現代物流中心項目可行性研究報告-wenkub

　

【正文】 流與儲運公司倉儲面積在10萬平米以上。從結構來看，工業品物流增長最快，在社會物流總額中占有比例最大；農產品物流增長最慢，所占比重較小。隨之發展，將會更大程度地推進整個經濟的發展。現代物流是指原材料、產成品從起點至終點及相關信息有效流動的全過程，它將運輸、倉儲、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面有機結合，形成完整的供應鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合服務。**縣縣域總面積2236平方公里，轄26個鄉鎮、449個行政村，總人口35萬，是浙江省的落后縣之一。2003年以來，國家發改委安排專項國債資金支持全國重點物流企業２９０余家。對我國來說，建立和改進倉儲物流中心是貫徹執行中央關于沿海地區經濟發展戰略，深化外貿體制改革的一項重大措施。雄厚的資源優勢使**縣特別是**鎮具有建立各類物資集散基地的天然條件；因歷史和地域的特點而形成的物流需求，為中心的建設和長遠發展奠定了堅實的基礎。三、**縣具有商品流通樞紐的資源優勢**縣土地資源遼闊，土壤、氣候和水資源條件較好、光熱資源豐富，適宜糧食和多種經濟作物生長，對于林果業和畜牧業生產也十分有利。建設大型物流中心，擴大物流范圍，加強與省內外發達地區商貿流通業的對接步伐，致力于發展連鎖經營，建設物流配送中心，全力推進物流現代化。該鎮現已發展成商品流通之重鎮。建設類似本項目提出的現代物流中心，興辦倉儲設施、購置產品運銷設備，能使其成為溝通分散生產者與市場的橋梁，成為連接周圍地區的流通樞紐，越來越顯得重要。流通不暢和市場缺位就會使產品向商品的跨越出現障礙，要么無法實現生產的價值，要么價不符值，增產卻難以增收，其直接后果就是市場得不到均衡供給的產品，同時容易放大產品市場的波動，增加了生產的盲目性。二期考慮擴建交易區和倉儲區、建設服務區。項目委托方技術力量較強，管理經驗豐富，具有雄厚的經濟實力和良好的信譽，建設條件良好，本項目所需自籌資金，投資方有足夠能力籌措。該項目總投資為4900萬元，其中：固定資產投資4600萬元，流動資金300萬元。本項目針對全部工程進行設計。主要進行物流信息的交流，各類物資的儲存、集運，運輸工具合理使用和維護。項目建成后，將使**鎮成為浙西物流及經濟交流中心，從而有利于提高**縣和**鎮的知名度。第一章 總 論第一節 概 述 一、項目名稱**縣現代物流中心項目二、項目承辦單位浙江****物流股份有限公司注冊資本：500萬元法定地址：浙江省**縣**鎮江東經濟開發區三、法人代表及聯系方式法人代表： 聯系電話： 傳 真：Email :四、投資方簡介主要投資方名稱：建通物流有限公司法人代表：***地址：**鎮江東新區****16幢電話：********傳真：主要投資方名稱：**物流有限公司地址：**鎮江東新區華盛家苑法人代表：***電話：******：傳真：主要投資方名稱：**物流有限公司地址：**鎮雙橋路12法人代表：***電話：********傳真：五、項目擬建地點浙江省**縣**鎮江東經濟開發區 第二節 可行性研究編制單位一、單位名稱：二、工程咨詢證書編號：三、工程咨詢等級：四、發證機關：第三節 申請報告編制的依據和范圍 一、編制依據 本可研報告編制的主要依據為： **縣國民經濟與社會發展第十一個五年計劃和到2015年長期發展規劃；國家有關法律、法規及產業政策；有關技術標準、規范及規定；項目承擔單位提供的基礎數據；有關部門出具的證明材料。項目投資規模較大，建設周期適中，對周邊地區產生強烈的增長極輻射作用，從而帶動**縣的經濟發展。項目全部完成約投資4900千萬元人民幣。本項目建成后形成年2萬噸各類商品物流的倉儲周轉能力，其中冷庫200噸，普通貨物存儲達到10000噸。經測算，項目投產后，各項經營收入2200萬元，實現利潤878萬元(稅后)。項目建設符合國家產業發展規劃，符合國家發展政策，投產后，能夠充分發揮人力資源優勢，調整產業結構，促進企業經濟健康、協調、可持續發展。一二期占地面積合計約85畝。過大的市場波動不僅損害生產者的利益，也損害消費者的利益。要讓市場這支“看不見的手”，起到優化資源配置、調節國民經濟發展的重要作用。以**鎮為中心，向周邊200公里輻射，是一個有4000萬人居住的人口密集區域，形成了龐大的消費市場。**縣林業資源豐富，%，是全國平均綠化先進地區。綜合考慮以上述各因素，在**鎮建設一個較大的物流中心，具有“天時、地利、人和”的優先條件，項目風險小、收益有保證、社會貢獻率大，有利于企業和當地經濟的發展。