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標準住宅使用說明書范本公寓住宅(已修改)

2026-05-24 05:49 本頁面

　

【正文】中國最大管理資源中心中國最大管理資源中心住宅使用說明書中國最大管理資源中心中國最大管理資源中心住宅建設概況表住宅名稱住宅樓單元室住宅層高標準層米建筑高度米（根據不同樓宇）地下室米車庫、儲藏室米主體結構磚混結構，整體現澆樓板，七度抗震設防基礎類型 □挖孔樁 □灌注樁 □獨立砼基 ■帶型砼基 □預制樁 □樁 □獨立砼基 □帶型砼基開發單位名稱房地產開發有限公司地址電話郵編設計單位名稱建筑設計有限公司建設有限公司設計院地址電話郵編施工單位名稱地址電話郵編監理單位名稱地址電話郵編附加說明說明：其他詳細資料請見本說明書其他條款。中國最大管理資源中心中國最大管理資源中心基礎類型欄內如出現二個或以上“√”，是混合類型基礎。概況說明一、地理位置：二、規劃設計多層住宅與小高層住宅與沿街商鋪。三、地下室分為半地上儲藏室、地上儲藏室、地上車庫、地下停車場。四、配套建筑設計中心花園與運動場地。五、交通情況交通便利， **路公交車環經小區， ****路公交車近在咫尺，滿足您的出行及購物需求。主要設施如下表；設施名稱規模配電房水泵房住戶電梯消防控制中心發電機房中國最大管理資源中心中國最大管理資源中心六、建設、設計、施工及安裝單位工程建設項目承接單位開發建設工程設計建筑設計園林設計建筑安裝工程施工配套專業工程施工消防工程鋁合金門窗工程防水工程電梯工程進戶門工程燃氣工程有線電視工程電話工程寬帶網絡工程智能化工程人防工程變配電工程工程監理質量監督檢驗安全監督檢查中國最大管理資源中心中國最大管理資源中心房屋結構及裝飾標準一、房屋結構多層住宅：混合結構多層商鋪及小高層：框架結構二、設計荷載住宅各部位使用荷載均按現行國家標準規范取值，各部位允許使用荷載見下表：部位設計允許使用荷載客廳、餐廳、臥室廚房、衛生間 2KN/M2 陽臺上表設計允許使用荷載指自入伙之日起，您正常使用的等效均布外加荷載（含靜荷載和使用活荷載），包括搬運及擺設、設備、家俱、堆入雜物、人員活動、二次裝修增加的材料重量及裝修施工時的沖擊荷載等等。如果您對結構設計允許荷載的要領有不明之處，請咨詢注冊結構工程師的意見，切勿任意改變或增加結構荷載，以免造成結構安全事故。三、建筑裝修建筑裝修：外墻和公共部位均已統一進行了定型裝修。入住后，您不可進行調整或修改。您可根據自己的實際需要并遵照本說明和小區《房屋裝修管理規定》的要求，對住宅室內進行裝修。本住宅樓正式交付使用時的建筑裝修標準如下表所示。 1．裝飾標準位置樓地面內墻面頂棚外墻門窗中國最大管理資源中心中國最大管理資源中心臥室水泥拉毛優質外墻磚、高檔外墻涂料單元可視對講防盜門，高檔進戶防盜門高檔鋁合金、配中空玻璃（廚房、衛生間為普通玻璃）廚房防滑地磚優質瓷磚衛生間防滑地磚優質瓷磚塑料扣板 2．裝修、裝飾注意事項說明以下注意事項請您遵照執行，特殊情況需要處理的應按管理處有關規定辦理批準手續。 1）由于 ****屬于磚混結構體系，整體現澆樓板，故室內裝修時不得改變房屋結構、不可在墻上開洞開槽。 2）樓板內設有電線管和水管等管線，室內地坪和吊頂施工前，應查明管線走向并征詢物管公司意見，嚴禁在地坪和天棚板預埋管線附近鉆孔、打釘等。 3）凡屬外墻部分墻體，不應在墻上鉆孔，以免破壞外墻面防水效果。 4）裝修、裝飾施工時，應嚴禁強力敲打墻面、天棚及樓地面。 5）如果裝修時需鑿除窗臺板抹灰面者，應小心施工，避免過大震動，并應檢查有無破壞鋁窗防水性能。 6）裝修、裝飾材料不應集中堆放。 7）衛生間墻面及地面已作

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