自學(xué)考試資產(chǎn)評估歷年真題和答案解析(已修改)

　

【正文】 .. . . .. 資產(chǎn)評估 一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)資產(chǎn)評估主體是指（ ）A、被評估資產(chǎn)占有人 B、被評估資產(chǎn) C、資產(chǎn)評估委托人 D、從事資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)和人員評估資產(chǎn)的“在用價(jià)值”依據(jù)的是資產(chǎn)評估的( )A、供求原則 B、替代原則C、貢獻(xiàn)原則 D、最佳使用原則下列原則中，不屬于資產(chǎn)評估工作原則的是( )A、獨(dú)立性原 B、客觀性原則 C、預(yù)期性原則 D、科學(xué)性原則在資產(chǎn)評估中，市場法較適用于( )A、專用設(shè)備B、大部分無形資產(chǎn)C、通用性較強(qiáng)的資產(chǎn) D、受地域、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)1萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成生產(chǎn)能力在l萬噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于( )A、功能性貶值 B、實(shí)體性貶值 C、破產(chǎn)清算貶值 D、經(jīng)濟(jì)性貶值被評估資產(chǎn)為一臺(tái)年產(chǎn)某產(chǎn)品8萬件的生產(chǎn)線，經(jīng)市場調(diào)查，類似年產(chǎn)量為15萬件的生產(chǎn)線的成本為25萬元。，被評估資產(chǎn)的重置成本約為A、 B、 C、 D、某資產(chǎn)于1998年5月購進(jìn)，2008年5月評估時(shí)名義已使用年限為10年。根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況下，每天應(yīng)工作16小時(shí)，該資產(chǎn)實(shí)際每天工作15小時(shí)(一年按360天計(jì)算)，由此可確定該資產(chǎn)實(shí)際已使用年限約為( )A、 B、 C、 D、某評估機(jī)構(gòu)對一大型機(jī)械廠進(jìn)行評估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機(jī)床300臺(tái)，賬面原值3000萬元，評估人員將其中的10臺(tái)機(jī)床作為樣本進(jìn)行了詳細(xì)評估，該10臺(tái)機(jī)床的重置成本為120萬元，其賬面原值為100萬元。若被評估的300臺(tái)機(jī)床的成新率平均為60％，則該300臺(tái)機(jī)床的評估值最接近于( )A、1840萬元 B、2160萬元 C、3066萬元 D、3600萬元機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備( )A、從評估基準(zhǔn)日起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時(shí)間B、從評估基準(zhǔn)日起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間C、從機(jī)器設(shè)備開始使用起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時(shí)間D、從機(jī)器設(shè)備開始使用起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間被評估設(shè)備購建于2000年，原始價(jià)值300萬元， 2005年進(jìn)行更新改造，投入了30萬元。2008年對該設(shè)備進(jìn)行評估，假設(shè)從2000年至2008年該類設(shè)備的價(jià)格每年上升10％，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測為15年，則該設(shè)備的成新率約為( )A、60％ B、62％ C、63％ D、66％1一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為18萬元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額約為( )A、l8萬元 B、20萬元 C、36萬元 D、38萬元1下列關(guān)于國家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓最高年限的表述，正確的是( )A、旅游業(yè)用地30年 B、商業(yè)用地40年 C、居住用地50年 D、教育用地70年1被評估土地使用權(quán)年限為50年，參照物土地使用權(quán)年限為40年，折現(xiàn)率為10％，則土地使用年限修正系數(shù)為( )A、 B、 C、 D、1在建筑物評估中，影響建筑物價(jià)值的決定因素是( )A、物理因素 B、環(huán)境優(yōu)劣 C、經(jīng)濟(jì)地理 