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最新城市綜合體商業(yè)地產(chǎn)招商方案(已修改)

2025-11-17 05:22 本頁(yè)面

　

【正文】．正中商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介正中商業(yè)廣場(chǎng)位于深圳寶安中心區(qū)新湖路與新安一路交界處，是寶安第一個(gè)大型地鐵上蓋商業(yè)物業(yè)，具有購(gòu)物、餐飲、健康休閑、娛樂(lè)、培訓(xùn)多種功能，是深圳大型主題濱海購(gòu)物中心，兒童和婚禮人群作為特色業(yè)態(tài)。我們的開(kāi)發(fā)目標(biāo)是：、利用深圳特區(qū)對(duì)內(nèi)地游客的吸引力以及寶安中心區(qū)的優(yōu)勢(shì)，最大限度提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值，成為總體價(jià)值最高的深圳特色購(gòu)物中心，不僅能夠出售到較高價(jià)格，而且能夠可持續(xù)經(jīng)營(yíng)，成為深圳白領(lǐng)社會(huì)生活的活動(dòng)中心。酒店式公寓全部銷售，力爭(zhēng)銷售均價(jià)達(dá)到 6000 元，通過(guò)酒店式公寓收回整個(gè)項(xiàng)目投資，保留商業(yè)物業(yè)，最適當(dāng)時(shí)機(jī)可以整體出售。正中商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目要實(shí)現(xiàn)五出：出人才出機(jī)制出品牌出網(wǎng)絡(luò) 出思想。通過(guò)正中商業(yè)廣場(chǎng)樹(shù)立正中集團(tuán)品牌，實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)。面對(duì) 21 世紀(jì)商業(yè)娛樂(lè)化的大趨勢(shì)，我們不僅要在購(gòu)物方面進(jìn)行創(chuàng)新，而且要最大限度整合娛樂(lè)傳媒資源，為娛樂(lè)業(yè)提供公共平臺(tái)，不斷與娛樂(lè)傳媒機(jī)構(gòu)合作推出創(chuàng)新節(jié)目，為深圳居民和游客帶來(lái)可體驗(yàn)、可參與的文化娛樂(lè)節(jié)目。根據(jù)精細(xì)化管理思想，我們制定了招商方案和初步的運(yùn)營(yíng)管理方案。二．業(yè)態(tài)規(guī)劃與商業(yè)布局略招商的過(guò)程就是落實(shí)業(yè)態(tài)方案，招商的成功標(biāo)志有兩點(diǎn)：。。招商直接決定了購(gòu)物中心未來(lái)的收益 60%以上，特別是整體出售商業(yè)物業(yè)時(shí)候，顯得更為關(guān)鍵。三．招商內(nèi)容正中商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目招商目標(biāo)的分解與確定招商目標(biāo) 餐飲娛樂(lè) 頂層花園景觀空中花園及專供影視拍攝的可體驗(yàn)式情景劇場(chǎng) ,電影院。配備參與式娛樂(lè)設(shè)施婚禮殿堂及白領(lǐng)演藝中心 5 層熱帶雨林餐廳 2020 平方米，東來(lái)順酒家 1500， 2020 平方米海港城大酒樓，快餐性質(zhì)達(dá)到 2020平方米：面點(diǎn)王 1000平方旗艦店，韓國(guó)烤肉 1000 平方，三家 SPA 店 1500平方米，新浩健康中心1000 平方米 4 層美國(guó)反斗城及室內(nèi)史奴比主題娛樂(lè)場(chǎng)，兒童專業(yè)商店或順電家電家居專業(yè)賣場(chǎng)（國(guó)美、永樂(lè)家電作為備選） 1000 平方米特色餐飲，麥當(dāng)勞 3 層 JC Penny 1000 平方米特色餐飲 VA BENE 意大利餐廳 2 層上海八百伴百貨寶安店或太平洋百貨，美國(guó)五月百貨，北京王府井百貨等知名百貨企業(yè) 1000平方米特色餐飲，錦江拉丁餐廳，南美特色的餐飲 —— “巴西烤肉” 或韓國(guó)烤肉。一層 7000 平方米男女裝國(guó)際名店：化妝品：莎莎國(guó)際旗艦店，引進(jìn)數(shù)百種化妝品尖端電子產(chǎn)品： SONY、三星專賣店成都譚魚(yú)頭 1000 平方米特色餐飲，星巴克負(fù)一層家樂(lè)福或吉之島等中高檔超市 8000 平方米國(guó)際名店5500 平方米白領(lǐng)音樂(lè)吧及音像店 1500平方米，引進(jìn) KFC 及面點(diǎn)王負(fù)二層 2020 平方米左右美食廣場(chǎng)，深圳書(shū)城寶安店 1000 平方米（圖書(shū)音像），利用等待地鐵的便利，休閑書(shū)店將成為深圳喜歡的去處。屈臣氏 1000 平方米設(shè)在負(fù)二層。中華飲食文化廣場(chǎng)薈萃：廣東、成都、南京夫子廟、西安老孫家、東北人連鎖店、河源萬(wàn)綠湖河鮮、著名客家菜、貴州等特色，湖南大酒樓萬(wàn)平方米停車場(chǎng) 負(fù)三層停車場(chǎng) 15000 平方米停車場(chǎng)所地下停車總面積 26000

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