央空調風機盤管清洗；中央空調通風管道清洗；中央空調新風機清洗；中央空調風冷翅片清洗；中央空調不停機清洗；中央空調中性清洗。中央空調凝結水管道疏通。中央空調集水盤清洗殺菌消毒；中央空調水處理（殺菌滅藻、緩蝕阻垢）。一、中央空調系統檢修技術：空調器、風機盤管檢修；空調主機組檢修；末端設備檢修服務；空調冷卻塔檢修服務。二、中央空調清洗：制冷機組、冷卻塔、冷熱水系統、空氣調節系統、循環水系統；冷機組內熱交換設備、冷凝器、蒸發器、冷卻水系統、冷媒水系統；風機盤管表冷器、凝結水管道設備。三、中央空調保養：空調器、風機盤管保養；主機系統：壓縮機、真空閥門、視鏡、屏蔽泵、真空泵、傳熱管、冷凝器、蒸發器、自控元件器；冷卻塔：風機、軸承、布水器、過濾器、膜料、塔件等。四、服務內容制訂全年空調運行保養工作計劃書；定期對主機及末端設備檢查；修理，改造、更換零件及裝配；檢驗壓縮機，并提供換油服務；隨時處理現場投訴及中央空調出現的緊急故障，在接到報修通知后，會在 3 小時內趕到現場；全年調整因季節溫差給系統帶來的參數變化；預防性保養小修，包括修理、更換經常磨損的配件；逐月逐日完成中央空調設備的日常運行及常規維護清理工作；對空調系統的設備、水質、空氣質量進行監測、記錄并存檔，每次檢查維修均發給詳盡的報告書。五．制定《空調維修保養年度計劃》的原則： a) 中央空調使用的頻度； b) 中央空調運行狀況 (故障隱患 )； c) 合理的時間 (避開節假日、特殊活動日等 )。 d)《中央空調維修保養年度計劃》應包括如下內容： 1 維修保養項目及內容； 2 具體實施維修保養的時間； 3 預計費用； 4 備品、備件計劃。對中央空調進行維修保養時應按《中央空調維修保養年度計劃》進行。制冷技工負責中央空調的日常維修保養、中央空調的大型修理及 PC 中央處理器的故障處理。冷卻塔維修保養。用 500V 搖表檢測電機絕緣電阻應不低于 ,否則應干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到。檢查電機、風扇是否轉動靈活，如有阻滯現象則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應更換同型號規格的軸承。檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應更換同規格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應調整 (每半個月檢查一次 )；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應整修。檢查布水器是否布水均勻，否則應清潔管道及噴嘴。清洗冷卻塔 (包括填料、集水槽 )，清潔風扇風葉。

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