D、新舊程度1某宗土地，土地單價(jià)為3000元/m2，該宗地容積率為2，建筑面積為150平方米，則樓面地價(jià)為( )A、20元／m2 B、150元／m2 C、300元／m2 D、1500元／m21某無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，確定的銷售利潤分成率為40％，已知該類產(chǎn)品的銷售利潤率為20％，則該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的銷售收入分成率為( )A、4％ B、8％ C、10％ D、20％1某企業(yè)生產(chǎn)A產(chǎn)品，生產(chǎn)成本為6元／件，售價(jià)為8元/件，年銷售量為10萬件；如果使用了B專利技術(shù)，原材料利用率更高，／件，產(chǎn)品性能更好，／件，年銷售量可達(dá)1l萬件。則該專利技術(shù)的年超額收益為( )A、5萬元 B、7萬元 C、9萬元 D、13萬元l專有技術(shù)評估中的條件百分比的含義相當(dāng)于( )A、成新率 B、實(shí)體性貶值率 C、折現(xiàn)率 D、資本化率1將流動(dòng)資產(chǎn)歸結(jié)為貨幣類、實(shí)物類、債權(quán)類和其他流動(dòng)資產(chǎn)四種類型是根據(jù)流動(dòng)資產(chǎn)的( )A、流動(dòng)性 B、存在形態(tài) C、變現(xiàn)能力 D、周轉(zhuǎn)速度企業(yè)某項(xiàng)在用低值易耗品，原購入價(jià)格為1200元，企業(yè)采用五五攤銷法，賬面價(jià)值為600元。該項(xiàng)低值易耗品已使用6個(gè)月，預(yù)計(jì)還可使用半年，目前全新的同類型的低值易耗品現(xiàn)行市價(jià)為1000元，則該項(xiàng)低值易耗品的評估價(jià)值應(yīng)為( )A、500元 B、600元 C、1000元 D、1200元2某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價(jià)款為80萬元，商定6個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于3月5日開出匯票，并經(jīng)甲企業(yè)承兌，匯票到期日為9月5日。現(xiàn)對該企業(yè)進(jìn)行整體評估，基準(zhǔn)日定為7月5日，由此確定貼現(xiàn)日期為60日，貼現(xiàn)率按月息6％。計(jì)算，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為( )A、 B、 C、 D、2被評估資產(chǎn)為長期債券，總面值100萬元，期限為10年，年利率為15％，單利計(jì)息，每兩年支付一次利息，到期還本。截至評估基準(zhǔn)日已過去6年，若折現(xiàn)率為10％，則該債券的評估值最接近于( )A、91萬元 B、109萬元 C、114萬元 D、134萬元2被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的普通股票100萬股，每股面值10元，預(yù)計(jì)今后兩年內(nèi)第一年的股利率為12％，第二年的股利率為15％，兩年后即可上市流通，每股市場價(jià)可達(dá)60元。若上市后立即出售，折現(xiàn)率為10％，則該被評估股票的評估值最接近于( )A、4731萬元 B、5192萬元 C、5950萬元 D、6230萬元2下列各項(xiàng)中，不屬于企業(yè)價(jià)值評估收益預(yù)測方法的是( )A、產(chǎn)品周期法 B、綜合調(diào)整法 C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法 D、時(shí)間序列法2∶，借款利息為6％，經(jīng)測定，社會(huì)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3％，社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為8％，企業(yè)所得稅稅率為25％，則采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率最有可能為( )A、％ B、％ C、％ D、％2需要確定資產(chǎn)過去價(jià)值而出具的評估報(bào)告屬于( )A、現(xiàn)值性評估報(bào)告 B、評估復(fù)核報(bào)告 C、追溯性評估報(bào)告 D、預(yù)期性評估報(bào)告2資產(chǎn)評估報(bào)告中，準(zhǔn)確描述評估目的是為了準(zhǔn)確界定( )A、資產(chǎn)的歸屬 B、評估結(jié)論的含義邊界 C、資產(chǎn)的特征 D、評估基準(zhǔn)日2對特定評估目的、特定資產(chǎn)類別(細(xì)化)評估業(yè)務(wù)以及對評估中某些重要事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于( )A、基本準(zhǔn)則 B、程序性準(zhǔn)則 C、專業(yè)性準(zhǔn)則 D、評估指南資產(chǎn)評估業(yè)較為理想的管理模式是( )A、政府管理 