設備維護保養(yǎng)計劃(已修改)

　

【正文】 第一篇：設備維護保養(yǎng)計劃設備維護保養(yǎng)計劃范文20100703 08:52:11|分類： 精益工具|字號大中小 訂閱第一條 目的為使本公司生產設備的預防保養(yǎng)、日常維護、故障請修備品零件管理、維修績效作業(yè)有章可循，以維持生產設備正常運轉，降低故障率提高生產率，特訂立本辦法。第二條范圍凡有關生產機械、電所氣儀表、公用設備等的保養(yǎng)維護、均依本辦法規(guī)定辦理，其范圍包括：1經辦單位權責劃分及職責2設備基準資料的建立3保養(yǎng)潤滑計劃的訂立4保養(yǎng)潤滑計劃的實施與檢核。5故障請修。6備品零件請購與管理。7電焊、氣焊作業(yè)管理。8保養(yǎng)維護績效的檢討。第三條 組織名稱與機能一、本辦法所述及的部門名稱及相關人員，均依現行的組織機構編訂。二、若遇有組織機構重新調整時，由總經理室召集有關人同檢討修討。第四條 經辦單位權現劃分和職責一、經辦單位（一）管理部門：財會部為本公司設備的管理部門。（二）保養(yǎng)維護部門（因工作需要區(qū)分為機械組及電機組），負責與生產業(yè)務有關的建筑設備、機械設備、儲存設備、電氣儀表設備及雜項設備等維修。：負責非生產部工務單位的其他設備維修。：負責使用設備的保養(yǎng)及維修，使用部門難以劃分者以管理部門為使用部門。二、有關部門的職責（一）管理部門：。，其作業(yè)方式依本公司”設備盤點管理作業(yè)”辦理。、規(guī)格、和數量是否與實際相符。（二）保養(yǎng)維護部門、試車和驗收。、督導與驗收。、潤滑實施情形的檢核。、設備改善方案的實施情形追蹤。（三）設備使用部門、試車、驗收等作業(yè)。、整理及周圍環(huán)境整潔的維護。、故障維修作業(yè)。第五條設備基本資料的建立一、設備基本資料的建立（一）新添置設備安裝、試車完后、維修單位主客應主管應依照設備說明書等資料建立設備原始登記表,并將有關說明書、圖紙等資料歸入設備保養(yǎng)維護檔案管理。（二）設備如發(fā)生改善、更換等異動情形時，工務單位主管應依實際異動情形修正資料。（三）設備保養(yǎng)維護檔案內容應包括：。二、設備檢查基準的訂立，工力單位主管應依據設備圖紙?zhí)匦裕S護保養(yǎng)說明、操作狀況等資料，編制含設備的檢查項目、檢查方法、判定標準、處理方法、檢查周期、檢查人員等項目的”設備檢查基準表”2.“設備檢查基準表”訂立完成后，經生產部經理召集使用單位主翻倒等 及檢討后，呈總經理核準公布實施。三、設備潤滑基準的訂立，依據設備資料、潤滑說明、操作狀況等訂立各設備的潤滑部位、使用油脂、檢視周期、換油基準、負責人員等資料的”設備潤滑基準表”2.“設備檢查基準表”訂立完成后，經生產部經理召集使用單位主翻倒等 及檢討后，呈總經理核準公布實施。第六條 檢查保養(yǎng)潤滑計劃一、年度檢查保養(yǎng)潤滑計劃維修單位主管應于每年12月份，依”檢查潤滑基準”及設備運轉狀況，配合產銷目標的設定，擬定下年度”年定期檢修計劃表”,一式四份，呈總經理核準后，一份自存，一份生產部辦公室，一份使用單位，一份送總經理室備查。二、月份檢查保養(yǎng)潤滑計劃，依據”年定期檢修計劃表”并參照當月份設備實際維修狀況，產銷目標、備品零件情況擬定翌日份的”月份檢查保養(yǎng)計劃表”,及月份潤滑計劃表”,各一式四份，呈總經理核準后，一份自存，一份生存部辦公室，一份使用單位， 檢查保養(yǎng)、潤滑作業(yè)實施一、日常檢查保養(yǎng)潤滑維修單位和設備使用單位應依據”檢修基準”、”潤滑基準”的規(guī)定內容執(zhí)行日常保養(yǎng)、潤滑作業(yè)。