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資產評估的基本方法(已修改)

2026-04-26 00:39 本頁面

　

【正文】資產評估的基本方法第五章機器設備評估國產外購設備重置成本測算例題:某臺機床需重估。企業提供的購建成本資料如下:該設備采購價5萬元，，已服役2年。試評估該機床原地續用的重置全價。經市場調查得知，該機床在市場上仍很流行，且價格上升了20%。鐵路運價近兩年提高了1倍，安裝的材料和工費上漲幅度加權計算為40%，調試費用上漲了15%。分析:該機床服役期限僅2年，且在市場上仍很流行，一般來說技術條件變化不大，故用復原重置成本評估較現實。計算過程: 20%),6萬元機床采購重置全價,5(1，運雜費重估價,2, 安裝費重估價,(1，40%), 調試費重估價,(1，15%), 綜合以上各項，該機床原地續用的重置全價為:6，(，), 例題:某企業2000年購建一套年產50萬噸某產品的生產線，賬面原值1,000萬元。2005年進行評估，評估時選擇了一套與被評估生產線相似的生產線，該生產線2004年建成，年產同類產品75萬噸，造價為3,000萬元。經查詢，根據被評估資產生產能力與參照物生產能力方面的差異，采用規模經濟效益指數法計算被評估生產線2004年的重置成本為2,259萬元由于無法獲取評估基準日該生產線的價格指數，不能直接將2004年的重置成本調整為2005年評估基準日的重置成本。因此，將該生產線適當劃分為主要裝置、輔助生產裝置、工藝管道、儀器儀表、建筑安裝費和管理費六大項，并按被評估生產線原始成本中上述六項所占比重作為權數，以及2004年至2005年上述六項的價格變動系數加權求取生產線價格調整系數。上述六項在生產線原始成本中的比重為:主要裝置70%，輔助裝置5%，工藝管道5%，儀器儀表5%，建筑安裝費10%，管理費5%。2004年至2005年上述六項價格及費用變動率為:主要裝置5%，輔助裝置3%，工藝管道10%，儀器儀表2%，建筑安裝費15%，管理費10%。重置成本,2,259(1，70%5%，5%3%，5%10%，5%2%，10%15%，5%10%) ,2,259(1，%，%，%，%，%，%),2,259(1，%),2,400萬元進口設備重置成本測算舉例例1:被評估設備為1999年10月從英國引進，進口合同中的FOB價是20萬英鎊。2004年10月進行評估時英國廠家已不再生產這種型號的設備，其替代產品的FOB報價為35萬英鎊。針對上述情況，評估人員經與有關專家共同分析研究待評估設備和替代產品在技術性能上的差別及其對價格的影響，最后認為，按照通常情況，實際成交價為報價的70%,90%。故按英國廠商FOB報價的80%作為FOB成交價。針對替代設備在技術性能上優于待評估設備，估測被評估設備的現行FOB價格約為替代設備FOB價格的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。 ?1。境外運雜費按FOB價格的5%計，%計，關稅與增值稅因為符合合資企業優惠條件，予以免征。%計算，國內運雜費按(CIF價格，銀行手續費)的3%計算，安裝調試費用包括在設備價格中，由英方派人安裝調試，不必另付費用。由于該設備安裝周期較短，故沒有考慮利息因素。根據上述分析及數據資料，被評估設備的重置成本計算過程如下: FOB價格,3580%70%,FOB價格, 境外運雜費,5%, 保險費,%, CIF價格,，, 銀行手續費,%, 國內運雜費,(，)3%, 被評估設備重置成本,，， , 例2:某企業1999年從美國引進一條生產線，該生產線當年安裝試車成功正式投入生產。設備進口總金額為90萬美元，2004年進行評估。經評估人員對該生產線進行現場察勘和技術鑒定，以及向有關部門進行調查了解，認為該生產線的技術水平在國內仍居先進行列，在國際上也屬普通使用的設備，故決定采用指數調整法對該機組重置成本進行估測。按照國內及國外價格變動對生產線的不同影響，評估人員先將生產線分成進口設備主機、進口備件、國內配套設施、其他費用四大部分，分別考慮國外、國內不同部分價格變化率予以調整。經調查詢價了解到，從設備進口到評估基準日，進口設備主機在其生產國的價格變化率上升了50%，進口備件的價格變化率上升了30%，國內配套設施價格上升了60%，其他費用上升了50%。按評估基準日的國家有關政策規定，該進口設備的進口關稅等稅收額為30萬元人民幣。評估時點美元對人民幣匯率為1?。從被評估機組進口合同中得知，進口設備主機原始價值75萬美元，進口備件15萬美元。另外從其他會計憑證中查得國內配套設施原始價值45萬人民幣，其他費用原值18萬元人民幣。根據上述數據，估算被評估機組的重置成本如下: 重置成本,(75，15)

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