xx酒店工程部管理實務(文件)

　

【正文】 室人員網絡兼職機會： 辦公室人員網絡兼職機會： 電工上崗資格證書。 強電維修工 高中畢業或具有同等學歷。 熟悉電話、音像等設備的使用保養知識和維修 技術。 取得“全能技工”證書和電工操作證書。 能按工作規范和有關制度獨立進行工作。 有當地電焊工特殊工種證書。 機 修 工 高中畢業或具有同等學歷。 有當地特殊工種證書和當地鍋爐水處理證書。 通過金海灣酒店英語 C 級考核。 空調冷凍機操作工 高中畢業或具有同等學歷。 能獨立工作和督導本班組員工按照工作規范和要求做好本崗位工作。 5 年以上。 取得泥、木、漆、管工等工種的上崗資格證書。 通過金海灣酒店英語 C 級考核。 具有技術員以上職稱和取得本地鍋爐房管理培訓合格證書。 通過金海灣酒店英語 C 級考核。 熟悉冷凍空調設備運行原理以及操作修理、節能的技能知識，熟悉冷凍機有關技術標準和政策法規。 語言表達能力一般，能書寫一般工作報告。 機修組主管 高中畢業或具有同等學歷。 通過金海灣酒店英語 C 級考核。 有秘書工作經歷或從事工程設備管理工作 2 年以上。 能起草各種業務公文，并有文書檔案管理工作的能力。 從事保管工作 5 年以上。 能對部門維修工作進行調配、安排、協調，及進行本部門各班組間維修安排工作。 從事維修工作 5 年以上。 具有對有關技術方案、報告作評價選擇和處理的能力。 熟悉本崗位專業技術、標 能組織和指揮員工按工作要求完成設施設備的維修及搶修的能力。 通過金海灣酒店英語 B 級考核。 具有技術員以上職稱。 從事設施設備管理工作3 年以上。 具有對有關技術方案、報告作評價選擇和處理的能力。 熟悉本崗 位專業技術，專業標準，懂得使用、保養、維修技術和成本管理知識。 通過金海灣酒店英語 A 級考核。 有較強的語言表達能力，能凝聚本部門員工。 負責電梯到樓層面時轎廂與候機廳的地面是否有很大差距（高低不平）現象。 （二十）電梯維修工 [管理層級關系 ] 直接上級：電力維修主管 辦公室人員網絡兼職機會： 辦公室人員網絡兼職機會： [崗位職責 ] 聽從主管的工作安排。 （十九）弱電維修工 [管理層級關系 ] 直接上級：電力維修主管 [崗位職責 ] 聽從主管的工作安排。 做好動力、照明等電氣設備的維修保養工作 ，保證電氣設備的照明燈具等的正常使用。 樹立“為酒店服務，為前臺服務”的思想，自學做好維修保養的收尾工作，人走場地清，不沾污和損傷地面、墻面及其他部位。 （十七）全能技工 [管理層級關系 ] 直接上級：全能技工組領班 [崗位職責 ] 聽從全能技工組領班的工作安排。 負責做好泥、木、漆工、白鐵工、管道工和沙發、地毯的修繕工作。 認真學習專業技能，熟悉機械設備結構、性能及系統情況，做到故障判斷準確，維修迅速及時。 保持鍋爐房和水處理化驗間環境衛生，并做好鍋爐本體，輔機和水處理設備的清潔工作。 嚴格按照鍋爐操作規范和管理制度，做好鍋爐司爐、水質化驗和維修保養工作，保證鍋爐安全經濟運行。 樹立“為酒店服務，為前臺服務”的思想，經常主動詢問前臺供冷情況，及時做好調整工作，保證冷氣供應。 負責全能技工的工作安排和考勤、考核，抓好班組文明建設。 負責員工的出勤考勤，抓好文明班組建設。 熟悉酒店設備和管道的布局，堅持“以養為主，搶修為輔”的原則，組織員工定辦公室人員網絡兼職機會： 辦公室人員網絡兼職機會： 期對營業場所的 設備和管道等進行巡視檢查、保養。 負責員工的班次安排和考勤、考核，抓好文明班組建設。 帶領班組員工嚴格按照檢修操作規范和有關管理制度，做好鍋爐及其附屬設備的維護保養和定期檢修工作以及水質化驗的各種動作記錄，確保鍋爐安全，經濟運行。 認真搞好冷凍機故障和事故分析及技術資料 的匯集歸檔工作。 辦公室人員網絡兼職機會： 辦公室人員網絡兼職機會： 在上級經理的指導下，負責做好冷凍機的技術改造和中、大修項目的實施及竣工驗收工作。 參與有關設備事故的分析會議，及時提出有效的防范、改進措施。 掌握各種主要設備的備品備件情況，合理控制使用，適時編制申購計劃，保證設備維修的需要。 （八）機修組主管 [管理層級關系 ] 直接上級：設備運行維修部經理 直接下級：機修工 [崗位職責 ] 執行上級經理的工作指令，并報告工作。 帶領和督促員工做好高、低壓配電房的值班巡查維護工作，定期做好清潔工作。 參加電氣故障和事故的分析會議，提出整改意見和防范措施。 （ 5） 按時填報環境年度報表，確保數據準確。 環保管理 （ 1） 宣傳和貫徹 環保法令、法規，落實環保管理制度，不斷提高員工環保意識。 （ 2） 參與編制年度節能計劃，制訂能耗定額和考核標準，嚴格監控耗用預算，努力提高能源利用率。 辦公室人員網絡兼職機會： 辦公室人員網絡兼職機會： （ 3） 經常深入生產現場檢查安全情況，協助解決各種不安全的隱患；參與酒店和上級主管部門組織的安全生產檢查，并對發現的問題按“三定”（定措施、定期限、定責任人）原則進行整改。 負責對庫房用品的入庫驗收、領發、登記工作。 負責所管轄系統的維修備品備件的計劃編制與申購。 協助各部門組織設備的大修、技改、更新、改造 項目的計劃編制、實施、驗收、移交工作。 經常對下屬員工進行職業道德、專業技術知識的培訓，考核下屬員工的出勤情況，合理調配下屬員工。 培訓裝修技工，提高裝修技能，保證裝修準確，快捷達標。 定期組織檢查設備的技術狀態，對不完好的設備進行分析，制定和實施相應的設備更新、修復 計劃，確保設備處于良好的技術狀態。 根據設備設施和能源管理制度，負責制定相應的實施細則。 