陜西西安兒童游樂戶外體驗中心項目可行性研究報告-wenkub

　

【正文】 把游樂園東部區域建成鎮區的 “ 休閑型文化中心 ” 和 “ 田園 生態展示鏈 ” ，展示田園文化特點。 充分保護現有河水狀態，人工湖水則通過循環使用減少耗水量，利用 生物凈化減少水中雜質。 主題定位：在此基礎上，針對以上幾點和規劃現狀對綜合類體育 文化空間的缺失，我們力求在公園建成后確保這些因素得以保留。 西安文海工程咨詢有限公司 12 規劃中依地形走勢和景點分布進行重新調整，綜合解決現狀所存 在的問題，提高土地利用價值。 游樂園規劃其北側與高壓走廊防護林相鄰。設計意 在創造一個陽光、休閑、運動、健康、生態的休閑娛樂空間。 20xx年，《 XX區服務業發展規劃》編 制完成。 地區生產總值到 “ 十一五 ” 期末預計完成 220億元，同 “ 十 五 ” 期末相比，年均遞增 %，人均地區生產總值達到 91667元，按 現行匯率計算，折合 13682美元；財政收入達到 ，比 “ 十五 ” 期末增長 %，翻了一番，年均遞增 %；全社會固定資產投資 額累計完成 302億元，翻了一番，年均遞增 %。地下水的流向為 自北東向至南西向 。 由于受西伯利亞和西風帶氣團及地面長波輻射的共同影響，市區 逆溫現象十分嚴重，使垂直對流受到抑制，是 XX市地區氣候的一大 特征。 該地區干燥多風，主導風向為西北風，次導風向為西南風。 本項目充分利用現有生態、文化資源，形成綠化、文化與水系風 景圈的共融和諧；拓展公園綠地的功能；重視建設小型綠地，提高人 均園林綠地配置標準，努力打造綠色宜居城市。 城鎮建設應遵循人與自然的和諧統一，注重生態環境建設，以高 品質文化創意產業為依托，把 XX區郊區建設成為基礎設施完善，環境 優美，適宜居住的綠色城鎮。 所以，建設一個能讓不同年齡、層次的人群均可健身休閑、愉悅 身心的公共空間將刻不容緩。 西安文海工程咨詢有限公司 7 XX區近些年的發展速度、工業化進程、第三產業調整的步伐雖然 較快，雖然市政基礎設施建設比較好，但是中心周邊沒有大面積的公 益性綠地景觀；現有的群眾游憩健身場地分布零散、設施簡陋，并且 缺乏統一的布置和管理，與城市高標準的規劃存在較大的差距。 XX區郊區緊鄰 XX市區，為了落實新定位，貫徹新理念，促進 XX市 的可持續、集約、協調發展，促進 XX市周邊城鎮產業結構的調整和增 長方式的轉變。 XX區的總體規劃的要求 要強化 XX區的發展，在對綠地景觀系統規劃中指出要以城鎮周邊 生態綠地為依托，強化城鎮組團之間的綠化廊道聯系，營造城在綠中 綠在城中的氛圍。加強新城和邊緣集團公共 體育設施的建設，實現人均 ～ 標 ” 。 本工程建設完成后，應制定相應的法律法規，委托專門部門，對 項目進行正常的維護和運行管理。 總之，本項目的建設在改善生態環境、提高人民群眾生活質量發 揮了重要的作用。 資金籌措方式為申請銀行資金貸款，和自籌資金。項目建 西安文海工程咨詢有限公司 3 成后，將形成一個供市民體育健身、文化交流、休閑娛樂的公共活動 場所。 近年來，公司在 XX總經理的帶領下，全體員工齊心協力、奮力拼 搏，企業取得了長足的發展，進一步增強了企業的整體實力和發展后 勁。我公司自成立以來，本著 “ 服務社會 ” 的產品理念和市場定 位，進行房地產開發，現在我公司有酒店一座 ,總建筑面積 16000平 方米 ,資金、技術力量雄厚，擁有一批高素質的房地產開發經營專業 人才，同時擁有一批技術過硬、信譽至上的施工建設技術人才，具有 從規劃設計、征地拆 遷、施工管理、市場營銷等全過程綜合開發的能 力，可獨立承攬大中型住宅小區及公共設施的開發建設任務。 