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框架協議(已修改)

2025-10-24 05:31 本頁面

　

【正文】第一篇：框架協議“三供一業”物業移交框架協議甲方（移交方）：中國物資儲運總公司沈陽孤家子五庫乙方（接受方）：沈陽房地產置業擔保集團有限公司根據《國務院辦公廳轉發國務院國資委、財政部關于國有企業職工家屬區“三供一業”分離移交工作的指導意見的通知》（沈陽辦發[2016]80號）精神，經甲、乙雙方友好協商，就甲方向乙方移交職工家屬區物業管理相關事宜達成以下協議：一、移交范圍甲方將本企業坐落于沈陽市內權屬清晰的自管房產產權、土地使用權及物業管理權無償移交給乙方，具體如下：稱交家屬區1處，共1棟，住戶115戶，其中：未售（公有），住戶5戶；已售（私有），住戶110戶（《住宅移交清冊》；附件1）。二、相關事宜在本次移交過程中，甲方負責：甲方自本協議簽訂之前房改出售的自管房產未辦結相關手續的，由甲方負責繼續辦理。在雙方資產交接前所有與甲方移交資產有關的債權債務全部由甲方負責，與乙方無關。甲方應向乙方提供與移交房產相關的所有資料，包括但不限于房屋開發立項、規劃設計審批、拆遷批復、航測圖、施竣工報告、建筑、給排水和電氣竣工圖、工程質檢審批、用戶進住明細、土地使用證、房屋產權證等資料。甲方積極協助乙方做好移交過程中的相關協調工作，積極籌措資金，根據移交協議向上級公司和國務院國資委申請相關費用。保障改造資金足額及落實到位，滿足改造工作需要。甲方提報給乙方的《住宅移交清冊》、《已售（私有）住宅住戶明細》、《未售（公有）住宅戶明細》、《售房清冊》、《房改售房資金核實確認表》、《維修修繕記錄表》、《用戶入住明細》以及其他相關資料作為本協議的附件一并存檔備案。資產劃轉過程中所產生的一切費用均由甲方承擔。在資產移交中涉及的違章建筑，依據市政府80號文件規定，拆除后再移交，由此產生的費用由甲方承擔。在改造施工期間配合乙方做好宣傳、解釋工作，協調施工期間施工單位與業主之間的聯系。乙方負責：辦理新建配套設施用地、規劃手續、工程占挖道路手續等辦理工作。編制改造工程施工、監理項目文件，依法依規選擇移交項目改造工程的施工、監理單位。監督、指導施工單位進行改造施工，保證工程質量、工期和施工安全，做好工程管理與相關服務工作。接管之日起，嚴格遵守《物業管理條例》，打造穩定安全的物業環境。在甲方保證移交費用及時到位的條件下，乙方按照沈陽市政府“三供一業”工作部署保質保量做好維修改造工作，做到專款專用。在雙方資產交接完成以后，因所交接資產新產生的一切債權、債務由乙方承擔，與甲方無關。三、費用測算（一）分離移交費用：甲、乙雙方經現場逐棟實地勘驗確定本次移交改造工程量（《物業移交改造工程量統計表》：附件2）。按市政府文件規定價格標準，項目改造

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