經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)景觀綠化工程(已修改)

　

【正文】 經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)景觀綠化工程作者：日期：第一章 編制說明第一節(jié) 工程概況一、工程簡介工程名稱: 青山湖區(qū)2011年經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)景觀綠化工程建設(shè)單位: 南昌青山湖投資發(fā)展有限公司工程地址: 南昌市昌東大道以東、羅家二路南側(cè)；設(shè)計單位: 江西省建筑設(shè)計研究總院二、工程范圍工程劃分：規(guī)劃紅線范圍以內(nèi)的小區(qū)景觀綠化工程施工園林景觀工程主要施工內(nèi)容：綠化種植工程、鋪裝工程、景觀電氣等工程（詳見工程量清單）第二節(jié) 工程管理目標(biāo)一、質(zhì)量目標(biāo)本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格，力爭優(yōu)良。我公司將嚴(yán)格按照工程質(zhì)量管理體系控制整個施工過程，確保工程驗(yàn)收一次成功，其中單項(xiàng)、工序交驗(yàn)合格率100%，合同履約率100%，確保工程質(zhì)量達(dá)到顧客滿意。二、安全目標(biāo)無任何安全事故發(fā)生是本工程的安全目標(biāo)。施工中執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理措施，建立合理的安全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，設(shè)置專職安全員，堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的安全方針，做好安全事故的超前防范工作，做到機(jī)構(gòu)健全、措施具體、落實(shí)到位、責(zé)任到人、獎罰分明，以確保安全管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、工期目標(biāo)本工程計劃開工竣工日期以建設(shè)單位或建理單位開工令為準(zhǔn)（具體施工開始日期以現(xiàn)場具備施工條件后建設(shè)單位通知為準(zhǔn)）。根據(jù)施工方案并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，合理組織施工，按時、保質(zhì)、保量地完成施工任務(wù)，以滿足業(yè)主需要。四、文明施工目標(biāo)本工程文明施工目標(biāo)：無安全事故。力爭安全文明施工工地。我施工單位將嚴(yán)格按國家的法律法規(guī)及規(guī)定和JGJ592011文件的規(guī)定進(jìn)行組織、管理，給業(yè)主及外來人員展示以整潔、衛(wèi)生、安全、文明的施工現(xiàn)場，爭創(chuàng)江西文明施工工地。五、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)本工程環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：材料環(huán)保、噪聲污染不超標(biāo)、污水、粉塵排放及固體廢棄物排放達(dá)標(biāo)，力爭讓業(yè)主滿意。第三節(jié) 編制依據(jù)一、招標(biāo)文件二、工程圖紙：青山湖區(qū)2011年經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)景觀綠化工程圖紙三、園建編制總說明 1 本圖為南昌市2009城東經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)景觀綠化施工圖設(shè)計。 2 根據(jù)甲方所提供的資料，總圖定位基點(diǎn)采用南昌市城市坐標(biāo)系統(tǒng)，高程系統(tǒng)與城市高程系統(tǒng)一致，本工程場地精平整按本圖所注標(biāo)高及坡向進(jìn)行施工． 3 本圖的總圖和標(biāo)高標(biāo)注均以米為單位，其余均以毫米為單位。 4 本圖各部分尺寸以相關(guān)分區(qū)標(biāo)注為準(zhǔn)。 5 施工前應(yīng)由承建商核對各專業(yè)圖紙并與設(shè)計單位進(jìn)行圖紙技術(shù)會審。 一、設(shè)計依據(jù) 1，甲方提供的設(shè)計原始資料。 2，國家有關(guān)的設(shè)計規(guī)范。 二、設(shè)計原則 滿足使用功能，創(chuàng)造優(yōu)美的景觀環(huán)境為原則。 三、設(shè)計要求 1，廣場、園建須支承在實(shí)土上，在施工時要對基層進(jìn)行碾壓，密實(shí)度大于90％。 鋼筋混凝土要符合CbJl089規(guī)定。 施工工藝要依設(shè)計要求，注意細(xì)部大樣與材料選擇，在不同材料接口應(yīng)銜接自然。 四、材料要求 所有材料均有出廠合格證。 鋪裝密縫拼接，縫隙對齊，保持鋪裝平面不起翹角，鋪裝與地面建筑物交接處，需保證鋪裝的完整，縫隙密縫接，異型鋪裝需嚴(yán)格按設(shè)計 尺寸切割，密縫拼接。 鋼筋，水泥，砂，石等主要材料進(jìn)行試驗(yàn)，合格后方能用于施工。 所有外露鐵件均應(yīng)作防腐防銹處理．所有外露木件均應(yīng)作防腐防蟲處理，面層刮膩?zhàn)右坏溃迤醿傻馈? 