B行業(yè)自律管理C政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理 D政府管理為主，行業(yè)自律為輔二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)3成本法應(yīng)用的前提條件有( )A、應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料 B、需要一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資本市場C、被評估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的資產(chǎn) D形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必需的E、資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣衡量的3下列因素中，與重置成本的構(gòu)成要素有關(guān)的有( )A、評估對象 B、評估時(shí)點(diǎn) C、評估前提 D、評估地點(diǎn) E、評估目的3在無形資產(chǎn)評估中，決定最低收費(fèi)額的因素有( )A、重置成本 B、替代成本 C、機(jī)會(huì)成本 D、沉沒成本 E、歷史成本3下列會(huì)計(jì)核算方法中，對于材料評估的評估結(jié)果沒有影響的有( )A、先進(jìn)先出法 B、后進(jìn)先出法 C、加權(quán)平均法 D、移動(dòng)平均法 E、個(gè)別計(jì)價(jià)法3委托方對資產(chǎn)評估報(bào)告的運(yùn)用主要體現(xiàn)在( )A、作為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄的依據(jù) B、作為歸集評估檔案資料的重要信息來源C、作為支付評估費(fèi)用的依據(jù) D、作為法庭辯論和裁決時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格的舉證材料E、作為產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)資料三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分) 3更新重置成本 3評估復(fù)核四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)3如何理解市場價(jià)值?3一份合格的資產(chǎn)評估報(bào)告至少應(yīng)該包括哪些內(nèi)容?五、計(jì)算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)被評估設(shè)備是于2004年1月1日進(jìn)口的大型設(shè)備，其中以美元支付的設(shè)備購置款(離岸價(jià))折合人民幣1500萬元，％，設(shè)備進(jìn)口時(shí)的關(guān)稅稅率為17％，增值稅率為17％，銀行手續(xù)費(fèi)為到岸價(jià)的1％，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)為人民幣20萬元，安裝及配套費(fèi)用共計(jì)人民幣100萬元，進(jìn)口時(shí)美元與人民幣的匯率為1∶，評估基準(zhǔn)日為2008年1月1日。評估人員在評估中了解到，設(shè)備生產(chǎn)國同類設(shè)備在4年中價(jià)格上升了5％，％，評估基準(zhǔn)日該設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅稅率下降至10％，增值稅率仍為17％，銀行手續(xù)費(fèi)率也未發(fā)生變化。對國內(nèi)調(diào)查得知，4年中各種費(fèi)用物價(jià)指數(shù)均發(fā)生了較大變化，其中安裝配套費(fèi)用2004年1月1日的定基物價(jià)指數(shù)為108％，2008年1月1目的定基物價(jià)指數(shù)為116％，運(yùn)雜費(fèi)用價(jià)格指數(shù)自2004年起均在上一年的基礎(chǔ)上遞增1％。經(jīng)對設(shè)備情況調(diào)查鑒定得知，該設(shè)備與現(xiàn)有同類新設(shè)備相比，每年增加運(yùn)營成本20萬元，今后該設(shè)備若保持100％的利用率，則尚可使用12年。評估基準(zhǔn)日美元對人民幣的匯率為1∶7，企業(yè)所在行業(yè)的正常投資回報(bào)率為10％，企業(yè)所得稅率為25％。要求：(1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本；(2)計(jì)算該設(shè)備的評估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元為單位，保留兩位小數(shù))4某企業(yè)占用一塊土地，面積為15000平方米，土地使用權(quán)年限為50年，已達(dá)到三通一平(通水、通路、通電和土地平整)，由于該地區(qū)土地交易較少，決定采用成本法估價(jià)。