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廣場電氣工程施工監理細則[001](已修改)

2026-06-29 23:41 本頁面

　

【正文】環球時代廣場電氣工程施工監理細則一、項目概況本工程位于黃龍體育中心西側，求是路南側，鋼筋混凝土結構，㎡，總建筑面積113950㎡。其中地下室建筑面積33491㎡，建筑層數地下二層，地上21層，建筑高度75m，屬于一類高層民用建筑。配備SCB91000/10變壓器4臺及SCB9800/10變壓器4臺。共有電梯15臺，其中無機房電梯4臺。大樓配有消防報警、電視監控、樓宇自控、電話電視等弱電系統。本工程分南北兩個區塊，北側由北主樓、裙房組成。南側由南主樓、。南區地下室2層有150m3的生活水池，540m3的消防水池各一只。地下一層有 ZRQ80燃氣真空熱水爐一只及職工餐廳。南區屋頂還有電動功率分別為167KW及111KW的風冷式熱泵型冷水機組各一臺，供應公用部分的采暖制冷，而辦公室采用分體式空調機組。北區為Ⅱ標段，由廣廈湖北六建及浙江華匯機電設備安裝有限公司承建。南區為Ⅰ標段，由浙江省建工集團及浙江省開元安裝集團公司承建。二、本工程電氣專業的特點電氣工程涉及動力配電、照明燈具、消防報警、樓宇控制、電視監控、通訊電視、電梯安裝等多個領域，專業性強、技術要求高、知識面廣，因此對監理工程師的技術素質要求較高。本工程由于體量大，使用了大量的電氣設備和原材料。例如，配置了高壓柜24只，低壓柜40只，GDH系列配電柜124只，BX系列配電箱988只，各類燈具16224套，感溫感煙探測器3196只，以及各類橋架、線管、母線、電纜、設備材料器材的報驗，線管的預埋，電氣參數的測量，隱蔽工程的檢查，直到各類設備的調試，各種系統的運行，電氣工程的工作量自始至終都非常繁重。本工程工期610天，業主提出確保錢江杯，爭創魯班獎，工期短、任務重、要求高、攤子大，因此必須嚴格按規范辦事，耐心協調方方面面的關系，抓緊分分秒秒的施工時間。本工程分成兩個標段，因此從橫向來看要對兩個土建總包和安裝總包進行協調，協調施工進度，統一質量標準，搞好銜接部位，同時每一個標段還涉及到消防工程、通訊工程、弱電工程、電梯安裝、變配電安裝等單位，所以從縱向來講還要協調好土建總包、安裝總包與這些施工單位的關系，要同舟共濟，共創輝煌。本專業同土建、給排水、暖通、弱電等專業聯系密切，如剪力墻上，樓板上的預留孔，電梯的基坑、井道、預埋件、電梯機房、高低壓配電房、動力配電柜的底座、線管的預埋等都與土建有直接關系，必須互相通氣，協調施工。橋架的敷設往往要和給排水管道、暖通管道交叉而影響室內凈空的標高，水施、設施、電施的檢修孔也需要協調盡量減少檢修孔，又能滿足各方面的需要，而所有設備、系統的調試都離不開電，因此與水、暖、弱電等的協調工作量也是非常大的。設計圖紙較粗，如地下室的集水井要到水施圖上才能找齊，因此在電施圖中一些排污泵的預埋管線，BA的預埋管線沒有標注到位。又如橋架要分別從照明圖、動力圖、弱施圖幾張圖紙匯總起來才能看明白，還有一些橋架則還沒有標注出來。一些預留孔則要到結構圖上才能查到，還有一些局部還沒有出圖，如變電所詳圖要等設備訂貨后才能出，燃氣熱水爐要專業設計院出圖，室外照明還沒有出圖，有一些臨時變更又來不及出圖，以上種種給工作帶來諸多困難。弱電工程的施工單位確定往往滯后于安裝單位，如安防、樓宇控制、電信、網通、電視、多媒體會議室等等。這些施工單位還未進場，甚至連設計圖也沒有，但是最好要預留好線管和通道。工地用電Ⅰ標段由一臺400KVA變壓器，Ⅱ標段由一臺315KVA變壓器供電，本工程施工期內供電形式不容樂觀，因此安全用電，有序用電，節約用電的工作需要加強。電氣工程涉及到供電局、電信局、消防局、公安局、勞動局、商檢局等職能部門，雖然這些部門主要是由業主去聯系，但我們還要做好配合工作，協調好施工單位與這些職能部門的關系。投資控制難度較大，因為投資控制要在設計方案階段就重點進行，而設計監理又不屬于本次施工監理范圍；其次，電工器材品種繁多，供貨廠商也多，若事先沒有詳細明確，控制就比較困難；第三，臨時變更多，增加項目多，特別是弱電項目決定遲，變化大。三、本細則實施依據序號內容編號1本工程編制的《監理規劃》2本工程及相關的設計文件、技術文件3施工單位編制的《施工組織設計》4本工程監理合同5《建筑工程監理規范》GB5031920006《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB5030020017《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB5030320028《智能建筑工程質量驗收規范》GB5033920039《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范》GB/T50312200010《火災報警系統施工及驗收規范》GB501669211《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310200212《民用閉路監視電視系統工程技術規范》GB501989413《建筑設計防火規范》GBJ1687（2001版）14《高層民用建筑設計防火規范》GB5004595（2001版）15《建筑施工安全檢查標準》JGJ599916《人民防空工程設計防火規范》GB500989817《建筑工程施工現場供用電安全規范》GB501949318當地電力、電

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