【住宅地產營銷策劃】大型房地產網站方案-wenkub

　

【正文】 具。主要合作伙伴：IBM DELL3COM 中國電信中國聯通 美的集團第二章 合創集團網站構建方案一、網站定位做房地產開發要給項目有一個定位，明確項目開發建設的方向。保證無論從網站的前臺表現，還是后臺技術支持上，都能滿足到客戶不斷提出的新需求。我們已經為碧桂園、麗景臺等知名房地產項目進行網站建設和其他相關的商務解決方案，在房地產與互聯網的結合方面積累了豐富的經驗。因此我們專注為企業提供優質的互聯網應用服務。因此歐貝斯特工作室對每一個項目的客戶都會進行詳細的需求分析調研。但對于發展商而言，則可利用其進行與供應商、建筑商等的溝通和商務往來，實現企業間的B2B商業模式。例如吸引瀏覽乾，實現在線看樓，設計強力搜索器，進行在線調查，方便地進行物業管理，在線地圖，進行網上業務管理，企業資源管理，網上客戶關系管理等等。增強瀏覽者對網站本身的好感和依賴。因為建立網站就想最大限度地進行對房地產項目本身和發展商自己的宣傳。業主也可以利用網上，提出自己的意見和建議。反過來發展商也可以與之聯系，達到相互間互相溝通的目的。此外還有根據每個不同的用戶（注冊用戶）需要，利用E—mail和在線留言，定期或即時提供其需要的專門信息，為用戶度身定造一套信息需求系統。房地產項目網站更應充分發揮這一特點，為目標對象提供個性化的服務，令上瀏覽 者有親切的感受，仿佛整個網站就象專門為其服務的。為項目建立自己的網站，為消費者提供個性化、互動化、有針對性的24小時網上服務，也正是一個全新體現項目附加值的方向。這一切也就是項目的附加值。 同時，項目信息通過網站的先進設計，既有報紙信息量大的優點，又結合了電視聲、光、電的綜合刺激優勢，可以牢牢地吸引住目標對象。對房地產項目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項目的各項優勢充分地傳播出去之外，還要看目標對象從中得到的有效信息有多少。但如果結合企業內聯網建設、智能化綜合布線系統、電子商務解決方案的實施，就將會發揮出互聯網巨大的威力。因此，建立網站是對企業形象的建立和維持的有效補充。因發展商的形象而產生的信心問題，往往是消費者決定購買與否的主要考慮因素之一。 合創集團作為廣州乃至華南地區知名的房地產大型企業，在互聯網上建立其自身的網站，能迅速建立起其下項目在網上的知名度和美譽度，奠定合創集團在廣州房地產市場的“領頭羊”地位。而且每次的信息發布，發展商很難得到客戶的及時反饋，并根據反饋的信息及時作出廣告或者銷售上的調整。216。 傳統房地產營銷模式 6216。 網絡時代房地產營銷模式 7二、歐貝斯特工作室認為一個成功房地產網站能給客戶帶來的利益 8樹立全新企業形象 8優化企業內部管理 8增強銷售力 9提高附加值 9三、歐貝斯特工作室認為一個成功房地產網站的標準 10個性化 10互動性 10實用性 11技術性 12延展性 12四、歐貝斯特工作室的優勢所在 13了解客戶 13了解互聯網 13了解房地產 14完整的互聯網服務 14領先的技術保證 14強大的合作伙伴 15第二章 合創集團網站構建方案 16一、網站定位 17二、網站結構方案 18瀏覽者進入網站的程序 18網站主體結構 19三、網站技術方案 23技術實施 23技術保證 25第三章 合創集團網站推廣方案 26一、網上推廣 27（一）中文網站推廣 27（二）英文網站推廣 30二、結合網站的傳統媒體推廣 31三、結合網站的社區文化活動推廣 32四、結合網站的公關活動推廣 33五、有互聯網特色的現場包裝 34第四章 合創集團網站建設程序 35一、網站開發流程 36二、網站開發時間表 38第五章 合創集團網站建設投資預算 39空間租用（附加主機托管方案） 40專業網頁設計和制作 40建立電子郵件系統 40網站自動計價系統ASP程式設計 41各種網關數據庫接口的建立，各種反饋表格的底層程序，JAVA及JAVA SCRIPT程序的編寫 41網上推廣 41第二年維護費用 42第六章 歐貝斯特工作室的完善客戶服務 43一、技術支持 44二、技術維護 44三、培訓 46四、項目開發負責人 47第七章 歐貝斯特工作室的業績介紹 50 第一章 歐貝斯特工作室的理念一、歐貝斯特工作室對房地產與互聯網之間的理解；進入21世紀，互聯網正以迅雷不及掩耳之勢進入到各行各業。 