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巴中市恩陽區(qū)建設項目征收集體土地拆遷安置補償-wenkub

2022-09-18 23:55:03 本頁面

　

【正文】成片的按面積登記（單位為㎡）。（二）單塊面積在畝以下的，按零星用材林逐根登記。被拆遷人在拆遷范圍內有多處合法住房的，其住宅用房建筑面積實行合并計算。（四）房屋建筑面積計算方式：：（ 1）層高在米以上（含米）的單層房屋（含豬牛圈舍）；（ 2）按規(guī)劃設計的全封閉陽臺、通廊、挑樓，白水柱以內。。第十一條征收集體土地總面積以實際勘測面積為依據計算（以組為單位）。（八）兌付征收費用，落實補償安置。（四）巴中市國土資源局恩陽分局編制征收土地及實物補償安置實施方案，并報區(qū)政府批準。建設項目征收集體土地，登記時以土地利用現狀為準。第五條征地拆遷補償安置應當堅持依法、公開、公平、公正的原則，嚴格按法定程序，實行征收土地公告制度、征地補償安置公告制度、補償補助安置公示和結果公布制度。第二條征地拆遷補償安置工作由建設項目征地拆遷領導小組統(tǒng)一領導，建設項目征地拆遷領導小組辦公室負責指導協調。第三條發(fā)改、人社、規(guī)劃、住建、國土、交通、民政、公安、農發(fā)、水務、統(tǒng)計、房管、電力等部門應按照各自職能職責，參與做好征地拆遷補償安置工作。第六條征地范圍以勘測定界圖確定的征地紅線為準。二、土地征收程序第九條實物清點登記程序：（一）區(qū)人民政府發(fā)布征地公告。（五）巴中市國土資源局恩陽分局發(fā)布《補償安置實施方案》公告。（九）巴中市國土資源局恩陽分局發(fā)布交地通知，被征收單位或個人交付土地。登記耕地面積以征地拆遷小組現場逐塊勘丈數據為準。第十三條房屋登記（一）下列情形應予登記：《集體土地使用權證》或《房屋所有權證》的房屋；，但未辦理產權的房屋；，但經相關部門處罰并繳清相應費用的房屋；，無產權 “兩證 ”的房屋；，登記前（一年含一年以上）經基層組織同意并收取相關費用后建修的房屋；；。：（ 1）與房屋相連有上蓋有柱三面無墻體、未封閉的走廊、屋檐，白水柱以外至滴水其面積按減半計算；（ 2）未封閉的陽臺；（ 3）無頂蓋的室外樓梯；（ 4）磚木磚纖結構及土墻房中的樓層最高處低于米但最低處高于米的建筑（含豬牛圈舍）。被拆遷人在拆遷范圍外另有集體土地住宅用房的，在適用低限安置標準時，應當合并計算其住宅用房建筑面積。（三）苗圃按實有面積登記，并確定苗圃種類（用材林或經濟林等）。（七）不合理密植的果樹（僅限公告發(fā)布前種植的），掛果樹按實有株數登記，幼樹苗一律按面積登記。（二）下列情形不予登記：；；。第十九條征收每畝耕地的土地補償費，按征地統(tǒng)一年產值標準的 10 倍計算。第二十一條地上附著物和青苗補償按《巴中市人民政府關于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補償標準的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號）、《巴中市恩陽區(qū)人民政府關于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設項目征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號）規(guī)定的標準執(zhí)行。被置換的新增農戶享受原退耕還林優(yōu)惠政策，原退耕還林農戶已領取的補助款（含種苗款）應由業(yè)主單位向被置換的新增農戶補齊。城市規(guī)劃區(qū)外，由原所有者自行處置；城市規(guī)劃區(qū)內在征地拆遷過程中，凡已安置、補償的房屋、林木以及其它附屬物一律屬于國有資產，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按相關規(guī)定處置。留歸農村集體經濟組織的土地補償費屬農民集體資產，應當用于發(fā)展生產、增加積累、集體福利、公益事業(yè)等方面，不得用于發(fā)放干部報酬、支付招待費用等非生產性開支。被征地農民社會保障所需資金的個人繳費部分，從其所得的安置補助費中直接繳納，安置被征地農民所需的個人繳費不足部分，由當地政府從城鎮(zhèn)批次實施土地征收取得的國有土地有償使用收入中解決；城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設項目辦理土地征收的列入劃撥和出讓土地成本。第二十六條因征地需要安置的人員和方式，依據《四川省中華人民共和國土地管理法實施辦法》的有關規(guī)定，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會同區(qū)級相關部門和村 (居 )委會組織被征地的農村集體經濟組織召開全體村（居）民會議討論決定。（二）征地后本集體經濟組織內不能調整承包土地的（農村集體經濟組織無承包土地可供調整、本集體經濟組織土地全部征收或土地承包經營者不同意調整的），實行農轉非貨幣安置自謀職業(yè)。實行貨幣安置后的農轉非人員社會保障，由區(qū)人社局牽頭按照《國務院辦公廳轉發(fā)勞動保障部關于做好被征地農民就業(yè)培訓和社會保障工作指導意見的通知》（國辦發(fā)〔 2020〕29 號）和省、市相關規(guī)定辦理。超過通告遷移期限的作無主墳墓處理。附屬設施參照《巴中市人民政府關于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補償標準的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號）、《巴中市恩陽區(qū)人民政府關于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設項目征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號）規(guī)定的標準進行補償。城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內，實行集中統(tǒng)建還房安置，具體辦法見本實施方案第三十七條。被拆遷戶新建房屋占地的土地補償費、安置補助費，由項目實施主體依據相關村組被征地土地補償費、安置補助費的標準予以補償。第三十四條被拆遷戶房屋按原房屋結構給予補償。第三十五條被拆遷戶的《土地使用證》、《房屋所有權證》在簽訂房屋補償協議時，由發(fā)證機關收回并注銷。城市規(guī)劃區(qū)內實行統(tǒng)拆統(tǒng)建的安置還房的產權 “兩證 ”、水、電、氣、電視加密等戶頭在還房交付使用后統(tǒng)一辦理，其稅費按相關規(guī)定各自承擔。以統(tǒng)建還房方式進行安置的，被拆遷戶以現享受生產資料分配的常住人口為基數，按人均建筑面積 30m2 提供基本住房，被拆遷戶人均 30 m2 基本住房面積不支付購房費用，也不

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