為保證效果，所有裝飾材料須由施工單位、監(jiān)理單位及會同設(shè)計單位確定后才能用于施工。 五、施工要求 l、施工單位要嚴(yán)格按圖施工。 設(shè)計單位設(shè)計人要嚴(yán)格把關(guān)，確保設(shè)計意圖的實(shí)現(xiàn)。 做好隱蔽驗(yàn)收，檢測等工作，以此作為手段對施工質(zhì)量控制。 六、其它 設(shè)計圖紙與實(shí)地不符時，須通知設(shè)計人員到場，修改圖紙后方可施工。 凡圖中末注明之處，參見有關(guān)國家地方現(xiàn)行規(guī)范，規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。四、主要施工驗(yàn)收規(guī)范《城市園林綠化用植物材料苗木本苗》《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》CJJ/T8299《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》CJ3386《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ20283《鋼筋混凝土工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GBJ502042002《混凝土強(qiáng)度及檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GB10787《給水排水構(gòu)筑物施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5026897《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB502062002《混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)范》《建筑設(shè)備安裝通用圖籍》91SB81《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16921《民用建筑照明設(shè)計規(guī)范》GBJ/133901《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》GB50058921《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ46881《工程測量規(guī)范》（GBJ5002693）；1《建筑工程安全檢查評分辦法》JGJ5981《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB5030020011《建筑工程資料管理規(guī)程》DBJ015120031《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092002《建筑裝飾工程施工與驗(yàn)收規(guī)范》JGJ073912《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020420022《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020320022《園林綠化工程監(jiān)理規(guī)范》DB11/T24520042《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》GB5031920002《建筑工程監(jiān)理規(guī)程》DBJ014120022《園林栽植土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》DBJ0838942《草坪中種植和草坪管理的技術(shù)規(guī)程》DBJ67972《北京園林綠化工程施工管理及驗(yàn)收規(guī)范》DB11/T21220032《北京“2008”園林建設(shè)綠化指南》（江西園林局2005年12月）《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）；3《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502072002）3《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002）3《建筑安裝分項(xiàng)工程工藝規(guī)程》（DBJ/T01262003）3《園林綠化工程監(jiān)理規(guī)范》（DB11/T2452004）3《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502082002）3《建筑工地現(xiàn)場供電安全規(guī)范》（GB50/9493）3《給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5026897）3《草坪建植和草坪養(yǎng)護(hù)管理的技術(shù)規(guī)程》（DBJ086797）3《城市綠化工程施工管理及驗(yàn)收規(guī)范》（DB11/T2122003）《城市園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（DB11/T2112003）；4《城市園林綠化用植物管理標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T2132003）4《綠色施工管理規(guī)程》(DB115032008)4《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》(GB5005794)4《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》(JGJ/T162008)五、主管行政部門相關(guān)規(guī)定、文件國家有關(guān)法律法規(guī)及條例要求；建設(shè)園林主管部門關(guān)于園林工程文件及規(guī)定；第二章 