租房協(xié)議及擴展資料-wenkub

　

【正文】 一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______ 年_______個月。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。 本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。如乙方放棄優(yōu)購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封，扣押等強措施。第四章 稅收及費用 乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。第三章 租賃期限，本合同所約定的租賃期限為，自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。改擴建房產(chǎn)的過程中，每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。第二章 改擴建及租金支付 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。如需交購房定金、購房款及中介費者，3000元以下，可直接交于分店店長。提交XXXXXXX仲裁委員會仲裁。(八)因甲乙任何一方違約的，違約方應(yīng)向中介方支付全部中介代理費用。(五)交房時，乙方發(fā)現(xiàn)廠房構(gòu)造和設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于 日內(nèi)修理，如逾期不修理或不能及時解決的，按逾期交房計算甲方違約金，乙方也可自行修理，費用在房價款中扣除。(四)乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的`付款日期及方式的。在此過程中，中介方已經(jīng)將部分房款轉(zhuǎn)交給甲方的，乙方負責追回，因追不回而造成乙方的損失，由乙方自行承擔。甲方向乙方支付相當于乙方購房定金數(shù)額的違約金。如有拖欠，須由甲方負責結(jié)清，如存在預(yù)交或節(jié)余情況，則由乙方補償甲方的費用。乙方應(yīng)按規(guī)定向中介方支付中介代理費XXXX元。五、甲方同意由中介方代收購房定金，中介方于XX年XX月日代甲方收到乙方交來購房定金XXXX元(大寫：XXXX元)，甲方應(yīng)在中介方收到定金后XX日內(nèi)將房產(chǎn)證交給中介方。四、甲乙雙方在辦理銀行按揭貸款申請以及產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)抵押手續(xù)時，向銀行及相關(guān)部門所提供的資料(如：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等)均保證真實有效。三、甲方有義務(wù)告知乙方上述房地產(chǎn)的真實狀況，保證其產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。XXX結(jié)構(gòu)廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方(見附件一)。五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。正文：租房協(xié)議租房協(xié)議范本1出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的39。二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔任何責任。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)。若提供的相關(guān)資料有虛假成分，最終導(dǎo)致銀行貸款審批以及產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)抵押手續(xù)未能通過和不能正常辦理的，由提供虛假資料的一方承擔違約責任和已產(chǎn)生的一切費用。六、購房定金交付之日起XXXX日內(nèi)甲乙雙方應(yīng)到中介方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》。八、中介方在甲乙雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，收齊甲乙雙方相關(guān)證件后，乙方應(yīng)將購房首付款交存中介方，然后在銀行確定貸款獲得批準后，甲乙雙方協(xié)同中介方到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。甲方須在交驗完畢后當日內(nèi)將廠房交于乙方，本協(xié)議即告履行完畢。中介方已經(jīng)將部分房款轉(zhuǎn)交給甲方的，甲方負責無條件退回，因此而給乙方和中介方造成的一切損失，由甲方承擔。(三)甲方如不按合同規(guī)定的日期交付廠房，%計算違約金與乙方。%計算的違約金給甲方。如修理仍達不到合同約定的要求的，乙方可解除合同，解約時，甲方除應(yīng)返還已收房價款外，還應(yīng)按照本條第三款規(guī)定承擔違約責任。十一、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，一切事項均以本協(xié)議所列條款為準，其他口頭承諾無效。依法向人民法院起訴。3000元以上的，請交于本公司指定銀行帳號，否則因此產(chǎn)生的不良后果，本公司概不負責。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計40年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改擴建。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額，該總金額即為40年的房屋租金。 ，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，乙方無需再向甲方支付租金。 乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當承擔的租金、費用。 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)，若改擴建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔。雙方尤其應(yīng)當避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。第六章 合同提前終止，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。第七章 違約責任 ，(1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。 本合同自雙方簽字之日起生效。第二條 房屋租賃情況及合同鑒證備案(一)租賃用途：作為辦公經(jīng)營使用。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。第四條 租金及押金(一)租金標準及支付方式： 元/年，租金總計：人民幣_____________元整(￥：_________________)支付方式：_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第六條 房屋維護及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。第八條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。欠繳各項費用達______________元的。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標準支付違約金。本合同(及附件)一式_______份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 鑒證機關(guān)(章)委托代理人： 委托代理人： 經(jīng)辦人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：年 月 日 年 月 日 年 月 日租房協(xié)議范本5出租人(下稱甲方)(身份證號： 聯(lián)系電話： )承租人(下稱乙方)(身份證號： 聯(lián)系電話： )乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下一致協(xié)議條款。經(jīng)雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制。乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。乙方對房屋進行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。乙方不得以甲方名義對外進行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。本協(xié)議書履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書提前解除。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外，對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞，甲方應(yīng)及時給予維修完善以保證其正常使用，其相關(guān)費用由甲方承擔。乙方的有關(guān)身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。十、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。二：租住地點：南環(huán)金盾公寓門面房三：租金及付款時間：租金全年為人民幣45000元付款時間為：每年初付一次四：乙方在租用期間可以轉(zhuǎn)讓他人。六：租用期滿乙方需續(xù)租，必須預(yù)先一個月提出申請。甲方代表（簽字）： 乙方（簽字）：年 月 日租房協(xié)議范本8合同編號：出租方(甲方)承租方(乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市XX區(qū)(縣)XX.該房屋為：樓房XX室XX廳XX衛(wèi)，平房XX間，建筑面積XX平方米，使用面積XX平方米，裝修狀況XX，其他條件為XXX，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。第五條房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)對該房屋做如下改善：XX，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。(期限超過的，超過部分無效。第七條房屋租賃合同租金(一)租金標準：XX元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：XX元(大寫：XX元)該房屋租金XX(□年/□月)不變，自第X(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。)(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責任。第十三條合同中所有權(quán)變動(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前XX日書面通知乙方。、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。本合同(及附件)一式XX份，其中甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，X執(zhí)X份。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_20xx_年_8_月__15_日起到_20xx_年_8_月_14_日。四、乙方租賃期間，水費、電費、寬帶費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的39。 五、房屋出租保證金首次交付租金時，乙方應(yīng)另付保證金(人民幣大寫)_壹仟_元整(小寫：___1000__元)。 乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方。 5. 乙方不得把社會閑散人員帶入房內(nèi)，對自身安全負責。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。 (3)乙方未按約定期限支付租金超過一個月。 十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。二、租賃期間乙方租賃甲方屋宇的期限為 ，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。采暖費由______方承擔。( )七、本協(xié)定書經(jīng)單方簽字或蓋章后生效。二、租賃期限自________