小產權房屋買賣合同范本-wenkub

　

【正文】 該房屋與他人訂立《買賣合同》。其他稅費按有關法律規定負擔。如乙方反悔本合同，定金不退。　　十四、本合同自三方簽訂之日起生效。協商不成的，可以向當地仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。　　乙方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的 ___%給付丙方違約金。　　本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔中介服務費，丙方有 權在定金中優先收取。　　八、乙方應按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務費，為___________ 元。同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務費和其 它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。　　如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。　　四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規范測量的為準，如與原產權證 記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：　　按套計件，房價款不變，互不退補。　　(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。　　三、付款方式、期限及房屋交付：　　(一)乙方按下列第________________種方式付款。　　甲方出售房屋的情況：　　(一)房屋坐落_____________________________________________________， 房 屋 所 有權 證 號 ______________ ， 產 權 性 質 ______________ ， 建 筑 面 積 _______________________平方米。　　第十條 本合同自雙方簽之日起生效。甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。　　本合同簽訂時，乙方將甲方購房款______萬元整一次性付清。土地使用權年限以土地使用權證所載明的時間為準。　　本合同第一條所約定的面積以甲方實際建筑物為準。　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。　　提交______________________________________仲裁委員會仲裁。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。　　如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。　　依法向——區人民法院起訴。　　甲方： 　　　　乙方：　　　　見證人：　　　　年　　月　　日　　XX最新小產權房屋買賣合同范本(2)　　出賣人：(以下稱甲方)　　買受人：(以下稱乙方)　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：　　第一條 房屋的基本情況。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。　　第四條 價格。　　第六條 交付期限。因甲方原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔相應責任。一式兩份，具有同等法律效力。　　(二)附屬設施、裝潢情況____________________________________________ __________________________________________________________________。　　本合同簽訂之日起______________日內，乙方將上述房款付清，交付給 _____________ 方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在 ___________________________將房款轉交給甲方。　　在乙方房款付清之日交付。 ____________________________________________________________。　　甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述 房屋的交易、權屬登記手續。　　七、本合同簽訂后_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由 _________方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。　　給付方式和期限：____________________________________________________。　　甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充 分說明的，承擔連帶責任。　　因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違 約方給付對方總房款萬分之________的違約金。　　十一、本合同內空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力，如手寫項填寫內容 與印刷文內容不一致，以手寫項為優先。　　十五、當事人自行約定的其它事項：　　甲方： 乙方：　　年月 日 年月日見證人： 年月日年月日　　小產權房屋買賣合同最新(二)　　出賣人(甲方)： 身份證號碼：　　買受人(乙方)： 身份證號碼：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。乙方一次性將房款交付甲方。　　六、違約責任甲方應當于XX年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。　　本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。協商不成的按下述第_________種方式解決。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。　　三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。　　七、合同生成不等于產權過戶。詳見___________房權證___________第___________號《房屋所有權證》，___________房共第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。　　(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：　　_____________________________________________________________________________。　　第三條 買方對購買情況的聲明　　，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知　　的事項后自愿簽訂本合同。　　第五條 交易定金　　買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。　　第六條 房款交付　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：　　(1)一次性付款：　　買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。　　(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款　　①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。　　上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】　　第八條 有關稅費　　、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：　　買方承擔：________________________________________。　　(4)土地增值稅。(8)交易手續費。政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。　　：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。　　、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。　　(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。　　，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。　　第十三條 違約責任　　(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。)　　第十四條 合同變更　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。　　。　　第十九條 合同生效　　本合同自買賣雙方簽(或蓋章)之日起生效。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。如乙方反悔本合同，定金不退。其他稅費按有關法律規定負擔。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。　　乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。　　如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。　　八、其他約定九、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效。　　二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。并對房產周圍的環境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文視為雙方當事人同意內容。　　第一條 房產基本情況　　(下稱該房產)座落于　　__________________________________