西安文海工程咨詢有限公司 1 陜西西安兒童游樂戶外體驗中心項目 可行性研究報告 編制單位：西安文海工程咨詢公司 二零一四年三月 西安文海工程咨詢有限公司 1 第一章總論 陜西西安兒童游樂戶外體驗中心項目 項目建設單位為 XX公司， XX公司是一家正在蓬勃發展的，以房 地產綜合開發為主，兼營房屋銷售、物業管理等業務的房地產開發企 業，公司成立于 20xx年，注冊資金 。 “ 誠信 贏顧客 ” 是我們的經營理念， “ 追求卓越、力臻完美 ” 是我們的質量 方針， “ 開發一個項目，造福一方人民，樹立一方口碑 ” 是我們永遠 不懈的追求。今后，我們將一如既往地堅持 “ 發展才是硬道理 ” 的指導思想， 以先進的開發理念、成熟的開發經驗、誠實守信的經營作風，同心協 力，開拓創新，在激烈的市場競爭浪潮中，乘風破浪，再掀創業新高 潮，努力把凱基置業有限公司，建設成為有實力的企業之一，為改善 和美化城市面貌做出更大的貢獻。項目具體建設內容及規模如下：該項目以一些大型兒童游樂體 驗設施為主，擬建成蘇中地區首屈一指的兒童游樂戶外體驗天地； 本項目從 20xx年 3月開始進行前期準備工作，擬于 20xx年 4月開始 建設，用 12個月時間完成施工， 20xx年 3月投入使用。 本項目建設將會大大改善了 XX區郊區的生態環境，為 XX區郊區居 民提供了一個體育健身、文化交流、休閑娛樂的室外活動場所，將為 XX區郊區的文化環境、生態環境的改善起到重要的作用，并為 XX區郊 區的建設起到很好的輔助作用，從而促進 XX區郊區的生態環境和經濟 社會全面、協調、可持續發展，切實提高人民群眾的生活水平。項目具有顯著的環境效益和社會效益，因此，本項 目的建設是必要的，而且也是可行的。 建設單位應盡快取得本工程的環保、交通、規劃、土地等部門的 意見。同時，還確定了 “ 兩軸－兩帶－多中心 ” 的城市空間結構。在各組團規劃中心、并安排組團綠地和多處社區綠 地，以城鎮公共廣場為重點，與城鎮內部的公園，街頭的小綠地和綠 化率較高的附屬綠地，形成點線面結合的城鎮綠地系統。 《 XX市總體規劃（ 20xx年－ 2020年）》中提出 XX區郊區應依托 以新媒體基地建設為基礎的產業發展，形成集中的產業新區，吸引外 來投資、接受城市外遷項目和城市高技術人才的集聚，有效地提高 XX 區的經濟實力，同時，強化 XX區郊區建設，促進城市發展，高標準營 造集中的、具有一定規模和吸引力、有經濟活力的城市，加強公共綠 地 、配套公共服務設施、和其他市政基礎設施的建設，提高城市各項 設施整體水平，逐步實現綠化建設與農業產業結構調整、農村城鎮化 及農民安置的聯動，發展綠色產業，滿足大量高技術人才在新媒體基 地工作生活的需求，促使更多的城鎮居民向 XX區郊區集中，以適應 XX 區產業化、城鎮化的要求。 隨著 XX區的品牌建設和招商引資的力度加大，越來越多的外來企 業和高素質人群將來到 XX區郊區安家落戶。本項目的建設對扭轉 XX區郊區缺少大型 體育文化場所的局面，滿足當地群眾日益增加的精神文化需求，具有 重要的意義。把 XX區郊區建設成為 “ 環境優美、適宜 西安文海工程咨詢有限公司 8 居住、配套設施完善 ” 的中心城鎮將是現階段 XX區郊區發展的首要目 標。 西安文海工程咨詢有限公司 9 第三章建設選址和建設條件 該項目選址于 XX市，項目北臨 XX村，南臨 XX村，西臨內 XX，東臨 XX，本規劃地塊為 XX區農用地和集 體建設用地，總用地面積約 公頃。