工程難點(diǎn)及施工部署第一節(jié) 工程難點(diǎn)分析本工程屬小區(qū)住宅園林綠化工程施工，根據(jù)施工圖紙內(nèi)容并結(jié)合現(xiàn)場踏勘情況、招標(biāo)文件等進(jìn)行分析，本工程存在如下難點(diǎn)：招標(biāo)文件的特殊條款要求在招投標(biāo)前投標(biāo)方必須將施工現(xiàn)場與設(shè)計圖紙之間存在的問題核實(shí)清楚并在經(jīng)濟(jì)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)內(nèi)體現(xiàn)出來； 施工現(xiàn)場不具備工人住宿條件； 現(xiàn)場不具備一次性提供所有施工作業(yè)面的條件，同一作業(yè)區(qū)域內(nèi)施工隊(duì)伍多，階段性施工工期短，交叉作業(yè)面大，成品保護(hù)困難；如果作業(yè)面提供不及時，本工程還可能要經(jīng)歷冬期施工。第二節(jié) 針對工程難點(diǎn)所采取的措施一、針對難點(diǎn)采取的措施提前組織技術(shù)力量及管理力量強(qiáng)的施工項(xiàng)目經(jīng)理部；項(xiàng)目部所有人員提前介入工程投標(biāo)工作，并按照各自職責(zé)所管轄的范圍作準(zhǔn)備，其中工程部門及技術(shù)部門的管理人員在投標(biāo)前需認(rèn)真熟悉施工圖紙，核查圖紙本身存在的技術(shù)問題并提出合理化建議，同時實(shí)地多次勘察施工現(xiàn)場，及時徹底掌握施工場地的各種情況（如場地標(biāo)高及其它單位施工作業(yè)范圍、施工完成狀況等），并記錄清楚。由于目前主體工程外裝飾及市政工程還沒有徹底完成，所以實(shí)地勘察時要求核查人員從各個不同的渠道著手了解；核對現(xiàn)場與園林綠化施工圖紙，將二者存在的矛盾提出來，并提出具有可操作性的建議，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部集體討論后形式書面文件上報招標(biāo)方，待招標(biāo)方回復(fù)后將相關(guān)文件交經(jīng)營部門調(diào)整商務(wù)標(biāo)。根據(jù)本工程施工所需工人數(shù)量，我公司將在后勤基地新建臨設(shè)用房以滿足住宿需要，工人住宿區(qū)的管理由項(xiàng)目經(jīng)理部安排專職人員負(fù)責(zé)；租用2輛客車作為本工程工人上下班專用交通工具，既方便，也保證工人安全、并在一定程度上使工人的工作時間得到保證。工人及管理人員的中餐由公司后期部門安排專車統(tǒng)一配送。本工程涉及總包、市政、弱電等相關(guān)單位，而園林綠化工程是收尾工序，必須等上述單位的隱蔽敷設(shè)、打壓試驗(yàn)合格并回填后方能施工。由于階段性施工工期短，所有單位幾乎都集中一起搶工，其弊端就是成品很難得到保護(hù)，針對這種情況，我單位在正式開始施工時將提前與其他相關(guān)施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人溝通，提醒其隊(duì)伍在施工過程中加強(qiáng)對我方工程的成品保護(hù)，協(xié)調(diào)各方操作時盡可能執(zhí)行流水工作程序，尤其隱蔽工程部分，做好施工計劃，要求市政及其它單位提前將地下管線施工到位，并通過建設(shè)、監(jiān)理單位的幫助在協(xié)調(diào)會上加以強(qiáng)調(diào)，最后以書面形式發(fā)與相關(guān)各方。沒有其交叉作業(yè)是對工程施工成品一個最好的保護(hù)。如果施工作業(yè)面提供不及時，本工程有可能要經(jīng)歷冬期施工，我公司為此制定了相應(yīng)的專項(xiàng)施工方案，具體見附后冬期施工方案。第三節(jié) 施工準(zhǔn)備一、施工原則認(rèn)真貫徹國家有關(guān)工程建設(shè)的各項(xiàng)方針和政策，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序，充分發(fā)揮施工組織設(shè)計的指導(dǎo)作用。充分理解招標(biāo)文件要求及設(shè)計意圖，認(rèn)真施工踏勘現(xiàn)場，制定安全穩(wěn)妥的施工方法和合理的施工方案及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量和安全， 遵循合理的施工工序及規(guī)律，嚴(yán)格按施工工藝執(zhí)行，努力縮短工期，降低工程成本。應(yīng)用先進(jìn)的管理技術(shù)，合理計劃，統(tǒng)籌安排，突出重點(diǎn)，控制關(guān)鍵工作，實(shí)現(xiàn)均衡生產(chǎn)，連續(xù)施工。該工程招標(biāo)范所有描述內(nèi)容均由本公司自行施工,不進(jìn)行分包。使用先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，合理配置資源，充分發(fā)揮機(jī)械化效率。