相關(guān)資料如下：(1)土地取得費(fèi)包括征地補(bǔ)償費(fèi)和土地管理費(fèi)在內(nèi)為500元／平方米，其中土地補(bǔ)償費(fèi)已包括地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等；(2)土地開發(fā)費(fèi)為80元／平方米，土地開發(fā)期2年，開發(fā)費(fèi)均勻投入；(3)稅費(fèi)主要為耕地占用稅，按5元／平方米計(jì)征，其他稅費(fèi)不計(jì)；(4)二年期貸款利息為10％；(5)利潤率為20％；(6)土地所有權(quán)的增值收益為土地取得費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、稅費(fèi)、利息、利潤之和的25％。要求：估算以下兩種情況的土地單價(jià)和總價(jià)。(1)無限年期土地使用權(quán)價(jià)格；(2)50年期土地使用權(quán)價(jià)格(假設(shè)折現(xiàn)率為10％)。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，保留兩位小數(shù))4某企業(yè)轉(zhuǎn)讓生產(chǎn)某藥品的技術(shù)，經(jīng)評估人員收集獲得以下資料：該企業(yè)與購買方共同享有該項(xiàng)技術(shù)，雙方的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力分別為年產(chǎn)400萬單位和100萬單位；該技術(shù)系該企業(yè)三年前從外部引進(jìn)的，賬面價(jià)格為2000萬元；根據(jù)該類技術(shù)的更新速度和產(chǎn)品的市場情況判斷該技術(shù)還可以使用7年；近3年來，物價(jià)每年環(huán)比上漲10％；由于購買方生產(chǎn)能力較為強(qiáng)大，其投產(chǎn)后將占領(lǐng)一定市場份額，出讓方為此在未來7年預(yù)計(jì)每年將減少純收益約為30萬元；另外，該技術(shù)轉(zhuǎn)讓后，該企業(yè)為保持技術(shù)領(lǐng)先，需要立即追加費(fèi)用100萬元。要求：若折現(xiàn)率取10％，請計(jì)算該企業(yè)轉(zhuǎn)讓該技術(shù)的最低收費(fèi)額。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))4某企業(yè)2007年利潤表反映實(shí)現(xiàn)的凈利潤為95萬元，補(bǔ)貼收入50萬元(包括企業(yè)增值稅出口退稅30萬元和因洪災(zāi)政府專項(xiàng)補(bǔ)貼20萬元)；營業(yè)外支出30萬元(為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出)。經(jīng)分析，預(yù)計(jì)從2008年至2012年企業(yè)的凈利潤將在2007年正常凈利潤水平上每年遞增1％，從2013年到2017年企業(yè)凈利潤將保持在2012年凈利潤水平上。企業(yè)將在2017年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)，預(yù)計(jì)變現(xiàn)值約為140萬元。若折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅稅率為25％。要求：評估2007年12月31日該企業(yè)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))全國2010年4月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題 課程代碼：00158一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）1．一般地說，資產(chǎn)評估是指通過對資產(chǎn)某一______價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。(　　　)A．時(shí)期 B．時(shí)點(diǎn) C．時(shí)段 D．時(shí)間2．下列選項(xiàng)中，在分類上屬于無形資產(chǎn)，但是在評估方法、準(zhǔn)則適州等方面又不同于無形資產(chǎn)的是(　　)A．土地使用權(quán) B．版權(quán) C．非專利技術(shù) D．商譽(yù)3．最大最佳效用是基于資產(chǎn)評估的(　　　)A．繼續(xù)使用假設(shè) B．持續(xù)經(jīng)營假設(shè) C．公開市場假設(shè) D．清算(清償)假設(shè)4．在下列資產(chǎn)中，最適宜采用成本法評估的資產(chǎn)是(　　　)A．無形資產(chǎn) B．資源性資產(chǎn) C．企業(yè)整體資產(chǎn) D．自制專用設(shè)備5．下列計(jì)算重置成本的方法中，計(jì)算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是(　　　)A．重置核算法 B．功能價(jià)值法 C．點(diǎn)面推算法 D．物價(jià)指數(shù)法6．評估某企業(yè)的通用設(shè)備，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備1