傳統房地產營銷模式由上可見，傳統房地產營銷將樓盤信息通過報紙、電視、電臺等傳統媒體向消費者傳播，是一種直線的單向傳遞。216。同時，該網站又可作為合創集團對外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續開發項目的宣傳推廣奠定基礎。以往，發展商開發項目，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象。優化企業內部管理 企業網站的建設將會為企業內部管理帶來一種全新的模式。在降低企業內部資源損耗、減低成本、加強企業員工與員工，企業與員工之間的聯系和溝通等方面發揮巨大作用，最終使企業的運營和運作達到最大的優化。由于互聯網所具有的“一對一”的特性，目標對象能自主地選擇對自己有用的信息。因此，項目信息傳播的有效性將遠遠提高，同時亦即是提高了項目的銷售力。項目的附加值越高，項目的保值、增值能力就越強，在市場上就越有競爭力，越受消費者歡迎。業主可以利用樓盤內部網連接網站，隨時與外界保持緊密的聯系，進行商務、生活、娛樂等各方面的活動。缺乏個性的網站是沒有競爭力和生存價值的。互動性 將房地產項目上網，可以彌補利用傳統媒介進行宣傳的片面性和單向性。發展商可以及時根據信息反饋的情況，及時改變規劃或營銷策略，緊跟市場發展動態。使物業公司與業主形成一種良性的溝通，共同管理好小區。若網站只是為小區的業主服務，那宣傳的廣度和深度遠遠不夠，失去了建網站的意義。技術性技術是一種網站建設實施的手段，先進的技術能夠保證將所要傳達的信息完美地表現。延展性互聯網本身是不斷發展的，不論其技術還是信息都在不斷的進步、更新。為此，我們在網站建設的時候，就會預留這方面的接口，為日后發展提供可持續發展的空間。一方面了解項目的各方面情況，另一方面了解客戶的需求。而這一切都基于我們對互聯網的深刻了解。 完整的互聯網服務歐貝斯特工作室為客戶提供一整套的互聯網服務，如互聯網/內聯網系統構建、電子商務軟件開發、商業智能系統、智能化小區RUN系統、商業大廈綜合布線及校園網建設、專業顧問服務、系統解決方案、技術培訓、注冊域名、網站建設、 提供（或代理）主機 /服務器、 站點推廣等等，全面地為每一位客戶提供完整的服務。強大的合作伙伴歐貝斯特工作室與眾多著名網絡機構、硬件供應商、軟件開發商、策劃公司及新聞媒體締結戰略合作伙伴關系，并與美國著名上市公司、Verio、。做網站建設同樣需要給網站定位，網站的風格、結構、功能等均服從于這一定位。駿景花園愉景雅苑華景新城三、在線睇樓熱銷樓盤1） 標準平面圖2） 裝修標準3） 設施概覽4） 付款方式信息5） 360度示范單位實景圖6） 材料供應商采用動態網頁技術，連接樓盤信息數據庫，保證任何樓盤信息的更新，都能即時反映在網頁內容上。采用最新技術建立360度實景圖給訪問者以最直觀的印象。另外提供了程序接口，方便了用戶擴展信息錄入和反饋程序。2）網上招標九、網站導航方便瀏覽者了解網站信息布局，快速找到所要信息。返回的搜索結果可按用戶要求的輸出方式進行輸出，同時可按照定制的要求統一輸出，因此系統兩種搜索方式對結果來說是透明的。物業維修：用于管理物業維修方面的信息，住戶可查詢管理處的回復及處理方法，管理處可利用此系統對維修流程進行跟蹤監督。通過設施管理系統，管理處可增減可訂用的設施，或因例行保養或其它原因而停止使用某些時間。 在文檔中直接包含電子表格、視頻剪輯、聲音剪輯以及其他的一些應用。 代碼短，卻得到不同凡響的效果。 通過電子郵件，向潛在消費者和供應商宣傳合創集團的網站信息。