（一）日常檢查保養(yǎng)潤滑人員指派。（二）日常檢查保養(yǎng)潤滑的執(zhí)行，應納入各級設備自主檢查項目中，逐項檢視。，由當日早班負責人員于上班時逐項檢查。，由使用單位主管指派專人于完成后逐項檢查”設備保養(yǎng)檢查表”,由單位主管審核、呈生產部經理指示后，填寫二份，一份自存，一份生產部辦公室存檔管理五、定期停機檢修維修單位除擬”朋份檢查保養(yǎng)計劃表”及”朋份潤滑計劃表”外，并參考”請修單”,于定期停機檢修前，召集設備使用部門主管檢討停機檢修的作法及人員配合。第八條 故障請修一、異常反應、異聲、漏油（電）造成作業(yè)不良時設備操作人員應立即處理，并反映單位主管，倘無法處理者，并會同設備使用單位主管，做有關修護準備，設備使用單位應開立”請修單”作為工務單位的修理憑證。二、廠內維修，依據昨日以前請修未修項目。定期保養(yǎng)計劃及每日檢核作業(yè)的工作負荷，分派所屬人員的檢修工作和安排維修工作。”請修單”時，應視故障的嚴重性和人員工作狀況，盡速派員進行搶修以爭取時效。3.“請修單”一式三聯(lián)，維修單位完工后記錄修護經過，判定故障原因，由請修單位主管驗收，經生產部經理核示后，一聯(lián)維修單位歸入該機械檔案中，一聯(lián)維修自存，一聯(lián)轉送請修單位第二篇：設備維護保養(yǎng)管理方案(計劃)設備維護保養(yǎng)管理方案(計劃)確保設施設備及場所處于良好的狀態(tài)，以提高優(yōu)質服務的需要。（一）、設備設施分類根據各類設備設施的功能、用途、重要性等因素對其實行分類管理，分A、B、C三類 如：A類：監(jiān)視系統(tǒng)設備，配電房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防報警系統(tǒng)，電梯及其它。B類：排風設備，水箱（池），滅火器材，排污泵及其它。C類：房屋本體照明設施、室內外插座、各式燈具、水龍頭、排水設施、道路及其它。（二）、設備的運行管理對A類設備，根據大廈的要求、物業(yè)服務方案，物業(yè)部人員巡回方式對設備進行管理。項目人員必須經過專業(yè)培訓，熟悉所管理的性能、特點和操作規(guī)程，考核合格后上崗操作。項目電工按崗位職責及運行操作規(guī)程，對設備進行操作和檢查，認真作好運行記錄。項目電工人員根據運行管理有關制度，每月檢查監(jiān)督設備運行操作人員崗位職責旅行情況，檢查設備運行狀態(tài)，注意設備運行安全性、合理性、經濟性，檢查運行、維護保養(yǎng)記錄、檢查后在有關記錄上簽字，發(fā)現問題及時糾正，對發(fā)現的設備問題應詳細填表報告，工程主管監(jiān)督整改情況。（三）、設備設施的維修保養(yǎng)電工人員負責所管轄設備設施的維修保養(yǎng)，工程設備主管負責組織本項目維修保養(yǎng)工作。設備設施保養(yǎng)分日常維修保養(yǎng)和定期維護保養(yǎng)及年檢維護保養(yǎng)3個層次。（1）日常維護保養(yǎng)主要是巡視檢查和清潔方面的工作；定期維護保養(yǎng)主要工作就是性能狀態(tài)檢查和計劃性能修理的內容；年檢維護保養(yǎng)主要是對設備進行全面的調整。（2）日常維護保養(yǎng)通常由設備運行操作，當班電工負責，定期維護保養(yǎng)由主管負責操作安排，當班電工人員進行配合，某些設備外聘專業(yè)公司進行。（3）維護保養(yǎng)工作的項目由各類設備具體規(guī)定，各設備主觀根據規(guī)程并結合設備具體技術狀況，做出、月維護保養(yǎng)計劃，經公司領導批準后實施。（4）設備年檢維護保養(yǎng)，由委托年檢單位實施。