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曼哈頓廣場營銷方案(已修改)

2026-03-04 13:38 本頁面

　

【正文】中天曼哈頓廣場營銷方案以高尚的名義征服中原總經理提要第一部分：核心操作團隊第二部分：項目總體戰(zhàn)略第三部分：商業(yè)運作思考第一部分：核心操作團隊項目總監(jiān)臧俊住宅運營總監(jiān) 商業(yè)運營總監(jiān)規(guī)劃和招商顧問空間藝術顧問臧俊（兼）林衛(wèi)峰陳嵩泓陳皆進項目總監(jiān) 臧俊職務：易居中國 /鄭州公司常務副總策劃總監(jiān) 項目總監(jiān) 主要服務客戶：上海金橋出口加工區(qū)房地產公司（滬交所上市公司）上海房地集團公司上海中華企業(yè)股份公司（滬交所上市公司）上海置業(yè)有限公司（香港聯(lián)交所上市公司）上海上實集團（香港聯(lián)交所上市公司）山東魯能集團中信集團華南公司工作經歷：?96年從事房地產業(yè)，近 10年地產經驗（ 2年開發(fā)商， 8年代理商）在上海一線房地產營銷公司任策劃總監(jiān)多年，有 20余個項目的操作經驗，類別包括公寓、別墅、商業(yè)與寫字樓。?97年策劃的 “ 上海新家坡 ” （ 12萬平方米最高檔公寓）獲上海市樓盤銷售金額第一名。?98年策劃的 “ 金橋灣 ” （ 40萬平方米低檔小區(qū)）獲上海市樓盤銷售面積前三名。?99年 2023年，策劃了上海置業(yè)的 “ 綠洲 ” 系列樓盤（綠洲城市花園 20萬平方米，綠洲紫荊花園 15萬平方米，綠洲長島花園 40萬平方米，綠洲比華利花園 600套別墅）， 4個項目均創(chuàng)造了優(yōu)異的銷售業(yè) 績。同期還策劃了上海春城（ 40萬平方米）、虹橋中華園（ 300套別墅），市場反映良好。?20232023年，在青島、蘇州、深圳等地操作各類高檔物業(yè)。將先進地區(qū)的經驗與項目當地情況完美結合，具有無可比擬的獨特優(yōu)勢。?2023年 10月起，調任易居中國鄭州公司。對 “ 城市公園 ” 項目進行定位校正，精心策劃了全國首創(chuàng)的 “ 先住后付 ” 營銷活動，當月銷售 248套，占當月全市成交量的 1/4。商業(yè)運營總監(jiān)美國 IAU（ Inter American University）《視覺傳播系》碩士學位，擁有多年商業(yè)地產策劃、廣告宣傳、銷售推廣等方面深厚功底和豐富操作經驗，作為商業(yè)地產項目資深策劃師督導整體項目的良性、科學運作，運用策略及資源協(xié)助開發(fā)商進行商業(yè)地產運營，并會同招商、經營公司在前、中、后期的運作過程中提出修正建議。林衛(wèi)鋒先生曾主持：《鄭州大上海城步行街》、《南方休閑廣場》、《上海和風潤玉商業(yè)部分》、《上海興旺服飾城》、《無錫站前步行街》、《恒泰生活廣場》、《青島半島商業(yè)中心》、《領彗國際》等大型商業(yè)項目全程營銷，取得不俗業(yè)績的同時也積累了豐厚的資源和經驗。鄭州大上海步行街在 2023年下半年、 2023年上半年均占據鄭州市商業(yè)地產銷量排行榜第一名。林衛(wèi)峰規(guī)劃和招商顧問商業(yè)項目之投資規(guī)劃，招商與營運管理，各類型項目開發(fā)與執(zhí)行，及各類公司重整計劃 ?系源於外商之國際性專業(yè)房地產規(guī)劃，商業(yè)空間設計，專業(yè)團隊招商與經營管理之商業(yè)管理公司主要合夥人，執(zhí)行團隊和顧問群 ,皆有豐富的專業(yè)經營與實際之執(zhí)行經驗，能提供完整和多元化的服務?各主要合夥人與各部主管在商業(yè)房產的招商與經營均有二十年至十年以上的良好實務經驗尤以大型購物中心，大型百貨公司與大型商業(yè)街的開發(fā) 。招商與經營管理 ,是本公司的最專業(yè)部分專業(yè)經驗：原菲律賓 SMGROUP副總裁負責菲律賓集團購物中心之開發(fā) ，招商與經營管理負責中國區(qū)之購物中心規(guī)劃開發(fā) ，招商與經營管理WALMART,CARREFOUR, 來雅百貨 ,香港新世界集團，西武百貨，臺灣大統(tǒng)百貨集團與各大知名消費品品牌，均為主要客戶原上海 (香港 )東方海外集團董事長辦公室首席執(zhí)行長 —負責集團在中國區(qū)的房地產開發(fā)與投資項目管理原上海 (香港 )百佳超市北中國區(qū)資深經理 —負責招商 ,規(guī)劃 ,採購與經營管理陳嵩泓空間藝術顧問臺北技術學院建筑系美國美聯(lián)大學環(huán)境藝術碩士中國室內建筑設計學會會員中國環(huán)境景觀設計學會會員中國環(huán)境景觀設計國家二級景觀設計師陳皆進臺灣聯(lián)廣廣告公司藝術指導臺灣硬石空間設計設計總監(jiān)臺灣皆進噴畫藝術設計公司總經理上海聯(lián)鑫廣告公司藝術總監(jiān)上海奧凡藝術設計公司策略總監(jiān) 第二部分：項目總體戰(zhàn)略本項目思考邏輯價值構造價值引擎價值取向項目戰(zhàn)略定位價值層面戰(zhàn)略層面品牌營銷戰(zhàn)略住宅營銷戰(zhàn)略商業(yè)營銷戰(zhàn)略執(zhí)行層面營銷目標營銷戰(zhàn)術營銷戰(zhàn)術分解三線并舉價值研判價值構造價值引擎價值取向項目戰(zhàn)略定位價值層面戰(zhàn)略層面住宅營銷戰(zhàn)略品牌營銷戰(zhàn)略商業(yè)營銷戰(zhàn)略執(zhí)行層面營銷目標營銷戰(zhàn)術營銷戰(zhàn)術分解三線并舉價值研判本項目思考邏輯 ——價值研判住宅價值剖析項目優(yōu)勢擁有未來城市中心的核心地段項目體量大，可開發(fā)產品形態(tài)有較多選擇絕版土地，金三角的形成推動項目升值政府形象工

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