湖波旅游資源開發建設項目可行性研究報告-wenkub

　

【正文】 設的投資力度有限。我國旅游業一直以高于國民經濟增長的速度發展，已進入了全民旅游崛起的歷史新階段。 本項目的建設具有良好的外部機遇和良好的宏觀背景。便捷的交通更是該項目開發的有利條件，從鐘山區到旅游區己有二級甲等油路，為本項目的可進入性提供了充分的條件。本項目占地面積較大，生態環境優美，內涵深厚，景觀類型齊備，旅游資源豐富且頗具觀賞 品位。大力鼓勵和引導多元經濟建設景區和設立旅游企業，開發特色旅游產品。 2020 年實現國內生產總值 億元，環比增長速度為 %；第二產業為 億元，環比增長速度為 %0xx縣的旅游業起步呈良性發展態勢， 2020 年接待國內游客 萬人次，實現經濟收入 660 萬元。 與 xx 縣緊鄰的六盤水市，地處貴州西部，位于川、滇、黔、桂四省（區）結合部與長江、珠江上游分水嶺地帶，屬烏蒙山脈南端，是我省省轄市，土地面積 9914 平方公里，轄六枝特區、盤縣、 xx 縣和鐘山區等 4 個縣級行政區，總人口 283 萬，是一座以煤炭、電力、冶金、建材為主要經濟支柱的能源原材料工業城市。洞中層次清楚，洞總長 公里，洞穴高層處有石筍和月奶石與洞穴沉積物構成了千姿百態的景觀，這種地殼運動和演化是重要的地球環境研究的重要依據。 水文條件 區內有天然湖泊一個，湖面周長近 800 米，水域面積近 40 畝，湖水最深處近 60 米，平均深度為 20 米左右，湖水湛藍，猶如碧翠，清澈潔凈，靜如處子。 第 4 章 項目建設條件 自然地理條件 “xx 湖旅游區 ” 座落在貴州西部的六盤水市的 xx 縣雙嘎鄉，距 六盤水市中心 12 公里。所謂成熟期是指該項目各項硬件、軟件建設以及配套設 施達到正常經營標準，且具有固定的市場份額并穩定發展的這段時期。據有關資料顯示： 2020年，我省全年共接待國內旅游人數為 2200 萬人次，其中接待海外游人為 萬人次，全省實現旅游總收入工 億元。從 xx 乃至六盤水市的經濟增長看，當地的經濟增長呈良性增長態勢，因此，對當地客源作如下預測：成長期年游客為 510 萬人次；成熟期 1015萬人次。 項目的市場前景預測 “ 以本埠客源市場為主導和基礎，以省內其他地區、鄰省區及省外 經濟發達地區國內市場為依托，以國際生態旅游市場作為重要補充，以開發專項特色旅游市場為主要 目標。 省內旅游市場分析 六盤水市鮮明的旅游資源特色確立了她在我省西線旅游 業中的有效補充地位。主要從以下兩個方面進行分析：一是旅游消費行為已成為當今城市居民生活質量顯著提高的標志之一，人們不滿足在城市里周而復始的日常生活的 改善，更注重心態的調整和放松，追求生命的價值和身心的健康。旅游經濟發展的大量實踐表明：旅游區的生存和發展，很大程度上依托于該區所在城市的社會經濟文化發展水平和在全國知名度的狀況。隨著六盤水市的城市地位和知名度的不斷提升，地區社會經濟文化不斷發展，地區內的大中型企業、經濟單位與海外企業及組織和商貿及技術文化交流的日益增多，海外客源市場就有可能不斷擴大。現以地域的不同為標志，將本項目的市場構成分為以下四個市場板塊即：海外旅游市場、國內（省外）旅游市場、六盤水市（當地）旅游市場、本省旅游市場。西線旅游有黃果樹大瀑布國家級風景名勝區、龍宮國家級風景名勝區、織金洞國家級風景名勝區和草海國家級自然保護 區等著名景點，其景觀特點主要是巖溶景觀、人文景觀和濕地景觀。另外，本項目的建成將為當地及周邊農村富余勞動力小本經營和打工就業創造條件。對地區生態環境的有效保護，是社會經濟可持續發展的一個重要條件。我們認為， xx 縣人民政府把旅游業作為優先發展產業之一的決策是正確的，完全符合該縣經濟結構、產業結構調整和地方社會經濟發展的實際。但外向型經濟和后續財源相對薄弱，特別是旅游業的發展滯后給地區經濟結構、 產業結構調整造成了極大困難。 xx 縣需要經濟繁榮和社會 穩定，需要有自己的名牌旅游產品，需要一個接著一個不斷興起的旅游企業去適應本地以及全省乃至全國廣大旅游市場的需求，參與激烈的競爭，在競爭中不斷發展壯大。 項目建設期限為 年 2 年。如充分體現 彝族文化風情魅力的 “ 火把節 ” ，充分體現苗族文化風情的跳花場，古樸淳厚的民族歌舞、民族服飾、刺繡、蠟染、風味民族食品，充滿神秘色彩的民族傳統和別具風格的婚嫁及奠祭活動等均能引人入勝。 8)該景區內還有溪流、瀑布以及 “ 學人山 ” 等自然資源。沿 “xx 湖 ” 西南有較大緩坡草地分布于森林稀少處，而且還有小面積濕地，柔軟如毯，碧綠如茵，古樸原始，野趣橫生。 “xx 湖 ” 畔的雙乳峰猶如大地母親將 “xx 湖 ” 抱于懷 中，周邊多處山峰聳立，與 “xx 湖 ” 交輝映照，湖光山色美不勝收，令 游人留連忘返。 “xx 湖 ” 原為一堰塘，僅有少量積水， 1965 年夏，此地降了一晝夜暴雨，次日塘水驟漲，隨后水位逐年上升，存積為一亂清水，形成自然湖泊，故 “xx 湖 ” 由此得名。 旅游資源狀況 本項目區內主要旅游資源狀況： 1)優良的氣候。一個投 資主體或單一的投資機制不利于有序的市場建設和積極參與激烈的競爭。在相同條件下，各旅游區的競爭力的提升取決于旅游區游客的認可程度，游客就是上帝，在游客心中的品牌是決定旅游區人氣興旺的重要因素。 正確處理好旅游區開發建設與當地農村社會穩定關系的原則 旅游區的開發以至旅游區的進一步發展 ，始終要處理好旅游區建設與當地農民的關系，旅游開發只要與當地村民的經濟利益緊密地聯系在一起，旅游區的經營發展才有可能保住持久旺盛的生命力，當地農村社會的穩定是旅游區建設和發展的重要條件。 