堅(jiān)持優(yōu)化技術(shù)方案和推廣應(yīng)用“四新”成果，加強(qiáng)科技創(chuàng)新和技術(shù)攻關(guān)，應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，確保工程順利完成。科學(xué)規(guī)劃施工場地，保證施工全過程對環(huán)境影響最小、占用場地最少，并有較周密的環(huán)境保護(hù)措施。加強(qiáng)施工管理，確保工程質(zhì)量及施工安全，文明施工，保護(hù)環(huán)境，保證職工身體健康。做到：以質(zhì)量管理體系為標(biāo)準(zhǔn)，保證過程產(chǎn)品和成品質(zhì)量滿足業(yè)主、設(shè)計和規(guī)范要求；以環(huán)境管理體系為標(biāo)準(zhǔn)，保證施工過程中各項(xiàng)活動符合國家和江西有關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)要求；以職業(yè)健康安全體系為標(biāo)準(zhǔn)，保證施工生產(chǎn)活動主體的健康安全符合標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)法律要求；以江西城市文明施工、消防安全、綜合治理等有關(guān)條例、規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)，組織施工生產(chǎn)，使施工活動與江西政府、市民要求有機(jī)統(tǒng)一起來。施工程序：“遵循先地下，后地上”、“先結(jié)構(gòu)，后裝飾”、“先道路成型后綠化種植”的原則進(jìn)行施工。二、 技術(shù)準(zhǔn)備熟悉圖紙，明確施工任務(wù)，編制詳細(xì)的施工方案，學(xué)習(xí)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范。會同建設(shè)單位詳細(xì)了解原有地下管線埋設(shè)情況并設(shè)置標(biāo)記，便于施工時采取保護(hù)措施，避免發(fā)生意外事故。做好各種原材料試驗(yàn)工作，并報監(jiān)理方審批。施工前應(yīng)對測量儀器和水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、鋼尺等進(jìn)行校核。對建設(shè)單位所交付的各類樁號和控制點(diǎn)進(jìn)行檢查復(fù)核。按照施工需要加密控制網(wǎng)，為保證控制網(wǎng)的可靠性，應(yīng)做好保護(hù)樁。主控點(diǎn)（或其護(hù)樁）均應(yīng)穩(wěn)固可靠，保留至工程結(jié)束。為防止差錯，對主控點(diǎn)等重要標(biāo)志至少由二組相互檢查核對，并做出測量和檢查核對記錄。測量采用盤左盤右測回法。根據(jù)建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點(diǎn)，建設(shè)施工時水準(zhǔn)點(diǎn)網(wǎng)，每50米設(shè)置一點(diǎn)，控制好閉合差。實(shí)測成果經(jīng)過內(nèi)業(yè)計算，須符合設(shè)計及測量規(guī)范要求，并上報監(jiān)理方復(fù)核檢測認(rèn)可后，方能使用測量成果。三、勞動力準(zhǔn)備根據(jù)施工進(jìn)度計劃，本工程高峰期勞動力需求量為100人左右，我公司現(xiàn)自有一支穩(wěn)定的300人左右的施工隊(duì)伍，包括綠化種植、廣場道路鋪裝、水電等配套人員，由于人員穩(wěn)定、施工的園林環(huán)境景觀工程多，故工人施工技術(shù)水平相對較高，我公司項(xiàng)目部將根據(jù)施工工作面和工期要求，分時段安排進(jìn)場各工種施工人員數(shù)量(具體進(jìn)場人數(shù)詳見附后勞動力計劃表)。特殊技術(shù)性工種的人員，如機(jī)械操作手、電工、焊工、架子工等需崗前檢測，并進(jìn)行崗位培訓(xùn)，實(shí)行持證上崗。四、材料準(zhǔn)備提前編排好主要材料用量計劃表，對有較長加工周期要求的提前進(jìn)行安排。工程進(jìn)場后能按計劃及時供應(yīng)，同時也要注意施工過程中出現(xiàn)的情況變化并及時對材料計劃進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的計劃及時送達(dá)相關(guān)部門，具體詳見附表三：主要材料用量計劃表。五、機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備根據(jù)進(jìn)度計劃并結(jié)合施工實(shí)際情況，做好機(jī)械配備計劃及保養(yǎng)工作，本工程所需機(jī)械設(shè)備詳見附表二：擬投入的主要機(jī)械、設(shè)備表六、質(zhì)量檢驗(yàn)儀器配備為了對施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，需配備一些必要的試驗(yàn)器具和檢測設(shè)備，諸如釬探、環(huán)刀、天平、灌沙筒、砂漿試塊取樣模具、混凝土試塊取樣模具及水平尺、鋼尺、水準(zhǔn)儀、全站儀等，所有器具設(shè)備設(shè)專人負(fù)責(zé)保管。第四節(jié) 施工區(qū)域部署一、施工專業(yè)劃分本工程按分部劃分為：綠化種植、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)裝飾及園林造景、園林鋪地工、園林給排水、園林電氣工程等五部分。二