擴(kuò)建4000噸果蔬氣調(diào)冷藏庫項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性研究報告-wenkub

　

【正文】 。水、暖、電、氣、通訊等公用工程所需設(shè)備按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范選配。另外，公司將積極與高校、科研單位等建立緊密的合作關(guān)系，聯(lián)合開展科技攻關(guān)活動，為進(jìn)一步加強(qiáng)對果蔬倉儲和加工的重大技術(shù)支撐。根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，在建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口設(shè)報警按鈕、警笛、當(dāng)火警信號送至消防控制室，發(fā)出滅火指令信號，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動消防泵。各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)，引下線暗設(shè)。供電工程（1）電源本項(xiàng)目自備300KVA變壓器一臺接**區(qū)供電電網(wǎng)。（4）管道材料和連接給排水管道采用PVC塑料給水管，連接方式為粘接式連接。本項(xiàng)目用水由城市自來水供給，能夠滿足生產(chǎn)需求。采后處理車間建設(shè)：采后處理車間是果蔬收購入庫前進(jìn)行包裝、分級、檢驗(yàn)的場所，㎡的采后處理車間。三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)按照國家農(nóng)產(chǎn)品和儲藏加工行業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。設(shè)大門2處，人流與物流分開，各運(yùn)輸點(diǎn)道路構(gòu)成環(huán)狀布置，既方便了運(yùn)輸走向，又優(yōu)化了建筑組群。（三）豎向布置豎向布置原則遵循從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造地形，滿足廠區(qū)用地要求。（二）項(xiàng)目內(nèi)部總平面布置根據(jù)本項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和各建（構(gòu)）筑物的功能要求，結(jié)合園區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布置本工程建（構(gòu)）筑物，使場區(qū)總圖布置符合物流有序、經(jīng)濟(jì)合理、安全環(huán)保的要求，同時又滿足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。二、建設(shè)規(guī)劃和布局（一）總體布置原則根據(jù)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，參考《冷庫設(shè)計規(guī)范》、《果品冷庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等國家標(biāo)準(zhǔn)，在保鮮庫規(guī)劃布局設(shè)計時，重點(diǎn)堅持如下原則:認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)政策、法令、法規(guī)。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案一、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目建在**市**區(qū)河西農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)。建設(shè)果蔬氣調(diào)保鮮庫可以減少果蔬產(chǎn)品產(chǎn)后損失，間接節(jié)約耕地等農(nóng)業(yè)資源，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，同時也是帶動果蔬產(chǎn)品跨季節(jié)均衡銷售，促進(jìn)農(nóng)民穩(wěn)定增收的重要途徑。果蔬氣調(diào)保鮮庫是適應(yīng)果蔬產(chǎn)品大規(guī)模流通的客觀需要。　　區(qū)委、區(qū)政府的規(guī)劃綱要為今后一段時間的農(nóng)業(yè)工作指明了重點(diǎn)和發(fā)展方向，**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司果蔬氣調(diào)保鮮庫的建設(shè)正是在這種背景下應(yīng)用而生的，該項(xiàng)目的建設(shè)，可以把千家萬戶的分散經(jīng)營與社會化的大市場緊密的聯(lián)系起來，引導(dǎo)、幫助、扶持群眾走向市場，和市場接軌。因此，要發(fā)揮農(nóng)村專業(yè)合作組織的優(yōu)勢，加大資金投入和科技開發(fā)力度，引進(jìn)先進(jìn)的果蔬產(chǎn)品加工保鮮技術(shù)，提高果蔬產(chǎn)品加工保鮮的科技含量和附加值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后損失嚴(yán)重，果蔬、肉類流通腐損占很高的比例。農(nóng)產(chǎn)品流通呈現(xiàn)出大規(guī)模、長距離、反季節(jié)的特點(diǎn)，對農(nóng)產(chǎn)品物流服務(wù)規(guī)模和效率提出了更高的要求。積極參加省、市農(nóng)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品博覽會，充分展示企業(yè)的外部形象和內(nèi)在的實(shí)力，為產(chǎn)品的有效推廣創(chuàng)造良好的宣傳契機(jī)，進(jìn)一步提升企業(yè)和產(chǎn)品的影響力和美譽(yù)度。發(fā)展果蔬貯藏加工原料充足、品種豐富、品質(zhì)優(yōu)良，市場廣闊。由此可見，項(xiàng)目產(chǎn)品所需的原材料十分豐富，通過訂單采購，原材料的供應(yīng)在數(shù)量和質(zhì)量上都有可靠的保障。到目前為止，涉及農(nóng)戶10000余戶。