統一規劃、分步實施、合理布局、因地制宜的原則 統一規劃是克服盲目開發的措施，分步實施本身就是旅游開發的成長規律 。為實現 “ 把 xx 縣建成一個高原喀斯特山地與峽谷風光、山地旅游與民族文化相互輝映的在貴州具有重要地位的旅游區，用五至十年的時間使旅游業真正成為 xx 縣國民經濟的支柱產業 ” 的戰略目標，為落實《規劃》 的有關規定并結合 “xx 湖旅游區 ” 的開發條件，使充滿詩情畫意的 “xx 湖 ” 富集的自然資源能盡快成為地方旅游經濟增長的要素，早日建成以湖泊、森林等自然景觀資源為基礎，以民族文化人文景觀資源為補充，突出 “ 自然野趣、粗獷質樸 ” 與 “ 現代文明、時代氣息 ” 有機整合的特色旅游區，并使之成為貴州山、水、林交融的高原喀斯特山地生態與多姿多彩的民族文化相結合的 “ 精品 ” 旅游勝地。 xx 湖旅游 資源開發 建設項目 可行性研究報告 目 錄 第 1 章 總論 ???????????????????????4 項目名稱、開發背景、建設目標 ???????????4 項目名稱 ??????????????????4 項目開發背景 ?????????????????5 項目建設目標 ?????????????????5 編制依據 ???????????????? ????5 編制原則 ???????????????????? 項目概況 ????????????????????7 第 2 章 項目建設的必要性 ?????????????????9 第 3 章 項目的市場分析與前景預測 ?????????????11 項目的市場分析 ????????????????11 項目的市場前景預測 ??????????????13 第 4 章 項目建設條件 ????????????? ??????15 自然地理條件 ?????????????????15 社會經濟條件 ?????????????????16 有利條件 ???????????????????16 相對薄弱的幾個問題 ??????????????18 第 5 章 建設內容及規模、布局 ???????????????18 項目區范圍 ??????????????????18 項目建 設內容及規模 ??????????????19 表 51 項目建設內容（布局）一覽表 ??????????19 項目建設布局 ?????????????????20 布局原則 ??????????????????20 項目建設布局情況 ??????????????20 項目建設期限及有關事項的時間安排 ??????20 第 6 章 環境保護 ????????????????????21 本項目環境保護的目標 ?????????????21 主要污染影響 ?????????????????21 旅游區環境保護措施 ??????????????21 森林資源保護措施 ??????????????21 野生動物資源保護 ??????????????22 大氣保護 ??????????????????22 水源及土 壤保護 ???????????????22 環境衛生 ??????????????????22 噪音控制 ??????????????????23 旅游安全保護 ????????????????23 第 7 章 工程建設的有關要求 ????????????????23 工程建設的總體要求 ?????????????23 各功能分區建設的相關要求 ???????????23 表 71 入口形象區建設的相關要求一覽表 ???????24 表 72 核心游覽區建設的相關要求一覽表 ???????24 表 73 美食購物區建設的相關要求一覽表 ???????24 表 74 坡地康體健身區建設的相關要求一覽表 ?????25 表 75 住宿娛樂保健服務區建設相關要求一覽表 ????25 表 76 徒步觀光區建設相關要求一覽表 ????????26 表 77 森林莊園休閑區建設相關 要求一覽表 ???????6 第 8 章 投資估算與資金籌措 ????????????????27 估算依據 ???????????????????27 投資估算 ???????????????????27 表 81“xx 湖旅游區 ” 近期建設投資估算表 ??????27 資金籌措 ???????????????????31 第 9 章 經濟效益、生態效益、社會效益分析 ?????????32 經 濟效益分析 ?????????????????32 經濟效益分析的依據 ?????????????32 經濟效益計算 ????????????????33 表 91 本項目經濟效益計算表 ????????????33 生態效益分析 ?????????????????34 社會效益分析 ?????????????????34 第 10 章 項目實施中要處理好的有關事項 ??????? ???35 第 11 章 可行性研究結論 ?????????????????36 第 1 章 總論 項目名稱、開發背景、建設目標 項目名稱 “xx 湖旅游區 ” 建設項目 項目開發背景 xx 縣境內的旅游資源豐富多彩，民族民風淳樸，旅游市場潛力巨大，且開發條件充分，但由于諸多原因而延緩了該縣旅游資源優勢向旅游經濟優勢轉