它有利于發展外向型經濟、實行兩頭在外，大進大出，快進快出，縮短產品的生產周期，降低產品成本，提高經濟效益，還有利于增強企業經濟活力，提高競爭力，開拓國內國際市場。國債資金的扶持政策有效拉動了社會對物資流領域的投資。**縣是錢塘江源頭，生態環境又十分重要，發展的只能是無污染的項目。現代物流以滿足顧客需求為目標，對產出物及其相關服務和信息，從起源地到消費地有效率、有效益的流動和儲存進行計劃、執行和控制的全過程。它不僅能整合區域的物流資源，提供科學合理的物流平臺，降低整個經濟在物流過程的成本，而且還可能提供更多更廣的信息，為企業和地方經濟的發展服務。　　 隨著中國經濟的持續增長以及全球化程度的提高，2006年第三方物流市場規模超過1000億元，比上年增長30%左右。　　 ，行業產值超過390億元。一是受“大而全小而全”的傳統經營模式的影響，全縣280多家工業企業和為數眾多的商業企業大多自辦物流，現代物流發展嚴重滯后。現有的物流企業和個體運輸戶為了搶占市場而不擇手段，造成物流企業內部相互殺價，無序競爭。目前我縣物流企業沒有正規軍，只有游擊隊，普遍存在文化水平低，物流知識缺乏的情況，新型專業的物流人才很少。37185。30185。縣域總面積2236平方公里，轄26個鄉鎮、449個行政村，總人口34萬。境內的礦產資源蘊藏豐富，尤其是石煤、石英石、金礦、銀礦、鉛鋅礦、花崗巖等儲量大、品位高，具有較高的開發價值。有41種產品遠銷五大州104個國家和地區。該鎮還有一定的工業基礎，**縣近三分之一的工業就在**。項目選址區在江東開發區內，供水、供電設施齊備，交通、供電、供水等配套條件也較好。全年多云霧少日照，霧日年平均有83天，位于金衢地區之冠。歷年各日平均相對濕度81%，歷年平均蒸發量1366毫米，歷年平均雷暴雨天84天，歷年平均霜日62天，歷年平均冰凍日數62天。項目區域各層地質特征分述如下：第一層為雜填土，第二層為粉土，第三層為粉砂，第四層為粗礫，第五層為卵石，第六層為強風化千枚巖，第七層為中風化千枚。第三層工程地質層，粉砂：該層土在部分區間缺失，=，承載力標準值fk=120kPa，可作為建筑物地基持力層，應注意該層土層位的不穩定性。（2）場地穩定性分析a、場地地震分析依據《中國地震動參數區劃圖》（2001年），本場地地址抗震設防烈度為6度區，設計地震分組為第一組。（3）基礎形式及持力層選擇依場地工程地質條件及擬建建筑物特點，擬建建筑物不宜采用天然地基，建議對場地土進行磚柱擠密處理，持力層選擇第三、四工程地質層粉砂和粗礫，承載力標準fk=120kPa，為防止建筑物產生不均勻沉降，適當加寬加強基礎及上部結構剛度。縣電信的電話和寬帶隨時可接通。第三節 場址方案一、場址選擇原則１、符合**縣的長期戰略規劃；２、符合**鎮的發展規劃；水、電、交通等配套條件良好；交通方便通暢；無其它不良條件。現代物流中心主要共分營業、車輛、倉儲倉儲2四個區。第二節 設計指導思想建立科學、完整的物流體系，提高流通效益，減少流通環節，把本項目建設成檔次高、功能全、輻射面廣、對區域性經濟有影響和帶動作用的物流中心。力求各功能區域劃分明了，聯系方便，保證各運作環節相互銜接，流程順暢。（3）各功能區內，各組團的劃分應盡量使運輸距離最短，避免迂回與交叉干擾，運輸通道采用無交叉的單向環形路線，車流、貨流順暢，保證生產作業的安全與有序。（7）在滿足倉儲物流要求的前提下，各建筑物緊密布置，使生產運輸方便，并利于環保、防火、安全、衛生等要求。第四節 建筑結構設計一、 設計依據建筑結構荷載規范（GB50009—2001）高層建筑混凝土結構技術規程(JGJ32002)建筑抗震設計規范（GB50011—2001）建筑地基基礎設計規范（GB50007—2002）建筑結構可靠度統一標準（GB50068—2001）混凝土結構設計規范（GB50010—2002）建筑抗震設防分類標準（GB50223—95）二、設計參數基本風壓抗震設防**地區可不考慮抗震設防。同時，通過合理有效的設計，合理降低造價、節省工程投資。通過形體的變化使得整個建筑輕盈舒展，同時解決大屋面的排水問題，又充分展示**鎮古老卻又年輕的風采和文化氣息。 （3）項目用水量本項目達產后用水量估算見下表：工廠用水量估算表序號用水部門用水種類耗水量（m3）全年用水量小時平均小時最大全天4生活用水自來水245　5綠 化自來水11　6澆灑道路自來水11　7其 他自來水122　10合 計　3893000本項目平均每小時耗水3m3，小時最大耗水量約為8m3，平均每天耗水約9m3。經計算有功