貴陽具有規(guī)模的幾處水果批發(fā)市場主要被四川柑桔、蜜桃，湖南柑桔、陜西蘋果、河北蘋果、梨，安徽梨，廣西菠蘿、袖子，云南石榴、紅李、蘋果等占據(jù)，**產(chǎn)品除從江釉柑外，再難尋到其他蹤跡。在農(nóng)村。市場對安全、優(yōu)質(zhì)的果蔬產(chǎn)品需求日增，通過采用氣調(diào)冷凍保鮮貯藏技術(shù)可最大限度保證貯藏的果蔬在較長時間內(nèi)的品質(zhì)，并解決市場均衡性需求與產(chǎn)品階段性產(chǎn)出的矛盾，從而獲取產(chǎn)品最大利益，市場前景廣闊，氣調(diào)貯藏除應(yīng)用于水果和蔬菜之外，在糧食、油料、種子、中草藥、花卉等的貯藏方面也有著十分廣闊的發(fā)展前景。如何解決好群眾的“菜籃子”，既保障市場上的均衡供應(yīng)，又要盡力減少損失和浪費(fèi)。根據(jù)市場調(diào)查，目前**，其中非農(nóng)業(yè)人口11萬，%；，%，加上毗鄰的萬山區(qū)16萬人口。大龍至**、玉屏至**的高速公路與杭瑞高速公路相聯(lián)，構(gòu)成了快速、便捷的對外交通大通道，交通條件十分優(yōu)越。“一鄉(xiāng)一品”產(chǎn)業(yè)格局初具雛形，成效顯著。2011年，**區(qū)優(yōu)質(zhì)水果（主要為葡萄、椪柑、甜橙、金秋梨等），；；，年產(chǎn)25萬公斤，1958年周恩來總理親筆題名為“油茶之鄉(xiāng)”；**地區(qū)是**歷史上的優(yōu)質(zhì)稻米基地，；此外，**區(qū)的生姜、竹筍、辣椒、核桃、板栗等也頗負(fù)盛名。境內(nèi)河流屬長江水系，主要有錦江，年均溫16℃，年降水量1303毫米，地力肥沃，條件優(yōu)越，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)前景廣闊。同時，針對**地區(qū)的農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和扶貧攻堅工作，國務(wù)院及其下屬有關(guān)部委也相繼出臺了《關(guān)于武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅規(guī)劃（20112020年）的批復(fù)》、《武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅規(guī)劃（20112020年）等文件，**市《**區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》也提出要以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為目標(biāo)，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，發(fā)展壯大高效特色產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。2012年，針對**經(jīng)濟(jì)發(fā)展的國發(fā)二號文件提出**要把后發(fā)趕超與加快轉(zhuǎn)型有機(jī)結(jié)合起來，著力提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平。有農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織113個，其中種植業(yè)56個，養(yǎng)殖業(yè)48個，林業(yè)2個，漁業(yè)5個，農(nóng)業(yè)服務(wù)業(yè)2個，入社社員893人。有竹林面積11萬畝，其中新造竹林2萬畝。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)上，**區(qū)仍是以種植、養(yǎng)殖業(yè)為主。程控電話、移動通訊和廣播、電視覆蓋城鄉(xiāng)。2011年，同比增長20%；、:35:。表1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃序號 進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)期2013年2014年357911135791初步設(shè)計（含工程地質(zhì)勘探）√2設(shè)計審批√3正式設(shè)計√4土建工程施工√√√√√√√√5設(shè)備訂貨√6設(shè)備安裝工程施工√7設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)√8竣工驗(yàn)收、交付使用√（二）項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)狀本項(xiàng)目擬于2013年3月正式開工建設(shè)，已完成規(guī)劃選址、地塊獲取、環(huán)境評估、土地征用，其他手續(xù)正在落實(shí)之中。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，向社會招工120人左右。本項(xiàng)目為既有法人項(xiàng)目，項(xiàng)目承辦單位為**市**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司。公司將秉承“為農(nóng)業(yè)服務(wù)是我們的責(zé)任，為農(nóng)民增收是我們的義務(wù)和宗旨”的經(jīng)營理念，為建設(shè)節(jié)約型社會和社會主義新農(nóng)村貢獻(xiàn)力量三、項(xiàng)目建設(shè)總投資項(xiàng)目建設(shè)總投資5355萬元。公司采用“公司+基地+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營模式，建有果園面積280多畝，蔬菜基地面積720多畝。二、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況項(xiàng)目建設(shè)單位：**市**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司法人代表： 公司概況：******農(nóng)業(yè)科技股份有限公司是由**南長城企業(yè)集團(tuán)投資有限公司控股的一家專門從事農(nóng)業(yè)科技開發(fā)與經(jīng)營的專業(yè)公司，擁有獨(dú)立的法人資格，成立于2012年4月，注冊資金1000萬元人民幣，主要從事農(nóng)、林、牧、漁產(chǎn)品基地投資開發(fā)及服務(wù)，農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)及技術(shù)轉(zhuǎn)讓，農(nóng)業(yè)觀光旅游，土畜產(chǎn)品購銷，農(nóng)機(jī)具銷售及維修等業(yè)務(wù)。