大理中民五星級(jí)國(guó)際大酒店轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目書(shū)(已修改)

　

【正文】 大 理 中 民 大 酒 店171。171。171。171。171。項(xiàng)目推薦說(shuō)明書(shū) （酒店立面效果圖）　　 轉(zhuǎn)讓價(jià)：北京博股通金產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司 張靖?jìng)?聯(lián)系電話：86105131924913910116685 ffs@21 / 23目錄項(xiàng)目推薦說(shuō)明書(shū) 1n 主要指標(biāo) 1n 項(xiàng)目區(qū)位 1n 市場(chǎng)定位 2n 酒店簡(jiǎn)介 3n 酒店功能與設(shè)施 41）沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)二層（約6,700㎡）。（非酒店經(jīng)營(yíng)范圍） 5n 合作伙伴 7n 公司簡(jiǎn)介 7n 政府支持 8BEST WESTERN CHARMING CITY HOTEL–DALI 9n Main Index 9n Geographic Location 9n Market Orientation 11n Introduction to the Hotel 11n Hotel Function and Facilities 14n Our Partner 16n Company Profile 16n Government’s Support 17BEST WESTERN CHARMING CITY HOTEL– DALI 18中民大酒店洱海遠(yuǎn)觀 20酒店立面圖 22項(xiàng)目推薦說(shuō)明書(shū)大理中民大酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）是我公司投資的一家國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)酒店，項(xiàng)目選址于大理市洱河南路以南，泰安路以東，吉昌路以北，雙鴛路以西，總建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米，于2005年8月與大理市人民政府簽訂投資協(xié)議，當(dāng)年10月開(kāi)始投資建設(shè)。項(xiàng)目土地嚴(yán)格按照國(guó)家土地出讓政策辦理，屬商業(yè)用地，使用期40年。項(xiàng)目土地權(quán)屬清晰，手續(xù)完備。n 主要指標(biāo) 總用地面積： ㎡酒店區(qū)建筑面積：74475 ㎡（含酒店主體、沃爾瑪、地下一層建筑面積）酒店主體建筑面積：42134 ㎡沃爾瑪建筑面積：17276 ㎡地下一層建筑面積：15065 ㎡建筑高度：127 米(建筑主體高100米,頂部造型 27米) 共25層(地上24層,地下1層)客房總數(shù)：320間（套）客房套內(nèi)面積: 3050平方n 項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目位于中國(guó)著名旅游城市和滇西交通樞紐——大理，面洱海，背蒼山。大理歷代均為滇西的政治、軍事重鎮(zhèn)，與納西、漢、藏等民族經(jīng)濟(jì)文化交往的樞紐。在元代前，大理一直是云南政治經(jīng)濟(jì)文化的中心。元代云南省建立，云南政治經(jīng)濟(jì)文化的中心由大理移至昆明。盡管如此，大理仍然是滇西政治經(jīng)濟(jì)文化的中心。大理先后設(shè)有路、府、行政專(zhuān)員公署等地區(qū)行政機(jī)構(gòu)。1956年實(shí)行民族區(qū)域自治，建立大理白族自治州。 大理同時(shí)也是滇西的交通樞紐。改革開(kāi)放以來(lái)，大理已成為滇西的商貿(mào)旅游中心城市。項(xiàng)目位于高速發(fā)展并充滿生機(jī)的大理下關(guān)新商業(yè)中心 —— 中民城市廣場(chǎng)內(nèi)，與大理下關(guān)傳統(tǒng)商區(qū)咫尺之遙。酒店樓高25層，為大理市標(biāo)志性建筑。 酒店矗立于泰安橋南，可俯瞰洱河秀水、洱海風(fēng)光，遠(yuǎn)眺蒼山美景，是難得的同時(shí)擁有山景與海景的酒店。從大理機(jī)場(chǎng)及大理古城前往酒店僅需15分鐘車(chē)程，是各類(lèi)賓客進(jìn)行商旅活動(dòng)的最佳休憩之地。