在某市建立商品混凝土攪拌站建設項目建議書(已修改)

　

【正文】 40萬m3/a商品混凝土攪拌站建設項目可 行 性 研 究 報 告項 目 概 況：項目名稱：40萬m3/a商品混凝土攪拌站建設項目企業名稱：盤錦加晟混凝土工程有限公司建設地點：盤山縣甜水鄉新立村建設總投資：7520萬元（含二期工程）年營業收入：13050萬元稅后年利潤：1803萬元（正常年份）投資回收期：擬占地面積：50畝總建筑面積：26558m2 (折合50畝) 綠化面積：4000 m2 容 積 率：建筑密度：75%綠 化 率：12 %辦公生活區：% 第一章 總 論盤錦加晟混凝土工程有限公司是一家剛組建的股份制民營企業，企業注冊資金1000萬元。通過嚴密的市場調研，該公司擬在盤山縣甜水鄉新立村征地50畝，建設40萬m3/a商品混凝土攪拌站項目。 《中華人民共和國循環經濟促進法》；《中華人民共和國環境保護法》；《中華人民共和國清潔生產促進法》；《關于“七五”城市發展商品混凝土的幾點意見》國家建設部；《散裝水泥發展“十一五”規劃》國家發改委、建設部；《關于限期禁止在城市城區現場攪拌混凝土的通知》（商改發[2003]341號）；《關于發展預拌混凝土的若干意見》（1995全國建筑工業會議）；《國務院關于做好建設節約型社會近期重點工作的通知》2005《散裝水泥管理辦法》國家商務部、財政部、建設部、環保總局等7部局（2004第5號）；《盤錦市國民經濟和社會發展“十一五”規劃和2010年遠景目標綱要》；《建設項目經濟評價方法與參數》第二、三版；建設單位提供的相關資料和數據及當地水文、地質、氣向資料。可行性研究報告委托編制協議。設計應符合國家有關消防、環境保護、節能減排、勞動保護等方面的規定和規范；工業設備選型達到國內先進水平；合理布局、節約用地、先進性與經濟性相結合，盡量減少工程投資。根據國家編制建設項目可行性研究報告的有關規定及要求，闡述項目建設的理由及必要性，提出商品混凝土攪拌站建設項目的類別、性質，確定項目的建設規模、建設內容和工程技術方案；闡述項目建設的外部條件；提出環境保護和消防安全措施方案；提出項目建設進度計劃；進行建設項目投資估算，提出資金籌措方案及使用計劃；對項目進行財務效益評價、償債能力和抗風險分析，對建設項目社會效益進行分析。隨著改革開放的深化，城市建設規模不斷擴大，混凝土用量不斷增加，質量要求越來越高，現場分散攪拌混凝土的小生產方式已不能滿足城市大規模建設的需要，因此，大力推廣和運用予拌混凝土（又稱商品混凝土）已成歷史的必然。混凝土予拌化是工業發達國家共同的成功經驗，代表了混凝土生產的最新最先進水平，具有旺盛的生命力，也是我國混凝土業今后的發展方向。 建設工程集約化、專業化的需求預拌商品混凝土是工程建設發展的高級階段，它是社會進步、文明施工的體現。混凝土的研制、生產、使用經歷了170年的發展歷史，予拌混凝土采用集中攪拌，是混凝土生產由粗放型生產向集約化大生產的轉變。它體現了混凝土生產的專業化、商品化和社會化。是建筑業依靠技術進步，改造小生產方式，實現建筑工業化的一項重要改革。 建設工程質量的基本保證在施工現場攪拌混凝土，水泥、骨料、水等無法準確計量，只能依靠操作人員的經驗施工，容易出現質量事故。而予拌混凝土生產是由專業技術人員在獨立的試驗室嚴格按照配合比，采用微機控制方式，通過電子計量，準確地生產出符合建筑設計要求的各種強度等級的混凝土。尤其是使用了外加劑和活性摻和料生產的高強度混凝土，不但大大加快了施工進度，而且從根本上解決了現場攪拌混凝土容易形成的質量隱患。　　城市文明建設的標志廣泛使用予拌混凝土，能大大減少噪音、粉塵、道路污染問題，解決了施工擾民和施工現場臟、亂、差等問題，也減輕了城市道路的交通壓力。　　社會效益和經濟效益的體現予拌混凝土全部使用散裝水泥，按照國家散裝水泥辦公室測算，每萬噸散裝水泥可節約包裝費35萬元，減少水泥損失500噸，帶來綜合經濟效益1053萬元。正因為如此，“九五”時期建設部已將商品混凝土列為建筑工程中推廣的10項新技術之一。目前在上海、北京、廣州等城市，使用商品混凝土的比例高達80%以上，已接近發達國家水平。在東南沿海地區其發展勢頭強勁，按照國家建設部要求對高層建筑大部分縣市已開始使用商品混凝土。2003年10月，商務部、公安部、建設部、交通部聯合下發了《關于限期禁止在城市城區現場攪拌混凝土的通知》（商改發[2003]341號），文件規定，北京等城區從2003年12月31日起禁止現場攪拌混凝土，其他省（自治區）轄市從2005年12月31日起禁止現場攪拌混凝土，并逐步延伸到縣級，為實現全國水泥散裝化的目標打下了堅實的政策基礎。