家庭家居裝飾裝修施工合同(已修改)

　

【正文】 第 1 頁 共 29 頁 家庭裝飾裝修施工合同 發包方（簡稱甲方）： ____________________ 身份證號： _____________________________ 承包方（簡稱乙方）： ____________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、中華人民共和國建設部（ 1997） 92 號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。 一、 擬裝修 房屋概況 ： 甲方 擬裝修的房屋系 ■ 自有產權□ ■ 承租居住□的房屋 ，該房屋的裝飾裝修工程已經取得 房屋 業主方的同意 。 裝飾施工地點： ______市 _______區（縣） _________路_________小區 _________號 _________樓 _________室。 住房結構： _________房型 _________房 _________廳 _________套，施工面積 _________平方米。 裝飾施工 工程 內容：詳見 本合同 附件一《裝飾施工內容表》。 雙方選擇以下施工 方式 之一 ■ 包工包料 □ ■ 僅包人工費 □ ■乙方包人工費， 除 本合同附件二 的 《甲方提供材料、設備表》外的其他材料由乙方包料 □ 第 2 頁 共 29 頁 工程 總價款：￥ _________元，大寫（人民幣）： _________其中：材料費： _________，人工費： _________；管理費： _________，設計費： _________；垃圾清運費： _________，稅金（ ____％）：_________；其他費用： _________。經雙方認可， 若雙方 變更施工內容， 則變更部分的工程款據實結算 。 工期：自 _________年 _________月 _________日開工，至_________年 _________月 _________日竣工，工期 _________天。 二、關于材料供應的約定： 甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負責采購供應的 附件二中所表明的 材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應 乙方施工要求 按時供應到現場，乙方 接收前述材料時 應 與甲方 辦理驗收手續 并向甲方出具收條 。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的， 因此所導致的全部 責任 均由甲方承擔。甲方供應的材料 到達 現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。 乙方提供的材料：詳見 附件三《 乙方提供材料、設備表 》。 乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同約定的房屋 裝飾 裝修 不得挪作他用。 乙方違反 本條約定 時 ，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 乙方供應 附件三所列 的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異 時不得用于本工程 。 若乙方已經用于本工程的材料、設備被第 3 頁 共 29 頁 認定為存在產品質量瑕疵時，應由乙方負責更換合格產品 并承擔因此發生的全部費用；若無法更換時則乙方應向甲方賠償其因此 所遭受的全部損失并按該損失額的百分之三十向甲方支付違約金。 三、關于工程質量及驗收的約定： 本工程執行 《 住宅裝飾裝修工程施工規范 》 【 GB 503272020】和 本工程所在地 建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。 本工程由 ___方 提供 設計施工方案 并承擔相應設計費用 。 甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系， 在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件 四 ）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期 時由甲 乙雙方 根據變更具體情況 商定。 工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。 工程竣工 驗收 ：乙方應提前三天通知甲方 進行工程竣工 驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續（詳見附件第 4 頁 共 29 頁 《工程質量驗收單》）。如甲方在規定時間 內不能組織驗收須及時通知乙方， 雙方 另 行確定 驗收日期。如通過竣工驗收，甲方 認可 原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。 四、有關安全生產和防火約定： ___方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防 止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。 上述情況發生 時 ，屬甲方責任的， 由 甲方負責解決并承擔全部責任 ； 屬 乙 方責任的， 由乙方 負責 解決并承擔全部 責任 。 五、關于工程價款及結算的約定： 工程款付款方式列下表： 付款時間 付款百分比 金額 對預算設計認可 并 簽訂合同之日 1000 元，第二次付款時扣除 合同簽訂后 開工前二至五天 ％ 元 施工過程中 工期進度過半 ％ 元 竣工驗收當天 ％ 元 增加工程項目 簽訂項目變更表 ％ 元 工程結算：詳見附件六《工程結算單》。 工程保修期壹年。 工程款全部結清，甲 乙雙方應 簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。 雙方款項往來，均應出具收據，施工結束 須開具發票。 六、其它事項： 甲方工作： 第 5 頁 共 29 頁 （ 1）甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明 _________份，并向乙方進行現場交底 ， 為乙方辦理物業管理部門出具的施工人員資格證書或出入證； 全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物 （ 對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施 ）； 向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。 （ 2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。 （ 3）如確實需要拆 改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。 乙方工作： （ 1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。 （ 2）指派 _________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。 （ 3）未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。 七、違約責任： 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方 向乙方支付違約金 _________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期第 6 頁 共 29 頁 未付款的 萬分之 _____向乙方 支付違約金。 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 百分之 _____向甲方支付違約金。 甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。 乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用 設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。 八、糾紛處理方式： 因本合同發生的全部爭議，雙方協商解決，協商不成時，交 _____仲裁委員會仲裁解決。 九、合同的變更和解除： 合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。 施工過程中任何一方 單方 提出 解除本 合同 時，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立解除 合同協議，可視為本合同解除。 十、其它約定： _______________________________________。 十一、本合同一式 兩 份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。 第 7 頁 共 29 頁 【此頁無正文】 甲方（簽章）： _________ 乙方（簽章）： _________ 委托代理人： ___________ 法定代表人： ___________ 住址： _________________ 地址： _________________ 電話： _________________ 電話： _________________ 郵編： _________________ 郵編： _________________ _________年 ____月 ____日 ________年 ____月 ____日 簽訂地點： _____________ 簽訂地點： _____________ 附件 ： 附件一： 裝飾施工內容表 甲方： _________ 乙方： _________ 序號 分項工程 施工 說明 一 地面部位 二 墻面部位 三 天棚部位 四 門窗部位 五 家具 六 衛生間 七 廚房 八 電氣、水管 九 其它要求 甲方代表： _________乙方代表： _________ 第 8 頁 共 29 頁 附件二： 甲方提供材料、設備表 甲方： __________________ 乙方： __________________ 序號 材料或設備名稱、品牌 規格 等級 單位 數量 供應 備注 型號 質量 時間 地點 甲方代表： _________乙 方代表： _________ 第 9 頁 共 29 頁 附件三： 乙方提供材料、設備表 甲方： _____________ 乙方： _____________ 序號 裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級 數量 單位 單價 合價 甲方代表： _________乙方代表： _________ 第 10 頁 共 29 頁 附件四：工程項目變更單 甲方： ______________ 乙方： ______________ 變更內容 原價格 新價格 增減金額（ + －） 詳細說明 增加工程金額 元 減項工程金額 元 （增減）金額 元 實付金額 元 注：（ 1）若