根據(jù)統(tǒng)計(jì)。2006年,，. 2007年1至2月，其中海外旅游者22048人次。[旅游聯(lián)盟2007930提供：旅游資源大全，免費(fèi)旅游交易平臺(tái)，旅游社區(qū)，旅游軟件，]根據(jù)相關(guān)部門(mén)所做的調(diào)查，(過(guò)夜)，(一日游)。[旅游聯(lián)盟2007930提供：旅游資源大全，免費(fèi)旅游交易平臺(tái)，旅游社區(qū)，旅游軟件，]旅游部門(mén)所提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，作為高端消費(fèi)人群的海外游客的人數(shù)，一直在逐月上升，真正打開(kāi)了國(guó)際化旅游的良好開(kāi)端。[旅游聯(lián)盟2007930提供：旅游資源大全，免費(fèi)旅游交易平臺(tái)，旅游社區(qū)，旅游軟件，]項(xiàng)目嚴(yán)格按照國(guó)家五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造，建成后將作為大理州的標(biāo)志性建筑，也是唯一一家國(guó)際連鎖五星級(jí)酒店。項(xiàng)目目前的設(shè)施設(shè)備及整體建筑風(fēng)格都堪稱(chēng)滇西檔次最高、接待能力最強(qiáng)的酒店，百分之六十的客房面積超過(guò)鉑金五星級(jí)酒店。酒店集山景、海景、旅游觀光、會(huì)議接待為一體，將會(huì)是云南省最具競(jìng)爭(zhēng)力的酒店之一，其優(yōu)越的地理位置及強(qiáng)大的會(huì)務(wù)功能，為酒店提供了良好的贏利前景。n 市場(chǎng)定位 中民大酒店位于大理市中心，按國(guó)際五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造。以接待境內(nèi)外的高端政務(wù)訪問(wèn)、商務(wù)、旅游客戶，以及接待境內(nèi)外的大、中、小型會(huì)議、獎(jiǎng)勵(lì)活動(dòng)、展覽會(huì)等活動(dòng)為主。大理是享譽(yù)國(guó)際的著名風(fēng)景名勝區(qū)，而長(zhǎng)期以來(lái)，當(dāng)?shù)鼐频甑慕哟δ芎徒哟芰h(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足政府與市場(chǎng)對(duì)高端商務(wù)和旅游接待的要求，至今仍然沒(méi)有一家完全符合標(biāo)準(zhǔn)要求的國(guó)際五星級(jí)酒店。中民大酒店作為大理州、市的重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，得到了當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府的高度重視和大力支持。目前項(xiàng)目建設(shè)順利，2007年7月土建結(jié)構(gòu)順利封頂，2008年初將建成并投入使用。 n 酒店簡(jiǎn)介 建設(shè)中的大理首座五星級(jí)酒店——中民大酒店，其挺拔俊朗的身姿矗立于風(fēng)光秀麗的西洱河南岸，是大理城市的新地標(biāo)建筑。這是中國(guó)西部地區(qū)唯一同時(shí)擁有山景、海景與城市景觀的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)酒店。氣勢(shì)恢宏的中民大酒店是以鋼架和高強(qiáng)度玻璃塑造的橢圓形高層建筑，預(yù)示著向上進(jìn)取的力量，與和諧圓滿的智慧。整體造型獨(dú)特，富于想象力，彰顯出充滿時(shí)代感的都市現(xiàn)代主義風(fēng)格。作為大理重點(diǎn)旅游接待設(shè)施，中民大酒店樓高近127米，將是大理最高的標(biāo)志性建筑，也是大理未來(lái)的旅游和城市形象的新名片。中民大酒店包括地下一層和地面24層，共有320間（套）客房，大部分客房面積和設(shè)施將按國(guó)家白金五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造。酒店建成后將可成為大理市各類(lèi)商旅活動(dòng)的首選安排之地。中民大酒店的主要設(shè)施分布如下：地下一層為大型地下停車(chē)場(chǎng)，設(shè)有車(chē)位近300個(gè)；是目前大理市最大的地下停車(chē)場(chǎng)； 中民大酒店的商業(yè)樓層與沃爾瑪超市對(duì)接貫通，酒店客人可以象在自己居住的城市一樣很方便的自行購(gòu)物；在中民大酒店的西餐廳，中西式自助早、午、晚餐、情侶套餐、亞洲美食一應(yīng)俱全，常年為賓客提供優(yōu)質(zhì)出品與服務(wù)； 而中民大酒店的豪華燕鮑翅海鮮酒家，由香港名廚主理，以粵菜為主，薈萃滇、川、滬、浙等不同菜系，可滿足各界貴賓的需求。