2010年12月，**南長城企業(yè)集團(tuán)投資有限公司被**市政府授予地級重點(diǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，2011年12月被授予**省扶貧龍頭企業(yè)。主要分布在**區(qū)和平鄉(xiāng)的陳家寨，以及大坳村等地。其中：，室外工程380萬元；；，建設(shè)期貸款利息420萬。項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目由****農(nóng)業(yè)科技股份有限公司實(shí)行公司化管理，下設(shè)經(jīng)理辦公室、財務(wù)部、保鮮部、采購部、銷售部等。為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期效果，必須使職工掌握生產(chǎn)經(jīng)營管理的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備操作技能。第二章 建設(shè)條件一、項(xiàng)目區(qū)概況**市**區(qū)地處云貴高原向湘西丘陵過渡的武陵山脈中段，武陵山區(qū)南部。%，同比增長49%。基本實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路、村村通公路，渝懷鐵路過境區(qū)境，擁有**其中：畜牧（漁），%。但是，由于自然環(huán)境和歷史條件的制約，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍然滯后，農(nóng)業(yè)投入仍然不足，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營仍然落后，農(nóng)業(yè)科技支撐仍然不強(qiáng)，體制機(jī)制障礙依然存在，農(nóng)民收入仍然處于較低水平。重點(diǎn)培育和引進(jìn)一批農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，以農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地為依托，形成若干具有當(dāng)?shù)靥厣唾Y源優(yōu)勢的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地。水文地質(zhì)氣候條件**區(qū)處于**丘陵北部，為云貴高原向湘西丘陵過度的斜坡地帶，西北高，東南低。產(chǎn)品資源優(yōu)勢。近年來，**區(qū)立足中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)資源優(yōu)勢，以市場為導(dǎo)向、農(nóng)民增收為目標(biāo)，按照“宜種則種、宜養(yǎng)則養(yǎng)”原則，大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，積極引導(dǎo)農(nóng)民發(fā)展菜、畜、茶、果等特色產(chǎn)業(yè)，著力打造“一鄉(xiāng)一特”特色經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進(jìn)程。交通條件。科技開發(fā)能力為了項(xiàng)目的順利實(shí)施，公司將聘請實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的專家進(jìn)行指導(dǎo)，爭取與有關(guān)科研院所建立長期科研合作關(guān)系，可以得到技術(shù)、實(shí)踐上的有力支撐，同時可以及時獲得新技術(shù)的引進(jìn)和推廣應(yīng)用。除本地需求外，****區(qū)的果蔬產(chǎn)品還將面向全省內(nèi)外，需求量大，目前市場明顯存在夏季盛、冬季缺，市場季節(jié)失衡銷售的環(huán)境。近年來，各地都在重視果蔬貯藏保鮮技術(shù)的研究、開發(fā)和應(yīng)用，大力發(fā)展具有現(xiàn)代化的冷庫和氣調(diào)庫，其中氣調(diào)冷藏保鮮是最理想的、效果最好的貯藏保鮮技術(shù)。二、項(xiàng)目產(chǎn)品的目標(biāo)市場需求分析據(jù)城市和農(nóng)村居民水果消費(fèi)資料分析，水果消費(fèi)量隨著收入增加而增長。據(jù)我省城鄉(xiāng)居民消費(fèi)量推算，2010年全省水果消費(fèi)量大約為93萬噸。從地理上看，**區(qū)地處中亞熱帶溫暖濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，雨水充沛，日照充足，四季分明，雨熱同季，適宜發(fā)展葡萄、椪柑、櫻桃、梨、桃等多種水果。產(chǎn)值達(dá)4000萬元。原材料成本相對比較低，市場需求量十分巨大，價格優(yōu)勢相當(dāng)明顯。（三）競爭優(yōu)勢目前，**區(qū)經(jīng)營果蔬的企業(yè)除**市東太果蔬保鮮經(jīng)營有限公司是本項(xiàng)目單位的主要競爭對手外，就其他幾家競爭對手而言，均尚未建立滿足果蔬保鮮需求的氣調(diào)保鮮庫或相應(yīng)的冷藏設(shè)備，本項(xiàng)目一旦建成，企業(yè)的競爭優(yōu)勢將凸顯，有利于調(diào)動果蔬種植者的積極性，為農(nóng)業(yè)增效、為農(nóng)民創(chuàng)收、為地方財政創(chuàng)收。第四章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及意義一、項(xiàng)目建設(shè)背景**農(nóng)民收入低、貧困人口多的根本原因是縣域經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)化、工業(yè)化及農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)