金谷樂苑生態農業與森林旅游項目旅游發展總體規劃說明書(文件)

　

【正文】 長 %，其中旅游者（過夜） 萬人次，同比增長 %，一日游游客（不過夜） 萬人次，同比增長 %。旅游業正逐步成為南寧的新興支柱產業，樹立了 “ 綠城尋歌壯鄉情 ” 為主題的 “ 中國綠城 ” 旅游形象， “ 綠都美、壯鄉情、南國風 ” 構成了南寧旅游產品三大特色。 評價結論 金谷樂苑以茶文化作為核心內容，打造世界名茶的集大成種植地與觀賞地，忠實再現了世界茶文化的歷史脈絡與精髓；充分利用原始自然地貌開展戶外休閑旅游。 良鳳江森林公園 定位是 森林公園 ， 主要反應的是 林 地自然風 光。景區有優良級旅游資源 0 個，普通級旅游資源6 個。 （ 5）廣西傳統文化展示。 CDC 鳥類棲息地 鶯聲燕語（觀鳥園） D 天象與氣候景觀 DA光現象 DAA日月星辰觀察地 F 建筑與設施 FA 綜合人文旅游地 FAA 教學科研實驗場所 茶產品研發基地 FAB 康體游樂休閑度假地 百卉園、金谷園、嘉木園、 FAF 建設工程與生產地 有機茶園 FAD 園林游憩區域 花海融春、云影青松 FB 單體活動場館 FBA 聚會接待廳堂 茶文化會所 FBC 展示演示場館 茶文化博物館、茶藝培訓基地 FBD 體育健身館場 戶外運動場地 FC 景觀建筑與附屬型建筑 FCC 樓閣 茶味軒 FCI 廣場 茶文化廣場 FCK 建筑小品 各類景觀亭、廊 FD 居住地與社區 FDA傳統與鄉土建筑 茶產地民居 FDH 特色市場 茶交易市場 FF 交通建筑 FFA 橋 園區各種景觀橋梁 FFC 游船 FFE 棧道 茶史驛道 G 旅游商品 GA地方旅游商品 GAA菜品飲食 農家菜 GAB 農林產品與制品 特色農產品、有機茶 GAE 傳統手工產品與工藝品 廣西特色旅游紀念品 H 人文活動 HC 民間習俗 HCC 民間演藝 HCB 民 間節慶 HD 現代節慶 HDA 旅游節 茶文化旅游節 HDC 商貿農事節 茶交易會展 金谷樂苑農業與森林旅游項目發展總體規劃 中國城市建設設計研究院 7 數量統計 7 個主類 16 個亞類 34 個基本類型 43 個旅游資源單體 旅游資源評價 定性評價 （ 1） 內容豐富的茶文化展示。 （ 3）大王灘國家水利風景區。 良鳳江森林公園 是林業部批準成立的 廣西 最早的國家級 森林公園 ，面積約七萬多畝。揚美古鎮始建于宋代，至 今已有上千年的歷史。 （ 2）名俗文化表演。 （ 10）生態洗浴館。 （ 8）露營基地。 （ 6）名茶產地傳統民居。重點進行綠化美化、動植物的保護、游人徒步步道以及相關服務設施的優化設計。 （ 3）茶藝培訓基地。 建筑與設施 （ 1）茶文化博物館。 （ 5）田園景觀。 種植國蘭、蝴蝶蘭、香水百合等各色花卉，采用中式園林造園方法，將自然風光與奇花異草揉和在亭臺樓閣中，一個清新雅致的賞花園。以原有的山體自然植被為依托，大量種植紫檀、黃花梨、紅豆杉、沉香、檀香、菩提樹以及專利景觀樹， 按照自然式園林風格進行景觀打造，建設一個名貴樹種的觀賞園。 山挾水轉，水繞山行，每一曲都有不同景致的山水畫意。 水域風光 （ 1）水域。 通過金谷樂苑生態農業與森林旅游項目，通過茶主題旅游，做好廣西茶文化的宣傳與推介，通過全國名優品種的引種與加工，改良廣西本土茶品種，創立金谷樂苑自有品牌，讓其成為“桂茶”代言產品 。有以地方性的形式辦 ,也有以全國性甚至國際性的方式舉辦 ,10 多年來 ,經濟效益明顯的發揮出來。茶文化在茶葉經濟活動中 ,不一定是為了買茶而來的朋友 ,往往超過經營茶葉的人。 （ 2） 茶文化讓茶葉經濟充滿人情味 “茶是和平的飲料 ”,茶能凈化心靈 ,美化人生 ,善化社會 ,文化世界 ,以茶結緣 ,廣交天下朋友 ,茶使人與人之間心靈相通 ,化解鴻溝 ,促進和諧與了解 ,把平淡的世俗生活提升到具有美感、價值感和充實感的高雅生活上。 文化與經濟的關系 ,可謂相輔相成 ,相互制約 ,互為條件 ,現實經濟生活中的許表明 ,經濟落后制約著文化的發展 ,與此同時 ,文化的落后也制約著經濟的發展。今后，管理不完善、產量低及品種雜亂的茶園將面臨淘汰出局。 二是由于企業規模小，無法形成精制品牌茶葉的批量生產能力。廣西茶葉產業發展基本處于自流狀態，各茶區茶農各自為政。 （ 2）、豐富的品種資源儲備。 廣西茶產業發展的主要優勢 （ 1）、獨特的自然資源。 （ 2）景區內旅游線路短，缺少旅游相關的服務 設施，餐飲接待能力都不足。 （ 4） 各級領導高度重視，當地群眾支持。 （ 2）旅游資源 自然景觀兼具人文優勢 金谷樂苑旅游資源特色主要體現在自然生態文化、生產（技術）文化（茶加工廠、科研中心）、歷史文化（茶博物館、展覽館）、藝術文化（茶藝術活動、藝術作品）、民俗風情文化（茶藝、茶風情街、茶節慶活動）。 移動、聯通的通信信號已覆蓋景區 ，信號質量不好 。 目前由友誼路到金谷的村村通道路進入景區 。 金谷樂苑農業與森林旅游項目發展總體規劃 中國城市建設設計研究院 3 景區內及周邊無大的工廠、礦區，污染源主要來自村民的生產生活污水、垃圾等。 （ 5）生態環境質量。另有多處泉水匯聚起來的水潭，成為 生態園 的生命之源。 景區 所在 地區 地處亞熱帶，北回歸線以南，屬亞熱帶季風氣候，陽光充足，雨量充沛，年平均 氣溫 攝氏度，年平均降雨量達 1300 毫米，全年無霜期高達365 天 ，其中 6— 8月是雨季，降水量占全年的 50%左右。 