酒家開(kāi)業(yè)后將成為大理市最高端餐飲食府之一；中民大酒店的大型國(guó)宴廳可筵開(kāi)50席，可承接各類(lèi)商務(wù)、喜慶等大型宴會(huì)活動(dòng)；來(lái)自海內(nèi)外的高端旅游團(tuán)隊(duì)在中民大酒店集中下榻，可以享受到國(guó)際水準(zhǔn)的現(xiàn)代大酒店專(zhuān)業(yè)服務(wù)；商務(wù)客房?jī)?nèi)的配備與設(shè)施能夠?yàn)閬?lái)自國(guó)內(nèi)外的各類(lèi)大型商務(wù)會(huì)議、活動(dòng)提供全方位的接待服務(wù)和商務(wù)支持；值得一提的是中民大酒店中非常富于家居特色的公寓式套房，將讓常駐大理的商旅人士倍感家一般的親切自在；中民大酒店的行政客房，設(shè)有獨(dú)立接待中心、專(zhuān)用餐飲、商務(wù)設(shè)施；中民大酒店最值得自豪的是總統(tǒng)專(zhuān)屬樓層，包括總統(tǒng)套房、專(zhuān)屬圖書(shū)室、會(huì)議廳、餐廳、隨從房、護(hù)衛(wèi)房等，設(shè)施完備，具備國(guó)家元首級(jí)別的接待與服務(wù)能力；酒店頂層的觀景酒廊充滿假日的浪漫氣息，在此可俯瞰洱海煙波，遠(yuǎn)眺蒼山雪峰，馳目騁懷，風(fēng)光無(wú)限。 中民大酒店與世界高檔酒店的第一連鎖企業(yè)——美國(guó)最佳西方集團(tuán)已經(jīng)建立了全面深入的合作關(guān)系。依托最佳西方集團(tuán)在海內(nèi)外強(qiáng)大的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，擁有五星級(jí)軟硬件設(shè)施的中民大酒店，將為完善大理的旅游接待條件，招攬國(guó)內(nèi)外高端商旅人士，全面提升大理的旅游、投資環(huán)境，強(qiáng)有力地促進(jìn)大理的旅游、商業(yè)發(fā)展發(fā)揮關(guān)鍵性的作用。作為大理州、市政府高度重視和支持的中民大酒店，總投資超過(guò)4個(gè)億，將是大理旅游業(yè)大跨越、大發(fā)展的里程碑！在大理州、市政府的支持和指導(dǎo)下，萬(wàn)眾矚目的中民大酒店正加快建設(shè)的步伐，成為大理蓬勃發(fā)展的新見(jiàn)證，為大理的旅游事業(yè)再添生力軍！n 酒店功能與設(shè)施 ★ 地下一層:約15,000㎡。酒店地下停車(chē)場(chǎng)（280個(gè)車(chē)位，與沃爾瑪超市共用）、機(jī)電設(shè)備用房、洗衣房、布草房、員工更衣間（洗手間）、員工食堂、收貨區(qū)、冷庫(kù)、凍庫(kù)、食品倉(cāng)、百貨倉(cāng)、工程倉(cāng)、后勤辦公室。★ 酒店一層(地下)1）沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)一層（約11,000㎡）（非酒店經(jīng)營(yíng)范圍）。2）地面停車(chē)場(chǎng)，約120個(gè)停車(chē)位。（由酒店、沃爾瑪超市、商業(yè)街客戶共用）。★ 酒店二層(地上一層)1）沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)二層（約6,700㎡）。（非酒店經(jīng)營(yíng)范圍）2）酒店門(mén)前平臺(tái)、造型景觀,下客區(qū)域,一、酒店A座一層共4032平方米，包含：西餐廳共1682平方米：包括吸煙區(qū)、扒房、西餐大廳、可視廚房、6間西餐廳包間(VIP)室外餐區(qū)二、二層共3967平方米，包含：中餐大廳、,豪華大間 2間, 中包房9間,小包房8間.三、三層共4775平方米，包含：宴會(huì)前廳宴會(huì)廳949平方米會(huì)議室2間（設(shè)有活動(dòng)隔斷可分為5間）四、酒店C座娛樂(lè)健身部分：棋牌室6間、桌球室、瑜珈室、健身房、乒乓球室、商務(wù)中心游泳池部分：更衣間、游泳池美容美發(fā)ＳＰＡ部分：五、酒店主體B座５～７層團(tuán)隊(duì)用房共有客房５７套。每層１９間客房，其中一間為套間。酒店最小客房層為第5層，面積1354平方米。８～１８層客房層共有客房２０３套，９種套型。酒店最大客房層為第14層。