掌握設備管理人員的技術業務狀況，關心設備管理人員的技術業務提 高和更新，逐步使各級設備管理人員的水平向科學化、現代化管理方 向發展。 審核設備檢修計劃、設備更新改造計劃、設備考核指標、新增設備和報廢設備等申請報告，并加強本部門的財產物資管理。 做好各使用部門對設備設施管理的協調和督導工作。上述設備、設施除部分劃歸酒店相關部門在工程部指導下進行管理、使用、維護保養外，大多數設備、設施都規定由工程部負責實施監控、運轉、維修、保養和使用。辦公室人員網絡兼職機會： 辦公室人員網絡兼職機會： 目 錄 部門概述 ???????????????????????????? 9 一、工程部組織機構和崗位設置 （一）組織機構圖 ?????????????????????? 10 （二）崗位設置圖 ?????????????????????? 11 二、工程部崗位職責 （一）工程部經理 ?????????????????????? 12 （二）設備運行維修部經理 ?????????????????? 12 （三）土建裝修經理 ????????????????????? 13 （四）電力運行維修部經理 ?????????????????? 13 （五）調度兼保管 ?????????????????????? 14 （六）綜合管理員 ?????????????????????? 14 （七）電力維修主管 ????????????????????? 15 （八）機修組主管 ?????????????????????? 16 （九）空調、冷凍機房領班 ?????????????????? 17 （十）鍋爐房領班 ?????????????????????? 17 （十一）修繕組領班 ????????????????????? 18 （十二）全能技工組領班 ??????????????????? 18 （十三）空調、冷凍機房操作工 ???????????????? 18 （十四）鍋爐工 ??????????????????????? 19 （十五）機修工 ??????????????????????? 19 （十六）維修工 ??????????????????????? 19 （十七）全能工 ????????????????????? ?? 20 （十八）強電維修工 ????????????????????? 20 （十九）弱電維修工 ????????????????????? 21 （二十）電梯維修工 ????????????????????? 21 三、工程部工作人員素質要求 （一）工程部經理 ?????????????????????? 22 （二）設備運行維修部經理 ?????????????????? 22 （三）土建裝修經理 ????????????????????? 22 （四）電力運行維修部經 理 ?????????????????? 23 （五）調度兼保管 ?????????????????????? 23 （六）綜合管理員 ?????????????????????? 23 （七）電力維修主管 ????????????????????? 23 （八）機修組主管 ?????????????????????? 24 （九）空調、冷凍機房領班 ?????????????????? 24 （十）鍋爐房領班 ?????????????????????? 24 （十一）修繕組領 班 ????????????????????? 24 （十二）全能技工組領班 ??????????????????? 24 辦公室人員網絡兼職機會： 辦公室人員網絡兼職機會： （十三）空調、冷凍機房操作工 ???????????????? 25 （十四）鍋爐工 ??????????????????????? 25 （十五）機修工 ??????????????????????? 25 （十六）維修工 ??????????????????????? 25 （十七）全能工 ??????????????????????? 25 （十八）強 電維修工 ????????????????????? 26 （十九）弱電維修工 ????????????????????? 26 （二十）電梯維修工 ????????????????????? 26 四、工程部工作規范 （一）鍋爐操作規范 投運前檢查與啟動運行操作流程 ??????????? 27 正常停運與緊急停爐操作流程 ???????????? 27 鍋爐水質化驗操作流程 ??????????????? 28 鍋爐設備維修保養工作流程 ????????????? 28 （二）冷凍機操作規范 起運前檢查與啟動運行的操作流程 ?????????? 29 停機操作流程 ??????????????????? 30 冷凍機維修保養工作流程 ?????????????? 30 水處理工作流程 ?????????????????? 31 長期停機的維修與起動前的檢查工作流程 ??????? 31 （三）壓 力容器操作規范 ??????????????????? 32 （四）電氣操作規范 ????????????????????? 33 （五）電梯操作與維修工作規范 電梯操作規范 ??????????????????? 34 電梯維修工作流程 ????????????????? 35 （六）機修操作規范 ????????????????????? 37 （七）維修操作規范 ????????????????????? 39 （八）全能技工操作規范 ??????????????????? 41 （