景區所處地區， 地質構造古老，多以泥盆紀，二迭紀和三迭紀為地質基層， 巖性 以石灰巖占優勢，頁巖、砂巖次之，第四紀紅土層為地表蓋層。全鎮總面積 394平方公里，其中耕 地面積 74095 畝，水田面積 42268 畝，畬地面積 31832 畝 。南防鐵路、南友（ 322 線國道）公路、邕欽公路、南友高速公路穿境而過；鎮區內駐有南寧國際機場、廣西壯族自治區玉米研究所、南 寧正大建材有限責任公司區、明陽糖廠、國有 七坡林場、明陽 工業園區 、 臺灣花卉產業園、 廣西師范學院師園學院、廣西職業技術學院等中央、區、市屬企業、中外合資、科研機構、大專院校等 30 多個單位 。 19?～ 109176。至今，景區已接待游客約 20萬人次，實現旅游收入 300余萬元，直接吸納勞動就業人數 30余人。 金谷樂苑農業與森林旅游項目發展總體規劃 中國城市建設設計研究院 1 目 錄 目 錄 .......................................................................................................................................... 1 1 現狀概況 .................................................................................................................................... 2 規劃背景 ............................................................................................................................. 2 現狀分析 ............................................................................................................................. 2 建設條件綜合分析 ............................................................................................................. 3 項目建設社會經濟意義分析 ............................................................................................. 3 2 旅游資源分析與評價 .............................................................................................................. 5 旅游資源構成 ..................................................................................................................... 5 主要旅游資源概述 ............................................................................................................. 5 旅游資源評價 ................................................................................................................... 7 旅游資源對比分析 ............................................................................................................. 8 3 游客源市場定位與營銷 .......................................................................................................... 10 南寧客源市場概況 ............................................................................................................ 10 南寧市民出游活動特征分析 ........................................................................................... 11 潛在客源市場分析 ...............................................................