維護保養(yǎng)結束后以書面形式報告公司。（四）、設備設施維修設備設施的維修分計劃維修和故障維修兩類（1）計劃維修是自在設備設施沒有發(fā)生問題之前，對其劣化和缺陷部件進行預先維護和修理；（2）故障維修是對設備設施受損設備故障后其失效、損壞部件進行針對性維修。設備設施維修采用委托維修和派工維修兩種形式（1）委托維修主要用在故障維修。物業(yè)部設值班調度室，實行24小時待命值班，配置公司集團電話短號，隨時接受租戶、公司管理人員的維修申報和故障報告，接報后，迅速在規(guī)定時間內修復。（2）派工維修主要用在計劃維修、零星及小型的設備新裝、改裝專案處理。工程主管根據設備定期保養(yǎng)計劃，當前對設備定期保養(yǎng)計劃，當前設備運行狀況的分析調查結果，以及租戶的要求填寫派工單，派專人完成的特定工作。派工單的處理與跟進流程按委托維修規(guī)定進行。（五）、設備故障及事故凡因為操作規(guī)程、操作使用不當或設備發(fā)生非正常損壞而被迫停止運轉。達到一定時間或造成損失的，稱為設備事故。損失及影響不及事故嚴重程度的其它情況稱之為故障。無論發(fā)生何種設備故障和事故，工程主管必須立即組織力量迅速處理。若較重大事件，必須及時報告管理處主任以書面形式報公司協(xié)調處理。無論發(fā)生何種設備故障和事故，工程主管、電工人員必須詳細記錄，不得疏漏和隱瞞。（六）、設備的大修、更新物業(yè)部根據實際情況對設備進行大修、更新和技術改造，使之更加安全、有效、經濟、可行。大修改造的項目由各物業(yè)部提出申請、工程主管簽字，經公司討論形成《維修計劃申請報告》，報公司領導批準后方可實施，項目實施按照：誰主管，誰負責“的原則，在工程主管指導下進行。（七）、設備的報廢設備有下列情況下考慮報廢：（1）已經超過使用年限，主要結構及部件磨損破壞，設備效能達不到要求且不能修復。（2）設備技術陳舊落后，無形磨損嚴重，經濟效果差，經濟上分析結論更新勝于大修。（3）因以外災害或事故使設備損壞嚴重而無法修復使用，建筑物改建不能拆裝的。（4）嚴重影響安全，繼續(xù)使用將會引起危險事故的。（5）設備耗能大、污染環(huán)境嚴重，國家管理部門規(guī)定應予淘汰的產品。設備報廢由物業(yè)部提出申請，并填寫《設備報廢申請單》，工程主管組織有關人員進行鑒定后報公司批準，其中產權是屬于業(yè)主的設備，需報廢的還須報請業(yè)主委員會批準。（八）、房屋外觀和圍墻護欄房屋外墻不得安裝任何使用或觀瞻飾物。嚴格裝修申請審核和裝修期間的巡視檢查工作，加強日常管理。治安巡邏人員每天將房屋圍墻和圍欄列入檢查項目，并進行簽到資料形式存檔。對住戶擅自作主進行的任何為歸安裝，管理處派人及時進行勸阻；對已經造成的事實，管理處派人上門與住戶協(xié)商，勸其整改，住戶整改有困難的，管理處免費提供整改服務。（九）、記錄設備臺賬；【包括：序號、級別、品名、型號、功率、編號、出產地、廠家電話、質保年限、備注】。設備標識卡；設備運行記錄；【高壓室運行記錄、低壓室運行記錄、（發(fā)電機發(fā)電運行記錄）（水泵房一次供水運行記錄、水泵房二次供水記錄）、電梯機房運行記錄、公共區(qū)域巡檢記錄、公共去云健身器材巡檢記錄】。設備日常巡視保養(yǎng)項目及記錄；【高壓室設備保養(yǎng)記錄、低壓室設備保養(yǎng)記錄、（發(fā)電機設備保養(yǎng)記錄）（水泵房一次供水設備保養(yǎng)記錄、水泵房二次供水設備保養(yǎng)記錄）、電梯機房設備保養(yǎng)記錄、公共區(qū)域設備保養(yǎng)記錄、公共區(qū)域健身器材設備保養(yǎng)記錄】。設備定期維護保養(yǎng)項目及記錄；事故故障報告單；設備報廢申請表；設備大修改造申報表；設備大修匯總表。