（全球前 10家為例）序 號名 稱網 址1Yahoo!2Altavista3Excite4Infoseek5Hotbot6Lycos7Webcrawler8infotiger9American Online10Looksmart 二、結合網站的傳統媒體推廣要將網站向全社會廣泛地推廣，傳統媒體的作用不可忽視。因此，建議合生集團在網站推廣上盡量采用原有的宣傳資料，如樓書、單張、展板等工具，結合合生集團原有的VI系統 ，將網站的信息內容融入其中。根據廣告學原理，一個人可以對周圍的二十五個人產生影響。 所以在開展社區活動的同時，加強對業主宣傳項目網站的信息。四、結合網站的公關活動推廣公關活動是在短時間內產生較大影響力的有效手段，是針對大眾的廣泛傳播手段。又或者結合樓盤的一些活動、現場SHOW等，在加強銷售的宣傳的同時，又可以對網站進行有效的推廣。例如在現場設置觸摸顯示屏，讓來參觀的客人見識合生的網站，及可以利用該網站達到什么目的、有什么方便的服務等等。360度全景圖片處理、制作和進入主頁前510秒鐘的動感FLASH。 11600元 以上總計 148,第二年維護費用： 壹年網站免費維護和網站交付使用后對合創人員的免費培訓。歐貝斯特工作室將為該系統提供壹年的免費技術支持和維護，維護內容如下：（1）一年內免費更新10個普通頁面。（二）故障等級分類如下：一級，因故障造成的整個系統癱瘓；二級，因故障嚴重影響系統運行；三級，因故障影響系統的效率，但系統仍然可以運行；四級，因軟件升級，系統上一些功能未實現。僅供個人學習使用。觀邸項目整合推廣策略提案》73頁 2010年09月更新《中原2010年6月濟南紅尚坊招商銷售策略報告》122頁 2010年09月更新《同策2010年上海大華雙河灣項目營銷策劃報告》133頁 2010年09月更新《世聯2010年長沙德坤置業光陽108畝項目啟動策略及物業發展建議》141頁 2010年09月更新《世聯2010年別墅建筑風格及打造要點》59頁 2010年09月更新《成全機構2010年6月中國房地產廣告精華月報（第9期）》80頁 2010年09月更新《2010年7月8日青島保利39克拉推廣策略梳理》97頁 2010年09月更新《保利物業崗前系列培訓：收樓工作培訓》21頁 2010年09月更新《2010年07月18日成都龍湖長橋郡精品營銷調研》27頁 2010年09月更新《2009年夏季萬科新產品分析：四大產品形態代表詳析》65頁 2010年09月更新《2009年海口市魯能城海藍福源全球首發儀式框架方案》93頁 2010年09月更新《2009年北京萬科長陽項目概念規劃方案》84頁 2010年09月更新《2009年12月10日蚌埠綠地疊翠長堤項目第二次創意表現及創意說明》46頁 2010年09月更新《2009年南京新景祥營銷事務流程》46頁 2010年09月更新《思源經紀2009年11月奧克斯天津武清泉達路項目發展策劃案》141頁 2010年09月更新《世聯2008年武漢復地城市山A1415別墅形象推廣思路》38頁 2010年09月更新《中原地產周刊（）》16頁 2010年09月更新《博思堂2010年7月12日－2010年7月18日長沙地產廣告監控》78頁 2010年09月更新《博思堂2010年5月10日－2010年5月17日長沙地產廣告監控》60頁 2010年09月更新《博思堂2010年5月3日－2010年5月9日長沙地產廣告監控》56頁 2010年09月更新《中原2010年8月新房市場周報（8月13日—8月19日）》1頁 2010年09月更新《世邦魏理仕2010年第一季度中國物業市場指數》24頁 2010年09月更新《同致行2009年長沙岳泰理想城二期產品研究》89頁 2010年09月更新《同策經典合院別墅項目產品透析》22頁 2010年09月更新《天啟開啟2008年12月蘇州中海國際社區品牌塑造和09年度營銷推廣報告》161頁 2010年09月更新《思源經紀2009年天津奧克斯武清泉達路地塊營銷報告》95頁 2010年09月更新《思源經紀2008年國奧中心招商推廣報告》30頁 2010年09月更新《世聯