年 平均風速 ／ s，最大風速 ／ s，年平均大風日數 ， 平均沙塵暴 3． 8天。 XX市地處大青山南側，有霍寨溝、烏素圖溝、壩口子溝、紅山 西安文海工程咨詢有限公司 10 口溝、小哈拉沁溝、哈拉沁溝、小黑河、大黑河等河溝流經市區，均 為須設防的河溝。地下水的埋藏深度最深大于 40m，最淺也在 3． 5m 左右，近幾年，市區地下水位呈下降趨勢。 產業結構不斷優化。 “ 十一五 ” 期末服務業增加值預計完成 ，比 “ 十五 ” 期末增長 %，翻了一番，年均遞增 %。 土地使用現狀：用地范圍內土地性質為規劃綠地，總用地面積 ，其中，水域面積 ； 廣場及綠地面積 ； 市政道路面積 ；建筑物面積 ，構筑物 (景點 )面積 。從安全性與美觀性考 慮周邊以微地形草地和疏林植被為主，形成幽閉空間，交通與園區隔 離，景觀相融合。 地形地貌：游樂園規劃用地為平原地貌，地勢較為平坦、綠化率 高、生態環境較好，規劃用地內南側的大龍河水位常年穩定，較利于 規劃建設的發展。將 項目做成以體育、文化為主題的運動休閑、歷史教育、文化交流、生 態延續的公園。 西安文海工程咨詢有限公司 13 保護田園景觀特征及其可延續性：地段為社區共享的空間， 與東西兩側未來的田園風光結合，層層過渡，相互借景，利用交通線 路在不同景區間提供便捷和啟示性的聯系。 西區建設成為以 “ 體育運動發展，精神傳承 ” 為主題的體育 健身區。 規劃根據場地性質、主體功能的不同將園區分為八個功能區。該區位于中軸路兩側， 交通便捷又 遠離市區主干道，是一個安全、幽靜而又風光怡然的區域。該 地塊地勢平坦、視野開闊，較適合安排需要固定活動場地的運動形式， 項目有足球、籃球、羽毛球、排球、網球等。野戰營位于場地西南側，其中 設碉堡戰、叢林戰、定向運動場地等項目，讓人們在挑戰極限的同時 回歸自然，放飛的心情，培養人與人之間的合作精神。農家樂園位于該區北側，以當地特產梨園為 主園，同時設有葡萄園、棗園、水井、水車、菜圃、飼養圈等農家生 活基礎設施，游人可親自去體驗采摘、栽種 、汲水澆灌、飼養等農家 項目。委婉優美的濱水 輪廓線，小巧精致的構筑物景點，到處都是風景無限的視覺走廊。 公園主干路連接場地各出入口，寬 46米，主要為人車混行系統， 滿足觀光與后勤服務的需求；公園次干路為步行系統，寬 13米，穿 越景點與主干路相接；專項道路主要為運動健身步道，寬 2米，隱于 西區主入口疏林場地，設施完善、便于運動 ；水上游覽線路主要分布 于湖區，以水上交通工具為依托，聯系水上景點；環水線路濱水前行， 簡潔干凈，為水邊景致所鋪設；市政道路為貫穿場地南北的魏東路， 是場地的中軸交通線，連接魏善莊鎮的南北兩區。景觀軸充分將場地內的所有 景觀區聯系起來，形成一個大的景觀結構網絡，使的園區景觀成為一 西安文海工程咨詢有限公司 17 個完整有序又能貼近市民生活的系 統，從而提升城鎮的休閑價值，豐 富居民的生活。場地鋪設透草防滑地磚，空間寬闊、流線清晰、為不同的車輛 預留不同的停靠區域，避免 車輛之間的碰撞、刮擦。外型與所處環境協 調、材料環保、設施齊全、設計人性化。 為減少施工期運輸車的喇叭聲、發動機聲、混凝土攪拌機聲及打樁 機聲等噪聲對附近居民的影響，一方面工程承包商應盡量采用低噪聲的 機械和采取降噪聲措施，另一方面在夜 間少開或不開噪聲大的機械。 （ 3）施工中的臨時排水系統，最大限度地減少水土流失及對水文狀 態的改變。 （ 2）施工期間產生的可回收廢料如鋼筋彎頭、廢木板等應盡量由施 工單位回收利用。若因修建臨時工程