安全部圍墻設施設備巡視簽到表1公共區(qū)域設備設施巡檢記錄表1公共區(qū)域設備設施維修申請表(十)、公共設備設施維修、保養(yǎng)程序：（1）物業(yè)部每天安排工作人員對區(qū)域內的設備設施進行巡查，不論設備設施運行狀況如何都要作出詳細的公共區(qū)域設備設施巡檢記錄表；（2）如果在檢查中發(fā)現有故障或損壞的，應向項目主任提出修理申請交公司批準，并填寫公共區(qū)域設備設施維修申請表；（3）經工程主管認定后，將工作交給項目電工，其完成安排和修復工作；（4）公司指定專人到現場進行協(xié)調維修指導；（5）如果本部門根本無法進行維修的，根據維修材料和人工費用等認真核算大致維修費用，報公司領導審核后派遣主管安排；（6）所有維修工作結束后，進行試運行合格，作好維修記錄并存檔。第三篇：設備維護保養(yǎng)管理制度設備維護保養(yǎng)管理制度設備維護保養(yǎng)管理制度1塔司及信號工必須持證上崗，起重機操作人員必須了解機械的保養(yǎng)和安全操作過程，非操作人員不的攀登塔機。不準酒后上班，堅持“十不吊”原則。吊裝危險期應設專人值班，嚴禁行人入內，起重臂下不準有人，大風天大雨天過后要對塔機進行仔細檢查消除隱患，六級以上大風、大霧、大雨天氣應停止作業(yè)。信號工必須指揮信號正確、清楚、指揮果斷、哨旗動作要一致。起重機的安全措施“四限位”、“兩保險”必須齊全、靈敏可靠，吊繩和捆繩不要混用。信號工起吊用時必須檢查被吊物關鍵部位的連接處是否安全，吊環(huán)是否牢固，檢查合格后方可起吊。在夜間施工現場必須有足夠的照明。塔機應由專人負責，定機定人，在處理電氣事故時必須有專職維修人員二人以上。司機必須嚴格按照起重機的性能規(guī)定，不要超載使用。其覆蓋范圍內的臨時及施工作業(yè)棚應搭設兩道硬通道防護，如在塔吊覆蓋范圍內遇有高壓線時應有木梢架將高壓線保護，高壓線上層同樣搭設兩道硬防護。1塔吊的維修及保養(yǎng)。（1）日常養(yǎng)護、每班進行。（2）塔機工作1000小時后，對機械電氣系統(tǒng)進行小修。（3）塔機工作4000小時后，對機械電氣系統(tǒng)進行中修。（4）塔機工作8000小時后，對機械電氣系統(tǒng)進行大修。1塔司必須每天做好交班記錄和每日的檢查保養(yǎng)記錄。1塔吊司機應受過專業(yè)訓練，按有關部門規(guī)定進行考核合格并取得操作證，要求其了解操作塔吊的工作原理，熟悉該機械的構造、各安全裝置的作用及其調整方法，掌握該機械各項性能的操作方法及維修保養(yǎng)技術。1塔吊必須有持證的專業(yè)人員進行操作，非司機人員不得操作，作業(yè)時應有專人指揮，司機酒后及患病時，不得進行操作。1作業(yè)前應檢查軌道，應*直無沉陷，軌道螺栓無松動，排除軌道上的障礙物，松開夾軌并向上固定好，重點檢查各轉動機構應正常，主要部位連接螺栓無松動，鋼絲繩磨損情況及穿繞滑輪應符合規(guī)定。1起重機的變幅指示器、力矩限制器以及各種行程限位開關等安全保護裝置，必須齊全完整、靈敏可靠，不得隨意調整和拆除，嚴禁用限位裝置代替操縱機構。1起吊前應進行空載運轉，檢查行走、回轉、起重、變幅等各機構的制動器、安全限位器。防護裝置等，確認正常后方可作業(yè)。1操縱各控制器時應依次逐級操作，嚴禁越檔操作。在變換運轉方向時，應將控制器轉到零位，待電機停止轉動后，再轉向另一方向，操作時力求平穩(wěn)，嚴禁急開急停。1作業(yè)時，應將駕駛室窗戶打開，注意指揮信號，駕駛室內應有防火防觸電安全措施。起重作業(yè)時，重物下方不得有人停留或通過，嚴禁超荷載和起吊不明重量的物件。2起吊重物時綁扎應平穩(wěn)、牢固，不準斜拉斜吊物品，不準抽吊交