19層單身公寓共有單身公寓18套，其中套間2套。20~22層行政樓層①20層有16間客房，其中兩間為套房。②21層有11間客房，其中一間為套房。21層設(shè)有行政餐廳、閱覽室、商務(wù)洽談室、小型商務(wù)上網(wǎng)區(qū)。③22層有13間客房，其中兩間為套房。23層總統(tǒng)套房總統(tǒng)套房設(shè)有保安室、秘書(shū)房、會(huì)客廳、餐廳、廚房、會(huì)客廳、書(shū)房、主人房、夫人房。面積691平方米。24層星光酒廊 24層星光走廊設(shè)有觀光廳、4間包房、1間豪華包房。面積691平方米。? 垂直運(yùn)輸系統(tǒng)1） 主樓客用電梯：采用蘇州迅達(dá)永磁同步電梯 x 4，25層站，載重1000公斤，速度2米/秒。可由地下一層停車(chē)場(chǎng)通往主樓各層至24層頂層。 2） 主樓服務(wù)電梯：采用沈陽(yáng)博林特永磁同步電梯x 2，25層站，載重1600公斤。可由地下一層停車(chē)場(chǎng)通往主樓各層至24層頂層。 3） 南裙房客用電梯：采用蘇州迅達(dá)永磁同步電梯 x 2，5層站，載重1600公斤。可由地下一層停車(chē)場(chǎng)通往南裙房各層至4層頂層。4） 南裙房服務(wù)電梯：采用沈陽(yáng)博林特永磁同步電梯x 1，5層站，載重1600公斤。可由地下一層停車(chē)場(chǎng)通往南裙房各層至5層頂層。5） 北裙房觀光電梯：采用沈陽(yáng)博林特?zé)o機(jī)房觀光電梯x 1，5層站，載重1000公斤。可由地下一層停車(chē)場(chǎng)通往北裙房各層至5層頂層。6） 北裙房服務(wù)電梯：采用沈陽(yáng)博林特永磁同步電梯x 1，5層站，載重1150公斤。可由地下一層停車(chē)場(chǎng)通往北裙房各層至5層頂層。n 合作伙伴2006年5月23日，中民合眾公司與美國(guó)最佳西方國(guó)際集團(tuán)在大理正式簽約，中民大酒店正式成為美國(guó)最佳西方集團(tuán)的連鎖酒店。“最佳西方”商標(biāo)是全球知名的酒店商標(biāo)品牌。現(xiàn)在最佳西方擁有4200余家酒店，分布在80多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，客房總間數(shù)達(dá)到33萬(wàn)多間，全世界每天有超過(guò)25萬(wàn)人下榻最佳西方集團(tuán)旗下酒店。最佳西方中民大酒店是最佳西方在云南的第一家成員酒店，同時(shí)，最佳西方集團(tuán)也是目前唯一正式進(jìn)入云南省酒店市場(chǎng)的全球十強(qiáng)國(guó)際酒店集團(tuán)，相信它將會(huì)對(duì)云南省酒店業(yè)市場(chǎng)帶來(lái)深遠(yuǎn)的影響。中民大酒店從建設(shè)規(guī)劃開(kāi)始即嚴(yán)格按照國(guó)際五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)并建造。其中，酒店首層為“沃爾瑪”購(gòu)物廣場(chǎng)，已于2006年8月與沃爾瑪中國(guó)投資有限公司簽訂了15年的租賃協(xié)議，并已完成建設(shè)，將于2007年內(nèi)開(kāi)業(yè)。沃爾瑪?shù)娜腭v極大地推動(dòng)了大理地區(qū)的商業(yè)發(fā)展，首期近600萬(wàn)的收益以及每?jī)赡甑脑龈。步o公司帶來(lái)了可觀的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。n 公司簡(jiǎn)介大理中民大酒店由云南中民合眾投資有限公司所屬大理中民合眾房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)。2005年3月，由云南本土十余家民營(yíng)企業(yè)投資組建了“云南中民合眾投資有限公司”。公司是目前云南省聯(lián)合企業(yè)最多的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。公司按現(xiàn)代企業(yè)制度建設(shè)，以集“中”一切“民”間力量、聯(lián)“合”大“眾”企業(yè)為公司的發(fā)展方針。公司目標(biāo)是發(fā)展成為面向海內(nèi)外的以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為龍頭，金融運(yùn)作為基礎(chǔ)，多產(chǎn)業(yè)有機(jī)組合的企業(yè)集團(tuán)，為云南省社會(huì)、經(jīng)濟(jì)