為鼓勵預拌混凝土的發展，國務院、相關部委、行業協會先后出臺了《關于“七五”城市發展商品混凝土的幾點意見》（建設部1988年）、《關于發展預拌混凝土的若干意見》（全國建筑工業會議1995年）、《國務院關于做好建設節約型社會近期重點工作的通知》（2005年）、《關于“十一五”期間加快散裝水泥發展的指導意見》（商務部2006年）等相關政策法規。特別是在2008年8月29日正式頒布的中華人民共和國《循環經濟促進法》中明確規定了“鼓勵使用散裝水泥，推廣使用預拌混凝土和預拌砂漿”。為預拌混凝土的發展提供了有力的法律依據和行政執法保證，對進一步提高預拌混凝土的推廣力度起到極為重要的作用。（一）擬建地點：盤山縣甜水鄉新立村（造紙廠南、東側）（二）建設規模與目標一期工程：年生產能力40萬m3預拌混凝土，建設預拌混凝土生產裝置兩套及相應的輔助配套設施、裝備。二期工程：建設道橋瀝青混凝土攪拌站；（三）主要建設條件土地資源及規劃條件：本項目規劃用地用地33333m2 ，擬建項目用地符合盤錦市土地利用總體規劃的要求。基礎設施及配套設施條件：項目選址地理環境優越，交通便利、供排水、供電、通訊等基礎設施完備，能保證項目順利實施。市場供應條件：除主要生產設備需外購外，原輔材料供應近鄰北鎮沙石料廠、周邊水泥廠且交通便利、市場順暢，貨源充足。政策保障條件：國務院、相關部委相繼出臺了鼓勵發展散裝水泥、預拌混凝土的多個文件，為預拌混凝土的發展提供了有力的法律依據。（四）項目投入總資金及效益情況項目總投資9161萬元，其中一期工程投資6219萬元；二期工程投資2942萬元。一期工程。項目總投資6219萬元，其中：土建工程費用822萬元，設備費用3094萬元；其它費用662萬元流動資金1641萬元。二期工程投資2942萬元。項目建成后，年銷售收入13050萬元；稅后年利潤1803萬元（正常年份）。有較好的經濟效益。項目建設資金來源：項目總資金9161萬元全部由企業自籌解決。（五）主要技術經濟指標見下表表11 主要技術指標表序號指標名稱單位指標備注1建設規模商品混凝土m3 40一期工程2總建筑面積m2 26558一期工程3總定員人 100一期工程4建設總投資萬元9161含二期投資2942萬元其中：固定資產投資萬元4578為一期含其他投資 流動資金萬元 1641為一期工程5籌措方案企業自有資金萬元6219業主自籌萬元62197年經營收入萬元 13050以下均為正常年份8年總成本費用萬元 10017年經營成本萬元 97239年銷售稅金及附加萬元 63010年利潤總額萬元240311年所得稅萬元 60012年所得稅后利潤萬元 180313投資利潤率% 14財務凈現值萬元6763Ic=12%15內部收益率% 16全部投資回收期年 不含建設期17建設工期年 1發展散裝水泥和預拌混凝土，推動節能減排是貫徹落實科學發展觀，構建社會主義和諧社會的重大舉措，是我國節約資源、保護環境的一項重要產業政策，本項目符合國家產業政策的要求。項目建于基礎配套條件良好的，環境優越。市場調查數據表明盤錦市及周邊縣市對預拌混凝土需求量較大，有利于企業經營、發展，項目的建設是可行的，項目采用的工藝設備較為先進，生產工藝為國內目前通用生產工藝，技術成熟、可靠。項目年銷售收入可達13050萬元，利稅總額2403萬元，有顯著的經濟效益。根據市場預測和企業競爭力水平分析，項目建成后，企業在該區域具有明顯的競爭優勢，只要采取合適的營銷策略，完全能夠取得一定的市場份額，市場前景看好。項目建設的社會效益明顯。（二）建議項目承辦單位應加強與相關部門的溝通與聯系，做好項目實施前的各項準備工作，以便為項目實施提供必要的條件。按基本建設程序精心組織項目管理，推行限額設計，加強項目質量控制、進度控制，嚴格控制項目投資。由有資質的單位做好地質勘察，為工程提供基礎技術支持。第二章 項目建設的必要性 項目建設背景　　預拌混凝土作為散裝水泥發展的高級階段，它是社會進步、文明施工的體現。混凝土的研制、生產、使用經歷了將近200年的發展歷史。預拌混凝土采用集中攪拌，是混凝土生產由粗放型生產向集約化大生產的轉變，它實現了混凝土生產的專業化、商品化和社會化，是建筑依靠技術進步改變小生產方式，實現建筑工業化的一項重要改革，而且有顯著的社會、經濟效益。預拌混凝土屬性：中國預拌混凝土行業起始于20 世紀70 年代末期，20 世紀90 年代開始獲得蓬勃發展。為了區分20 世紀50 年代冶金系統如